Ежедневно с 9:00 до 21:00 (Работаем в стандартном режиме)

логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов. info@pereplan-one.ru
Скопировать почту

Перепланировка квартир в хрущевке

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Выезд инженера на дом
  • Инженер приедет в день обращения или в удобный для вас день

  • Понятный договор
  • Подписываем договор, чтобы ваши права были защищены

  • Поэтапная оплата
  • Оплата частями, после сдачи каждого этапа

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2020 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Хрущевки составляют значительную часть жилого фонда во всех городах и крупных населенных пунктах. Квартиры в таких домах имеют очень неудобную планировку с тесными помещениями и коридором. Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет продумать и узаконить перепланировку хрущевки, чтобы ваше жилое пространство стало более комфортным.

Особенности конструкции хрущевок

Многоквартирные дома типовой застройки бывают панельные, блочные и кирпичные. Несущими во всех зданиях являются фасадные стены и одна внутренняя продольная. Торцевые и некоторые поперечные стены выполняют роль ребер жесткости. Остальные перегородки не несут нагрузку, поэтому их можно демонтировать, не снижая прочность силового каркаса здания.

Исключение – панельные и крупноблочные дома. В них часть внутренних стен также являются несущими, например, между комнатой и кухней. Во многих перегородках проходят вентиляционные каналы, которые также нельзя демонтировать. Узаконить перепланировку хрущевки в таких домах сложно, необходимо тщательно проработать проект.

Варианты перепланировки

Чаще всего владельцы квартир в домах старой постройки желают выполнить следующие изменения:

  • объединить санузел;
  • расширить кухню, ванную или туалет за счет кладовки, части коридора;
  • разделить одну из комнат на две;
  • объединить две маленькие комнаты в одну большую;
  • соединить кухню и гостиную;
  • убрать стену между комнатой и балконом.

Изменение конфигурации и площади помещений, связанное с демонтажем не несущих перегородок, не потребует технического заключения от автора дома. Достаточно будет проекта, соответствующего строительным нормам и стандартам. Если в работах задействованы несущие стены, потребуется получить ТЗК от автора, разработать проектную документацию с разделом по усилению проемов.

Наши специалисты подробно проконсультируют вас о возможностях перепланировки в вашем доме и подготовят полный пакет документов для согласования.

Стоимость перепланировки хрущевки

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки хрущевки

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку хрущевки

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ

Осмотр существующего положения, проведение обмеров, подписание договора.

РАБОТЫ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

Разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в мосжилинспекцию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Происходит только в момент передачи положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке квартир в хрущевке

Самостоятельная перепланировка чаще всего не учитывает строительные правила и требования закона о том, что можно изменять в проекте квартиры, а что — нет. Поэтому такая перепланировка грозит безопасности всего дома и его жителей. Законом за самовольную перепланировку предусмотрен штраф, для граждан это 2500 рублей.

Помимо этого, сотрудники Мосжилинспекции могут обязать хозяев квартиры вернуть ее в состояние, предшествующее самостоятельной перепланировке. Но если в целом перепланировка соответствует закону, ее получится узаконить, ограничившись штрафом в бюджет.

Узаконить перепланировку в хрущевке можно через МФЦ, подав заявление и документы, подтверждающие безопасность выполненной перепланировки. Такие документы готовим мы как проектная организация, поэтому начинать советуем с нашей бесплатной консультации. Мы расскажем, можно ли узаконить вашу перепланировку в том виде, как она есть, или нужно вначале что-то исправить, чтобы инспектора все устроило. Подробнее об узаконивании читайте у нас в статье — в конце есть памятка о том, как надо действовать.

Перепланировка — это те изменения, которые заносятся на план квартиры в ее техпаспорте. Перенос стен, создание новых проемов и закладка старых, перенос плиты, замена окна между комнатой и лоджией на французское — все это считается перепланировкой и требует согласования. Если выполнить такие изменения без разрешения, на плане квартиры они будут отражены красными линиями.

Перепланировку советуем начать с обращения в проектное бюро, например к нам — консультация бесплатна. Так вы убережете себя от ненужных действий, которые потом могут усложнить процесс перепланировки. Куда обращаться дальше и за какими документами, мы расскажем.

Подробнее о документах почитайте в нашей статье.

Отзывы о перепланировке квартир в хрущевках

Частичная перестройка квартиры

Заказывала у ребят согласование перестройки квартиры в хрущевке. У самой не получалось вместить максимальное количество полезных вещей, пришлось менять планировку. Все вопросы решили и с законодательством и с дизайном. Кстати, прислушались ко всем моим комментариям и пожеланиям.



10 декабря 2019, 10:15

АПМ берется за все

Решили сделать перепланировку в своей хрущевке. АПМ берется за все, не приходится заполнять документы и бегать их оформлять. Цены примерно одинаковые со всеми, даже ниже многих.



20 сентября 2019, 10:30

Согласование перепланировки в хрущевке

Обращаюсь в эту фирму в четвертый раз уже.
В первый раз согласовывал перепланировку в хрущевке, доставшейся от бабушки, во второй – понадобились услуги дизайнера, в третий – когда купили квартиру в ЖК Лица, тоже согласование нужно было.

И вновь по подобному поводу – задумали перенести стены в офисе. Другие варианты даже не рассматриваю, сроки не срывают, доработок и накладок не бывает, сверх договора никаких денег не требуют.



14 мая 2019, 09:48

Арочный проем в хрущевке

Попытались согласовать перепланировку в хрущевке самостоятельно. Захотелось арочный проем на несущей конструкции. Однако противостоять бюрократам оказалось не по силам)) Пошли к специалистам. В АПМ1 быстро и грамотно оформили документы и без труда прошли согласование в гос органах.



15 апреля 2019, 13:30

Согласование незаконной перепланировки

Мне отлично помогли узаконить 10 летнюю самовольную перепланировку в хрущевке и внести изменения в технический паспорт в БТИ перед продажей маминой квартиры. Пару раз показался в офисе подписал бумаги и все что от меня требовалось. Мои лучшие рекомендации ребятам за помощь в решении вопроса и качество за приемлемые деньги.



10 ноября 2018, 13:41

Согласование перепланировки без проблем

В старой родительской хрущевке не узаконили перепланировку, в результате получили проблему при продаже. К тому же, некоторые документы не сохранились. Оказалось, что для АПМ №1 наши проблемы – не проблема. Стоимость не слишком высокая, а работы все под ключ.



11 августа 2018, 21:30

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.