Нужно ли согласовывать замену окон?

Спрашивает Аноним 17/09/2026

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замена окон в том же проёме на аналогичные согласования не требует. Согласование нужно, когда меняется внешний вид фасада. Речь про другой цвет, другой рисунок расстекловки, другой размер или форму проёма. Поменять цвет окон по своему вкусу не получится, фасад дома должен остаться единым. Если у до...

Есть ли скидки или промокоды на услуги?

Спрашивает Аноним 17/09/2026

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

У нас действует скидка 20% на изготовление технического плана, который необходим для регистрации перепланировки в ЕГРН. Также действуют индивидуальные условия для некоторых жилых комплексов в Москве.

Может ли банк или ипотека помешать перепланировке?

Спрашивает Аноним 17/09/2026

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Банк не может запретить перепланировку, но может её ограничить. Квартира в ипотеке находится в залоге, при этом собственник — вы, и право на перепланировку у вас есть. Разница с обычной квартирой одна. Нужно согласие банка. У банков бывают свои ограничения, например на разделение квартиры, объедине...

Можно ли демонтировать или переносить балкон или лоджию?

Спрашивает Аноним 17/09/2026

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Убрать/перенести сам балкон или лоджию нельзя. Полное объединение лоджии с комнатой в Москве тоже запрещено, потому что нарушается тепловой контур, а в квартире и у соседей появляются промерзания и плесень. Стену между комнатой и лоджией можно разобрать частично. Порядок такой: Проверьте по техн...

Что грозит за незаконную перепланировку?

Спрашивает Аноним 17/09/2026

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Штраф для гражданина — 2000–2500 руб. по статье 7.21 КоАП РФ. В доме-памятнике действует другая статья, 7.13 КоАП РФ, и там штраф доходит до 200 000 руб. Когда перепланировку узаконивают по эскизу, штраф не назначают. Штраф здесь не главный расход. Если ремонт сделан не по нормам, собственника обяз...

Какие минимальные размеры помещений допустимы по нормам?

Спрашивает Аноним 17/09/2026

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

В Москве действуют такие минимумы по площади: Кухня — 8 м²; Кухонная зона кухни-столовой — 6 м²; Кухня-ниша — 5 м² при ширине от 1,9 м; Жилая комната в однокомнатной квартире — 14 м²; Одна из комнат в квартире с двумя и более комнатами — 16 м²; Остальные комнаты — 8 м² при ширине от 2,25 м. ...

Что входит в услугу «под ключ» и как устроена оплата по этапам?

Спрашивает Аноним 17/09/2026

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

В услугу «согласование под ключ» входят этапы: Выезд нашего специалиста для осмотра и обмера помещений; Получение первичного технического паспорта в МосгорБТИ (если квартира в новостройке и у вас нет техпаспорта от МосгорБТИ); Разработка проекта перепланировки и технического заключения; Соглас...

Как согласовать вентиляционные короба и кондиционер?

Спрашивает Аноним 17/09/2026

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Общедомовой вентиляционный короб трогать нельзя. Он относится к общему имуществу дома, и без него вентиляция перестаёт работать на всех этажах. Запрещено: Демонтировать короб; Уменьшать; Зашивать наглухо; Делать полки или нишу. Кондиционер в Москве устанавливают без согласования. Исключений...

Можно ли разделить или объединить квартиры?

Спрашивает Аноним 17/09/2026

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Объединение двух квартир рассматривают по каждому дому и этажу отдельно. В таком проекте появляется проём в несущей стене между квартирами, поэтому нужны конструктивный расчёт и заключение автора проекта дома или ГБУ «Экспертный центр». Разделить квартиру в жилом доме на несколько отдельных квартир...

Берётесь ли вы за сложные объекты — памятники, другие регионы?

Спрашивает Аноним 17/09/2026

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Мы работаем в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Работаем с домами-памятниками. В таких случаях в Москве к обычному пакету документов добавляется согласование с Департаментом культурного наследия города Москвы (Мосгорнаследие). В Санкт-Петербурге — с Комитетом по ...

Ответы на вопросы

Нужно ли согласовывать замену окон?

Есть ли скидки или промокоды на услуги?

Может ли банк или ипотека помешать перепланировке?

Можно ли демонтировать или переносить балкон или лоджию?

Что грозит за незаконную перепланировку?

Какие минимальные размеры помещений допустимы по нормам?

Что входит в услугу «под ключ» и как устроена оплата по этапам?

Как согласовать вентиляционные короба и кондиционер?

Можно ли разделить или объединить квартиры?

Берётесь ли вы за сложные объекты — памятники, другие регионы?

Замятин Дмитрий Алексеевич

Замятин Дмитрий Алексеевич

Скидка 20%
на подготовку
техплана квартиры

Ответы на вопросы

Скидка 20% на подготовку техплана квартиры

Скидка 20%
на подготовку
техплана квартиры