логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются email-адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Перепланировка жилых помещений

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Документы для согласования
  • Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

  • Комплексное согласование
  • Полностью возьмем на себя все заботы по согласованию

  • Гарантия результата
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2025 ГОДА!
нажмите, чтобы перейти к ценам ↓

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Перепланировкой жилого помещения называют любые работы, влекущие изменение конфигурации и/или положения комнат по сравнению с техпланом БТИ. Если в ходе ремонта будут затронуты полы, несущие конструкции, инженерные коммуникации, разгружающие перегородки, проект потребует согласования в надзорных органах. Для этого необходимо составить техническое заключение и разработать пакет документов в соответствии с действующими законами и нормами. Только после одобрения проекта можно приступать к работе.

Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет согласовать перепланировку жилых помещений под ключ. Мы возьмем на себя все хлопоты с бумагами и общение с представителями контролирующих инстанций.

Какие работы по перепланировке жилого помещения требуют согласования

Большая часть собственников начинает ремонт с целью увеличения площади кухни, объединения или разделения санузла, переноса дверных проемов, перегородок. Такие работы относятся к сложным перепланировкам согласно Постановлению правительства Москвы № 508-ПП в редакции № 804-ПП от 25.10.2011 г. Документ устанавливает основные требования к проведению работ и порядку их узаконивания.

Требуется согласовать перепланировку помещения, если предстоят следующие мероприятия:

  • демонтаж подоконника;
  • перенос кухни;
  • устройство второго санузла;
  • замена газовой плиты на электрическую;
  • изменение конструкции пола;
  • монтаж дополнительных тяжелых перегородок и т. д.

Перепланировка жилых помещений в Москве

Узаконить изменения можно только с разработкой проекта на основе технического заключения. Подготовкой документа должен заниматься специалист компании с допуском СРО, имеющий опыт и знания в этой сфере. Обязательным условием для согласования перепланировки жилых помещений является соответствие предоставленного проекта действующим законам и нормативам.

Мы подготовим документы и поможем получить новый техплан БТИ в короткие сроки.

Согласование планируемой перепланировки

Описание услуги

от руб.

Копия Копия Согласование ранее выполненной перепланировки

Описание услуги

от руб.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Наведите камеру телефона на QR-код что бы
быстрь написать нам в Whatsapp
Или напишите в Whatsapp с компьютера, для этого
у вас должно быть установлено приложение.
Написать нам в Whatsapp Написать в Whatsapp

Или напишите в Whatsapp с компьютера, для этого
у вас должно быть установлено приложение.


* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Документы для перепланировки жилых помещений

Для разработки проектной документации:

  • Документы БТИ – технический паспорт или только план квартиры с экспликацией
  • Схема будущей перепланировки
  • Выезд на квартиру инженера PEREPLAN, чтобы сравнить нынешнее состояние квартиры с планом БТИ и сделать обмеры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы БТИ – технический паспорт или только план квартиры с экспликацией
  • Схема будущей перепланировки
  • Выезд на квартиру инженера PEREPLAN, чтобы сравнить нынешнее состояние квартиры с планом БТИ и сделать обмеры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

 

 

Зачем согласовывать перепланировку жилых помещений

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке жилых помещений

Самостоятельная перепланировка квартир без составления проектной документации и получения разрешения в Мосжилинспекции грозит штрафами и бюрократическими проволочками. Придется составлять документы для узаконивания перепланировки.Если вы делает ремонт сами, вы можете сделать изменения, которые закон не разрешает.

Например, объединить лоджию и комнату или снести порожек при входе в ванную. Такие изменения узаконить не получится, и придется делать повторный ремонт — по восстановлению квартиры в первоначальном состоянии. Если не сделать этого, суд может наложить штраф за каждый день просрочки исполнения требований.

Разрешения на переустройство и перепланировку жилых помещений выдает Мосжилинспекция — для нее нужно подготовить полный пакет документов и подать его через МФЦ. Юрлица подают документы напрямую в Мосжилинспекцию. Начинать следует с обращения к нам за подготовкой проектной документации и согласованием дальнейшего плана действий.

О документах для перепланировки жилых помещений читайте в нашей статье.

При перепланировке нельзя выполнять работы, прямо запрещенные постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП (п. 10 Требований к перепланировке) и не соответствующие строительным, эксплуатационным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам (основной акт в этой области СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»). К примеру, запрещается сносить порожек при входе в ванную комнату.

Минимальная стоимость перепланировки у нас — 25 000 рублей. За эти деньги мы подготовим полный пакет проектной документации для Мосжилинспекции.

За 75 000 дополним его консультацией, пошаговым сопровождением, дополнительным осмотром после ремонта получим разрешение Мосжилинспекции, акт о завершённом переустройстве и новый технический паспорт БТИ.

В зависимости от сложности проекта цена может быть больше. Сама по себе перепланировка — это стоимость ремонтных работ. Их вы оплачиваете строительной организации.

Наши статьи в СМИ

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.

Вы можете связаться с нами по телефону +7 (499) 455-13-92

Офис работает: пн-пт с 09:00 до 18:00, сб и вс — консультации по телефону.

В случае,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Контакты

Адрес: г. Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4, корпус 1. Каб. 930 , 9 этаж.
Телефон: +7 (499) 455-13-92
E-mail: info@pereplan-one.ru
Карта — 17-й проезд Марьиной Рощи