Ежедневно с 9:00 до 21:00 (Работаем в стандартном режиме)

логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов. info@pereplan-one.ru
Скопировать почту

Проект перепланировки квартиры

  • По требованиям Мосжилинспекции
  • Проект соответствует действующему законодательству и устроит инспектора

  • Полный комплект документов
  • В проект входит техническое заключение и договор авторского надзора

  • С допуском от СРО
  • Имеем право составлять проекты перепланировок, так как состоим в СРО

  • Прозрачная схема работы
  • Бесплатно консультируем, заключаем договор, не берем предоплату

РАБОТАЕМ ПО ИЗМЕНЕНИЯМ 2020 ГОДА

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Для того чтобы согласовать перепланировку, нужен специальный документ — проект перепланировки. Его нельзя разработать самому, проект может готовить только компания с допуском от СРО проектировщиков. Это большой и сложный документ с результатами технических расчетов, чертежами, обоснованием возможности задуманной перепланировки. Для его подготовки нужны специалисты.

Наше проектное бюро состоит в СРО «МежРегионПроект» и имеет право готовить проекты перепланировок. Для Мосжилинспекции мы подготовим справку о членстве в СРО, поэтому документы примут без вопросов.

Мы работаем с перепланировками давно и знаем, какие проекты пройдут, а по каким будут вопросы. Если вы задумаете что-то, что не получится согласовать, мы предупредим вас заранее и посоветуем, как это можно исправить. Вам не придется зря тратить деньги на документы — мы возьмемся за работу только в том случае, если перепланировка соответствует нормам закона. Но если мы берем проект в работу, то гарантируем, что Мосжилинспекция его одобрит.

Мы поможем не только разработать проект перепланировки, но и согласовать все работы с госорганами и довести оформление перепланировки до конца.

больше 3000

проектов перепланировок разработали

больше 1000

перепланировок согласовали и узаконили

с 2013 г.

работаем на рынке перепланировок в Москве и области

Вместе с проектом перепланировки мы подготовим техническое заключение о возможности перепланировки, договор на проведение авторского надзора, во время ремонта составим акты на скрытые работы. Эти документы нужны Мосжилинспекции, чтобы выдать разрешение на перепланировку. Они входят в общую стоимость работ.

Есть случаи, когда к проекту перепланировки нужно приложить техническое заключение от автора проекта дома. Это понадобится, чтобы сделать проем в несущей стене или провести любую перепланировку в доме с деревянными перекрытиями. В таких случаях мы готовим проект, а техническое заключение нужно получать отдельно.

Стоимость проекта перепланировки и услуг по согласованию

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

25 000 руб.

(5 дней)

Разработка проекта и консультирование

Описание услуги

30 000 руб.

(7 дней)

Согласование перепланировки «под ключ»

Описание услуги

70 000 руб.

(3—4 мес.)


Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Цены рассчитываются индивидуально для каждого случая

* Цены указаны для квартир до 90 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

Есть случаи, когда для согласования перепланировки нужно получить техническое заключение от автора проекта дома. Это понадобится, если в ходе ремонта вносятся изменения в несущие стены, полы или потолки, а также если в доме деревянные перекрытия. Получить техническое заключение у автора проекта дома обойдется минимум в 60 000 ₽, если перепланировка планируется, и в 120 000 ₽, если она уже выполнена. Как найти автора проекта дома и когда к нему обращаться, расскажем на консультации.

Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.

Наши работы

Трехкомнатная квартира в ЖК «The MID»

Что входило в перепланировку:

  • перенос перегородок внутри квартиры;
  • демонтаж, установка, перенос дверных блоков;
  • перенос электрической плиты;
  • устройство покрытия полов.
Посмотреть проект
Однокомнатная квартира, ЖК «Авеню77»

Что входило в перепланировку:

  • перенос перегородок внутри квартиры;
  • устройство кухни-ниши площадью 13,3 м2;
  • установка электрической плиты;
  • устройство гардеробной;
  • монтаж встроенного шкафа;
  • устройство совмещенных санузлов;
  • закрытие стояков и радиаторов отопления конструкциями на магнитах, чтобы был доступ к стоякам;
  • устройство нового покрытия полов.
Посмотреть проект
Однокомнатная квартира, бульвар Андрея Тарковского, д. 4

Что входило в перепланировку:

  • возведение новых перегородок;
  • установка дверных блоков;
  • демонтаж ненесущего подоконного блока с установкой на его месте дверного блока;
  • переустройство совмещенного санузла.
Посмотреть проект
Апартаменты, ул. Флотская, д. 7

Что входило в перепланировку:

  • возведение новых перегородок;
  • установка дверных блоков;
  • устройство декоративных конструкций;
  • установка электрической плиты;
  • устройство нового покрытия полов;
  • устройство совмещенных санузлов.
Посмотреть проект
Однокомнатная квартира в ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск», г. Химки

Что входило в перепланировку:

  • устройство объединения квартир путем со сносом ненесущей межквартирной стены;
  • перенос перегородок внутри квартиры;
  • демонтаж и установка дверных блоков;
  • устройство раздвижных дверей;
  • установка электрической плиты;
  • устройство гардеробных;
  • монтаж встроенного шкафа;
  • устройство совмещенных санузлов;
  • устройство нового покрытия полов.
Посмотреть проект

Когда нужен проект перепланировки

Проект перепланировки готовят, если перепланировка только предстоит. Ее нельзя начинать до того, как Мосжилинспекция проверит проект и выдаст разрешение на работы.

Проект перепланировки можно не составлять в двух случаях:

Типовая перепланировка. Перепланировка входит в перечень типовых, для которых разработали упрощенный порядок. На практике довольно редко реальные работы по перепланировке полностью соответствуют типовому проекту. Если есть хотя бы небольшие соответствия, нужно заказывать проект перепланировки.

Перепланировка по эскизу. Если перепланировка несложная, ее можно согласовать по эскизу — он составляется на одном листе. У нас такая услуга стоит 5000 ₽. Это возможно, если в ходе перепланировки:

  • границы кухни и санузла не меняются;
  • несущие стены не затрагиваются;
  • газовая плита не меняется на электрическую и не переносится;
  • не меняется конструкция пола, то есть то, что находится под плиткой, линолеумом, ламинатом, паркетом.

Как быть, если ремонт уже сделали

Если вы уже сделали перепланировку, а теперь думаете, как ее узаконить, мы тоже можем помочь, но порядок работы будет немного другой. В этом случае вам понадобится не проект перепланировки, а техническое заключение о ее допустимости и безопасности.

Если в доме деревянные перекрытия или ремонт предполагает, что будут затронуты несущие стены, техническое заключение составляет автор проекта дома. Если таких особенностей нет, обращайтесь к нам — мы подготовим заключение и поможем согласовать перепланировку. Расскажите о своей ситуации, и мы подскажем, какой вариант вам подойдет.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Частые вопросы о проекте перепланировки квартиры

В 2020 году Мосжилинспекция начала принимать документы на перепланировку в электронном виде. Соответственно, и проект перепланировки выглядит как электронный документ. Мы подписываем его ЭЦП — электронной цифровой подписью, чтобы его можно было загрузить на портал mos.ru.

Проект перепланировки — большой документ, который содержит много схем, технических расчетов и иных обязательных разделов. Примеры разработанных нами проектов можете посмотреть у нас на сайте — примеры наших проектов.

Без участия компании-проектировщика составить проект перепланировки нельзя. Точнее, Мосжилинспекция его не примет и не выдаст разрешение на перепланировку. Составлять проекты перепланировок может только компания, которая состоит в СРО проектировщиков, а значит имеет допуск к проектировочным работам.

Есть случаи, когда квартиру можно согласовать не по проекту, а по эскизу. Это упрощенная перепланировка, когда не нужно:

  • переносить границы мокрых зон — то есть кухня и санузел остаются на месте;
  • прорубать или переносить проемы в несущих стенах;
  • заменять газовую плиту на электрическую;
  • переносить газовую плиту на кухне;
  • менять конструкцию пола, то есть то, что находится под линолеумом, ламинатом, плиткой или паркетом;
  • сооружать антресоль.

Эскиз — это не проект перепланировки, его можно нарисовать самим и от руки. Так как не у всех есть необходимые навыки, мы оказываем такую услугу нашим клиентам. Заказать у нас эскиз перепланировки стоит 5000 ₽.

Самый простой проект перепланировки стоит 15 000 ₽. Техническое заключение, которое обязательно составляется к каждому проекту, будет стоить еще 10 000 ₽. Поэтому 25 000 ₽ — это минимум, который нужно потратить на подготовку проекта для перепланировки.

Если нужно сделать проем в несущей стене или снести подоконный блок, придется выполнить больше расчетов и включить в проект дополнительные разделы. Так, проектирование нового проема в стене будет стоить 10 000 ₽.

