логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Перепланировка квартиры в панельном доме

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Документы для согласования
  • Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

  • Комплексное согласование
  • Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

  • Гарантия результата
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2020 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Квартиры в панельных домах строят по типовому проекту. Конфигурация и расположение помещений не учитывает индивидуальных потребностей владельцев. Кроме того, дома, возведенные в конце прошлого века, далеки от представлений современного человека о комфорте.

Если вы стали владельцем одной из таких квартир, вы вправе изменить ее по своему вкусу. Для этого потребуется разработать проект, выполнить и узаконить перепланировку. Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет пройти непростые этапы согласования как можно быстрее и с минимальными усилиями с вашей стороны.

Особенности перепланировки квартир в панельных домах

Проект в первую очередь должен учитывать, что большинство внутренних стен в панельных зданиях являются несущими, в том числе в новостройках. Поэтому перепланировка квартиры в панельном доме с полным демонтажем перегородок может оказаться невозможной. Но запрет можно обойти. Например, для объединения кухни и комнаты можно сделать в стене широкий проем и усилить его согласно строительным нормам с помощью металлоконструкций.

Меньше трудностей возникает при объединении санузла или при совмещении ванной комнаты с нежилой кладовкой или частью коридора. В данном случае демонтаж перегородок разрешен, но перенос коммуникаций потребует отдельного проекта.

Немного сложнее согласовать перепланировку квартиры в панельном доме с изменением площади кухни. Снова встает вопрос о частичном демонтаже несущих стен. Добавляются трудности с переносом коммуникаций. Например, изменение положения газовой плиты придется дополнительно согласовать с Мосгазом.

Перепланировка квартиры в панельном доме в Москве

Мы рекомендуем приступать к работе только после технического обследования здания и согласования проекта. Не все виды перепланировок можно узаконить постфактум.

Чтобы не пришлось платить штрафы и все переделывать обратно под первоначальный план БТИ, до начала работ позвоните в нашу компанию. Специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, подготовят документы и помогут согласовать перепланировку в надзорных инстанциях согласно закону.

Стоимость перепланировки квартиры в панельном доме

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки квартиры в панельном доме

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку квартиры в панельном доме

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ

Осмотр существующего положения, проведение обмеров, подписание договора.

РАБОТЫ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

Разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в мосжилинспекцию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Происходит только в момент передачи положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке в панельном доме

Самовольная перепланировка опасна, в первую очередь, тем, что из-за изменившейся нагрузки на перекрытия дом может просесть и в самом критичном случае — упасть. Кроме того, могут измениться заранее рассчитанные и согласованные параметры теплообеспечения, вентиляции, влажности. В доме может стать холоднее, на отопление будет уходить больше энергии, а значит — денег. Кроме того, самовольная перепланировка — это штрафы от Мосжилинспекции и требования привести квартиру в состояние до перепланировки.

Документы для разрешения на перепланировку нужно подавать в МФЦ, который передает их в уполномоченный орган — Мосжилинспекцию. Она и выдает разрешение на перепланировку. Однако в процессе согласования понадобятся разрешения и от других органов и организаций — подробнее об этом можете прочитать в статье о том, куда обращаться в Москве по поводу перепланировки.

В панельных домах нельзя выполнять работы, которые существенно ухудшают устойчивость несущих конструкций — стен и перекрытий, так чтобы это могло привести к разрушению здания. Также не допускается повышенная нагрузка на полы — например, если сносятся легкие перегородки, а устанавливаются более тяжелые. Уровень нагрузки должен рассчитать специалист. Ни в коем случае не допускается объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату, а также жилую комнату и лоджию. Сносить подоконный блок можно, если установить между комнатой и лоджией французское окно.

Есть и другие запреты — они перечислены в п. 10 Требований к перепланировке, утв. постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП.

Оформление проектной документации у нас стоит от 19 500 рублей, она необходима для выдачи разрешения Мосжилинспекцией.

Стоимость ремонтных работ вы оцениваете самостоятельно и оплачиваете строительной организации, которая должна выполнить работы строго по проекту, который получил разрешение в Мосжилинспекции.

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Адрес: м. ВДНХ, ул. Академика Королева, д. 13, строение 1, подъезд 5, офис 892, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 126-47-93
E-mail: info@pereplan-one.ru
Посмотрите видео, как пройти в офис
Адрес: м. Волгоградский пр-т, Новоостаповская улица, 5, стр.14, офис 305, 3 этаж.2, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 126-47-93
E-mail: info@pereplan-one.ru