логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Узаконивание
выполненной перепланировки

  • Узаконим готовую перепланировку
  • Разработаем заключение, соберем документы для Мосжилинспекции и получим новый техпаспорт БТИ

  • Посетим за вас все инстанции
  • Избавим от бумажной волокиты и траты времени на общение с представителями госструктур

  • Получим разрешение с первого раза
  • Узаконивание через нас проходит с минимумом вашего участия

  • Убережем от ошибок, возможных при самостоятельном оформлении перепланировки
  • Знаем все тонкости и нюансы процесса

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2021 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Узаконивание перепланировки

Узаконивание – это процесс согласования перепланировки уже выполненного ремонта.

Есть ряд работ, которые не требуют узаконивания в Мосжилинспекции. Например, замена электропроводки, прокладка новых труб для санузла, выравнивание стен под покраску или обои, замена окон, установка новых дверей и отделка помещений. Но если у вас было объединение санузла или комнат, появились новые проемы, переносилась плита на кухне, сносились стены, двери заменялись арками, такую перепланировку нужно узаконивать.

Мы полностью возьмем на себя весь процесс узаконивания от разработки технического заключения до общения с Мосжилинспекцией и БТИ. Наш отдел проектировщиков знает, как проходит согласование, как разрешить все спорные моменты и гарантированно сделает вашу перепланировку законной.

Отдел согласования соберет нужные документы, утвердит ремонт в МЖИ и привезет все документы прямо вам домой.

Почему нужно узаконивать перепланировку

Узаконивать перепланировку в первую очередь стоит ради:

  • Вашей безопасности;
  • Уверенности в том, что дом от вашего ремонта никак не пострадает;
  • «На будущее»: если вы вдруг захотите продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, то с этим возникнут проблемы.

С узаконенным планом перепланировки вы будете спокойно заниматься ремонтом, а соседи не пожалуются на вас в управляющую компанию, так как вы все делаете по закону.

Также представители БТИ периодически проводят работы по инвентаризационному обмеру – они проверяют текущее состояние конкретного объекта недвижимости и его соответствие параметрам, указанным в техпаспорте. Если в ходе проверки будут выявлены отклонения и несоответствия, то их отметят на чертеже красными линиями. К техплану составят примечание, что изменения не были согласованы, и штраф в 2 000 рублей станет минимальной финансовой потерей в споре с БТИ и Мосжилинспекцией. Вам придется потратиться на ремонт, приведя квартиру в то состояние, которое указано в техпаспорте.

С чего начать узаконивание и какие работы точно не согласуют

Главное перед началом работ убедиться, что вы сделали законный ремонт, который можно согласовать! Есть ряд работ, которые Мосжилинспекция совершенно точно не примет. К ним относится:

  • увеличение площади ванны и санузла за счет жилых помещений;
  • расположение ванной комнаты и кухни над жилыми помещениями соседей;
  • объединение лоджии с кухней или комнатой без стеклопакета;
  • установка радиаторов отопления на балконе;
  • укладка водяного теплого пола в квартире;
  • создание в несущих стенах проемов, больших по размеру, чем это допустимо, либо проемов без усиления металлоконструкциями.

На какой бы стадии ни был ваш ремонт, вы всегда можете обратиться к нам и получить бесплатную консультацию:

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Услуги по узакониванию перепланировки

Разработка
технического заключения

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Разработка
проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Узаконивание
перепланировки «под ключ»

Описание услуги

от 75 000 руб.


(до 6 месяцев)

Сопутствующие услуги

Проект перепланировки
с усилением проемов

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 10 рабочих дней)

Проектирование
проема в стене

Описание услуги

от10 000руб.


(от 2 рабочих дней)

Проект
электроснабжения

Описание услуги

от 15 000 руб.


(от 1 рабочего дня)

Наши преимущества

Дизайн проекты

25 специалистов в команде

Сделаем все расчеты, подготовим проектную документацию, вырежем проём и согласуем перепланировку в Мосжилинспекции.

7 лет в проектировании и согласовании

Успешно согласовали более 3000 перепланировок в квартирах и нежилых помещениях. Каждую можно посмотреть в разделе «Наши проекты».

Экспертная оценка

На этапе бесплатной консультации оценим желаемую перепланировку, расскажем обо всех работах, которые можно и нельзя делать в квартире.

Компания с официальным статусом

Членство в СРО (Допуск № 1891 выдан СРО «МежРегионПроект») подтверждает, что мы работаем по строгим стандартам и нашу работу согласуют в МЖИ.

Доступные цены

Стоимость узаконивания перепланировки в АПМ-1 более чем разумная. Эти деньги компенсируются вашим спокойствием и проживанием в квартире на законных основаниях.

Дизайн проекты

Полный цикл работ

Берем на себя все, что связано с согласованием перепланировок: от подготовки проекта и сбора документов до проведения ремонта и положительного решения в Мосжилинспекции.

Наши работы

ММДЦ «Москва-Сити» / 20 этажей

Мы специализируемся именно на согласовании. Регламент меняется каждый год, поэтому мы гарантируем результат, основываясь, на реалиях сегодняшнего дня. Мы знаем наверняка, что и как будем делать, в отличие от непрофильных компаний (проектных компаний, риэлторских фирмах и пр.).

Посмотреть проект Посмотреть 2760 проектов
Трехкомнатная квартира в ЖК «The MID». г.Москва ленинский пр-кт д.95Б

Что входило в перепланировку:

  • перенос перегородок внутри квартиры;
  • демонтаж, установка, перенос дверных блоков;
  • перенос электрической плиты;
  • устройство покрытия полов.
Посмотреть проект Посмотреть 2760 проектов
Однокомнатная квартира, бульвар Андрея Тарковского, д. 4

Что входило в перепланировку:

  • возведение новых перегородок;
  • установка дверных блоков;
  • демонтаж ненесущего подоконного блока с установкой на его месте дверного блока;
  • переустройство совмещенного санузла.
Посмотреть проект Посмотреть 2760 проектов
Однокомнатная квартира, ЖК «Авеню77»

Что входило в перепланировку:

  • перенос перегородок внутри квартиры;
  • устройство кухни-ниши площадью 13,3 м2;
  • установка электрической плиты;
  • устройство гардеробной;
  • монтаж встроенного шкафа;
  • устройство совмещенных санузлов;
  • закрытие стояков и радиаторов отопления конструкциями на магнитах, чтобы был доступ к стоякам;
  • устройство нового покрытия полов.
Посмотреть проект Посмотреть 2760 проектов
Двухкомнатная квартира, г. Москва, 1-я Гражданская ул., д. 101, серия I-511

Площадь — 42,4 м², жилая — 28,4 м².

Что входило в перепланировку:

  • перенос перегородок внутри квартиры;
  • демонтаж, установка, заложение дверных блоков;
  • перенос раковины и газовой колонки на кухне;
  • устройство нового покрытия полов;
  • устройство двери между кухней и холлом;
  • демонтаж встроенного шкафа и гардеробной;
  • устройство новых гардеробных;
  • переустройство совмещенного санузла:
  • замена и перенос сантехоборудования;
  • установка душевой кабины.
Посмотреть проект Посмотреть 2760 проектов
Двухкомнатная квартира, г. Москва, ул. Окская, д. 36, корп. 2, серия II-18-01

Площадь — 36,7 м², жилая — 22,3 м²

Что входило в перепланировку:

  • перенос перегородок внутри квартиры;
  • перенос дверных блоков;
  • перенос раковины на кухне;
  • расширение ванной и уборной на площади коридора;
  • устройство инсталляции для унитаза;
  • новое покрытие полов;
  • устройство дверей с притвором между кухней и спальнями;
  • установка короба для стояков с люком ревизии.
Посмотреть проект Посмотреть 2760 проектов

Как проходит узаконивание выполненного ремонта

Сначала вы направляете нам запрос, в котором есть план БТИ до перепланировки и ваш комментарий, что было сделано в квартире. Мы посмотрим документы и поймем, какие изменения законны, а какие нет. Подробно расскажем обо всех вариантах развития событий и ваших дальнейших действиях.

Дальше мы делаем выезд на объект, смотрим, как обстоят дела по факту. Если ремонт выполнен законно, переходим к следующему пункту. Если нет – сообщаем вам об этом, чтобы вы могли привести квартиру в «законное» состояние.

Заказываем план БТИ в МосгорБТИ, получаем его в красных линиях, и на его основании готовим техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки.

Если во время ремонта были затронуты несущие стены или дом имеет деревянные перекрытия, нужно обращаться к авторам проекта дома, чтобы заключение готовили они.

После этого пакет документов подается в Мосжилинспекцию, где фиксируется, какие изменения произведены, и выписывается штраф в сумме 2 000 рублей на каждого собственника квартиры за незаконную перепланировку. Это формальность, которой не удастся избежать.

После этого к вам приедет инспектор Мосжилинспекции, и если ремонт соответствует заключению, выдается акт о завершенном переустройстве. Он говорит о том, что та перепланировка, которая ранее была сделана, узаконена. Последний этап – это получение нового техпаспорта на квартиру в БТИ.

Узаконивание перепланировки занимает в среднем от 4 до 6 месяцев. АПМ-1 имеет отличную репутацию, наших сотрудников знают в Мосжилинспекции, и поэтому процесс узаконивания через нас проходит быстрее и проще, чем если это делать самостоятельно.

Что нам необходимо для разработки проектной документации:

Что нам необходимо для узаконивания перепланировки «под ключ»:

Все остальное мы соберем за вас! А дальше вы просто получите готовый техпаспорт на квартиру с полностью узаконенной перепланировкой.

Оставить заявку на бесплатную
консультацию


Услуги, которые могут понадобиться:

Советы экспертов
в удобном формате

  • 103 публикаций
  • 3 442 подписчиков

Частые вопросы

Узаконить перепланировку быстро получится только в том случае, если весь процесс будет проходить по эскизу, то есть это будет совсем легкая перепланировка. Если мы говорим о работах, где объединялся или расширялся санузел, сносились стены, создавались гардеробные, происходили хоть какие-то изменения в мокрых зонах и ремонт в квартире был существенным, тогда узаконивание будет длиться около 5-6 месяцев.

В первую очередь рекомендуем обратиться к нам. Мы посмотрим изначальный план БТИ, дадим экспертную оценку выполненному ремонту, поможем разобраться, что сделано в вашей квартире законно, а что нет. В случае если выясним, что ремонт не удастся согласовать в Мосжилинспекции, расскажем, что не так, и вы сможете исправить это еще до обращения в жилищную инспекцию.

Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки готовит либо проектное бюро, состоящее в СРО, либо авторы проекта дома. К авторам необходимо обращаться тогда, когда во время ремонта были затронуты несущие конструкции либо дом имеет деревянные перекрытия. Во всех остальных случаях заключение может сделать проектная компания – АПМ-1 или другая аналогичная.

Если вы будете узаконивать перепланировку самостоятельно, тогда в пакет документов входят: паспорта всех собственников, документы на квартиру в виде выписок из ЕГРН или свидетельств, технические паспорта на квартиру из БТИ в красных линиях, проекты перепланировки и технические заключения, которые составляют проектные организации. Если перепланировка несущественная, вместо проекта может быть достаточно эскиза. Список может дополнить справка из АО «Мосгаз» в случае, если во время ремонта была перенесена газовая плита.

Если узакониванием перепланировки займемся мы, то от вас нужно только документы из БТИ и эскиз перепланировки, а также доверенность. Кроме того, вам нужно будет предоставить доступ в квартиру для проведения обмеров.

Наша компания является членом СРО «МежРегионПроект» и имеет право разрабатывать проектную документацию

С кем мы работаем

Наши консультанты
готовы ответить на все
интересующие Вас вопросы.

Вы можете связаться с нами по телефону

+7 (495) 181-13-09

Мы работаем 7 дней в неделю, с 09-00 до 18-00.

Адрес: м. ВДНХ, ул. Академика Королева, д. 13, строение 1, подъезд 5, офис 892, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru

Посмотрите видео, как пройти в офис

Адрес: м. Волгоградский пр-т, Новоостаповская улица, 5, стр.14, офис 305, 3 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru