логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Перепланировка квартир в новостройке

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Документы для согласования
  • Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

  • Комплексное согласование
  • Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

  • Гарантия результата
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2020 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Современные новостройки бизнес-класса и жилье элитного уровня возводятся в основном по индивидуальным проектам, когда будущий владелец может сам выбирать площадь, конфигурацию и расположение комнат вместе с проектировщиком. Дома категории «эконом» чаще предлагают типовые планировки. Квартиры в новостройках более просторные и удобные, чем хрущевки и брежневки, но все равно часто подвергаются изменениям со стороны хозяев.

Особенности перепланировки в новостройках

Перед началом работ необходимо детально изучить проектную документацию на дом. В типовых панельных зданиях большая часть стен являются несущими, что ограничивает возможности перепланировки. Например, устроить проем между помещениями можно будет только при наличии технического заключения от автора проекта. В домах МНИИТЭПа, построенных после 2007 года, будет сложно узаконить даже такие работы, так как на них действует частичный запрет.

Перепланировка в новостройках индивидуального проектирования

Спроектировать изменения в квартирах со свободной планировкой проще, потому что в них мало несущих стен. Для согласования перепланировки в новостройке не придется получать техническое заключение автора проекта, за исключением работ, затрагивающих подоконные зоны.

Ограничения касаются взаимного расположения помещений разного назначения. Например, в проектах четко указывают местоположение кухни, ванной и туалета, которые нельзя перенести. Если куплена квартира с черновой отделкой, то укладка шумоизоляции, заливка стяжки пола также потребуют согласования по перепланировке новостройки с полным пакетом документов.

Изменить конфигурацию жилья в новом доме можно как с технической, так и с юридической стороны. Если право собственности еще не оформлено, в жилищную инспекцию подают документы взамен правоустанавливающих согласно Постановлению Правительства Москвы № 508.

Стоимость перепланировки в новостройке

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки в новостройке

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку в новостройке

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ

Осмотр существующего положения, проведение обмеров, подписание договора.

РАБОТЫ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

Разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в мосжилинспекцию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Происходит только в момент передачи положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о порядке согласования перепланировки квартиры в новостройке

Несогласованная перепланировка — это штраф от Мосжилинспекции, проблемы при продаже квартиры и возможное нарушение кредитного договора по ипотеке.

Если перепланировку в принципе нельзя согласовать, инспектор может потребовать вернуть квартиру в состояние до перепланировки, а это лишние затраты на ремонт и материалы. Если отказаться и не выполнять такие работы, дело может попасть в суд — он имеет право наложить штраф за каждый день, пока нарушения не устранены.

Кроме того, должников перед государством не выпускают за границу, в том числе и тех, кто не возвращает квартиру в состояние по плану БТИ.

Чтобы узаконить перепланировку в квартире в новостройке, нужно получить техпаспорт на квартиру и подготовить проектную документацию. В первую очередь советуем обратиться к нам для согласования порядка действий и определения необходимых документов. Мы подскажем наиболее удобные на практике варианты, которые не вызовут проблем.

Подробнее об узаконивании перепланировки в 2020 году читайте в нашей статье.

Перепланировка — это изменение параметров квартиры, которое отражается в ее техническом паспорте. Перенос стен — это перепланировка, а прокладка электрики — нет.

Если вы купили квартиру со свободной перепланировкой и в ней нет стен, это не значит, что их можно переносить без разрешения Мосжилинспекции. У квартиры в любом случае есть план, по которому в ней выделены кухня, санузел, жилая комната. Изменение этого плана — перепланировка.

Подробнее о том, где взять этот план, если квартиры сдана недавно и не стоит на учете в БТИ, мы рассказываем в статье про перепланировку квартиры со свободной планировкой.

Перепланировку следует начать с обращения к проектировщикам — специалистам по перепланировке. Мы расскажем, соответствует ли задуманный проект требованиям закона и правилам безопасности, получится ли его воплотить, какие документы и в каком порядке нужно получать.

Важно сначала обсудить эти вопросы со специалистами, а потом уже предпринимать какие-то шаги. Самостоятельный первый шаг в неверном направлении может сильно усложнить перепланировку и даже сделать ее невозможной, а также повлечь лишние затраты и хлопоты.

Мы специально ввели бесплатную консультацию, чтобы минимизировать негативные последствия от необдуманных действий клиентов при перепланировке.

Отзывы о согласовании перепланировки квартиры в новостройке

Перепланировка в новостройке

С моей подачи все соседи поспешили оформлять перепланировку. В нашей новостройке я первая, кто сделал все по закону. Компания разобралась со всеми вопросами. Ни единого отступления от пунктов договора. Консультировали и помогали полезными советами во время ремонта. Дмитрию и его команде ОГРОМНОЕ спасибо!



15 января 2020, 22:30

Перенос мокрой точки и дверного проема

Квартиру подбирали, исходя из ценника, не обращая внимания на планировку, так как изначально были готовы к перестройке. На следующий же день после заключения сделки купли-продажи позвонили в проектную мастерскую (телефон заранее узнал у коллеги). Еще через день приехали два сотрудника для оценки масштаба работ. Для нас ключевыми моментами были – перенос двери и полная перепланировка кухни с переносом мойки и газопровода на противоположную стену. Договорились вначале создать дизайнерский проект, а потом уже заняться оформлением бумаг. Какое облегчение было узнать, что нам даже ходить никуда не придется! Все вопросы с гос органами они решают самостоятельно. После одобрения дизайн-проекта прошло три месяца и документы с новой планировкой были готовы. За скорость отдельное спасибо.



15 января 2020, 11:30

Дизайн проект с перепланировкой

В моей новой квартире в ЖК Red side были одни голые стены. Можно было воплощать любые дизайнерские фантазии, но у меня такого опыта нет. Этих ребят знакомые назвали честными, клиентоориентированными людьми и я решил с ними пообщаться. Сотрудники компании за 4-5 дней набросали мне несколько вариантов планировки и дизайна, я попросил кое-что еще изменить и после этого утвердил проект. Приятное общение, не пропадают, охотно идут на встречу, варианты присылают на почту, запрашивают адекватную оплату. Уверен, что после осуществления дизайна квартира станет отличной.



14 января 2020, 10:30

Пакет документов на перепланировку

Проект перепланировки квартиры в Татьянином Парке заказывал здесь. Полный пакет документов подготовили в течение нескольких дней. На согласование подавал сам, ни одного замечания, приняли сразу.



20 ноября 2019, 13:15

Перепланировка под ключ

Сразу после покупки квартиры в ЖК Ред сайд принялись за перепланировку, благо, площадь помещения позволяла. Хорошо, люди подсказали не тянуть с узакониванием, чтобы в дальнейшем проблем не было. Выбрали услугу «под ключ» + дизайн. Успели вовремя и никаких подводных камней, за что сильно благодарны.



23 июля 2019, 09:15

ООО "АПМ-1"

Здравствуйте!
Спасибо, что отметили высокое качество наших услуг и выгодные сроки.
Мы рады, что вы остались довольны обращением в нашу компанию.

Сделано качественно

Заказ для АПМ-1 мы подготовили большой) Сейчас многие новые квартиры имеют свободную планировку, но не в нашем случае. А нам хотелось сделать наиболее удобный вариант. Сложнее всего дались проемы в несущих стенах.
К нам приезжал инженер АПМ, все осмотрел, замерил, потом разработали проект. Люди завоевали наше доверие и мы подкинули им еще два проекта – по электросети и дизайну. Со всем справились на ура))) Перепланировка была согласована и в итоге мы получили квартирку в точности такую, как мечтали.



18 июля 2019, 19:30

Расширение кухни и проема в спальню

Планировать перестройку перегородок в новой квартире мы с женой начали еще на стадии строительства монолитного дома. Не успели получить ключи, как вызвали мастеров для удаления стены между комнатой и кухней и расширения проема в спальню. О АПМ1 узнали заблаговременно, с одной стороны отзывы понравились, с другой – прайс. Скорость у них, конечно, реактивная, глазам своим не поверили, что все готово. К тому же, не в ущерб качеству. Довольны, что наняли их, такие ответственные редко сейчас встречаются.



30 марта 2019, 17:30

Перепланировка в новой квартире

Квартира в новостройке, приобретенная в 2018 году, привела меня в уныние. Не представляю, кто составляет проекты по планировке, так жить нельзя. Взяли это жилье из-за существенных плюсов – стоимости, района, близости детсада, школы и метро. Подумали – сэкономим на покупке и сможем потратить эти деньги на перепланировку. Не знали только, насколько это трудно и долго. Не один раз мой пакет документов заворачивали, то справки не все, то в документах ошибка. Потом мужу подсказали, что есть организации, которые занимаются согласованием перепланировок любой сложности по просьбам клиентов. Путем постепенного отсеивания выбрали две фирмы. Перевесила АПМ№1 по стоимости, адекватности консультаций и возможности заказа услуги под ключ, чем мы и воспользовались. С нашей стороны потребовалась только подпись на нотариальной доверенности. В итоге мы получили именно то, что хотели – разрешение на перепланировку трешки с обустройством окна в несущей наружной конструкции и расширением санузла за счет площади коридора. На выполнение всех работ понадобилось около четырех месяцев вместо обещанных 3,5. Объяснили задержку непредвиденными сложностями. Сумма оплаты составила чуть более ста тысяч рублей.



19 марта 2019, 21:15

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Адрес: м. ВДНХ, ул. Академика Королева, д. 13, строение 1, подъезд 5, офис 892, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 126-47-93
E-mail: info@pereplan-one.ru
Посмотрите видео, как пройти в офис
Адрес: м. Волгоградский пр-т, Новоостаповская улица, 5, стр.14, офис 305, 3 этаж.2, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 126-47-93
E-mail: info@pereplan-one.ru