логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Перепланировка кухни в квартире

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Документы для согласования
  • Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

  • Комплексное согласование
  • Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

  • Гарантия результата
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2021 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Изменение площади и/или конфигурации кухни – один из самых популярных вариантов перепланировок, особенно в панельных домах и «хрущевках». Но далеко не всегда можно получить разрешение на подобные работы. Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет вам улучшить конфигурацию помещения по вашим требованиям и внести изменения в техплан БТИ.

Перепланировка кухни, требующая согласования

Владельцев часто не устраивают не только размеры помещения, но и его форма, расположение плиты, мойки. К нам часто обращаются хозяева малогабаритных квартир, желающие узаконить перепланировку кухни с демонтажем перегородки или разделяющей стены. В этом случае помещение объединяется с одной из жилых комнат, образуется просторная кухня-гостиная.

Сложность в том, что внутренние стены в панельных домах большинства серий являются несущими, поэтому убрать их полностью нельзя, а расширение проемов можно выполнить только при условии укрепления конструкции металлической арматурой. Полное объединение не будет одобрено, если в квартире только одна комната или в кухне установлена газовая, а не электрическая плита.

Трудности возникают и при переносе коммуникаций. Например, перемещение газовой плиты на 1 м в любую сторону требует согласования с газовой службой и БТИ.

Перепланировка кухни в Москве

Не стоит начинать работы без согласования. Если вы решили выполнить и узаконить перепланировку кухни, позвоните нам. Специалисты компании проведут обследование здания и проконсультируют, какие именно работы можно выполнить в вашем конкретном случае. Если конструкция стены в панельном доме исключит возможность демонтажа, мы разработаем проект по расширению и усилению проема, выполнению арки, предложим другие возможные решения.

В ходе работ мы подготовим пакет документов, необходимых для согласования перепланировки в надзорных инстанциях. Результат услуги под ключ – передача нового техплана БТИ заказчику.

Стоимость перепланировки кухни

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и технадзор за ремонтом

Описание услуги

от 95 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Разработка технического заключения

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Техническое заключение
и узаконивание

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки кухни

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку кухни

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировка кухни в квартире

Самостоятельная перепланировка кухни, как и любой другой комнаты, грозит штрафом от Мосжилинспекции — до 2500 рублей и требованием вернуть квартиру в первоначальное состояние. Кроме того, это проблемы с газовиками, когда вы решите узаконить текущую перепланировку.Если не соблюсти требования по размещению газового оборудования, весь проект могут заставить переделать. При подготовке проектной документации мы учитываем такие моменты.

Кухню с газовым оборудованием можно перепланировать, как и любую другую, но придется дополнительно проходить согласование с Мосгазом.

В проектной документации мы учтем требования по расположению газовых труб, плит и духовых шкафов, чтобы это согласование не вызвало проблем.

Заменить газовую плиту на электрическую тоже можно — для этого понадобится справка от управляющей компании о входящей мощности на квартиру. Это нужно, чтобы обеспечить безопасность — проводка должна выдержать нагрузку от электроплиты.

Запрещены работы, которые перечислены в п. 10 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 508-ПП, и не соответствуют СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Например, нельзя объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату, а также размещать ее над жилой комнатой соседей снизу. Есть и другие нормы, которые должны быть соблюдены. Чтобы не получить отказ в Мосжилинспекции, заранее проконсультируйтесь со специалистами насчет задуманного вами проекта. Есть тонкости, которые неочевидны на первый взгляд — например, требование оставить порожек при входе в ванную комнату.

Основная стоимость работ по согласованию перепланировки — составление проектной документации. У нас это можно сделать от 25 000 рублей. Сколько будут стоить ремонтные работы, зависит от ваших планов и строительной организации.

Услугу алмазной резки проемов вы можете тоже заказать у нас.

Наши статьи в СМИ

Отзывы о перепланировке кухни

Сделать из коридора кухню

Перепланировки мне хотелось, но чтобы все по закону. Подруга так снесла стену, а при оценке квартиры появились проблемы. В моем случае, все было еще сложнее – я пожелала сделать из коридора кухню, попутно объединив ее с гостиной. Эту комнату перевели в статус нежилой, согласовали план и получили разрешение на перепланировку. Я и опомниться не успела.



29 июля 2019, 19:18

ООО «АПМ-1»

Приветствуем Вас!
Вы абсолютно правы в своем стремлении сделать все по правилам и с профессиональной помощью!
Именно это способствует скорому и лучшему результату, не требующему от Вас затрачивать свои силы и нервы.
Будем рады снова сотрудничать с Вами, а так же помочь Вашей подруге, если нужно.
С уважением, Архитектурно-Проектная Мастерская №1

Перенос мокрой точки

Вопрос ремонта встал сразу после получения ключей от квартиры. Жена готова была перестроить все)) На кухне была стена странной конфигурации – вся в выпирающих колоннах. Уж, не знаю, кому это было нужно. Мокрую точку и розетку для подключения плиты требовалось перенести на противоположную стену. Понадобилась консультация профессионалов. Знакомые посоветовали эту фирму. Подписали договор под ключ – после разработки дизайн проекта они провели его по всем инстанциям до согласования. Особенная благодарность Александру за терпение и ответственность. На этапе создания проекта пересмотрели массу вариантов, ведь хотелось, чтобы заказанный кухонный гарнитур встал идеально.
Спасибо и Марату, информировал о каждом изменении.
Процесс согласования длился три месяца, самим бы нам такое не выдержать, поэтому огромное всем спасибо.



08 июня 2019, 22:45

Согласование расширения кухни за счет вентиляционной шахты

Попытка продажи квартиры, доставшейся по наследству, показала, что имеет место быть самовольное расширение кухни за счет вентиляционной шахты. Естественно, без документов и разрешения.
Сроки реально поджимали – покупатель уже нашелся. Позвонил в эту фирму, рассказал о проблемах, сказали, что на согласование уйдет три дня. На самом деле процедура заняла пять дней, но сам бы я точно месяц пробегал.

Благодарю Марата, что сделал все, от него зависящее, чтобы сделка купли-продажи состоялась.



26 марта 2019, 22:18

Узаконивание в кротчайший срок

Я работаю риэлтором. Нередко предлагаются к продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Сразу отправляю собственников в АПМ1, так как сотрудничаю с ними на регулярной основе. Уверена, что все будет оформлено в короткие сроки, по доступной цене, чего не скажешь о других компаниях. И, самое важное – к этим документам невозможно придраться ни в банке, ни в МФЦ.



22 марта 2019, 11:46

Арка между кухней и комнатой

В прошлом году купили квартиру на вторичном рынке. Захотелось полного обновления, включая планировку – обустроить между кухней и комнатой большой проем в виде арки.
С ремонтом мы справлялись сами, но вырезать арочный проем решили доверить специалистам.

Сотрудники мастерской АПМ-1 сделали все в лучшем виде и по нашей просьбе еще демонтировали стяжку, плитку. Ребята работают быстро, грамотно, без замечаний.

Мы ими очень довольны.



22 марта 2019, 11:33

План перепланировки со сносом стены и увеличением кухонного пространства

План перепланировки со сносом стены и увеличением кухонного пространства за счет комнаты обошелся нам в 15 тысяч. По срокам, они самые быстрые. Где другие тратят 10 дней, у них готово за 5.



20 марта 2019, 21:33

Расширение кухни за счет коридора

Проводил расширение кухни за счет коридора. Важно было уложиться в сроки, поэтому документальные заботы переложил на плечи АПМ №1.
Все оформили, легализовали, цены не заломили, хотя проект был срочным.

Документы сдавал в июне, в начале сентября получил согласование.



31 октября 2018, 14:36

Согласование ранее выполненной перепланировки

Продать квартиру оказалось проблемно – десять лет назад увеличил кухню, сузив коридор, а юридически не оформил. Взялся бы за дело сам по-тихоньку, но справки срок действия имеют, никак бы не успел. Эта фирма предложила проведение перепланировки по всем гос органам с выходом на «чистую» продажу за 45000 р. Я с радостью согласился. Сделали все дела за 3 месяца без моего участия. Всем рекомендую компанию, а, лучше – совершать перепланировку только с разрешения ПИБа.



02 октября 2018, 22:17

Перепланировка кухни

Впечатление от обращения в АПМ-1 положительное.
Впервые в жизни я столкнулся с подобными делами и очень боялся мошенников. Поэтому выбрал компанию с многолетним опытом и хорошей репутацией. Они нам сделали по лету перепланировку кухни. Мы поняли, что на таких серьезных моментах экономить не следует. Разрешение было сложновато получить, так как требовалась выписка из банка – квартира в ипотеке. Ребята провели согласование с жилинспекцией с одного раза. Потом я узнал, что таких компаний, входящих в объединение проектировщиков с необходимыми допусками – единицы. Цены не назвать высокими – средние.



17 сентября 2018, 19:02

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Адрес: м. ВДНХ, ул. Академика Королева, д. 13, строение 1, подъезд 5, офис 892, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru

Посмотрите видео, как пройти в офис

Адрес: м. Волгоградский пр-т, Новоостаповская улица, 5, стр.14, офис 305, 3 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru