логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов. info@pereplan-one.ru

Согласование планируемой перепланировки

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Документы для согласования
  • Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

  • Комплексное согласование
  • Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

  • Гарантия результата
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2021 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Для того чтобы сделать перепланировку в квартире, ее нужно согласовать с Мосжилинспекцией. Для этого разрабатывают проект и техническое заключение на перепланировку, заказывают техпаспорт в БТИ, отправляют все документы в Мосжилинспекцию. Иногда в процессе приходится приносить дополнительные документы или переделывать что-то в проекте.

Мы предлагаем услугу по комплексному согласованию перепланировки — от составления проекта перепланировки до получения нового техпаспорта на квартиру. От вас понадобится минимум участия, возьмем всю работу на себя — соберем пакет документов, проследим за работой строителей и получим все разрешения в госорганах. Все процессы по согласованию отлажены. Вам не придется ездить в БТИ, ожидая очереди, или разбираться с ЭЦП и сайтом mos.ru. Как только согласованные документы будут готовы, привезем вам в офис или домой в удобное время.

Мы занимаемся перепланировками и их согласованием с 2013 года и знаем все тонкости этого процесса. Наша компания — специализированное проектное бюро с допуском от СРО и огромным опытом. Наша команда ежемесячно сдает от 60 до 100 объектов. На карте ниже вы можете посмотреть более 3000 выполненных проектов, прошедших все согласования. Поэтому весь процесс согласования вы можете спокойно доверить нам.

Как проходит согласование перепланировки, если доверить ее нам:

  • Сначала мы обсудим ваши варианты перепланировки, чтобы учесть пожелания и не выйти за рамки разрешенного законом.
  • Потом разработаем проект перепланировки по вашему эскизу, соберем все необходимые для него документы и составим техническое заключение о возможности проведения перепланировки.
  • Если понадобится разрешение от автора проекта дома — организуем. Это нужно, если вы хотите сделать проем в несущей стене или когда в доме деревянные перекрытия.
  • Полный пакет документов мы подадим в Мосжилинспекцию — для этого нужна ваша доверенность, ее мы подпишем в самом начале.
  • Если у Мосжилинспекции будут вопросы по документам, мы сразу же разберемся с этим — что-то доработаем, что-то подадим дополнительно.
  • Во время работ по перепланировке обеспечим, чтобы все нужные акты были в наличии, например, на гидроизоляцию полов в санузле.
  • Проследим за работой строителей, чтобы реальная перепланировка не отличалась от запланированной и согласованной с Мосжилинспекцией.
  • Когда ремонт будет готов, покажем квартиру инспектору Мосжилинспекции и подпишем акт о выполненной перепланировке.
  • Закажем новый техпаспорт БТИ — основной этап перепланировки окончен.
  • Если собираетесь продавать квартиру, поможем поставить ее на учет в Росреестре — оплачивается отдельно.

Стоимость планируемой перепланировки

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и технадзор за ремонтом

Описание услуги

от 95 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Разработка технического заключения

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Техническое заключение
и узаконивание

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.

Советы экспертов
в удобном формате

  • 103 публикаций
  • 3 442 подписчиков

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для согласования перепланировки квартиры

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку квартиры

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

Бесплатная консультация

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

Выезд на объект

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

Работы по согласованию

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

Получение результатов

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

Оплата работ

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке

Незаконная перепланировка грозит штрафом до 2 500 рублей для владельцев квартир, требованием восстановить квартиру в первоначальном состоянии, штрафом от суда за каждый день, пока это состояние не будет восстановлено, запретом на выезд из страны на все это время, а также проблемами при продаже квартиры.

Кроме того, если перепланировка неузаконенная, цена квартиры при продаже падает примерно на 20%.

Собрать пакет документов и подать его в Мосжилинспекцию через портал mos.ru. Обязательно нужно получить согласие от всех собственников квартиры или прописанных в квартире по членов семьи, если она не приватизированная.

Еще понадобится техпаспорт БТИ, проектная документация — ее готовим мы, согласования с уполномоченными госорганами и организациями. Какие согласования нужны, зависит от конкретной ситуации. Поэтому советуем начать с обращения к нам, чтобы составить план действий по наполнению пакета документов для МЖИ.

При оформлении перепланировки «под ключ» разрешение для вас мы получим сами. Наш телефон — 8 (495) 181-13-09.

Технический надзор за ремонтом обеспечит легкую и быструю приемку квартиры инспектором Мосжилинспекции. Технадзор необходим людям, которые только приступили к ремонту. Он позволит избежать несостыковок между согласованным проектом и реальной перепланировкой, которую выполнят ваши строители.

Строители могут отойти от проекта, который утвердило Мосжилинспекции, по случайности, по незнанию или из-за непрофессионализма. Из-за этого квартиру могут не принять, а ремонт придется переделывать. В ходе технадзора мы проследим за работой строителей, и подскажем, как обыграть тот или иной момент, чтобы перепланировка точно прошла согласование.

Если все работы выполнены в соответствии с проектом, мы подпишем акт. Это гарантирует, что в ходе ремонта будет выполнена та же самая перепланировка, которую мы запланировали в проекте. А значит, квартиру без проблем примут в Мосжилинспекции и БТИ.

Нормативные акты запрещают объединять лоджию и жилую комнату со сносом стеклопакета, переносить батареи на балкон, оборудовать ванную в жилой комнате, расширять санузел за счет жилой комнаты, объединять гостиную с кухней с газовой плитой, убирать порожек при входе в ванную комнату.

В законодательстве есть и другие запреты — расскажите нам на консультации, что хотите сделать в квартире, и мы расскажем, можно так делать или нет.

Стоимость перепланировки — это и деньги на ремонт, и затраты на оформление перепланировки. Если вы согласовываете перепланировку вместе с нашей компанией, самый экономичный вариант будет стоить 25 000 рублей — за эти деньги мы составим проектную документацию, которая точно устроит Мосжилинспекцию и другие проверяющие органы. Собрать остальные документы вы сможете самостоятельно.

За 75 000 рублей мы не только подготовим документы, но и сопроводим каждый ваш шаг при перепланировке, пришлем документы домой и вместе с инспектором примем квартиру.

За 95 000 рублей предоставим полный пакет услуг — возьмем на себя все, что требуется при перепланировке, от вас понадобится только доверенность и обеспечить доступ в квартиру, когда это требуется. Если задача нестандартная, требуется сделать проем в несущей стене или снести подоконный блок для французских окон, стоимость работ может вырасти.

При согласовании перепланировки у нас от сбора документов до получения нового техпаспорта БТИ может пройти всего 3 месяца. Но срок зависит от того, сколько продлится сам ремонт. На это есть год после того, как Мосжилинспекция выдаст разрешение на работы.

Если ремонт уже выполнен, то есть вы хотите узаконить перепланировку, минимальный срок для получения акта от Мосжилинспекции — 30 рабочих дней. На практике этот срок могут приостановить, вплоть до 90 рабочих дней, если Мосжилинспекция запрашивает дополнительные документы или нужно оплатить штраф. В результате процесс узаконивания может длиться до 5 месяцев.

Наши статьи в СМИ

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Адрес: м. ВДНХ, ул. Академика Королева, д. 13, строение 1, подъезд 5, офис 892, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru

Посмотрите видео, как пройти в офис

Адрес: м. Волгоградский пр-т, Новоостаповская улица, 5, стр.14, офис 305, 3 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru