логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Перепланировка квартиры-распашонки

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Документы для согласования
  • Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

  • Комплексное согласование
  • Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

  • Гарантия результата
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2021 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Распашонками называют квартиры, окна которых выходят на противоположные стороны здания. Как правило, такое жилье имеет удобную планировку с изолированными комнатами и просторным коридором. Но у каждого человека свои представления о комфорте. Перепланировка квартиры-распашонки позволяет изменить площадь и конфигурации помещений в соответствии с требованиями владельца, сделать жилье еще более удобным. Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет узаконить изменения, получить новые документы в БТИ.

Варианты перепланировки квартиры-распашонки

Чаще всего владельцы квартир обращаются к нам для объединения ванной с туалетом или кухни с одной из комнат. Расширение санузла за счет соединения помещений, в том числе с кладовкой или частью коридора, не представляет трудностей. Перегородки не являются несущими, поэтому их можно снести и построить новые в нужном месте.

Сложнее объединить кухню с жилым помещением, особенно при перепланировке квартиры-распашонки в типовом панельном доме. Большинство внутренних стен в таких зданиях являются несущими, поэтому полностью убрать их не получится. Разрешено только увеличивать дверной проем с одновременным усилением металлоконструкциями.

Еще один возможный вариант перепланировки – устройство дополнительной комнаты. Одно из помещений, желательно имеющее 2 окна, делят перегородкой таким образом, чтобы площадь новообразованных комнат соответствовала установленным нормам.

Перепланировка квартиры-распашонки в Москве

Для того, чтобы узаконить изменения, необходимо подготовить техническое заключение и проект предстоящих работ. Пакет документов подают на согласование в жилищную инспекцию для получения письменного разрешения. После этого можно выполнить работу и оформить новый техплан БТИ с указанием перепланировки. Мы поможем пройти все инстанции как можно быстрее, избавим вас от хлопот с документами.

Стоимость перепланировки квартиры-распашонки

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и технадзор за ремонтом

Описание услуги

от 95 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Разработка технического заключения

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Техническое заключение
и узаконивание

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки квартиры распашонки

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку распашонки

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке квартиры-распашонки

Из-за незаконной перепланировки можно получить штраф от Мосжилинспекции. Зачастую она узнает о таких незаконных работах от соседей. Штраф небольшой — до 2500 рублей, но кроме этого инспектор может выписать требование вернуть квартиру в состояние до ремонта в определенный срок. Если не выполнить это требование, дело передадут в суд. Он может назначить штраф за каждый день, пока квартира не будет восстановлена в том состоянии, что было до перепланировки. Все это время хозяина квартиры могут не выпустить за границу.

После того как вы обратитесь к нам за составлением проектной документации, вам останется заполнить заявление и подать документы в МФЦ. Кроме этого, может понадобиться техпаспорт БТИ, согласования от Мосгаза и других организаций, разрешение от автора проекта дома и другие документы — это зависит от конкретной ситуации.

Подробнее о документах для перепланировки читайте в нашей статье.

При перепланировке квартиры-распашонки не допускается объединять лоджию или балкон с жилой комнатой, чтобы тем самым увеличить площадь жилого помещения. Также нельзя выносить батареи на балкон. Есть и другие запреты, которые перечислены в п. 10 Требований, утв. постановлением Правительства Москвы № 508-ПП, и установлены в правилах для многоквартирных домов, например, в СП 54.13330.2016.

Стоимость перепланировки зависит не от количества комнат, а от планируемых работ и особенностей дома. Старые дома часто требуют больших вложений. Минимальный ориентир — это 25 000 рублей, за эти деньги мы разработаем пакет проектной документации для Мосжилинспекции.

Наши статьи в СМИ

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Адрес: м. ВДНХ, ул. Академика Королева, д. 13, строение 1, подъезд 5, офис 892, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru

Посмотрите видео, как пройти в офис

Адрес: м. Волгоградский пр-т, Новоостаповская улица, 5, стр.14, офис 305, 3 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru