Согласование планируемой перепланировки

Незаконная перепланировка грозит штрафом до 2 500 рублей для владельцев квартир, требованием восстановить квартиру в первоначальном состоянии, штрафом от суда за каждый день, пока это состояние не будет восстановлено, запретом на выезд из страны на все это время, а также проблемами при продаже квартиры.

Кроме того, если перепланировка неузаконенная, цена квартиры при продаже падает примерно на 20%.

Собрать пакет документов и подать его в Мосжилинспекцию через портал mos.ru. Обязательно нужно получить согласие от всех собственников квартиры или прописанных в квартире по членов семьи, если она не приватизированная.

Еще понадобится техпаспорт БТИ, проектная документация — ее готовим мы, согласования с уполномоченными госорганами и организациями. Какие согласования нужны, зависит от конкретной ситуации. Поэтому советуем начать с обращения к нам, чтобы составить план действий по наполнению пакета документов для МЖИ.

При оформлении перепланировки «под ключ» разрешение для вас мы получим сами. Наш телефон — 8 (495) 181-13-09.

Технический надзор за ремонтом обеспечит легкую и быструю приемку квартиры инспектором Мосжилинспекции. Технадзор необходим людям, которые только приступили к ремонту. Он позволит избежать несостыковок между согласованным проектом и реальной перепланировкой, которую выполнят ваши строители.

Строители могут отойти от проекта, который утвердило Мосжилинспекции, по случайности, по незнанию или из-за непрофессионализма. Из-за этого квартиру могут не принять, а ремонт придется переделывать. В ходе технадзора мы проследим за работой строителей, и подскажем, как обыграть тот или иной момент, чтобы перепланировка точно прошла согласование.

Если все работы выполнены в соответствии с проектом, мы подпишем акт. Это гарантирует, что в ходе ремонта будет выполнена та же самая перепланировка, которую мы запланировали в проекте. А значит, квартиру без проблем примут в Мосжилинспекции и БТИ.

Нормативные акты запрещают объединять лоджию и жилую комнату со сносом стеклопакета, переносить батареи на балкон, оборудовать ванную в жилой комнате, расширять санузел за счет жилой комнаты, объединять гостиную с кухней с газовой плитой, убирать порожек при входе в ванную комнату.

В законодательстве есть и другие запреты — расскажите нам на консультации, что хотите сделать в квартире, и мы расскажем, можно так делать или нет.

Стоимость перепланировки — это и деньги на ремонт, и затраты на оформление перепланировки. Если вы согласовываете перепланировку вместе с нашей компанией, самый экономичный вариант будет стоить 25 000 рублей — за эти деньги мы составим проектную документацию, которая точно устроит Мосжилинспекцию и другие проверяющие органы. Собрать остальные документы вы сможете самостоятельно.

За 75 000 рублей мы не только подготовим документы, но и сопроводим каждый ваш шаг при перепланировке, пришлем документы домой и вместе с инспектором примем квартиру.

За 95 000 рублей предоставим полный пакет услуг — возьмем на себя все, что требуется при перепланировке, от вас понадобится только доверенность и обеспечить доступ в квартиру, когда это требуется. Если задача нестандартная, требуется сделать проем в несущей стене или снести подоконный блок для французских окон, стоимость работ может вырасти.

При согласовании перепланировки у нас от сбора документов до получения нового техпаспорта БТИ может пройти всего 3 месяца. Но срок зависит от того, сколько продлится сам ремонт. На это есть год после того, как Мосжилинспекция выдаст разрешение на работы.

Если ремонт уже выполнен, то есть вы хотите узаконить перепланировку, минимальный срок для получения акта от Мосжилинспекции — 30 рабочих дней. На практике этот срок могут приостановить, вплоть до 90 рабочих дней, если Мосжилинспекция запрашивает дополнительные документы или нужно оплатить штраф. В результате процесс узаконивания может длиться до 5 месяцев.