Статьи

Евротрёшка: планировка и перепланировка

Евротрёшка — квартира с кухней-столовой и двумя изолированными комнатами. По документам она не является трёхкомнатной, и это влияет на возможности перепланировки. В статье рассказываем, как устроена евротрёшка, какие нормы по площадям и окнам к ней применяются и как согласовать изменения.
Читать дальше

Что такое евродвушка

Евродвушка — слово из объявлений о продаже квартир, а не из строительных норм. Продавец называет такую квартиру двухкомнатной, а в документах она может числиться однокомнатной.
Читать дальше

Сколько стоит дизайн-проект квартиры

Стоимость дизайн-проекта квартиры в Москве может различаться в разы, причём даже для одинакового метража. Дело в том, что словом «проект» разные студии называют неодинаковый набор документов.
Читать дальше

Нужно ли разрешение на установку кондиционера

Кондиционер вешают на фасад, а фасад — это общее имущество дома. Отсюда вопрос, нужно ли на установку блока чьё-то разрешение и с кем это согласовывать. В статье рассказываем, когда наружный блок вешают без согласований, а когда работы затрагивают общее имущество и без согласия собственников не обойтись.
Читать дальше

Как из двушки сделать трёшку

Третью комнату в двухкомнатной квартире получают разными путями. Обычно её либо выкраивают из существующей комнаты, либо освобождают под неё площадь за счёт нежилых помещений — коридора, холла или даже кухни.
Читать дальше

Как переделать технический паспорт после перепланировки

Если в квартире прошла перепланировка, реальные границы комнат расходятся с теми, что значатся в бумагах БТИ. Для продажи жилья или ипотечной сделки техпаспорт придётся обновить. В статье рассказываем, какие бумаги собирают для этого, в какой последовательности действуют и во сколько обойдётся процедура.
Читать дальше

Проектная документация для перепланировки: что входит, когда нужна и сколько стоит

Проект перепланировки — это документ, на основании которого согласуют изменения в квартире. Без него нельзя оформить большинство работ, которые затрагивают планировку или инженерные системы. При этом часть простых изменений в Москве узаконивают и без проекта, по упрощённой схеме.
Читать дальше

Красные линии БТИ после перепланировки: что это значит и как исправить

Когда в поэтажном плане квартиры появляются красные линии, это значит, фактическая планировка не соответствует той, что числится в документах. Чаще всего такие линии можно убрать, а порядок действий зависит от того, как они возникли.
Читать дальше

Ипотека на квартиру с неузаконенной перепланировкой: можно ли купить и что делать

Неузаконенная перепланировка осложняет покупку квартиры в ипотеку. Банк может отказать в кредите или затянуть сделку. При этом покупка не всегда срывается. Всё зависит от того, какие работы выполнены и можно ли их узаконить.
Читать дальше

Серия И-491А: характеристики дома, планировки квартир и годы постройки

И-491А — типовая панельно-блочная серия жилых домов, которую строили в Москве и области с середины 1970-х по 1990-е годы. Дома этой серии можно узнать по панельным торцевым стенам и балконам в выступах фасада.
Читать дальше