Дмитрий Замятин
Генеральный директор
Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения
Скажем, кто должен готовить заключение в вашем случае — мы или авторы проекта дома, — и разработаем документ, который примут Мосжилинспекция и БТИ.
Оставить заявку на бесплатную консультацию
- 4,9 449 оценок
- Работаем по нормам 2026 года
- Допуск СРО
- 900+ согласований в год
-
Разработаем заключение для ресторана, офиса или медучреждения — помещения в МКД или нежилых зданиях
-
Техническое заключение для планируемой или уже выполненной перепланировки — подтвердим возможность или безопасность работ
-
Быстрые сроки — разработаем заключение за 10 рабочих дней
-
Работаем по допуску СРО — гарантируем, что заключение примут госорганы – Мосжилинспекция, Москомархитектура, БТИ
Техническое заключение – обязательный документ, необходимый для получения разрешения на перепланировку или узаконивания уже проведенного ремонта квартиры или нежилого помещения, в многоквартирных домах или отдельно стоящих зданиях.
Техническое заключение подтверждает возможность планируемой перепланировки или безопасность проведенных работ, если ремонт уже сделан. Дает информацию о состоянии несущих конструкций. Документ готовится на основании обследования помещения и здания, а также Сводов правил, СНИПов и других нормативных документов.
Если затрагиваются несущие стены, перекрытия или фасад, то заключение выдают авторы проекта дома либо специалисты ГБУ «Экспертный центр». Мы поможем собрать документы для этого и проконсультируем. Если несущие конструкции не затрагиваются, заключение «от и до» можем разработать мы.
Виды технических заключений
- заключение о состоянии строительных конструкций помещения и возможности выполнения перепланировки. Разрабатывается до начала ремонта и входит в список документов, необходимых для получения разрешения на перепланировку;
- заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Разрабатывается после проведения ремонта в помещении, на которые не было ранее получено разрешение и служит основанием для согласования перепланировки – например, в Мосжилинспекции. Необходимо для ранее выполненных ремонтов; при покупке помещений с ранее не узаконенной перепланировкой.
Техзаключение вместе с проектом перепланировки дают возможность сделать то, что планируется по проекту. Закажите услугу прямо сейчас:
Бесплатная консультация
Оставьте заявку на консультацию
Перезвоним в течение 15 минут. Звонки принимаем с 9:00 до 21:00
После заявки
- Мы свяжемся с вами и расскажем: возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.
- Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрафов.
Не хотите ждать звонка — позвоните сами: +7 (499) 455-13-92
Стоимость технического заключения
от 10 рабочих дней
Техническое заключение для нежилого помещения в МКД
Для помещения в многоквартирном доме
от50 000 руб.
- Заключение с расчётами по нормам
- Планируемая или выполненная перепланировка
- Пакет для Мосжилинспекции или БТИ
от 10 рабочих дней
Техническое заключение для нежилого помещения в отдельно стоящем здании
Для отдельно стоящего здания
от50 000 руб.
- Заключение с расчётами по нормам
- Оформление по актуальным требованиям
- Разрабатывается вместе с проектом
Когда необходимо техническое заключение
- для согласования или узаконивания перепланировки, в том числе когда в будущем планируется оформление договора аренды на помещение;
- для оценки выполненных строительных работ на соответствие нормам – например, 508-го ПП и Свода правил;
- для определения дальнейшей безопасной эксплуатации помещения или здания.
Разрабатывать техническое заключение могут только организации, имеющие допуск СРО. У PEREPLAN такой допуск есть, а инженеры имеют большой опыт в проектировании – мы разработали больше 4 000 заключений для квартир и помещений разной площади.
Что входит в техническое заключение
Документ содержит текстовую и графическую части.
- 1. Титульный лист и содержание;
- 2. Введение с общей информацией о помещении или нежилом здании с назначением помещений, расположением, описанием каждого элемента, включая наружные и внутренние стены, несущие конструкции и так далее;
- 3. Описание здания. Таблица с описанием элементов здания – несущими и ненесущими конструкциями, перегородками, лестницами и так далее;
- 4. Результаты обследования конструкций – наружных и внутренних стен, ригелей, перегородок и выводы;
- 5. Результаты обследования перекрытий с выводом о наличии или отсутствии дефектов;
- 6. Результаты обследования инженерных систем – отопления, канализации, вентиляции, ГВС и ХВС;
- 7. Выводы и рекомендации;
- 8. Планы помещения на момент обследования, с результатами обследования, с расстановкой инженерного оборудования;
- 9. Нормативная база – ссылки на Своды правил, федеральные законы, в соответствии с которыми разработан документ.
Вы получите заключение со всеми разделами, расчётами и планами помещения, оформленное по актуальным нормам и требованиям.
Документ примут Мосжилинспекция, Москомархитектура и БТИ.
Пример готового технического заключения
К техническому заключению прикладываются свидетельство о допуске СРО, которое подтверждает право компании оказывать услуги в сфере перепланировки и проектирования.
Как правило, техническое заключение разрабатывается вместе с проектом перепланировки. Закажите полный комплект документов, чтобы согласовать или узаконить ваш ремонт:
Бесплатная консультация
Заказать техзаключение и проект
Перезвоним в течение 15 минут. Звонки принимаем с 9:00 до 21:00
После заявки
- Мы свяжемся с вами и расскажем: возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.
- Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрафов.
Не хотите ждать звонка — позвоните сами: +7 (499) 455-13-92
Наши сертификаты и допуски СРО
Работа с нами = безопасность и гарантия результата
Частые вопросы
Стоимость его разработки – от 50 000 рублей. В эту цену входит документ, разработанный инженерами с допуском СРО на основании замеров и планируемой либо уже проведенной перепланировки. Документ гарантированно пройдет согласование в жилищной инспекции или Москомархитектуре.
Наши статьи в СМИ
Экспертизу PEREPLAN публикуют федеральные издания
- Перепланировка несущих стен: как сделать всё по закону
- Техническое заключение для перепланировки: порядок согласования
- Перепланировка в новостройке: как оформлять и во сколько обойдётся согласование проекта
- Проект перепланировки нежилого помещения: нюансы составления и согласования
- Согласование перепланировки жилых помещений
- Проект перепланировки квартиры: нюансы от А до Я
- Самостоятельное согласование или услуги бюро под ключ: что выбрать?
- Чем грозит незаконное переустройство в квартире: этапы узаконивания
- Алмазная резка бетона: как правильно резать проёмы и где заказать услугу
- Приёмка квартиры в новостройке: на что обращать особое внимание и кого приглашать на осмотр
Отзывы наших клиентов
4,9 · 12 отзывов по услуге
«Отличная компания, все четко по процессу и стоимости - все как обозначают в самом начале. На все вопросы понятно отвечают, не страшно, если сами не разбираетесь в нюансах перепланировки. Работой доволен.»
«Спасибо сотрудникам компании, особенно Дмитрию Замятину, за решение вопросов с документами. Подробно отвечали на вопросы, все объясняли и подсказывали. Будем всем рекомендовать»
«Огромное спасибо компании Pereplan. Стояла задача быстро согласовать перепланировку в новой квартире и быстро начать ремонт. Команда отлично справилась с задачей в максимально возможные короткие сроки. Ремонт уже закончен, документы в полном порядке. Спасибо за помощь. Буду обращаться с новыми объектами только к вам»
«Обращался в компанию Переплан для оформления перепланировки квартиры. Все прошло успешно: получены все необходимые документы (согласования, акты, тех. паспорт, тех. план, выписки и др.). Выражаю команде Переплан огромную благодарность за внимание к деталям, техническую грамотность и клиентоориентированность. Спасибо!»
«Остаёмся очень довольными взаимодействием с компанией Переплан, и в особенности с менеджером Евгений Светлековой, находимся на финальном этапе согласования перепланировки, компания сделала «невозможное» в нашем случае, всё четко, конструктивно и главное всю бюрократию делают за Вас. С большой благодарностью 🤝»
«Спасибо большое за проделанную работу! В компании Pereplan заказывали проект перепланировки, документ был выполнен качественно и в оговоренные сроки. Компания клиентоориентированная, всегда можно было достучаться/договориться.»
«Огромное спасибо сотрудникам Переплана- Максиму Джураеву, Евгении Светлековой и инжнеру Любови Куликовой- без вас я никогда бы даже не рискнула начать этот долгий, но в конечном счете успешный путь! Около года очень четкого и приятного взаимодействия, все вовремя, вежливо и по делу- работать с вами одно удовольствие! Буду рекомендовать обязательно!»
«Выражаю благодарность за проведенную работу. Обращались за согласованием перепланировки квартиры. Все работы по договору выполнены четко, в срок и без переплат. На все вопросы давали быстрые и понятные ответы. Отдельное спасибо менеджеру Емельяновой Юлии!»
«Очень благодарю, менеджера Геннадия Горлея, за очень подробный план работ и консультацию при перепланировки квартиры. Таких грамотных и ответственных специалистов очень сложно найти! Буду обращаться к Вам и рекомендовать вашу компанию!»
«Хочу поблагодарить компанию и в частности моего менеджера Марину. Узаконили проем в несущей стене панельного дома П-44 менее, чем за год (это с учетом времени на сам ремонт в квартире). Рекомендую данных специалистов.»
«Согласование перепланировки. Благодарим всех, кто работал над нашим проектом. Оперативно, профессионально. Отдельное спасибо менеджерскому составу за быстрые и полные ответы на все дополнительные запросы.»
«Согласовывал сделанную перепланировку в АПМ-1. В начале работы возникли сложности в связи с тем,что моим вопросом занимался несколько сотрудников. В итогн всеми вопросами занимался Михаил. Ему большая благодарность.Он прилагал максимум усилий, чтобы устранить воникшие сложности. Во многом благодаря ему я все-таки удачно завершил процесс согласования. Менеджер Настя в рфисе тоже работала четко и быстро.»
Наша команда
Те, кто доведёт вашу перепланировку до результата
Горбачёва Ирина
Руководитель разработки проектов
Горбачёв Сергей
Руководитель отдела продаж
Михайлова Елизавета
Менеджер отдела продаж
Катасонов Михаил
Менеджер отдела продаж
Григорьева Анна
Руководитель проектов
Александра Кираш
Менеджер по работе с клиентами
Ангелина Соколовская
Менеджер по работе с клиентами
Бесплатная консультация
Разработаем техническое заключение для вашего помещения
500+ Техзаключение с допуском СРО
Документ примут Мосжилинспекция, Москомархитектура и БТИ
