Ежедневно с 9:00 до 21:00 (Работаем в стандартном режиме)

логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов. info@pereplan-one.ru
Скопировать почту

Перепланировка 4-комнатной квартиры

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Выезд инженера на дом
  • Инженер приедет в день обращения или в удобный для вас день

  • Понятный договор
  • Подписываем договор, чтобы ваши права были защищены

  • Поэтапная оплата
  • Оплата частями, после сдачи каждого этапа

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2020 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Четырехкомнатные квартиры – это просторное жилье, которое встречается не только в домах бизнес-класса, но и в типовой застройке. Несмотря на большое количество комнат, владельцы такой недвижимости зачастую недовольны планировкой. Они перестраивают пространство в соответствии с личными представлениями о комфорте, объединяют или разделяют помещения, меняют их конфигурацию.

Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет продумать и узаконить перепланировку четырехкомнатной квартиры под ключ. Мы подготовим пакет документов и получим согласование в надзорных органах.

Особенности перепланировки 4-комнатных квартир

Самый удобный вариант для изменения – это квартиры в монолитных и кирпичных домах. Большинство стен в них не являются несущими, поэтому их можно демонтировать, расширять проемы без усиления, проводить другие работы, не нарушающие установленных норм.

В домах блочной и панельной конструкции ограничений больше. Многие стены внутри здания несущие, поэтому убирать их нельзя. Если в перепланировке четырехкомнатной квартиры предусмотрено объединение комнат или расширение кухни за счет жилого пространства, то реализовать проект можно будет только расширением и усилением проема. Дополнительно потребуется техническое заключение от автора дома.

Варианты перепланировок

Чаще всего к нам обращаются для объединения кухни с одной из комнат. Получается просторное помещение с функциями гостиной и столовой. Полностью объединить комнаты не получится, если в квартире установлена газовая плита, но мы в этом случае предлагаем установить раздвижную перегородку. Она будет обозначена в техплане БТИ но фактически вы сможете закрывать ее только по мере необходимости.

Еще один популярный вариант перепланировки – объединение санузла и расширение его площади за счет коридора. В проекте мы заделываем проем из прихожей в кухню и делаем его в другой стене. Площадь санузла увеличивается почти вдвое.

Специалисты нашей компании подробно проконсультируют по всем вопросам, помогут реализовать и узаконить ваши идеи.

Стоимость перепланировки 4-комнатной квартиры

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки четырёхкомнатной квартиры

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку 4-комнатной квартиры

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ

Осмотр существующего положения, проведение обмеров, подписание договора.

РАБОТЫ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

Разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в мосжилинспекцию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Происходит только в момент передачи положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке 4-комнатной квартиры

Незаконную перепланировку может выявить Мосжилинспекция, а это грозит штрафом до 2500 рублей для граждан, требованием узаконить выполненные работы или вернуть квартиру в состояние до перепланировки, а также запретом на выезд из страны, пока штраф не уплачен, а квартира не восстановлена в первоначальном состоянии.

Кроме этого, возможны проблемы при продаже квартиры из-за того, что в техническом паспорте у квартиры будет один план, а в реальности — другой. Самое последнее — и самое главное: незаконная планировка грозит вашей безопасности и безопасности всех жильцов дома.

Чтобы получить разрешение на перепланировку, нужно собрать все необходимые документы и подать их в Мосжилинспекцию через МФЦ. Но сначала вам придется получить техпаспорт БТИ и составить проектную документацию, поэтому начинать советуем с обращения в проектное бюро, например, к нам.

Подробнее об этом вы можете прочесть в нашей статье о документах на перепланировку квартиры.

Запрещено демонтировать вентиляционные короба, чрезмерно увеличивать нагрузку на полы, например, из-за замены легких перегородок на тяжелые, переносить батареи на балконы, устраивать подогрев полов от домовой системы отопления, сносить дверь между кухней с газовой плитой и жилой комнатой, пристраивать к квартире балкон или лоджию выше первого этажа, переоборудовать чердак и технический подвал в МКД, объединять балкон или лоджию с жилым помещением. В целом запрещено нарушать требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности — например, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Разработка проектной документации у нас стоит от 25 000 рублей. Кроме этого, для согласования перепланировки может понадобить оплатить нотариальные расходы и услуги кадастровых инженеров, а также счета, выставленные уполномоченными организациями (МНИИТЭП, БТИ и пр.).

Отзывы от перепланировке 4-комнатных квартир

Перепланировка квартиры и дизайн провект

Нам с братом досталась в наследство четырехкомнатная квартира родителей. Ну, не вместе же жить семьями) Обратились в агентство за консультацией по перепланировке. После консультации вопросов стало еще больше. Поняли, что самим лучше не соваться в это дело. Поспрашивали у друзей, на кого можно положиться, так и набрели на эту компанию. Оплату пополам поделили, вообще красота. Документы и дизайнерский проект получили спустя несколько месяцев.



21 мая 2019, 16:33

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.