Ежедневно с 9:00 до 21:00 (Работаем в стандартном режиме)

логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов. info@pereplan-one.ru
Скопировать почту

Перепланировка трехкомнатных квартир

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Выезд инженера на дом
  • Инженер приедет в день обращения или в удобный для вас день

  • Понятный договор
  • Подписываем договор, чтобы ваши права были защищены

  • Поэтапная оплата
  • Оплата частями, после сдачи каждого этапа

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2020 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Если вы планируете масштабный ремонт с изменением площади или конфигурации помещений, то для успешного согласования работ в надзорных инстанциях потребуется проект перепланировки 3-комнатной квартиры и техническое заключение. Для разработки документации специалист должен досконально знать требования действующего законодательства с последними изменениями, иметь опыт работы, позволяющий учитывать нюансы. Только при 100 %-ном соответствии нормативам проект будет одобрен чиновниками.

Архитектурно-проектная мастерская №1 предлагает комплекс услуг по согласованию перепланировки «под ключ». Мы сами подготовим необходимые документы и получим новый техплан БТИ.

Что потребуется для перепланировки

Работу начинают с изучения имеющихся документов и осмотра помещения. Специалист выясняет характер и объем работ, определяет, не относятся ли они к списку запрещенных.

Для согласования перепланировки панельной трехкомнатной квартиры потребуется:

  • документ БТИ на квартиру;
  • эскиз перепланировки – набросок того, что именно вы хотите изменить в конфигурации помещений;
  • нотариальная доверенность на компанию для предоставления документов от вашего имени в надзорные органы;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру;
  • согласие банка на перепланировку, если недвижимость в ипотеке.

Зачем согласовывать перепланировку трехкомнатной квартиры

Выполнение работ без разрешения чревато для собственника неприятными последствиями:

  • штрафными санкциями со стороны БТИ;
  • предписанием к возврату недвижимости в исходное состояние;
  • сложностями в оформлении купли-продажи, аренды, наследства.

Рекомендуется сначала получить разрешение, и только потом приступать к работе в соответствии с проектом. Если перепланировка уже сделана, мы поможем узаконить ее, но при условии соблюдения действующих законов и норм.

Наши специалисты подробно ответят на все возникшие вопросы на бесплатной личной консультации.

Стоимость перепланировки трехкомнатной квартиры

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки трехкомнатной квартиры

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку трехкомнатной квартиры

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ

Осмотр существующего положения, проведение обмеров, подписание договора.

РАБОТЫ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

Разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в мосжилинспекцию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Происходит только в момент передачи положительных результатов.

Частые вопросы при перепланировке трёхкомнатной квартиры?

За незаконную перепланировку можно получить штраф от Мосжилинспекции до 2500 рублей и требование привести квартиру в состояние до перепланировки — или узаконить. Если не выполнять это требование, инспекторы подадут в суд — за каждый день просрочки суд может установить дополнительный штраф.

Кроме того, должников не выпускают из России, и несогласованная перепланировка может обернуться сорванной командировкой или отпуском. В самом крайнем случае квартиру продадут, на вырученные деньги ее восстановят в состоянии до перепланировки, а оставшиеся деньги вернут владельцу.

Разрешение на перепланировку выдает Мосжилинспекция, но подавать и получать его нужно в МФЦ. В отделениях инспекции документы могут подавать только юрлица. Для разрешения понадобится проект перепланировки, поэтому до обращения в МЦД следует обратиться к компании-проектировщику, например, к нам.

О том, какие документы понадобятся для перепланировки, читайте в нашей статье.

Не допускаются работы, перечисленные в п. 10 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 508-ПП. Перечень запретов там открытый — кроме того, что перечислено прямо, например, переноса батареи на балкон, запрещается все, что не соответствует строительным и иным правилам для жилых помещений. Ключевой акт здесь СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Если не уверены, что правильно понимаете специальную терминологию, обращайтесь к нам — расскажем, как задуманная вами перепланировка соотносится с действующими нормами.

На проектную документацию у нас вы потратите от 25 000 рублей. В зависимости от объема услуг и особенностей проекта эта сумма может быть выше. Проектная документация нужна для согласования перепланировки.

Сколько будут стоить сами ремонтные работы, зависит от вашего бюджета и сложности проекта.

Отзывы о перепланировке трёхкомнатной квартиры

Из двушки сделали трёшку

У нас двухкомнатная квартира. В принципе хватало, но тут соседи срочно уезжали за границу и практически за копейки отдавали однушку. Как говорится "грех не взять".

Возник план объединить 2 квартиры и получить полноценную трехкомнатную. Стали делать согласование, а то мало ли. Обратились в компанию АПМ1 для разработки проекта, технического задания, получения разрешения. В общем с нуля. Собирать бумажки это не мое, а если какая ошибка, так все инстанции заново обходить. Нашим вопросом занимались Владимир - инженер и Марат. Последний как раз бегал по инстанциям с документами. Заплатили 75 тысяч, а через 4 месяца получили на руки готовые документы. Отдельная благодарность, что привезли их прямо домой, а то опять ехать в эти дворы не было желания."



17 мая 2019, 17:51

Благодаря перепланировке, продали квартиру

В ноябре прошлого года я начала продажу родительской квартиры. Ситуация осложнилась тем, что там из двушки была сделана трешка, в кухне располагалась детская, по центру квартиры была снесена кладовка и на общем пространстве, где были большая комната и кладовка, оборудована совмещенная с кухней гостиная. Результат - неузаконенный перенос мокрой точки.

Риэлтор сразу сказала, что без согласования квартиру либо не продадим, либо продадим с существенными потерями в цене.И разумнее потратить время и деньги на согласование, в итоге выиграем в деньгах. Фирму она мне посоветовала, и я пришла сюда. Сразу скажу, купила я работу под ключ, я работаю, и во время работы инстанций бегать с документами не могу.

В фирме есть свой проектный отдел, они сами готовят документацию и по доверенности представляют меня в гос органах. Заключили договор. Сделала у нотариуса доверенность, меня представлял Марат, активный молодой человек, всегда на связи. И пошла работа. Марат информировал меня об этапах работы, отвечал на все вопросы. По договору заложили время до 1 марта. Согласование я получила в срок, как бы ни развивали бюрократию наши гос органы, Марат в сроки уложился и с задачей справился, за что ему спасибо. Пишу отзыв только сейчас, закрутилась с показами квартиры.

Наконец мы смогли выставить ее на продажу, цена в рынке, просмотры начались. И первое, что спрашивает большинство потенциальных покупателей - согласована ли перепланировка. Рада, что все сделано и все позади.



26 марта 2019, 17:42

Узаконили перепланировку для продажи

Было дано: перепланированная в трешку двушка с бабушкиным ремонтом и отсутствием каких либо документов вообще. Перепланировку делали в начале 90-х. Надо было: узаконить ее для продажи квартиры и чистоты документов в базе. Общался с их директором Дмитрием, договор заключал тоже с ним. Не участвовал в процессе сбора и оформления, только подписывал документы. Привезли готовый пакет домой, полностью узаконенный и готовый для продажи квартиры. Взяли 80 тысяч. Претензий никаких, спасибо за оперативность!



22 марта 2019, 17:55

Перепланировка трешки с обустройством окна в несущей наружной конструкции

Квартира в новостройке, приобретенная в 2018 году, привела меня в уныние. Не представляю, кто составляет проекты по планировке, так жить нельзя. Взяли это жилье из-за существенных плюсов – стоимости, района, близости детсада, школы и метро. Подумали – сэкономим на покупке и сможем потратить эти деньги на перепланировку. Не знали только, насколько это трудно и долго. Не один раз мой пакет документов заворачивали, то справки не все, то в документах ошибка. Потом мужу подсказали, что есть организации, которые занимаются согласованием перепланировок любой сложности по просьбам клиентов.

Путем постепенного отсеивания выбрали две фирмы. Перевесила АПМ№1 по стоимости, адекватности консультаций и возможности заказа услуги под ключ, чем мы и воспользовались. С нашей стороны потребовалась только подпись на нотариальной доверенности. В итоге мы получили именно то, что хотели – разрешение на перепланировку трешки с обустройством окна в несущей наружной конструкции и расширением санузла за счет площади коридора. На выполнение всех работ понадобилось около четырех месяцев вместо обещанных 3,5. Объяснили задержку непредвиденными сложностями. Сумма оплаты составила чуть более ста тысяч рублей.



19 марта 2019, 14:13

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.