логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Согласование
проема в стене

  • Согласуем проем в несущей стене
  • Сделаем необходимые расчеты, разработаем конструктив по усилению

  • Алмазная резка проема
  • По нашим расчетам бригада вырежет проем и сделает усиление. Каждый этап проконтролируем

  • Согласуем проем в Мосжилинспекции
  • Подпишем акты на скрытые работы, готовые документы привезем домой

  • Лицензированная бригада
  • Состоит в СРО строителей

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2021 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Проем в несущих стенах

В процессе перепланировки у вас может возникнуть идея создания или переноса проема в стене. И если дело касается несущих стен, то стоит подойти к вопросу максимально ответственно.

Новый проем в стене нужен, если вы хотите объединить кухню с комнатой, перенести дверные проемы, объединить две квартиры по горизонтали или вертикали.

Без согласования проекта с авторами дома и в Мосжилинспекции дверной проем в несущей стене делать запрещено. Узаконивание — обязательный этап.

Мы полностью возьмем на себя весь процесс согласования — отдел проектировщиков рассчитает нагрузку на стены, пришлем ответственную бригаду рабочих, которая вырежет проем согласно проекту и сделает усиление, уберет за собой строительный мусор.

Отдел согласования соберет нужные документы, утвердит перепланировку в МЖИ и привезет все документы вам домой.

Согласование проема

Согласовывать проем необходимо, чтобы дом остался целым, вы проживали в безопасности, избежали штрафов и проблем с Мосжилинспекцией, а в будущем не возникло сложностей при продаже квартиры.

Конечно, на разных «биржах» можно найти частных исполнителей, которые приедут с оборудованием и сделают проем там, где вы им скажете, любого размера. Однако, такой проём будет опасен для конструкции здания, а МЖИ заставит вернуть все в первоначальный вид — вы потеряете время и деньги.

Например, на первом этаже в 24 этажном доме меньше вариантов сделать проем, т.к на каждую стену в квартире давит 23 жилых этажа. Поэтому, важно сначала сделать расчет нагрузок, потом усилить его металлической конструкцией.


Слева конструктив по усилению проема, справа получившийся результат

Помните, что заниматься проектированием и созданием проемов в несущих стенах должна компания, которая состоит в СРО проектировщиков. Опытные компании сначала делают подробные расчеты на бумаге, и только после этого приступают к физическим работам.

На первой консультации, которая у нас всегда бесплатна, мы оценим вероятность организации проема в желаемом вами месте. Если его ни при каких обстоятельствах нельзя будет сделать, скажем сразу. Если создание проема будет возможно, тогда начнем подготовку к первичному выезду на объект с представителями авторов проекта дома.

Проект

Чтобы стены точно выдержали необходимую нагрузку, необходимо сделать проект, обратившись в организацию, которая является членом СРО. Архитектурно-проектная мастерская №1 имеет все необходимые лицензии и разрешения. Опытные проектировщики сделают подробные расчеты на бумаге, а собственная бригада произведет алмазную резку в соответствии с проектом.

Мы ответственно подходим к работе и заранее сообщим вам, получится ли согласовать новые проемы и как лучше их сделать, чтобы у хозяина квартиры не было проблем.

Услуги по созданию проема в стене

Проект перепланировки с усилением проёма

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 10 рабочих дней)

Согласование перепланировки проёма «под ключ»

Описание услуги

от 90 000* руб.


(4 до 6 месяцев)

Алмазная резка проёма в стенах и перекрытиях

Описание услуги

от 50 000 руб.


(от 1 дня)

Сопутствующие услуги

Проект электроснабжения

Описание услуги

от 15 000 руб.


Проект отопления

Описание услуги

от12 000руб.


Проект водоснабжения

Описание услуги

от 12 000 руб.


При заказе услуги — согласование перепланировки проёма «под ключ», госпошлина не входит в стоимость договора.
Обычно она составляет порядка 90 тысяч рублей и оплачивается отдельно

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Наши преимущества

7 лет в проектировании и согласовании

Успешно согласовали более 3000 перепланировок в квартирах и нежилых помещениях. Каждую можно посмотреть в разделе «Наши проекты»

Дизайн проекты

Собственная бригада

Ответственная бригада наших специалистов сделает всё точно по готовому проекту. У нас собственное оборудование и металлоконструкции по оптовым ценам.

Дизайн проекты

25 специалистов в команде

Сделаем все расчеты, подготовим проектную документацию, вырежем проём и согласуем перепланировку в Мосжилинспекции.

Компания с официальным статусом

Членство в СРО (Допуск № 1891 выдан СРО «МежРегионПроект») подтверждает, что мы работаем по строгим стандартам и нашу работу согласуют в МЖИ.

Экспертная оценка

На этапе бесплатной консультации оценим желаемую перепланировку, расскажем обо всех работах, которые можно и нельзя делать в квартире.

Честный подход

Объем работ и их стоимость обсудим заранее и пропишем в договоре. Никаких дополнительных и скрытых платежей.

Наши работы

Усиление проёма в виде «Т» образной рамы

В ходе ремонта была срезана часть несущей стеновой панели, с целью расширения коридора. Усиление выполнялось в виде «Т» образной рамы из швеллеров с опиранием на «пятку» по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с представителями АО «МНИИТЭП». Серия дома - П-55.

Срок исполнения от 2 рабочих дней
Стоимость 27 000 руб.
Посмотреть проект
Расширения проема в несущей стене

В ходе перепланировки была необходимость дополнительного расширения проема в несущей стене. Усиление было разработано авторами проекта дома. Конструкция состояла из «П» образной рамы с перемычкой из двух сваренных швеллеров.

Срок исполнения 1 рабочий день
Стоимость 75 000 руб.
Посмотреть проект
Усиление проема в несущей стене

Сложное усиление проема в несущей стене на первом этаже жилого дома с дополнительным усилением в подвале. Работы выполнялись по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с авторами проекта дома – АО «МНИИТЭП». Серия дома - П-44

Срок исполнения 5 рабочих дней
Стоимость 225 000 руб.
Посмотреть проект
Усиление проема в несущей стене

Усиление проема в несущей стене с монтажом дополнительного усиления перемычки, так как у соседей сверху уже был выполнен проем в этом месте. Работы проводили по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с представителями АО «МНИИТЭП». Серия дома - П-3.

Срок исполнения 2 рабочих дня.
Стоимость 65 000 руб.
Посмотреть проект
Устройство дополнительного входа в квартиру

В ходе ремонта производилось устройство дополнительного входа в квартиру в несущей стене. Усиление выполнялось в виде «П» образной рамы с дополнительным усилением простенка, путем устройства металлической обоймы.  Работы проводили по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с представителями АО «МНИИТЭП» и МосЖилИнспекцией. Серия дома - ПД-4.

Срок исполнения 2 рабочих дня.
Стоимость 76 000 руб.
Посмотреть проект
Устройство двух проемов в несущих стенах

Устройство двух проемов в несущих стенах в квартире с монтажом стандартного усиления в виде «П» образной рамы с опиранием на «пятки» из металлических пластин. Помимо работ по монтажу мы занимались полным циклом проектирования и согласования в МосЖилИнспекции, БТИ и МНИИТЭПе. Серия дома - П-30

Срок исполнения 2 рабочих дня.
Стоимость 90 000 руб.
Посмотреть проект
Устройство проема в несущей блочной стене между кухней и комнатой

Работы выполнялись по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с авторами проекта дома – АО «МНИИТЭП». Серия дома – II-68

Срок исполнения 1 рабочий день
Стоимость 85 000 руб.
Посмотреть проект
Проем между кухней и комнатой

В ходе перепланировки устраивался проем между кухней и комнатой, а также увеличивалась ширина проема между гостиной и коридором. Нами был произведен полный цикл работ по согласованию перепланировки в МосЖилИнспекции, БТИ и МНИИТЭПе с алмазной резкой проемов и монтажом усиления. Серия дома – П-3м

Срок исполнения 2 рабочих дня
Стоимость 125 000 руб.
Посмотреть проект
Резка проема в несущей кирпичной стене

Резка проема в несущей кирпичной стене с монтажом усиления в виде прямоугольной рамы из уголков и перемычки из двух швеллеров. Работы велись по разработанному сторонней организацией проекту.

Срок исполнения 2 рабочих дня
Стоимость 78 000 руб.
Посмотреть проект
Устройство дополнительного проема между кухней и комнатой

Устройство дополнительного проема между кухней и комнатой в кирпичном доме. Помимо работ по монтажу мы занимались полным циклом проектирования и согласования в МосЖилИнспекции, БТИ и ГБУ «Экспертный центр».

Срок исполнения 1 рабочий день
Стоимость 82 000 руб.
Посмотреть проект

Ход работ

1

Вы оставляете заявку. На бесплатной консультации мы обсуждаем с вами детали создания или переноса проемов, оцениваем, насколько ваши идеи реально выполнить.

