Ежедневно с 9:00 до 21:00 (Консультируем по телефону, офисы до 5.04 не работают)

Перепланировка кухни в квартире

Выезд инженера в день обращения
  • Оплата в конце каждого этапа, не раньше;
  • Полный спектр услуг в согласовании;
  • Чистый и прозрачный договор.
НАЙДЕТЕ ДЕШЕВЛЕ — СООБЩИТЕ, И
МЫ ПРЕДЛОЖИМ БОЛЕЕ НИЗКУЮ ЦЕНУ!

Оставить заявку на
бесплатную
Консультацию

Изменение площади и/или конфигурации кухни – один из самых популярных вариантов перепланировок, особенно в панельных домах и «хрущевках». Но далеко не всегда можно получить разрешение на подобные работы. Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет вам улучшить конфигурацию помещения по вашим требованиям и внести изменения в техплан БТИ.

Перепланировка кухни, требующая согласования

Владельцев часто не устраивают не только размеры помещения, но и его форма, расположение плиты, мойки. К нам часто обращаются хозяева малогабаритных квартир, желающие узаконить перепланировку кухни с демонтажем перегородки или разделяющей стены. В этом случае помещение объединяется с одной из жилых комнат, образуется просторная кухня-гостиная.

Сложность в том, что внутренние стены в панельных домах большинства серий являются несущими, поэтому убрать их полностью нельзя, а расширение проемов можно выполнить только при условии укрепления конструкции металлической арматурой. Полное объединение не будет одобрено, если в квартире только одна комната или в кухне установлена газовая, а не электрическая плита.

Трудности возникают и при переносе коммуникаций. Например, перемещение газовой плиты на 1 м в любую сторону требует согласования с газовой службой и БТИ.

Перепланировка кухни в Москве

Не стоит начинать работы без согласования. Если вы решили выполнить и узаконить перепланировку кухни, позвоните нам. Специалисты компании проведут обследование здания и проконсультируют, какие именно работы можно выполнить в вашем конкретном случае. Если конструкция стены в панельном доме исключит возможность демонтажа, мы разработаем проект по расширению и усилению проема, выполнению арки, предложим другие возможные решения.

В ходе работ мы подготовим пакет документов, необходимых для согласования перепланировки в надзорных инстанциях. Результат услуги под ключ – передача нового техплана БТИ заказчику.

Стоимость перепланировки кухни

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

19 500 15 600 руб.

под ключ
(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

25 000 20 000 руб.

под ключ
(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 56 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

 

 

Согласование выполненной перепланировки

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

19 500 15 600 руб.

под ключ
(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

25 000 20 000 руб.

под ключ
(7 дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 56 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

 

 

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки кухни

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку кухни

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ

Осмотр существующего положения, проведение обмеров, подписание договора.

РАБОТЫ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

Разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в мосжилинспекцию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Происходит только в момент передачи положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировка кухни в квартире

Самостоятельная перепланировка кухни, как и любой другой комнаты, грозит штрафом от Мосжилинспекции — до 2500 рублей и требованием вернуть квартиру в первоначальное состояние. Кроме того, это проблемы с газовиками, когда вы решите узаконить текущую перепланировку.Если не соблюсти требования по размещению газового оборудования, весь проект могут заставить переделать. При подготовке проектной документации мы учитываем такие моменты.

Кухню с газовым оборудованием можно перепланировать, как и любую другую, но придется дополнительно проходить согласование с Мосгазом.

В проектной документации мы учтем требования по расположению газовых труб, плит и духовых шкафов, чтобы это согласование не вызвало проблем.

Заменить газовую плиту на электрическую тоже можно — для этого понадобится справка от управляющей компании о входящей мощности на квартиру. Это нужно, чтобы обеспечить безопасность — проводка должна выдержать нагрузку от электроплиты.

Запрещены работы, которые перечислены в п. 10 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 508-ПП, и не соответствуют СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Например, нельзя объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату, а также размещать ее над жилой комнатой соседей снизу. Есть и другие нормы, которые должны быть соблюдены. Чтобы не получить отказ в Мосжилинспекции, заранее проконсультируйтесь со специалистами насчет задуманного вами проекта. Есть тонкости, которые неочевидны на первый взгляд — например, требование оставить порожек при входе в ванную комнату.

Основная стоимость работ по согласованию перепланировки — составление проектной документации. У нас это можно сделать от 19 500 рублей. Сколько будут стоить ремонтные работы, зависит от ваших планов и строительной организации.

Услугу алмазной резки проемов вы можете тоже заказать у нас.

Отзывы о перепланировке кухни

Сделать из коридора кухню

Перепланировки мне хотелось, но чтобы все по закону. Подруга так снесла стену, а при оценке квартиры появились проблемы. В моем случае, все было еще сложнее – я пожелала сделать из коридора кухню, попутно объединив ее с гостиной. Эту комнату перевели в статус нежилой, согласовали план и получили разрешение на перепланировку. Я и опомниться не успела.



29 июля 2019, 19:18

ООО «АПМ-1»

Приветствуем Вас!
Вы абсолютно правы в своем стремлении сделать все по правилам и с профессиональной помощью!
Именно это способствует скорому и лучшему результату, не требующему от Вас затрачивать свои силы и нервы.
Будем рады снова сотрудничать с Вами, а так же помочь Вашей подруге, если нужно.
С уважением, Архитектурно-Проектная Мастерская №1

Перенос мокрой точки

Вопрос ремонта встал сразу после получения ключей от квартиры. Жена готова была перестроить все)) На кухне была стена странной конфигурации – вся в выпирающих колоннах. Уж, не знаю, кому это было нужно. Мокрую точку и розетку для подключения плиты требовалось перенести на противоположную стену. Понадобилась консультация профессионалов. Знакомые посоветовали эту фирму. Подписали договор под ключ – после разработки дизайн проекта они провели его по всем инстанциям до согласования. Особенная благодарность Александру за терпение и ответственность. На этапе создания проекта пересмотрели массу вариантов, ведь хотелось, чтобы заказанный кухонный гарнитур встал идеально.
Спасибо и Марату, информировал о каждом изменении.
Процесс согласования длился три месяца, самим бы нам такое не выдержать, поэтому огромное всем спасибо.



08 июня 2019, 22:45

Согласование расширения кухни за счет вентиляционной шахты

Попытка продажи квартиры, доставшейся по наследству, показала, что имеет место быть самовольное расширение кухни за счет вентиляционной шахты. Естественно, без документов и разрешения.
Сроки реально поджимали – покупатель уже нашелся. Позвонил в эту фирму, рассказал о проблемах, сказали, что на согласование уйдет три дня. На самом деле процедура заняла пять дней, но сам бы я точно месяц пробегал.

Благодарю Марата, что сделал все, от него зависящее, чтобы сделка купли-продажи состоялась.



26 марта 2019, 22:18

Узаконивание в кротчайший срок

Я работаю риэлтором. Нередко предлагаются к продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Сразу отправляю собственников в АПМ1, так как сотрудничаю с ними на регулярной основе. Уверена, что все будет оформлено в короткие сроки, по доступной цене, чего не скажешь о других компаниях. И, самое важное – к этим документам невозможно придраться ни в банке, ни в МФЦ.



22 марта 2019, 11:46

Арка между кухней и комнатой

В прошлом году купили квартиру на вторичном рынке. Захотелось полного обновления, включая планировку – обустроить между кухней и комнатой большой проем в виде арки.
С ремонтом мы справлялись сами, но вырезать арочный проем решили доверить специалистам.

Сотрудники мастерской АПМ-1 сделали все в лучшем виде и по нашей просьбе еще демонтировали стяжку, плитку. Ребята работают быстро, грамотно, без замечаний.

Мы ими очень довольны.



22 марта 2019, 11:33

План перепланировки со сносом стены и увеличением кухонного пространства

План перепланировки со сносом стены и увеличением кухонного пространства за счет комнаты обошелся нам в 15 тысяч. По срокам, они самые быстрые. Где другие тратят 10 дней, у них готово за 5.



20 марта 2019, 21:33

Расширение кухни за счет коридора

Проводил расширение кухни за счет коридора. Важно было уложиться в сроки, поэтому документальные заботы переложил на плечи АПМ №1.
Все оформили, легализовали, цены не заломили, хотя проект был срочным.

Документы сдавал в июне, в начале сентября получил согласование.



31 октября 2018, 14:36

Согласование ранее выполненной перепланировки

Продать квартиру оказалось проблемно – десять лет назад увеличил кухню, сузив коридор, а юридически не оформил. Взялся бы за дело сам по-тихоньку, но справки срок действия имеют, никак бы не успел. Эта фирма предложила проведение перепланировки по всем гос органам с выходом на «чистую» продажу за 45000 р. Я с радостью согласился. Сделали все дела за 3 месяца без моего участия. Всем рекомендую компанию, а, лучше – совершать перепланировку только с разрешения ПИБа.



02 октября 2018, 22:17

Перепланировка кухни

Впечатление от обращения в АПМ-1 положительное.
Впервые в жизни я столкнулся с подобными делами и очень боялся мошенников. Поэтому выбрал компанию с многолетним опытом и хорошей репутацией. Они нам сделали по лету перепланировку кухни. Мы поняли, что на таких серьезных моментах экономить не следует. Разрешение было сложновато получить, так как требовалась выписка из банка – квартира в ипотеке. Ребята провели согласование с жилинспекцией с одного раза. Потом я узнал, что таких компаний, входящих в объединение проектировщиков с необходимыми допусками – единицы. Цены не назвать высокими – средние.



17 сентября 2018, 19:02

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.