Telegram 
MAX 
Дмитрий Замятин
Генеральный директор
Изготовление технических планов «под ключ» в Москве
Оформленные у нас документы примут в ЕГРН с первого раза
Оставить заявку на бесплатную консультацию
- 4,9 449 оценок
- С учётом требований 2026 года
- Допуск СРО
- 900+ согласований в год
-
Разработаем план для квартиры, машино-места, гаража
-
Подготовим техплан нежилого помещения или здания любой сложности
-
Профессиональный и компетентный подход
Технический план — специальный документ, в котором содержатся общие сведения о квартире, здании или объекте незавершенного строительства: местоположение, кадастровые данные, инженерная структура.
Если вы хотите поставить квартиру на государственный кадастровый учёт, разделить её на два самостоятельных помещения, объединить с соседней квартирой или оформить перепланировку, вам может потребоваться технический план.
Технический план — документ, который содержит сведения об объекте недвижимости. Они необходимы для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Частые ситуации, когда необходим технический план
Есть и другие случаи, когда без выполненной перепланировки технический план необходим:
Постановка на кадастровый учёт
Новостройка либо «вторичка», если квартира по каким-то причинам не стояла там ранее. Сюда же относится обновление информации в Росреестре.
Объект незавершённого строительства
Раздел или объединение помещений
Здесь важно проконсультироваться с кадастровым инженером. Есть определённые требования закона, и не во всех случаях можно выполнить разделение или объединение помещений.
Продажа квартиры или помещения
Когда происходит переоформление права собственности. Участники сделки должны понимать, какой фактический объект по документам один из них продает, а другой — покупает.
Оформление наследования или дарения
Все такие сделки требуют официальной регистрации, а значит, и технического плана. Ещё он нужен, если человек — собственник всех помещений в здании и хочет переоформить права.
Судебное разбирательство
Если разбирательство связано с квартирой, нежилым помещением или любым другим объектом недвижимости, технический план ускорит решение вопроса в суде.
Где заказать технический план квартиры или помещения
Раньше право на изготовление технических планов имело только БТИ. Сегодня их могут разрабатывать кадастровые инженеры.
В PEREPLAN такие специалисты есть. С нами получение техплана занимает от 5 дней и требует минимум действий с вашей стороны.
Наша проектная компания берется за планы даже самых сложных помещений, а также для:
- квартир;
- машино-мест и гаражей;
- нежилых помещений жилых домов;
- отдельно стоящих нежилых зданий — торгово-офисных, ТРЦ, спортивных учреждений, школ, больниц, ресторанов и так далее;
- сооружений — инженерных конструкций.
Стоимость и сроки изготовления техплана
от 5 дней
Изготовление технических планов «под ключ»
Техплан для квартиры, машино-места, гаража или нежилого помещения
от25 000 руб.
- Текстовая и графическая части документа
- Выезд кадастрового инженера на обмеры
- Электронный документ с ЭЦП инженера
- Ответственность инженера за достоверность сведений
Что входит в технический план
Технический план содержит много разделов. Условно его разделяют на две части:
-
Текстовая. Содержатся сведения о заказчике и кадастровом инженере, который подготовил технический план. Характеристики объекта: кадастровый номер, новая площадь и другие. В зависимости от вида кадастровых работ этот раздел заполняется по-разному. Здесь могут быть кадастровый номер квартиры, её площадь и назначение, кадастровый номер здания, адрес, информация о подведенных коммуникациях (инженерии, электрике, водопроводе).
-
Графическая с чертежами и схемами. Здесь может быть схема с информацией о площади всего объекта и размерах помещений внутри него, расположении межкомнатных перегородок, дверных проемов и окон, схема всего этажа с расположением квартиры или конкретного помещения.
* Цена зависит от типа помещения и его назначения, сложности работ. Стоимость указана для квартир до 60 кв. м и предполагает стандартный комплекс работ. Если у вас нежилое помещение, то разработка технического плана стоит от 25 000 руб.
Преимущества сотрудничества с нами
Опытная команда проектировщиков
В штате только профессиональные и компетентные сотрудники
Полный спектр услуг
От перепланировки до оформления в Росреестре
Есть все лицензии на проектную работу
Состоим в СРО проектировщиков (Допуск № 1891 выдан СРО «МежРегионПроект») и работаем по строгим стандартам
Гарантия оперативности
Мы ценим ваше время и делаем работу в строго обозначенное договором время
Доступные цены
В компании PEREPLAN есть свой отдел проектирования, поэтому стоимость техплана у нас одна из самых низких
Этапы работы
- запрашивает исходные данные по квартире, помещению, зданию или другому объекту;
- проводит обмеры помещений;
- разрабатывает графическую часть со всей необходимой информацией и оформляет техплан;
- несёт ответственность за достоверность указанных в техплане сведений.
Кадастровому инженеру необходим выезд на обмеры помещения для подготовки расчётов площади. Выезд планируется заранее с учётом вашей занятости.
Какие документы нужны для подготовки техплана
- проект;
- техническое заключение;
- распоряжение Мосжилинспекции;
- акт о завершенной перепланировке из Мосжилинспекции;
- выписка из ЕГРН;
- согласие залогодержателя на перепланировку, если объект в ипотеке.
В разных случаях могут также понадобиться: выписка из Государственного кадастра об участке, на котором расположен объект, разрешение на строительство объекта, разрешение на ввод в эксплуатацию, справка о присвоении почтового адреса, декларация об объекте недвижимости и другие документы.
