логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Перепланировка трехкомнатных квартир

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Документы для согласования
  • Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

  • Комплексное согласование
  • Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

  • Гарантия результата
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2021 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Если вы планируете масштабный ремонт с изменением площади или конфигурации помещений, то для успешного согласования работ в надзорных инстанциях потребуется проект перепланировки 3-комнатной квартиры и техническое заключение. Для разработки документации специалист должен досконально знать требования действующего законодательства с последними изменениями, иметь опыт работы, позволяющий учитывать нюансы. Только при 100 %-ном соответствии нормативам проект будет одобрен чиновниками.

Архитектурно-проектная мастерская №1 предлагает комплекс услуг по согласованию перепланировки «под ключ». Мы сами подготовим необходимые документы и получим новый техплан БТИ.

Что потребуется для перепланировки

Работу начинают с изучения имеющихся документов и осмотра помещения. Специалист выясняет характер и объем работ, определяет, не относятся ли они к списку запрещенных.

Для согласования перепланировки панельной трехкомнатной квартиры потребуется:

  • документ БТИ на квартиру;
  • эскиз перепланировки – набросок того, что именно вы хотите изменить в конфигурации помещений;
  • нотариальная доверенность на компанию для предоставления документов от вашего имени в надзорные органы;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру;
  • согласие банка на перепланировку, если недвижимость в ипотеке.

Зачем согласовывать перепланировку трехкомнатной квартиры

Выполнение работ без разрешения чревато для собственника неприятными последствиями:

  • штрафными санкциями со стороны БТИ;
  • предписанием к возврату недвижимости в исходное состояние;
  • сложностями в оформлении купли-продажи, аренды, наследства.

Рекомендуется сначала получить разрешение, и только потом приступать к работе в соответствии с проектом. Если перепланировка уже сделана, мы поможем узаконить ее, но при условии соблюдения действующих законов и норм.

Наши специалисты подробно ответят на все возникшие вопросы на бесплатной личной консультации.

Стоимость перепланировки трехкомнатной квартиры

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и технадзор за ремонтом

Описание услуги

от 95 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Разработка технического заключения

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Техническое заключение
и узаконивание

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки трехкомнатной квартиры

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку трехкомнатной квартиры

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Частые вопросы при перепланировке трёхкомнатной квартиры?

За незаконную перепланировку можно получить штраф от Мосжилинспекции до 2500 рублей и требование привести квартиру в состояние до перепланировки — или узаконить. Если не выполнять это требование, инспекторы подадут в суд — за каждый день просрочки суд может установить дополнительный штраф.

Кроме того, должников не выпускают из России, и несогласованная перепланировка может обернуться сорванной командировкой или отпуском. В самом крайнем случае квартиру продадут, на вырученные деньги ее восстановят в состоянии до перепланировки, а оставшиеся деньги вернут владельцу.

Разрешение на перепланировку выдает Мосжилинспекция, но подавать и получать его нужно в МФЦ. В отделениях инспекции документы могут подавать только юрлица. Для разрешения понадобится проект перепланировки, поэтому до обращения в МЦД следует обратиться к компании-проектировщику, например, к нам.

О том, какие документы понадобятся для перепланировки, читайте в нашей статье.

Не допускаются работы, перечисленные в п. 10 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 508-ПП. Перечень запретов там открытый — кроме того, что перечислено прямо, например, переноса батареи на балкон, запрещается все, что не соответствует строительным и иным правилам для жилых помещений. Ключевой акт здесь СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Если не уверены, что правильно понимаете специальную терминологию, обращайтесь к нам — расскажем, как задуманная вами перепланировка соотносится с действующими нормами.

На проектную документацию у нас вы потратите от 25 000 рублей. В зависимости от объема услуг и особенностей проекта эта сумма может быть выше. Проектная документация нужна для согласования перепланировки.

Сколько будут стоить сами ремонтные работы, зависит от вашего бюджета и сложности проекта.

Наши статьи в СМИ

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Адрес: м. ВДНХ, ул. Академика Королева, д. 13, строение 1, подъезд 5, офис 892, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru

Посмотрите видео, как пройти в офис

Адрес: м. Волгоградский пр-т, Новоостаповская улица, 5, стр.14, офис 305, 3 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru