Перепланировка трехкомнатных квартир

Name: Pereplan проектная мастерская №1
Address: 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4, корпус 1. кабинет 930, Москва, 129515, Россия
Telephone: +7 (499) 455-13-92
Price range: 5000-110000

Бесплатная консультация

Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

Документы для согласования

Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

Комплексное согласование

Полностью возьмем на себя все заботы по согласованию

Гарантия результата

Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2025 ГОДА!

нажмите, чтобы перейти к ценам ↓

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Если вы планируете масштабный ремонт с изменением площади или конфигурации помещений, то для успешного согласования работ в надзорных инстанциях потребуется проект перепланировки 3-комнатной квартиры и техническое заключение. Для разработки документации специалист должен досконально знать требования действующего законодательства с последними изменениями, иметь опыт работы, позволяющий учитывать нюансы. Только при 100 %-ном соответствии нормативам проект будет одобрен чиновниками.

Архитектурно-проектная мастерская №1 предлагает комплекс услуг по согласованию перепланировки «под ключ». Мы сами подготовим необходимые документы и получим новый техплан БТИ.

Что потребуется для перепланировки

Работу начинают с изучения имеющихся документов и осмотра помещения. Специалист выясняет характер и объем работ, определяет, не относятся ли они к списку запрещенных.

Для согласования перепланировки панельной трехкомнатной квартиры потребуется:

документ БТИ на квартиру;
эскиз перепланировки – набросок того, что именно вы хотите изменить в конфигурации помещений;
нотариальная доверенность на компанию для предоставления документов от вашего имени в надзорные органы;
выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру;
согласие банка на перепланировку, если недвижимость в ипотеке.

Зачем согласовывать перепланировку трехкомнатной квартиры

Выполнение работ без разрешения чревато для собственника неприятными последствиями:

штрафными санкциями со стороны БТИ;
предписанием к возврату недвижимости в исходное состояние;
сложностями в оформлении купли-продажи, аренды, наследства.

Рекомендуется сначала получить разрешение, и только потом приступать к работе в соответствии с проектом. Если перепланировка уже сделана, мы поможем узаконить ее, но при условии соблюдения действующих законов и норм.

Наши специалисты подробно ответят на все возникшие вопросы на бесплатной личной консультации.

Документы для перепланировки трехкомнатной квартиры

Для разработки проектной документации:

Документы БТИ – технический паспорт или только план квартиры с экспликацией
Схема будущей перепланировки
Выезд на квартиру инженера PEREPLAN, чтобы сравнить нынешнее состояние квартиры с планом БТИ и сделать обмеры

Для согласования перепланировки «под ключ»:

Документы БТИ – технический паспорт или только план квартиры с экспликацией
Схема будущей перепланировки
Выезд на квартиру инженера PEREPLAN, чтобы сравнить нынешнее состояние квартиры с планом БТИ и сделать обмеры
Доверенность, заверенная нотариусом
Выписка из Росреестра (ЕГРН)

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Частые вопросы при перепланировке трёхкомнатной квартиры?

⭐ Чем грозит самостоятельная перепланировка трёшки?

За незаконную перепланировку можно получить штраф от Мосжилинспекции до 2500 рублей и требование привести квартиру в состояние до перепланировки — или узаконить. Если не выполнять это требование, инспекторы подадут в суд — за каждый день просрочки суд может установить дополнительный штраф.

Кроме того, должников не выпускают из России, и несогласованная перепланировка может обернуться сорванной командировкой или отпуском. В самом крайнем случае квартиру продадут, на вырученные деньги ее восстановят в состоянии до перепланировки, а оставшиеся деньги вернут владельцу.

⭐ Как получить разрешение на перепланировку?

Разрешение на перепланировку выдает Мосжилинспекция, но подавать и получать его нужно в МФЦ. В отделениях инспекции документы могут подавать только юрлица. Для разрешения понадобится проект перепланировки, поэтому до обращения в МЦД следует обратиться к компании-проектировщику, например, к нам.

О том, какие документы понадобятся для перепланировки, читайте в нашей статье.

⭐ Что нельзя делать при перепланировке?

Не допускаются работы, перечисленные в п. 10 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 508-ПП. Перечень запретов там открытый — кроме того, что перечислено прямо, например, переноса батареи на балкон, запрещается все, что не соответствует строительным и иным правилам для жилых помещений. Ключевой акт здесь СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Если не уверены, что правильно понимаете специальную терминологию, обращайтесь к нам — расскажем, как задуманная вами перепланировка соотносится с действующими нормами.

⭐ Сколько стоит перепланировка трёхкомнатной квартиры?

На проектную документацию у нас вы потратите от 25 000 рублей. В зависимости от объема услуг и особенностей проекта эта сумма может быть выше. Проектная документация нужна для согласования перепланировки.

Сколько будут стоить сами ремонтные работы, зависит от вашего бюджета и сложности проекта.