Образец технического плана для машино-места
Срок действия технического плана
Если в законы не вносится изменений в части требований к подготовке технического плана, то он действителен до истечения срока действия электронной цифровой подписи кадастрового инженера.
Подпись выдается на год. После этого оформляется новая ЭЦП.
Закажите технический план для квартиры, нежилого помещения, машино-места или другой недвижимости
Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте
Объекты, для которых мы уже готовили документы, на карте Москвы
Все объекты
2 760
Наши сертификаты и допуски СРО
Работа с нами = безопасность и гарантия результата
Частые вопросы
Технический план нужен, чтобы поставить квартиру на государственный кадастровый учёт, разделить её на два самостоятельных помещения, объединить с соседней квартирой, оформить перепланировку, обновить информацию в Росреестре, переоформить право собственности на квартиру, машино-место или нежилое помещение, оформить наследство или дарственную.
Наши статьи в СМИ
Экспертизу PEREPLAN публикуют федеральные издания
- Перепланировка несущих стен: как сделать всё по закону
- Техническое заключение для перепланировки: порядок согласования
- Перепланировка в новостройке: как оформлять и во сколько обойдётся согласование проекта
- Проект перепланировки нежилого помещения: нюансы составления и согласования
- Согласование перепланировки жилых помещений
- Проект перепланировки квартиры: нюансы от А до Я
- Самостоятельное согласование или услуги бюро под ключ: что выбрать?
- Чем грозит незаконное переустройство в квартире: этапы узаконивания
- Алмазная резка бетона: как правильно резать проёмы и где заказать услугу
- Приёмка квартиры в новостройке: на что обращать особое внимание и кого приглашать на осмотр
Отзывы наших клиентов
4,9 · 12 отзывов по услуге
«Очень благодарна сотрудникам за оперативность и компетентность в работе ; при возникновении вопросов отвечают сразу же; помогают полезными и дельными советами!!! принимает активное участие и помощь в вопросах !!! очень рекомендую всем!! и в дальнейшем буду также обращаться к этой компании!»
«Настоящие профи своего дела. Заказали у Параплана законно оформить перепланировку,не быстрая история оказалась,но зато как качественно все изменения оформлены,уситывая,что ранее внесённая информация в бти была в корне неверной. Вела нас Марина Дубицкая - ей привет!) Привет от Верхних полей,любим Вас, развития и процветания Вам)»
«Заказывала узаконивание перепланировки в компании PEREPLAN. Все сделали хорошо, давольно быстро. Единственное хотелось бы что бы объясняли попроще, для не особо разбирающихся людей)»
«Работали с Pereplan по согласованию перепланировки квартиры. Работают профессионалы! Все этапы были выполнены быстро и качественно, менеджер всегда была на связи. Информировали о ходе выполнения проекта на каждом этапе. Спасибо за вашу работу!»
«Остался очень доволен работой компании Переплан, особено хотелось бы отметить проектного менеджера Варвару Фомину и инженера Алексея Калашникова. С удовольствием буду рекомендовать вас друзьям и знакомым, которым требуется узаконить перепланировку квартиры.»
«Обратилась в компанию по рекомендации знакомого. Согласование перепланировки прошло быстро, четко, с минимальными затратами по времени с моей стороны. Вежливый персонал, при возникновении вопросов все нюансы поясняли и разъясняли. Рекомендую.»
«Хочу выразить благодарность компании Pereplan и особенно менеджеру Елене в перепланировке квартиры и получении всех согласований и документов. Все получилось быстро и легко. Елена сопровождала на всех этапах и оказывала очень квалифицированную помощь. Буду обращаться повторно. Благодарю!»
«Получила быструю и бесплатную консультацию по возможному согласованию уже сделанной перепланировки. Менеджер Юлия Бекренева ответила на все вопросы, очень помогла. спасибо.»
«Большая благодарность сотрудникам компании Pereplan Марине Дубицкой, Дарье Тимохиной и всем, кто работал над нашим проектом по согласованию квартиры. Все быстро, четко и по делу. Если что-то непонятно, подробно объясняют, всегда на связи. Спасибо!»
«Огромное спасибо! Помогли подготовить проект по перепланировке. Несколько раз переделывали по требованиям заказчика. Помогали советами и давали необходимые рекомендации. Все большие профессионалы! Было приятно работать. Всем рекомендую!»
«Очень помогли представители компании в оформлении сложной перепланировке в новостройке. Все сотрудники компании, с которыми пришлось пообщаться, и проектные инженеры и менеджеры весьма квалифицированные специалисты. Спасибо Вам за то, что Вы есть !!! ;-)»
«Согласовывал сделанную перепланировку в АПМ-1. В начале работы возникли сложности в связи с тем,что моим вопросом занимался несколько сотрудников. В итогн всеми вопросами занимался Михаил. Ему большая благодарность.Он прилагал максимум усилий, чтобы устранить воникшие сложности. Во многом благодаря ему я все-таки удачно завершил процесс согласования. Менеджер Настя в рфисе тоже работала четко и быстро.»
Наша команда
Те, кто доведёт вашу перепланировку до результата
Горбачёва Ирина
Руководитель разработки проектов
Горбачёв Сергей
Руководитель отдела продаж
Михайлова Елизавета
Менеджер отдела продаж
Катасонов Михаил
Менеджер отдела продаж
Григорьева Анна
Руководитель проектов
Александра Кираш
Менеджер по работе с клиентами
Ангелина Соколовская
Менеджер по работе с клиентами
Бесплатная консультация
Нужна помощь с перепланировкой?
500+ Перепланировка под ключ
Проект, согласование в МЖИ и узаконивание