Статьи
Полезные материалы о перепланировке, согласовании и документах. Найдите статью поиском или выберите рубрику.
Страница 2 из 9: показано 25–48 из 193
Что такое свободная планировка квартиры в новостройке
Застройщики и риелторы часто используют понятие «свободная планировка» в рекламе жилых комплексов. Речь идёт о квартирах без стен и перегородок, где будущим владельцам обещают возможность реализовать всё, что они захотят. Однако с юридической точки зрения такого понятия не существует. В статье рассказываем, в чём специфика подобных квартир и какие работы в них можно проводить.
Как повысить стоимость готового арендного бизнеса перед продажей
Стоимость готового арендного бизнеса зависит от надёжности арендатора, размера месячных платежей и срока окупаемости. А ещё от состояния помещения и его планировки. Инвесторы обращают внимание не только на привлекательные цифры в объявлении, но и внимательно изучают документы на перепланировку. В статье рассказываем, как повысить цену ГАБ, и какие документы на изменение планировки собрать перед продажей.
СРО и проект перепланировки: что нужно знать
Любые изменения в планировке квартиры нужно согласовать. В Москве некоторые простые работы можно узаконить по эскизу, но для многих видов ремонта требуется официальная проектная документация. Её имеют право разрабатывать только те компании, которые состоят в саморегулируемых организациях (СРО).
Входная группа: что это, виды и требования
Входная группа нужна для того, чтобы попасть внутрь жилого дома или коммерческого здания. Она может выглядеть как крыльцо с алюминиевым козырьком, а может представлять собой отапливаемый тамбур.
Присоединение лоджии или балкона к комнате: варианты, правила, согласование
Присоединение лоджии или балкона к комнате — один из частых запросов на перепланировку. Многие хотят таким образом увеличить жилую площадь, организовать пространство для работы или отдыха.
Что такое ГАБ в недвижимости и почему это не просто «готовый бизнес»
Если вам предлагают готовый арендный бизнес и обещают стабильность, спокойствие и окупаемость за 10 лет, не стоит верить всему на слово. Какую коммерческую недвижимость опасно покупать? От чего нужно отталкиваться при выборе ГАБ? Как не попасть в дорогостоящую ловушку? Обо всём этом рассказываем в статье.
Согласование камина в новостройке в Москве
Дровяной камин можно устроить не только в частном доме, но и в многоквартирной новостройке. Со временем появляется всё больше домов, где на последних этажах (реже — и на предпоследних) застройщики предусматривают возможность устроить камин.
Частые ошибки при работе с инженерными системами во время чернового ремонта: электроснабжение и коммуникации
При организации инженерных систем в квартире можно допустить ошибки, из-за которых придётся переделывать ремонт, в том числе убирать дорогостоящую чистовую отделку. Но что ещё хуже — проживание в квартире станет опасным. Например, может случиться пожар из-за неправильного подбора или установки автоматов в электрическом щите. А если собрать коллекторный узел с нарушениями, есть риск в любой момент ошпариться кипятком.
Суд с застройщиком по качеству сданного ремонта
По данным Единого ресурса застройщиков, в 2024-м году доля квартир с отделкой в новостройках Москвы превысила 70%. Это значит, что большинство покупателей выбирает жилье с ремонтом от застройщиков. И, конечно, каждый собственник надеется, что работы будут выполнены качественно, и переделывать ничего не придется.
Как правильно выполнять черновые отделочные работы: стяжка, штукатурка, шпаклёвка и перегородки
От качества черновой отделки зависит то, как будет выглядеть итоговый ремонт. Даже дорогие чистовые материалы не скроют ошибки в черновых работах. Более того, высока вероятность, что всё придётся переделывать и платить за ремонт дважды.
Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ
Покупка квартиры в новостройке – это всегда определенные риски для собственника. И речь не только о том, что застройщик может не сдать вашу недвижимость вовремя – могут возникнуть вопросы к качеству квартиры или отделки. Причем, как во время приемки, так и после переезда.
Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения
Техническое заключение — один из необходимых документов для согласования перепланировки. Оно нужно, чтобы подтвердить безопасность работ по проекту или уже выполненного ремонта. Например, не представляет ли угрозы создание проёма в несущей стене, увеличение нагрузки на перекрытие, перенос инженерных коммуникаций и т.д.
Обследование технического состояния зданий – новый ГОСТ 31937-2024
Обследование зданий и сооружений – это независимая техническая экспертиза, которая может потребоваться перед началом реконструкции, капремонта или перепланировки. Она проходит в соответствии с утвержденными правилами – с 1 мая 2024 года в России вступил в силу обновленный ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Документ прописывает стандарты и ход проведения обследований зданий.
Как получить выписку ЕГРН с указанием собственника – инструкция
В марте 2023 года в Росреестре произошли важные изменения – теперь выписка из Росреестра предоставляется третьим лицам без информации о собственнике недвижимости. То есть посторонний человек не может получить выписку с фамилией и именем владельца квартиры, дома или земельного участка без его согласия.
Реконструкция, капитальный ремонт и перепланировка зданий – в чем отличия
Главная задача любого ремонта – сделать отдельные помещения или даже целее здание, подходящими под конкретное направление работы или конкретного арендатора.
Перепланировка квартиры через Госуслуги в Москве
В апреле 2024 года в России вступили в силу изменения в законодательстве, уточняющие определение и процедуру согласования перепланировки. Они касаются всех регионов и, в том числе, Москвы – несмотря на то, что здесь действуют и «свои» постановления. Например, об организации перепланировки. В частности, в апреле обновился Жилищный кодекс — глава 4, статьи 25 и 28.
Перепланировка квартир в Москве с 1 апреля 2024 года – новый закон и что изменилось
В апреле 2024 года в России вступили в силу изменения в законодательстве, уточняющие определение и процедуру согласования перепланировки. Они касаются всех регионов и, в том числе, Москвы – несмотря на то, что здесь действуют и «свои» постановления. Например, об организации перепланировки. В частности, в апреле обновился Жилищный кодекс — глава 4, статьи 25 и 28.
Регистрация перепланировки квартиры в 2026 году – пошаговая инструкция
Если во время ремонта меняется изначальный план БТИ, это перепланировка. А любую перепланировку нужно согласовывать. Для ее регистрации необходимо пройти ряд инстанций: Мосжилинспекцию, БТИ, авторов проекта дома, Мосгаз, Росреестр. Все зависит от работ, которые планируются в квартире.
Как получить разрешение на перепланировку в Москве
Любая перепланировка в Москве требует разрешения – это касается квартир, объектов капитального строительства или нежилых помещений. Разрешение – это главный документ, который говорит о том, что ремонт не нарушает никаких норм и он безопасен. Под ним понимается решение жилищной инспекции о согласовании, а также разрешение на проведение строительных работ внутри помещения и, иногда, снаружи – на фасаде.
Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке
Любая перепланировка должна быть согласована предварительно или узаконена сразу после ремонта. Документом, подтверждающим, что изменения приняты и одобрены Мосжилинспекцией, считается Акт о завершенном переустройстве или перепланировки. Он получается в финальной стадии согласования и фактически говорит о том, что в квартире – безопасно проживать, а ремонт не нарушает нормы.
Согласование перепланировки и переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме в 2026 году
Чаще всего владельцу нежилого помещения хочется сделать ремонт, чтобы он полностью подходил под нужды бизнеса. И в большинстве случаев такой ремонт превращается в перепланировку или переустройство.
Постановление правительства № 508-ПП об организации перепланировки – последняя редакция
Постановление правительства № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» – главный документ, регламентирующий от начала и до конца процесс согласования перепланировки в Москве.
Закон о тишине в Москве 2026 – разрешенные часы ремонта в будни и выходные
Ремонт – это всегда шумные работы. А ремонт с перепланировкой, во время которой обычно ломают стены, перекладывают полы или меняют стеклопакеты, в принципе не может пройти тихо и незаметно, не причин неудобств соседям. В Москве есть свой так называемый закон о тишине, в котором прописаны время и условия, при которых любые шумные работы в квартирах запрещены.
Государственная жилищная инспекция Москвы – чем занимается Мосжилинспекция, адреса и как направить заявление на перепланировку
Государственная жилищная инспекция Москвы, которую также называют Мосжилинспекцией или, еще более сокращенно, МЖИ – это орган исполнительной власти, отвечающий за жилищный надзор и муниципальный контроль за объектами жилой сферы столицы. Простыми словами, в ее подчинении вопросы, связанные с «коммуналкой» и перепланировкой в многоквартирных домах.
