логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются email-адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов. info@pereplan-one.ru

Перепланировка 4-комнатной квартиры

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Документы для согласования
  • Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

  • Комплексное согласование
  • Полностью возьмем на себя все заботы по согласованию

  • Гарантия результата
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2022 ГОДА!
нажмите, чтобы перейти к ценам ↓

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Четырехкомнатные квартиры – это просторное жилье, которое встречается не только в домах бизнес-класса, но и в типовой застройке. Несмотря на большое количество комнат, владельцы такой недвижимости зачастую недовольны планировкой. Они перестраивают пространство в соответствии с личными представлениями о комфорте, объединяют или разделяют помещения, меняют их конфигурацию.

Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет продумать и узаконить перепланировку четырехкомнатной квартиры под ключ. Мы подготовим пакет документов и получим согласование в надзорных органах.

Особенности перепланировки 4-комнатных квартир

Самый удобный вариант для изменения – это квартиры в монолитных и кирпичных домах. Большинство стен в них не являются несущими, поэтому их можно демонтировать, расширять проемы без усиления, проводить другие работы, не нарушающие установленных норм.

В домах блочной и панельной конструкции ограничений больше. Многие стены внутри здания несущие, поэтому убирать их нельзя. Если в перепланировке четырехкомнатной квартиры предусмотрено объединение комнат или расширение кухни за счет жилого пространства, то реализовать проект можно будет только расширением и усилением проема. Дополнительно потребуется техническое заключение от автора дома.

Варианты перепланировок

Чаще всего к нам обращаются для объединения кухни с одной из комнат. Получается просторное помещение с функциями гостиной и столовой. Полностью объединить комнаты не получится, если в квартире установлена газовая плита, но мы в этом случае предлагаем установить раздвижную перегородку. Она будет обозначена в техплане БТИ но фактически вы сможете закрывать ее только по мере необходимости.

Еще один популярный вариант перепланировки – объединение санузла и расширение его площади за счет коридора. В проекте мы заделываем проем из прихожей в кухню и делаем его в другой стене. Площадь санузла увеличивается почти вдвое.

Специалисты нашей компании подробно проконсультируют по всем вопросам, помогут реализовать и узаконить ваши идеи.

Стоимость перепланировки 4-комнатной квартиры

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и технадзор за ремонтом

Описание услуги

от 95 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Разработка технического заключения

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Техническое заключение
и узаконивание

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Наведите камеру телефона на QR-код что бы
быстрь написать нам в Whatsapp
Или напишите в Whatsapp с компьютера, для этого
у вас должно быть установлено приложение.
Написать нам в Whatsapp Написать в Whatsapp

Или напишите в Whatsapp с компьютера, для этого
у вас должно быть установлено приложение.


* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Документы для перепланировки четырёхкомнатной квартиры

Для разработки проектной документации:

  • Документы БТИ – технический паспорт или только план квартиры с экспликацией
  • Схема будущей перепланировки
  • Выезд на квартиру инженера PEREPLAN, чтобы сравнить нынешнее состояние квартиры с планом БТИ и сделать обмеры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы БТИ – технический паспорт или только план квартиры с экспликацией
  • Схема будущей перепланировки
  • Выезд на квартиру инженера PEREPLAN, чтобы сравнить нынешнее состояние квартиры с планом БТИ и сделать обмеры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

 

 

Зачем согласовывать перепланировку 4-комнатной квартиры

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке 4-комнатной квартиры

Незаконную перепланировку может выявить Мосжилинспекция, а это грозит штрафом до 2500 рублей для граждан, требованием узаконить выполненные работы или вернуть квартиру в состояние до перепланировки, а также запретом на выезд из страны, пока штраф не уплачен, а квартира не восстановлена в первоначальном состоянии.

Кроме этого, возможны проблемы при продаже квартиры из-за того, что в техническом паспорте у квартиры будет один план, а в реальности — другой. Самое последнее — и самое главное: незаконная планировка грозит вашей безопасности и безопасности всех жильцов дома.

Чтобы получить разрешение на перепланировку, нужно собрать все необходимые документы и подать их в Мосжилинспекцию через МФЦ. Но сначала вам придется получить техпаспорт БТИ и составить проектную документацию, поэтому начинать советуем с обращения в проектное бюро, например, к нам.

Подробнее об этом вы можете прочесть в нашей статье о документах на перепланировку квартиры.

Запрещено демонтировать вентиляционные короба, чрезмерно увеличивать нагрузку на полы, например, из-за замены легких перегородок на тяжелые, переносить батареи на балконы, устраивать подогрев полов от домовой системы отопления, сносить дверь между кухней с газовой плитой и жилой комнатой, пристраивать к квартире балкон или лоджию выше первого этажа, переоборудовать чердак и технический подвал в МКД, объединять балкон или лоджию с жилым помещением. В целом запрещено нарушать требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности — например, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Разработка проектной документации у нас стоит от 25 000 рублей. Кроме этого, для согласования перепланировки может понадобить оплатить нотариальные расходы и услуги кадастровых инженеров, а также счета, выставленные уполномоченными организациями (МНИИТЭП, БТИ и пр.).

Наши статьи в СМИ

Отзывы от перепланировке 4-комнатных квартир

Перепланировка квартиры и дизайн провект

Нам с братом досталась в наследство четырехкомнатная квартира родителей. Ну, не вместе же жить семьями) Обратились в агентство за консультацией по перепланировке. После консультации вопросов стало еще больше. Поняли, что самим лучше не соваться в это дело. Поспрашивали у друзей, на кого можно положиться, так и набрели на эту компанию. Оплату пополам поделили, вообще красота. Документы и дизайнерский проект получили спустя несколько месяцев.



21 мая 2019, 16:33

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.

Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09

Офис работает: пн-пт с 09:00 до 18:00, сб и вс — консультации по телефону.

В случае,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Контакты

Адрес: г. Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4, корпус 1. Каб. 930 , 9 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru