Email скопирован!
Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются email-адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
info@pereplan-one.ru
Email скопирован!
Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются email-адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
info@pereplan-one.ru
Скопировать почту
Узаконивание – это процесс согласования перепланировки уже выполненного ремонта.
Есть ряд работ, которые не требуют узаконивания в Мосжилинспекции. Например, замена электропроводки, прокладка новых труб для санузла, выравнивание стен под покраску или обои, замена окон, установка новых дверей и отделка помещений. Но если у вас было объединение санузла или комнат, появились новые проемы, переносилась плита на кухне, сносились стены, двери заменялись арками, такую перепланировку нужно узаконивать.
Мы полностью возьмем на себя весь процесс узаконивания от разработки технического заключения до общения с Мосжилинспекцией и БТИ. Наш отдел проектировщиков знает, как проходит согласование, как разрешить все спорные моменты и гарантированно сделает вашу перепланировку законной.
Отдел согласования соберет нужные документы, утвердит ремонт в МЖИ и привезет все документы прямо вам домой.
Почему нужно узаконивать перепланировку
Узаконивать перепланировку в первую очередь стоит ради:
Вашей безопасности;
Уверенности в том, что дом от вашего ремонта никак не пострадает;
«На будущее»: если вы вдруг захотите продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, то с этим возникнут проблемы.
С узаконенным планом перепланировки вы будете спокойно заниматься ремонтом, а соседи не пожалуются на вас в управляющую компанию, так как вы все делаете по закону.
Также представители БТИ периодически проводят работы по инвентаризационному обмеру – они проверяют текущее состояние конкретного объекта недвижимости и его соответствие параметрам, указанным в техпаспорте. Если в ходе проверки будут выявлены отклонения и несоответствия, то их отметят на чертеже красными линиями. К техплану составят примечание, что изменения не были согласованы, и штраф в 2 000 рублей станет минимальной финансовой потерей в споре с БТИ и Мосжилинспекцией. Вам придется потратиться на ремонт, приведя квартиру в то состояние, которое указано в техпаспорте.
С чего начать узаконивание и какие работы точно не согласуют
Главное перед началом работ убедиться, что вы сделали законный ремонт, который можно согласовать! Есть ряд работ, которые Мосжилинспекция совершенно точно не примет. К ним относится:
увеличение площади ванны и санузла за счет жилых помещений;
расположение ванной комнаты и кухни над жилыми помещениями соседей;
объединение лоджии с кухней или комнатой без стеклопакета;
установка радиаторов отопления на балконе;
укладка водяного теплого пола в квартире;
создание в несущих стенах проемов, больших по размеру, чем это допустимо, либо проемов без усиления металлоконструкциями.
На какой бы стадии ни был ваш ремонт, вы всегда можете обратиться к нам и получить бесплатную консультацию:
Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.
Наведите камеру телефона на QR-код что бы быстрь написать нам в WhatsappИли напишите в Whatsapp с компьютера, для этого у вас должно быть установлено приложение.
Написать нам в WhatsappНаписать в Whatsapp
Или напишите в Whatsapp с компьютера, для этого у вас должно быть установлено приложение.
Сделаем все расчеты, подготовим проектную документацию, вырежем проём и согласуем перепланировку в Мосжилинспекции.
7 лет в проектировании и согласовании
Успешно согласовали более 3000 перепланировок в квартирах и нежилых помещениях. Каждую можно посмотреть в разделе «Наши проекты».
Экспертная оценка
На этапе бесплатной консультации оценим желаемую перепланировку, расскажем обо всех работах, которые можно и нельзя делать в квартире.
Компания с официальным статусом
Членство в СРО (Допуск № 1891 выдан СРО «МежРегионПроект») подтверждает, что мы работаем по строгим стандартам и нашу работу согласуют в МЖИ.
Доступные цены
Стоимость узаконивания перепланировки в АПМ-1 более чем разумная. Эти деньги компенсируются вашим спокойствием и проживанием в квартире на законных основаниях.
Полный цикл работ
Берем на себя все, что связано с согласованием перепланировок: от подготовки проекта и сбора документов до проведения ремонта и положительного решения в Мосжилинспекции.
Наши работы
ММДЦ «Москва-Сити» / 20 этажей
Мы специализируемся именно на согласовании. Регламент меняется каждый год, поэтому мы гарантируем результат, основываясь, на реалиях сегодняшнего дня. Мы знаем наверняка, что и как будем делать, в отличие от непрофильных компаний (проектных компаний, риэлторских фирмах и пр.).
Сначала вы направляете нам запрос, в котором есть план БТИ до перепланировки и ваш комментарий, что было сделано в квартире. Мы посмотрим документы и поймем, какие изменения законны, а какие нет. Подробно расскажем обо всех вариантах развития событий и ваших дальнейших действиях.
Дальше мы делаем выезд на объект, смотрим, как обстоят дела по факту. Если ремонт выполнен законно, переходим к следующему пункту. Если нет – сообщаем вам об этом, чтобы вы могли привести квартиру в «законное» состояние.
Заказываем план БТИ в МосгорБТИ, получаем его в красных линиях, и на его основании готовим техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки.
Если во время ремонта были затронуты несущие стены или дом имеет деревянные перекрытия, нужно обращаться к авторам проекта дома, чтобы заключение готовили они.
После этого пакет документов подается в Мосжилинспекцию, где фиксируется, какие изменения произведены, и выписывается штраф в сумме 2 000 рублей на каждого собственника квартиры за незаконную перепланировку. Это формальность, которой не удастся избежать.
После этого к вам приедет инспектор Мосжилинспекции, и если ремонт соответствует заключению, выдается акт о завершенном переустройстве. Он говорит о том, что та перепланировка, которая ранее была сделана, узаконена. Последний этап – это получение нового техпаспорта на квартиру в БТИ.
Узаконивание перепланировки занимает в среднем от 4 до 6 месяцев. АПМ-1 имеет отличную репутацию, наших сотрудников знают в Мосжилинспекции, и поэтому процесс узаконивания через нас проходит быстрее и проще, чем если это делать самостоятельно.
Что нам необходимо для разработки проектной документации:
документация БТИ на квартиру;
эскиз перепланировки;
предоставить доступ в квартиру для проведения обмеров.
Что нам необходимо для узаконивания перепланировки «под ключ»:
документация БТИ на квартиру;
эскиз перепланировки;
предоставить доступ в квартиру для проведения обмеров;
нотариальная доверенность;
выписка из ЕГРН.
Все остальное мы соберем за вас! А дальше вы просто получите готовый техпаспорт на квартиру с полностью узаконенной перепланировкой.
Узаконить перепланировку быстро получится только в том случае, если весь процесс будет проходить по эскизу, то есть это будет совсем легкая перепланировка. Если мы говорим о работах, где объединялся или расширялся санузел, сносились стены, создавались гардеробные, происходили хоть какие-то изменения в мокрых зонах и ремонт в квартире был существенным, тогда узаконивание будет длиться около 5-6 месяцев.
В первую очередь рекомендуем обратиться к нам. Мы посмотрим изначальный план БТИ, дадим экспертную оценку выполненному ремонту, поможем разобраться, что сделано в вашей квартире законно, а что нет. В случае если выясним, что ремонт не удастся согласовать в Мосжилинспекции, расскажем, что не так, и вы сможете исправить это еще до обращения в жилищную инспекцию.
Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки готовит либо проектное бюро, состоящее в СРО, либо авторы проекта дома. К авторам необходимо обращаться тогда, когда во время ремонта были затронуты несущие конструкции либо дом имеет деревянные перекрытия. Во всех остальных случаях заключение может сделать проектная компания – АПМ-1 или другая аналогичная.
Если вы будете узаконивать перепланировку самостоятельно, тогда в пакет документов входят: паспорта всех собственников, документы на квартиру в виде выписок из ЕГРН или свидетельств, технические паспорта на квартиру из БТИ в красных линиях, проекты перепланировки и технические заключения, которые составляют проектные организации. Если перепланировка несущественная, вместо проекта может быть достаточно эскиза. Список может дополнить справка из АО «Мосгаз» в случае, если во время ремонта была перенесена газовая плита.
Если узакониванием перепланировки займемся мы, то от вас нужно только документы из БТИ и эскиз перепланировки, а также доверенность. Кроме того, вам нужно будет предоставить доступ в квартиру для проведения обмеров.
Наша компания является членом СРО «МежРегионПроект» и имеет право разрабатывать проектную документацию
С кем мы работаем
Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Подготовка и сбор необходимых документов, подача пакета документов в МосЖилИспекцию и получение положительного ответа (разрешения) в течение 20 рабочих дней на проведение «простой перепланировки» без затрагивания несущих конструкций.
Архитектурно-проектная мастерская №1 возьмет на себя весь процесс согласования от сбора документов и подачи их в МЖИ до получения разрешения на перепланировку.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Deserunt eaque sequi doloribus voluptates non vitae laboriosam, cum, optio repellendus inventore id reiciendis ipsum ipsam rerum. Fugiat fuga praesentium, laboriosam officia.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Deserunt eaque sequi doloribus voluptates non vitae laboriosam, cum, optio repellendus inventore id reiciendis ipsum ipsam rerum. Fugiat fuga praesentium, laboriosam officia.