2

Если понимаем, что планируемый вами проем сделать реально, тогда назначаем дату выезда на объект вместе с представителями авторов проекта дома. Первичный выезд планируется заранее, его стоимость – от 15 до 20 тысяч рублей, эти деньги невозвратные. После выезда мы уже точно сможем сказать, где будет проем, какое у него будет усиление, сроки выполнения работ и согласования.

Проемы в несущих стенах панельного, кирпичного и монолитного домов отличается как по техническим показателям, так и по пакету документов, необходимому для согласования проекта в Мосжилинспекции – в зависимости от типа постройки придется обращаться к авторам дома, в МНИИТЭП или, если автор проекта дома неизвестен либо это дома старой постройки, в ГБУ «Экспертный центр».

При создании проема в панельных домах обязательно потребуется визуальный осмотр квартир ваших соседей сверху и снизу представителями авторов проекта дома, так как необходимо уточнить, где находятся проемы у них. Доступ в квартиры соседей обеспечивает заказчик, заранее договариваясь с ними.

Затем идет подготовка проекта перепланировки, согласование с Мосжилинспекцией.

Любая работа над проемом – создание, перенос или расширение – это перепланировка, ее необходимо согласовывать с Мосжилинспекцией

Обязательно уточните у строительной бригады, которая будет делать резку проема, какие инструменты они используют в работе. Не соглашайтесь на строителей, у которых из инструментов – болгарки и кувалды, так как вибрация от применения этих инструментов разрушает стены. Именно поэтому мы используем только алмазную резку.

Алмазная резка имеет небольшую вибрацию при монтаже и не разрушает строительные конструкции вокруг ввиду отсутствия ударного воздействия. При необходимости делаем усиление проема.

После этого следует получение акта на скрытые работы и нового плана БТИ с уже выполненной перепланировкой и новым проемом в несущей стене. Вам останется лишь принять квартиру с желаемыми изменениями.

Срок выполнения работ зависит от количества услуг, которые специалисты АПМ-1 возьмут на себя. К примеру, проектирование занимает от 2 рабочих дней, проект объединения квартир – от 7 дней. Согласование перепланировки с созданием проема «под ключ» в среднем занимает от 1,5 до 6 месяцев.

Услуги, которые могут понадобиться:

Частые вопросы

Услуга по получению разрешения на перепланировку с затрагиванием несущих стен «под ключ» стоит в АПМ-1 от 90 000 рублей и занимает от 4 до 6 месяцев. В эту цену входят все работы по созданию эскиза, получению технического заключения и взаимодействию с государственными организациями. Решение вопросов с узакониванием усиления конструкции – до положительного результата. Плюс еще порядка 90 000 рублей будет стоить оплата госпошлины за один проем.

Да, эти работы считают перепланировкой, и поэтому требуют согласования в Мосжилинспекции. Изменения, затрагивающие несущие конструкции, согласовываются в территориальной жилищной инспекции и с соседями, так как учитывается ранее выполненная перепланировка в квартирах ниже и выше этажами.

Создание нового проема в несущей стене или перенос старого в более удобное для вас место занимает от 4 до 6 месяцев. В этот срок разрабатывается проектная документация, производится ремонт, затем документы рассматриваются в Мосжилинспекции и получается новый план БТИ.

Согласование перепланировки несущих стен включает в себя следующие этапы. Сначала вы собираете документы, в том числе, обращаясь за планом в БТИ. Затем, получается техническое заключение, оформленное автором проекта здания, либо отобранной Мосжилинспекцией организацией, для производства данных работ, и разрабатывается проект — его готовит организация, имеющая допуск СРО.

После одобрения проекта в Мосжилинспекции делается ремонт — перенос или создание проема. Затем работы принимает инспектор Мосжилинспекции. Далее вы получаете на руки документы о готовой перепланировке.

Чтобы сэкономить ваше время, специалисты АПМ-1 возьмут за на себя все перечисленные этапы, гарантируя согласование.

 

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наша компания является членом СРО «МежРегионПроект» и имеет право разрабатывать проектную документацию

С кем мы работаем

Наши консультанты
готовы ответить на все
интересующие Вас вопросы.

Вы можете связаться с нами по телефону

+7 (495) 181-13-09

Мы работаем 7 дней в неделю, с 09-00 до 18-00.

Адрес: м. ВДНХ, ул. Академика Королева, д. 13, строение 1, подъезд 5, офис 892, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru
Посмотрите видео, как пройти в офис
Адрес: м. Волгоградский пр-т, Новоостаповская улица, 5, стр.14, офис 305, 3 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru