Узаконивание перепланировки
Узаконивание – это процесс согласования перепланировки уже выполненного ремонта.
Есть ряд работ, которые не требуют узаконивания в Мосжилинспекции. Например, замена электропроводки, прокладка новых труб для санузла, выравнивание стен под покраску или обои, замена окон, установка новых дверей и отделка помещений. Но если у вас было объединение санузла или комнат, появились новые проемы, переносилась плита на кухне, сносились стены, двери заменялись арками, такую перепланировку нужно узаконивать.
Мы полностью возьмем на себя весь процесс узаконивания от разработки технического заключения до общения с Мосжилинспекцией и БТИ. Наш отдел проектировщиков знает, как проходит согласование, как разрешить все спорные моменты и гарантированно сделает вашу перепланировку законной.
Отдел согласования соберет нужные документы, утвердит ремонт в МЖИ и привезет все документы прямо вам домой.
Почему нужно узаконивать перепланировку
Узаконивать перепланировку в первую очередь стоит ради:
- Вашей безопасности;
- Уверенности в том, что дом от вашего ремонта никак не пострадает;
- «На будущее»: если вы вдруг захотите продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, то с этим возникнут проблемы.
С узаконенным планом перепланировки вы будете спокойно заниматься ремонтом, а соседи не пожалуются на вас в управляющую компанию, так как вы все делаете по закону.
Также представители БТИ периодически проводят работы по инвентаризационному обмеру – они проверяют текущее состояние конкретного объекта недвижимости и его соответствие параметрам, указанным в техпаспорте. Если в ходе проверки будут выявлены отклонения и несоответствия, то их отметят на чертеже красными линиями. К техплану составят примечание, что изменения не были согласованы, и штраф в 2 000 рублей станет минимальной финансовой потерей в споре с БТИ и Мосжилинспекцией. Вам придется потратиться на ремонт, приведя квартиру в то состояние, которое указано в техпаспорте.
С чего начать узаконивание и какие работы точно не согласуют
Главное перед началом работ убедиться, что вы сделали законный ремонт, который можно согласовать! Есть ряд работ, которые Мосжилинспекция совершенно точно не примет. К ним относится:
- увеличение площади ванны и санузла за счет жилых помещений;
- расположение ванной комнаты и кухни над жилыми помещениями соседей;
- объединение лоджии с кухней или комнатой без стеклопакета;
- установка радиаторов отопления на балконе;
- укладка водяного теплого пола в квартире;
- создание в несущих стенах проемов, больших по размеру, чем это допустимо, либо проемов без усиления металлоконструкциями.
На какой бы стадии ни был ваш ремонт, вы всегда можете обратиться к нам и получить бесплатную консультацию:
Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.
