Москва и МО/ Cанкт-Петербург Вакансии
логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются email-адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту
Москва и МО/ Cанкт-Петербург Вакансии

Изготовление технических планов «под ключ» в Москве

  • Разработаем план для квартиры, машиноместа, гаража

    • Вы получите документы «под ключ», с которыми сразу можно отправляться в Росреестр;

  • Подготовим техплан нежилого помещения или здания любой сложности

    • Чтобы без проблем оформить право собственности;

  • Профессиональный и компетентный подход

    • Соберем все исходные данные объекта, проведем замеры, подготовим и оформим техплан;

  • Работаем по нормам и актуальным требованиям 2024 года

    • Есть все инструменты для точных замеров и штат специалистов.

Оформленные у нас документы
примут в ЕГРН с первого раза
нажмите, чтобы перейти к ценам ↓

Оставить заявку на бесплатную консультацию

  1. Главная
  2. Услуги
  3. Изготовление технических планов «под ключ» в Москве

Технический план — специальный документ, в котором содержатся общие сведения о квартире, здании или объекте незавершенного строительства: местоположение, кадастровые данные, инженерная структура.

Если вы хотите поставить квартиру на учет кадастровой службе, разделить на две или объединить с соседней либо продать или передать в наследство, вам необходим кадастровый паспорт. Технический план — основание для оформления кадастрового паспорта. Без техплана получить паспорт будет невозможно.

Частые ситуации, когда необходим технический план

Технический план нужен после перепланировки квартиры или здания, чтобы внести новые сведения в единый государственный реестр недвижимости – Росреестр.

Есть и другие случаи, когда без выполненной перепланировки технический план необходим:

  • для постановки на учет новостройки в кадастровой службе, либо для «вторички», если квартира по каким-то причинам не стояла там ранее, или обновления информации в Росреестре;
  • на объект незавершенного строительства;
  • при разделении одного помещения на несколько или объединении нескольких в одно. Здесь важно проконсультироваться с кадастровым инженером, так как есть определенные требования закона, и не во всех случаях можно выполнить раздел или объединение помещений;
  • при продаже квартиры или помещения, когда происходит переоформление права собственности. Участники сделки должны понимать, какой фактический объект по документам один из них продает, а второй – покупает;
  • для оформления процедуры наследования или дарения. Все такие сделки требуют официальной регистрации, а значит, и технического плана. Или если человек – собственник всех помещений в здании и хочет переоформить права;
  • судебное разбирательство, связанное с квартирой, нежилым помещением или любым другим объектом строительства – технический план ускорит решение вопроса в суде.

Где заказать технический план квартиры или помещения

Раньше право на изготовление технических планов имело только БТИ. Сегодня их могут разрабатывать кадастровые инженеры.

В PEREPLAN такие специалисты есть – с нами получение техплана занимает от 5 дней и требует минимум действий с вашей стороны.

Наша проектная компания берется за планы даже самых сложных помещений, а также для:

  • квартир;
  • машиномест и гаражей;
  • нежилых помещений жилых домов;
  • отдельно стоящих нежилых зданий – торгово-офисных, ТРЦ, спортивных учреждений, школ, больниц, ресторанов и так далее;
  • сооружений – инженерных конструкций.

Изготовление технических планов «под ключ» в Москве

Изготовление технических планов «под ключ»

Описание услуги

от 25 000 руб.

(от 5 дней)

Технический план содержит много разделов. Условно его разделяют на две части:

  1. Текстовая. Содержаться сведения о заказчике и кадастровом инженере, который подготовил технический план.
    Характеристики объекта: кадастровый номер, новая площадь и другие. В зависимости от вида кадастровых работ этот раздел заполняется по-разному. Здесь могут быть кадастровый номер квартиры, ее площадь и назначение, кадастровый номер здания, адрес, информация о подведенных коммуникациях — инженерии, электрике, водопроводе.
  2. Графическая с чертежами и схемами. Здесь может быть схема с информацией о площади всего объекта и размерах помещений внутри него, расположением межкомнатных перегородок, дверных проемов и окон, схема всего этажа с расположением квартиры или конкретного помещения.

* Цена цена зависит от типа помещения и назначени, сложности работ. Стоимость указана для квартир до 60 кв.м и предполагают стандартный комплекс работ. Если у вас нежилое помещение, то разработка технического плана стоит от 35 000 р.