Отдельно придется оплатить услуги автора проекта дома. Он составляет техническое заключение, когда:

  • затрагиваются несущие конструкции — стены или перекрытия;
  • в доме деревянные либо смешанные перекрытия — это касается старых домов вроде сталинок, в новых такого уже не бывает.

Услуги автора проекта дома будут стоить от 60 000 ₽ — чем больше запланировано работ, тем дороже обойдется заключение.

Если говорить в целом, стоимость проекта определяется индивидуально. Она зависит от площади квартиры и сложности запланированных работ. Стоимость для стандартной перепланировки в квартире до 90 м2 — 25 000 ₽. В любом случае, мы объясним на консультации и при заключении договора, из чего складывается общая цена проекта перепланировки, что заложено в расчеты и на каком основании мы это туда включили. Стоимость наших услуг полностью прозрачна для клиентов.

Готовый проект перепланировки нужно подать в Мосжилинспекцию вместе с полным пакетом документов. В 2020 году документы начали принимать полностью дистанционно — через портал mos.ru. Ни в МФЦ, ни в отделение Мосжилинспекции идти не придется. Все документы можно отправить по интернету.

Жителям Московской области нужно обращаться в администрацию своего муниципалитета. Там создаются специальные подразделения, отвечающие за перепланировку. Порядок определяют сами администрации, поэтому пакет документов, которые нужно собрать, и способ подачи могут немного отличаться. Например, по регламенту Красногорска документы можно подать напрямую в администрацию на личном приеме, через портал госуслуг или через МФЦ.

Отзывы о перепланировке квартиры

Проект перепланировки и технического заключения

Замечательная фирма! Они нам разрабатывали проект перепланировки и технического заключения на квартиру. Общались в режиме онлайн, что очень удобно и время тратить на разъезды не нужно. Когда согласовали наши требования по переделке, подписали договор. Назавтра к нам приехал сотрудник компании, занес в план квартиры прокладку канализации, стояки с водой, электропроводку и т. д. Проект был готов через пять дней, тогда и оплатили. Особой благодарности заслужил менеджер по работе с клиентами Сергей Титов. Он практически круглосуточно был на связи, с готовностью отвечал на все вопросы, решил возникшие проблемы с ипотечным банком, рассказал о порядке подачи заявок в БТИ и жилинспекцию и помог собрать пакет документации, необходимой для разрешения.



14 марта 2020, 16:30

Проект перепланировки квартиры в Татьянином Парке

Проект перепланировки квартиры в Татьянином Парке заказывал здесь. Полный пакет документов подготовили в течение нескольких дней. На согласование подавал сам, ни одного замечания, приняли сразу.



15 февраля 2020, 09:15

Проект перепланировки с примерами

Перед тем, как заключить договор на проект перепланировки, я попросил прислать примеры выполненных работ. Меня все устроило и я сделал заказ. Качественный проект выполнили с максимальной скоростью. Стоимость разумная. Советую.



14 июля 2019, 17:15

Новый проект перепланировки и его согласование

Всем добрый день. Писать складно не умею, извините, если что не так. В феврале 2018 го мы с мужем купили квартиру в кирпично монолитном доме. Планировка и ремонт нам не понравились и мы решили обратиться в компанию, о которой и пишу отзыв. Почему пошли именно к ним? Здесь пообещали выполнить сразу новый проект перепланировки и его согласие. В монолитном доме можно сносить стены. Сначала нам рассказали о сроках и стоимости, спросили о пожеланиях. Сразу подписали договор и заплатили аванс. Со сроков ни разу не сбились, документы выдали накануне назначенной даты, хотя в ходе работ были внесены некоторые изменения в первоначальный вариант, о чем инженер Владимир нас проинформировал. Для нас было очень удивительно, что согласование перепланировки длится так долго, но в нашей стране может быть и такое. В результате, отмечу четкую работу бюро, но предупрежу тех, кто задумывается о перепланировке – быстро сделать не удастся.



01 апреля 2019, 19:00

Проект перепланировки помещения

Специалист ООО "АПМ-1" выехал к нам в день обращения. Проект перепланировки помещения составили быстро. Савеловское БТИ приняло документы без лишних вопросов.



16 марта 2019, 21:45

Проект перепланировки без аванса

Шустро работают.
В течение 3 дней сделали проект перепланировки и техническое заключение. Предоплаты или аванса не требуют, оплачиваешь в момент получения документов. Всем рекомендую.



13 декабря 2018, 11:00

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.