Какие задачи мы решаем в обследовании зданий
- обследование зданий и сооружений. Определяем категорию технического состояния конструкций, их работоспособность, возможность изменения планировки здания;
- обследование инженерных и автоматизированных систем, в том числе пожаротушения, дымоудаления. Определяем степень износа оборудования, соблюдение технологий строительства и надлежащей эксплуатации здания. Все дефекты коммуникаций фиксируем на фото;
- обследование антресольных этажей (в кафе, ресторанах и т.д.). На основании этих данных вы получите разрешительную документацию и узаконите объект, получив разрешение на ввод в эксплуатацию;
- проектирование.
По итогу вы получите детальное техническое заключение с подробными рекомендациями: можно ли делать реконструкцию здания или проводить в нем какие-либо другие работы. Точно скажем, какие работы можно делать только при усилении конструкции, а какие запрещены в принципе. При необходимости разработаем проект усиления – например, проема.
Мы точно скажем, в каких помещениях можно разместить тяжелое оборудование и сделать серверную. Можно ли эксплуатировать объект, имеет ли смысл возобновлять строительство законсервированного здания. Расскажем, какую документацию нужно подготовить, чтобы получить разрешение на проведение желаемых работ.
Пример обследования здания и конструкций металлического цеха после пожара. Здесь проводился визуальный осмотр, а также детальное инструментальное и лабораторное обследование.
Так выглядит схема пространственного расчета конструкции здания:
Еще фотографии с технического обследования объектов:
Наши преимущества
40 специалистов в команде
Сделаем все расчеты, подготовим проектную документацию, произведем сверхточные обмеры, посоветуем, какую перепланировку сделать, и даже возьмем на себя часть ремонтных работ – например, по организации проемов.
10 лет в проектировании и согласовании
Успешно согласовали более 8000 перепланировок в квартирах и нежилых помещениях, обследовали более 400 зданий.
Экспертная оценка
Можем точно определить степень изношенности здания, уровень безопасности конструкции, а также порекомендуем, как улучшить состояние сооружения и какой ремонт проводить.
Компания с официальным статусом
Допуск СРО (№ 1891 выдан СРО «МежРегионПроект») и соответствуем всем современным стандартам и требованиям. Действует расширенная лицензия для участия в тендерах, состоим в СРО инженерных изысканий.
Инженеры с большим опытом
У специалистов – высшее образование, регулярно проходят курсы повышения квалификации и, главное, постоянно практикуются.
Профессиональное оборудование
Есть всё, что нужно для проведения точных обследований. Используем только калиброванные инструменты: лазерный дальномер Leica DISTO D2, ульятразвуковой дефектоскоп УД3-71, молоток Шмидта DIGI-SCHMIDT 2000, тепловизор инфрокрасный Fluke TiS60+, видеоскоп-бороскоп СЕМ BS-100 и другие.
Как проходит экспертиза здания
Обследование проходит в несколько этапов.
1 ЭТАП – подготовительный.
Собираем и анализируем техническую документацию на объект – проектную, исполнительную, рабочую, сведения о проведенных ремонтах, реконструкциях и перепланировках.
2 ЭТАП – первичное визуальное обследование.
Выезжаем на объект, чтобы выяснить, какие были отступления от проектной документации. Выполняем обмерные работы, обнаруживаем дефекты и повреждения строительных конструкций с фотофиксацией, а также разрабатываем план по дальнейшему, детальному обследованию здания.
3 ЭТАП – детальное обследование.
Включает в себя методы разрушающего и неразрушающего контроля с применением технически сложного оборудования, лабораторных исследований и поверочных расчетов. Только на этом этапе делаются окончательные выводы о безопасности эксплуатации сооружений, капитального ремонта, перепланировки, реконструкции и других планируемых заказчиком работ.
Итог – подробное техническое заключение с обмерными чертежами, ведомостью дефектов и повреждений, необходимыми расчетами, выводами о техническом состоянии и несущей способности конструкций, а, главное, рекомендации – что нужно, чтобы здание можно было эксплуатировать, ремонтировать, проводить в нем перепланировку.
Заключение пишем понятным языком – вы поймете, что нужно делать, даже если далеки от профессии инженера.
Оставьте заявку на консультацию
После заявки
1. Мы свяжемся с вами и расскажем: возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.
2. Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.
Позвоните нам: +7 (495) 181-13-09
Частые вопросы
Проектная мастерская Pereplan успешно работает уже более десяти лет. Основная специализация – это согласование перепланировок. За все время мы узаконили уже более 8000 перепланировок, а также провели обмеры 400 помещений. Нас хорошо знают в контролирующих органах, нам доверяют, нас рекомендуют – более половины клиентов приходит к нам по советам знакомых.
Для этого достаточно написать нам на почту 9@pereplan.msk.ru или в WhatsApp/Telegram 8 (939) 900-64-06, указав адрес здания и приложив документы. Инженеры все изучат и свяжутся с вами для консультации.
У нас стоимость таких работ составляет от 80 тысяч рублей. Занимают они от 7 рабочих дней. Если необходимо обследование, включая коммуникации, это будет стоить от 90 тысяч рублей.
Цена всегда индивидуальна и рассчитывается, исходя из площади объекта, его расположения, необходимости в инструментальном обследовании и других моментов. Мы рассчитываем цены также в зависимости от вида работ в смете согласно сборника «Единой нормативной базы Московских региональных рекомендаций».
Да, у нас имеются все необходимые допуски, в частности, допуск СРО – № 1891 выдан СРО «МежРегионПроект», а также действует расширенная лицензия для участия в тендерах. Наша компания соответствует всем современным стандартам и требованиям, а также имеет необходимые оборудование и знания, чтобы определить безопасность любых объектов строительства.
Цена такого обследования начинается от 30 000 рублей и зависит от вида работ, площади обследуемых конструкций или здания.
В стоимость входят все необходимые измерения, лабораторные испытания для определения физико-механических характеристик материалов, инженерно-геологические изыскания, определение реальных эксплуатационных нагрузок и проведение поверочных расчетов по несущей способности здания.
+7 (495) 181-13-09 