Преимущества сотрудничества с нами:

1

8 лет в проектировании.

В штате – только профессиональные и компетентные сотрудники.

2

Полный спектр услуг.

От перепланировки до оформления в Росреестре;

3

Есть все лицензии на проектную работу.

Состоим в СРО проектировщиков (Допуск № 1891 выдан СРО «МежРегионПроект») и работаем по строгим стандартам;

4

Гарантия оперативности.

Мы ценим ваше время и делаем работу в строго обозначенное договором время;

5

Доступные цены.

В компании PEREPLAN есть свой отдел проектирования, потому стоимость техплана у нас одна из самых низких.

Этапы работы

Первый этап – консультация. На ней мы узнаем основную информацию по вашему объекту, всю ситуацию и цели техплана. Рассказываем, как готовится документ и что для этого нужно.

Второй этап – получение документов от вас или БТИ.

Третий этап – работа кадастрового инженера. Специалист:

  • запрашивает исходные данные по квартире, помещению, зданию или другому объекту;
  • проводит обмеры помещений;
  • разрабатывает графическую часть со всей необходимой информацией и оформляет техплан;
  • несет ответственность за достоверность указанных в техплане сведений.

Кадастровому инженеру необходим выезд на обмеры помещения для подготовки расчетов площади. Он планируется заранее с учетом вашей занятости.

Какие документы нужны для подготовки техплана

Список документов зависит от вида кадастровых работ. Например, для квартиры после перепланировки основной пакет документов включает:

  • проект;
  • техническое заключение;
  • распоряжение Мосжилинспекции;
  • акт о завершенной перепланировке из Мосжилинспекции;
  • выписка из ЕГРН;
  • согласие залогодержателя на перепланировку, если объект в ипотеке.

В разных случаях могут также понадобиться: выписка из Государственного кадастра об участке, на котором расположен объект, разрешение на строительство объекта, разрешение на ввод в эксплуатацию, справка о присвоении почтового адреса, декларация об объекте недвижимости и другие документы.

Образец технического плана для машиноместа

Проверка квартиры перед покупкой

Посмотреть пример полностью

Срок действия технического плана

Если в законы не вносится изменений в части требований к подготовке технического плана, то он действителен до истечения срока действия электронной цифровой подписи кадастрового инженера.

Подпись выдается на год. После этого оформляется новая ЭЦП.

Закажите технический план для квартиры, нежилого помещения, машиноместа или другой недвижимости – мы рассчитаем стоимость и сроки выполнения:

Оставьте заявку на консультацию

Ответим на вопросы
консультация бесплатная

После заявки

1. Мы свяжемся с вами и расскажем: возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.

2. Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.

Позвоните нам: +7 (495) 181-13-09

Частые вопросы

Зачем нужен технический план?

Чтобы поставить квартиру на учет в кадастровой службе. При разделении на две или объединении с соседней квартирой либо при продаже жилой или нежилой недвижимости необходим кадастровый паспорт. Технический план — основание для оформления такого паспорта. Без техплана получить паспорт будет невозможно.

Техплан понадобится для обновления информации в Росреестре, при переоформлении права собственности на квартиру, машиноместо или нежилое помещение, для оформления наследства или дарственной.

 

Выезжает ли кадастровый инженер на квартиру или делает техплан по техпаспорту?

Сначала инженер запрашивает исходные данные по квартире, помещению, зданию или другому объекту – для этого нужен технический паспорт. После этого ему необходимо выехать на объект, чтобы провести обмеры помещения. На основании данных с выезда инженер разрабатывает графическую часть со всей необходимой информацией и оформляет техплан.

Выезд специалиста необходим, так как он несет ответственность за достоверность указанных в техплане сведений.

 

Кто готовит техплан помещения или квартиры?

Заказать технический план можно только у кадастрового инженера. Такой специалист есть в штате PEREPLAN. Это значит, что обратившись к нам, вам не нужно будет искать инженера в интернете или по знакомым, проверяя, есть ли у него опыт работы и соответствующие лицензии.

Сколько стоит разработка техпалана?

Стоимость технического плана квартиры зависит от площади квартиры или помещения, их местонахождения. Цена начинается от 25 000 рублей, сроки изготовления – от 5 дней.

Контакты

Адрес: г. Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4, корпус 1. Каб. 930 , 9 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09