Перепланировка жилых помещений

Name: Pereplan проектная мастерская №1
Address: 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4, корпус 1. кабинет 930, Москва, 129515, Россия
Telephone: +7 (495) 181-13-09
Price range: 5000-110000

Бесплатная консультация

Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

Документы для согласования

Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

Комплексное согласование

Полностью возьмем на себя все заботы по согласованию

Гарантия результата

Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2023 ГОДА!

нажмите, чтобы перейти к ценам ↓

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Перепланировкой жилого помещения называют любые работы, влекущие изменение конфигурации и/или положения комнат по сравнению с техпланом БТИ. Если в ходе ремонта будут затронуты полы, несущие конструкции, инженерные коммуникации, разгружающие перегородки, проект потребует согласования в надзорных органах. Для этого необходимо составить техническое заключение и разработать пакет документов в соответствии с действующими законами и нормами. Только после одобрения проекта можно приступать к работе.

Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет согласовать перепланировку жилых помещений под ключ. Мы возьмем на себя все хлопоты с бумагами и общение с представителями контролирующих инстанций.

Какие работы по перепланировке жилого помещения требуют согласования

Большая часть собственников начинает ремонт с целью увеличения площади кухни, объединения или разделения санузла, переноса дверных проемов, перегородок. Такие работы относятся к сложным перепланировкам согласно Постановлению правительства Москвы № 508-ПП в редакции № 804-ПП от 25.10.2011 г. Документ устанавливает основные требования к проведению работ и порядку их узаконивания.

Требуется согласовать перепланировку помещения, если предстоят следующие мероприятия:

демонтаж подоконника;
перенос кухни;
устройство второго санузла;
замена газовой плиты на электрическую;
изменение конструкции пола;
монтаж дополнительных тяжелых перегородок и т. д.

Перепланировка жилых помещений в Москве

Узаконить изменения можно только с разработкой проекта на основе технического заключения. Подготовкой документа должен заниматься специалист компании с допуском СРО, имеющий опыт и знания в этой сфере. Обязательным условием для согласования перепланировки жилых помещений является соответствие предоставленного проекта действующим законам и нормативам.

Мы подготовим документы и поможем получить новый техплан БТИ в короткие сроки.

Стоимость перепланировки жилых помещений

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.

(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

от 75 000 руб.

(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и технадзор за ремонтом

Описание услуги

от 95 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость перепланировки жилых помещений

Разработка технического заключения

Описание услуги

от 25 000 руб.

(от 5 рабочих дней)

Техническое заключение
и узаконивание

Описание услуги

от 75 000 руб.

(от 3 месяцев)

Документы для перепланировки жилых помещений

Для разработки проектной документации:

Документы БТИ – технический паспорт или только план квартиры с экспликацией
Схема будущей перепланировки
Выезд на квартиру инженера PEREPLAN, чтобы сравнить нынешнее состояние квартиры с планом БТИ и сделать обмеры

Для согласования перепланировки «под ключ»:

Документы БТИ – технический паспорт или только план квартиры с экспликацией
Схема будущей перепланировки
Выезд на квартиру инженера PEREPLAN, чтобы сравнить нынешнее состояние квартиры с планом БТИ и сделать обмеры
Доверенность, заверенная нотариусом
Выписка из Росреестра (ЕГРН)

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке жилых помещений

⭐ Чем грозит самостоятельная перепланировка жилого помещения?

Самостоятельная перепланировка квартир без составления проектной документации и получения разрешения в Мосжилинспекции грозит штрафами и бюрократическими проволочками. Придется составлять документы для узаконивания перепланировки.Если вы делает ремонт сами, вы можете сделать изменения, которые закон не разрешает.

Например, объединить лоджию и комнату или снести порожек при входе в ванную. Такие изменения узаконить не получится, и придется делать повторный ремонт — по восстановлению квартиры в первоначальном состоянии. Если не сделать этого, суд может наложить штраф за каждый день просрочки исполнения требований.

⭐ Как получить разрешение на перепланировку?

Разрешения на переустройство и перепланировку жилых помещений выдает Мосжилинспекция — для нее нужно подготовить полный пакет документов и подать его через МФЦ. Юрлица подают документы напрямую в Мосжилинспекцию. Начинать следует с обращения к нам за подготовкой проектной документации и согласованием дальнейшего плана действий.

О документах для перепланировки жилых помещений читайте в нашей статье.

⭐ Чего нельзя делать при перепланировке?

При перепланировке нельзя выполнять работы, прямо запрещенные постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП (п. 10 Требований к перепланировке) и не соответствующие строительным, эксплуатационным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам (основной акт в этой области СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»). К примеру, запрещается сносить порожек при входе в ванную комнату.

⭐ Сколько стоит перепланировка жилых помещений?

Минимальная стоимость перепланировки у нас — 25 000 рублей. За эти деньги мы подготовим полный пакет проектной документации для Мосжилинспекции.

За 75 000 дополним его консультацией, пошаговым сопровождением, дополнительным осмотром после ремонта получим разрешение Мосжилинспекции, акт о завершённом переустройстве и новый технический паспорт БТИ.

В зависимости от сложности проекта цена может быть больше. Сама по себе перепланировка — это стоимость ремонтных работ. Их вы оплачиваете строительной организации.