Email скопирован!Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются email-адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.info@pereplan-one.ru Скопировать почту
Современные новостройки бизнес-класса и жилье элитного уровня возводятся в основном по индивидуальным проектам, когда будущий владелец может сам выбирать площадь, конфигурацию и расположение комнат вместе с проектировщиком. Дома категории «эконом» чаще предлагают типовые планировки. Квартиры в новостройках более просторные и удобные, чем хрущевки и брежневки, но все равно часто подвергаются изменениям со стороны хозяев.
Особенности перепланировки в новостройках
Перед началом работ необходимо детально изучить проектную документацию на дом. В типовых панельных зданиях большая часть стен являются несущими, что ограничивает возможности перепланировки. Например, устроить проем между помещениями можно будет только при наличии технического заключения от автора проекта. В домах МНИИТЭПа, построенных после 2007 года, будет сложно узаконить даже такие работы, так как на них действует частичный запрет.
Перепланировка в новостройках индивидуального проектирования
Спроектировать изменения в квартирах со свободной планировкой проще, потому что в них мало несущих стен. Для согласования перепланировки в новостройке не придется получать техническое заключение автора проекта, за исключением работ, затрагивающих подоконные зоны.
Ограничения касаются взаимного расположения помещений разного назначения. Например, в проектах четко указывают местоположение кухни, ванной и туалета, которые нельзя перенести. Если куплена квартира с черновой отделкой, то укладка шумоизоляции, заливка стяжки пола также потребуют согласования по перепланировке новостройки с полным пакетом документов.
Изменить конфигурацию жилья в новом доме можно как с технической, так и с юридической стороны. Если право собственности еще не оформлено, в жилищную инспекцию подают документы взамен правоустанавливающих согласно Постановлению Правительства Москвы № 508.
Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.
Наведите камеру телефона на QR-код что бы быстрь написать нам в Whatsapp
Или напишите в Whatsapp с компьютера, для этого у вас должно быть установлено приложение.
Написать нам в Whatsapp
Написать в Whatsapp
Или напишите в Whatsapp с компьютера, для этого у вас должно быть установлено приложение.
* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.
Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.
Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте
Документы для перепланировки в новостройке
Для разработки проектной документации:
Документы БТИ – технический паспорт или только план квартиры с экспликацией
Схема будущей перепланировки
Выезд на квартиру инженера PEREPLAN, чтобы сравнить нынешнее состояние квартиры с планом БТИ и сделать обмеры
Для согласования перепланировки «под ключ»:
Документы БТИ – технический паспорт или только план квартиры с экспликацией
Схема будущей перепланировки
Выезд на квартиру инженера PEREPLAN, чтобы сравнить нынешнее состояние квартиры с планом БТИ и сделать обмеры
Доверенность, заверенная нотариусом
Выписка из Росреестра (ЕГРН)
Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО
Зачем согласовывать перепланировку в новостройке
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Сложности с продажей квартиры
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Квартира теряет до 20% в стоимости
Невозможно получить залог за квартиру
Нельзя официально сдать квартиру в аренду
Как мы работаем
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.
ВЫЕЗД К ВАМ
Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.
ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ
Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.
ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ
Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.
ОПЛАТА РАБОТ
Поэтапная, после получения положительных результатов.
Часто задаваемые вопросы о порядке согласования перепланировки квартиры в новостройке
Несогласованная перепланировка — это штраф от Мосжилинспекции, проблемы при продаже квартиры и возможное нарушение кредитного договора по ипотеке.
Если перепланировку в принципе нельзя согласовать, инспектор может потребовать вернуть квартиру в состояние до перепланировки, а это лишние затраты на ремонт и материалы. Если отказаться и не выполнять такие работы, дело может попасть в суд — он имеет право наложить штраф за каждый день, пока нарушения не устранены.
Кроме того, должников перед государством не выпускают за границу, в том числе и тех, кто не возвращает квартиру в состояние по плану БТИ.
Чтобы узаконить перепланировку в квартире в новостройке, нужно получить техпаспорт на квартиру и подготовить проектную документацию. В первую очередь советуем обратиться к нам для согласования порядка действий и определения необходимых документов. Мы подскажем наиболее удобные на практике варианты, которые не вызовут проблем.
Перепланировка — это изменение параметров квартиры, которое отражается в ее техническом паспорте. Перенос стен — это перепланировка, а прокладка электрики — нет.
Если вы купили квартиру со свободной перепланировкой и в ней нет стен, это не значит, что их можно переносить без разрешения Мосжилинспекции. У квартиры в любом случае есть план, по которому в ней выделены кухня, санузел, жилая комната. Изменение этого плана — перепланировка.
Перепланировку следует начать с обращения к проектировщикам — специалистам по перепланировке. Мы расскажем, соответствует ли задуманный проект требованиям закона и правилам безопасности, получится ли его воплотить, какие документы и в каком порядке нужно получать.
Важно сначала обсудить эти вопросы со специалистами, а потом уже предпринимать какие-то шаги. Самостоятельный первый шаг в неверном направлении может сильно усложнить перепланировку и даже сделать ее невозможной, а также повлечь лишние затраты и хлопоты.
Мы специально ввели бесплатную консультацию, чтобы минимизировать негативные последствия от необдуманных действий клиентов при перепланировке.
Отзывы о согласовании перепланировки квартиры в новостройке
Квартира с отвратительной планировкой
Купила квартиру с отвратительной планировкой. Батареи в конце комнат, стены теснят, а про водопровод вообще молчу… Обратилась за разрешением на перепланировку и подготовку проекта. Все мои пожелания сотрудники учли, даже сделали подсчёт теплопотери от перестановки батареи!
Отдельное спасибо за подробную консультацию при переходе на новый этап работы. Работой довольна: отличная услуга за отличную цену. Перепланировку МЖИ согласовала, все документы и акты подписали. АПМ, успехов вам!
Елена С.
15 февраля 2020, 23:00
Перенос стенки при ремонте
После покупки квартиры ремонт стал камнем преткновения, мы решили перенести стенку, чтобы квадратура комнаты стала больше. Ещё кухня с залом должна была объединиться, нам было нужно максимально свободное пространство.
Поначалу пыталась согласовать планировку сама и не тратить деньги. Но… Всё пошло не по плану) Меня слали с одной инстанции на другую, я часами стояла в очередях и ругалась с начальниками. Любая маленькая правка была причиной отказа. Ну и сроки рассмотрения эти… В общем терпения мне не хватило, я позвонила в архитектурную мастерскую. И о чудо, спустя 2 месяца документы были у меня на руках. Мы смогли добиться одобрения от МЖИ.
ВикторияИстория
06 февраля 2020, 22:30
Перепланировка в новостройке
С моей подачи все соседи поспешили оформлять перепланировку. В нашей новостройке я первая, кто сделал все по закону. Компания разобралась со всеми вопросами. Ни единого отступления от пунктов договора. Консультировали и помогали полезными советами во время ремонта. Дмитрию и его команде ОГРОМНОЕ спасибо!
Marina M.
15 января 2020, 22:30
Перенос мокрой точки и дверного проема
Квартиру подбирали, исходя из ценника, не обращая внимания на планировку, так как изначально были готовы к перестройке. На следующий же день после заключения сделки купли-продажи позвонили в проектную мастерскую (телефон заранее узнал у коллеги). Еще через день приехали два сотрудника для оценки масштаба работ. Для нас ключевыми моментами были – перенос двери и полная перепланировка кухни с переносом мойки и газопровода на противоположную стену. Договорились вначале создать дизайнерский проект, а потом уже заняться оформлением бумаг. Какое облегчение было узнать, что нам даже ходить никуда не придется! Все вопросы с гос органами они решают самостоятельно. После одобрения дизайн-проекта прошло три месяца и документы с новой планировкой были готовы. За скорость отдельное спасибо.
NinikaSwet
15 января 2020, 11:30
Дизайн проект с перепланировкой
В моей новой квартире в ЖК Red side были одни голые стены. Можно было воплощать любые дизайнерские фантазии, но у меня такого опыта нет. Этих ребят знакомые назвали честными, клиентоориентированными людьми и я решил с ними пообщаться. Сотрудники компании за 4-5 дней набросали мне несколько вариантов планировки и дизайна, я попросил кое-что еще изменить и после этого утвердил проект. Приятное общение, не пропадают, охотно идут на встречу, варианты присылают на почту, запрашивают адекватную оплату. Уверен, что после осуществления дизайна квартира станет отличной.
Сергей Фомичев
14 января 2020, 10:30
Пакет документов на перепланировку
Проект перепланировки квартиры в Татьянином Парке заказывал здесь. Полный пакет документов подготовили в течение нескольких дней. На согласование подавал сам, ни одного замечания, приняли сразу.
Юрий Елин
20 ноября 2019, 13:15
Перепланировка под ключ
Сразу после покупки квартиры в ЖК Ред сайд принялись за перепланировку, благо, площадь помещения позволяла. Хорошо, люди подсказали не тянуть с узакониванием, чтобы в дальнейшем проблем не было. Выбрали услугу «под ключ» + дизайн. Успели вовремя и никаких подводных камней, за что сильно благодарны.
Александр Солдаев
23 июля 2019, 09:15
ООО "АПМ-1"
Здравствуйте!
Спасибо, что отметили высокое качество наших услуг и выгодные сроки.
Мы рады, что вы остались довольны обращением в нашу компанию.
Сделано качественно
Заказ для АПМ-1 мы подготовили большой) Сейчас многие новые квартиры имеют свободную планировку, но не в нашем случае. А нам хотелось сделать наиболее удобный вариант. Сложнее всего дались проемы в несущих стенах.
К нам приезжал инженер АПМ, все осмотрел, замерил, потом разработали проект. Люди завоевали наше доверие и мы подкинули им еще два проекта – по электросети и дизайну. Со всем справились на ура))) Перепланировка была согласована и в итоге мы получили квартирку в точности такую, как мечтали.
Нина Попова
18 июля 2019, 19:30
Расширение кухни и проема в спальню
Планировать перестройку перегородок в новой квартире мы с женой начали еще на стадии строительства монолитного дома. Не успели получить ключи, как вызвали мастеров для удаления стены между комнатой и кухней и расширения проема в спальню. О АПМ1 узнали заблаговременно, с одной стороны отзывы понравились, с другой – прайс. Скорость у них, конечно, реактивная, глазам своим не поверили, что все готово. К тому же, не в ущерб качеству. Довольны, что наняли их, такие ответственные редко сейчас встречаются.
Юрий Б.
30 марта 2019, 17:30
Перепланировка в новой квартире
Квартира в новостройке, приобретенная в 2018 году, привела меня в уныние. Не представляю, кто составляет проекты по планировке, так жить нельзя. Взяли это жилье из-за существенных плюсов – стоимости, района, близости детсада, школы и метро. Подумали – сэкономим на покупке и сможем потратить эти деньги на перепланировку. Не знали только, насколько это трудно и долго. Не один раз мой пакет документов заворачивали, то справки не все, то в документах ошибка. Потом мужу подсказали, что есть организации, которые занимаются согласованием перепланировок любой сложности по просьбам клиентов. Путем постепенного отсеивания выбрали две фирмы. Перевесила АПМ№1 по стоимости, адекватности консультаций и возможности заказа услуги под ключ, чем мы и воспользовались. С нашей стороны потребовалась только подпись на нотариальной доверенности. В итоге мы получили именно то, что хотели – разрешение на перепланировку трешки с обустройством окна в несущей наружной конструкции и расширением санузла за счет площади коридора. На выполнение всех работ понадобилось около четырех месяцев вместо обещанных 3,5. Объяснили задержку непредвиденными сложностями. Сумма оплаты составила чуть более ста тысяч рублей.
LiliaSova
19 марта 2019, 21:15
Наша команда
Алексей Калашников
Инженер-проектировщик
Наталья Якунина
Менеджер по продажам
Сергей Титов
Менеджер по продажам
Анастасия Сумская
Менеджер по продажам
Александр Макаров
Инженер-проектировщик
Владимир Михейкин
Инженер-проектировщик
Дмитрий Замятин
Руководитель мастерской
Марина Дубицкая
Менеджер по продажам
Алина Лагутенко
Инженер-проектировщик
Астемир Валиев
Инженер-проектировщик
Виктор Белоконь
Инженер-проектировщик
Андрей Ларин
Специалист по согласованию
Михаил Вальт
Специалист по согласованию
Александра Карасева
Менеджер по продажам
Роман Галахов
Помощник кадастрового инженера
Григорий Лазаренко
Менеджер по продажам
Татьяна Костромина
Кадастровый инженер
Дмитрий Горбунов
Помощник кадастрового инженера
Екатерина Николаенко
Менеджер по продажам
Оставить заявку на бесплатную консультацию
Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Адрес: г. Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4, корпус 1. Каб. 930 , 9 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru
Написать руководителю
Работа в Pereplan
Оставить заявку на бесплатную консультацию
Оставить заявку на
Подготовка и сбор необходимых документов, подача пакета документов в МосЖилИспекцию и получение положительного ответа (разрешения) в течение 20 рабочих дней на проведение «простой перепланировки» без затрагивания несущих конструкций.
Проектная мастерская Pereplan возьмет на себя весь процесс согласования от сбора документов и подачи их в МЖИ до получения разрешения на перепланировку.
Срок выполнения зависит от индивидуальных особенностей каждого случая, как правило на это требуется от 1,5 до 3-х месяцев.
Срок выполнения зависит от индивидуальных особенностей каждого случая, как правило на это требуется от 1,5 до 3-х месяцев.
Мы перезвоним вам за 15 минут, если сейчас рабочее время с 9:00 до 18:00. Если вы оставили заявку в субботу или воскресенье, ожидайте звонка в понедельник в первой половине дня.
Предлагаем вам посетить наш Telegram-канал. Это крупнейшее сообщество в России по перепланировкам, там много полезной информации для вас.
Сканируйте QR-code на телефоне или нажмите кнопку ниже.