Частые ошибки при работе с инженерными системами во время чернового ремонта: электроснабжение и коммуникации

• Ошибки в работах по электрике
• Неподходящее сечение кабеля
• Использовать в квартире ПНД-гофру
• Электрический щит с нарушениями
• Провод ПС 2*0,75 для питания светодиодных подсветок
• Ошибки в устройстве систем канализации, водоснабжения и отопления
• Неправильный уклон трубы канализации
• Канализационные отводы под углом 90 градусов
• Последовательная разводка труб водоснабжения
• Проверка системы водоснабжения и отопления под давлением
• Не получить в управляющей компании технические условия по отоплению
• Не принять решение по системе защиты от протечек
• Итог

При организации инженерных систем в квартире можно допустить ошибки, из-за которых придётся переделывать ремонт, в том числе убирать дорогостоящую чистовую отделку. Но что ещё хуже — проживание в квартире станет опасным. Например, может случиться пожар из-за неправильного подбора или установки автоматов в электрическом щите. А если собрать коллекторный узел с нарушениями, есть риск в любой момент ошпариться кипятком.

В статье мы собрали самые частые ошибки в организации систем электроснабжения, отопления, водоотведения и канализации. Также подробно объяснили, как делать работы правильно, чтобы избежать негативных последствий в будущем.

Ошибки в работах по электрике

Неподходящее сечение кабеля

Некоторые мастера путают группы освещения с розеточными группами. На группу освещения закладывается кабель сечением 3х1,5 мм, на розеточную — 3х2,5 мм. На силовые розетки (под варочную панель, проточный водонагреватель, вентиляционное оборудование) закладывают кабель с сечением минимум 4 мм.

Нельзя установить стандартную розетку, завести в неё кабель сечением 3х2,5, подключить к ней варочную панель и надеяться, что всё будет хорошо. От нагрузки кабель может загореться. Рекомендуем использовать кабель ВВГнг(А)-LS. У него есть дополнительный слой оплётки. Покупайте его у проверенного поставщика — к сожалению, многие материалы на рынке сейчас некачественные.

На фото слева кабель 3х2,5 мм, справа — 3х1,5 мм. На фото внизу — кабель трёхжильный с заземлением.

Использовать в квартире ПНД-гофру

Обычно такая гофра чёрного цвета. Её использовать нельзя, т.к. она горит. ПНД-гофра применяется на улице, а для помещений нужно выбирать гофру из ПВХ — она самозатухающая (обычно она белого цвета). Если материалы покупаете не вы, а мастер, обязательно уточните, какую гофру он планирует приобрести.

На фото ПНД-гофра. Её нельзя использовать в помещениях.

Для прокладки слаботочки (кабели для интернета, телевидения) можно использовать гофру оранжевого цвета:

ПВХ-гофра белого цвета, слаботочные кабели — оранжевого.

Электрический щит с нарушениями

Подбирать автоматы нужно по количеству и номиналам. Под группу освещения подходят автоматы номиналом 10А, под розеточную группу — 16А, под силовое оборудование — автоматы с большим номиналом, в зависимости от потребляемой нагрузки.

Если подобрать автомат номиналом меньше необходимого, от перегрузок его будет выбивать. А если подобрать автомат с большим запасом, при перегреве кабеля он не будет «чувствовать» нагрузку и продолжит работать, что приведёт к возгоранию кабеля.

Перед началом черновых работ необходимо определить, какая схема будет применена при сборке щита. Их три:

• С применением устройства защитного отключения (УЗО). Одного УЗО мало — они устанавливаются групповым образом.

• С применением автоматов с дифференциальной защитой. По сути то же самое УЗО, но ещё с функцией обычного автомата. Это наиболее безопасное решение, но и самое дорогое.

• Комбинированная схема. В ней применяются и УЗО, и автоматы с дифференциальной защитой. Пример: обычные бытовые розетки подключаются через УЗО, а потребители с повышенным риском поражения электрическим током (в «мокрых» зонах) — с применением дифференциальных автоматов.

Защитой от поражения током должны быть обеспечены все потребители, где есть такой риск. Например, розетка у прикроватной тумбочки должна обладать такой защитой. Обычный автомат эту функцию не выполняет, как и УЗО, которое стоит в этажном щите — оно является противопожарным, и у него другие характеристики тока утечки.

Провод ПС 2*0,75 для питания светодиодных подсветок

Во-первых, провода ПС не соответствуют требованиям пожарной безопасности для жилых помещений, а значит, их запрещено применять в квартирах. Во-вторых, ошибочно считать, что раз напряжение 24V (кстати, мы рекомендуем использовать светодиодную ленту 24V), то и сечение можно заложить ниже — это неверно.

Светодиодные ленты и трековые светильники работают на постоянном токе. Оптимальный кабель для светодиодной ленты — КГВВГнг(А)-LS 2*1,5. Он отвечает всем нормативным требованиям и удобен в монтаже — жилы многопроволочные, их удобно припаивать к ленте.

Не нужно забывать о дополнительной системе уравнивания потенциалов (ДСУП) — это дополнительное заземление потребителей в «мокрых» зонах. Напомните о ней прорабу, потому что безопасность в санузле лишней не бывает. Такие провода на схеме обозначаются «PE» и крепятся к металлическим частям ванны, стоякам ГВС, ХВС, отоплению и электрооборудованию, которое вступает в контакт с водой.

Мы рекомендуем заказать у наших инженеров отдельный проект на электрооборудование и освещение (ЭОМ), в котором все потребители будут распределены по группам и автоматам. Посмотреть, как выглядит проект, можно здесь.

Проследите за тем, чтобы мастера не штробили стены по диагонали. После ремонта нельзя будет точно определить места прокладки кабелей, и их легко будет повредить, например, просверлив отверстия в стене для картины или полки. Штробить стены и прокладывать кабели необходимо по вертикали (от розеток, выключателей) — так места их прокладки всегда будут известны.

Ошибки в устройстве систем канализации, водоснабжения и отопления

Неправильный уклон трубы канализации

Чтобы водоотведение работало исправно, трубы необходимо прокладывать под определённым уклоном. Так, уклон трубы диаметром 50 мм должен составлять 3 см на 1 м, а у трубы диаметром 110 мм — 1 см на 1 м.

В последней редакции нормативов уклон трубы 50 мм допускается делать в 1 см на метр, однако мы рекомендуем поступать по старинке и соблюдать 3 см на метр — это надёжнее и не запрещено по нормативам.

Канализационные отводы под углом 90 градусов

При прокладке трасс канализации в углах и поворотах нельзя устанавливать канализационные отводы в 90 градусов, потому что со временем в этих местах будут образовываться засоры. Там необходимо устанавливать два отвода по 45 градусов.

Последовательная разводка труб водоснабжения

Застройщики пользуются этим вариантом, потому что он самый дешёвый, однако неизбежно будут происходить перепады температур и давления воды.

Рекомендуем собирать коллекторный узел водоснабжения с устройством гребёнок и лучевой разводкой труб. За счёт распределения воды по потребителям не будет перепада температуры и давления, а значит, вас никогда не ошпарит кипятком. Для сантехнических работ советуем использовать трубы из молекулярно сшитого полиэтилена (РEХ-a), потому что таким образом от коллекторного узла до потребителя идёт цельная труба без соединений — это большой плюс.

Проверка системы водоснабжения и отопления под давлением

После работ по устройству водоснабжения и отопления необходимо провести опрессовку систем. Некоторые мастера забывают об этом, но проверить системы под высоким давлением очень важно — если где-то будет микроскопическое отверстие, или не дожат какой-нибудь фитинг, может случиться потоп.

Не получить в управляющей компании технические условия по отоплению

В технических условиях содержится информация о выделенной тепловой мощности в Ваттах и график теплоносителя, на котором эта мощность обеспечивается.

При подборе новых приборов необходимо учитывать эти параметры. Во-первых, потому что их нельзя превышать (допускается превысить максимум на 10%). Во-вторых современные новостройки более энергоэффективны, чем вторичный жилищный фонд. Если подбирать приборы отопления исходя из 100 Вт на м², вы просто купите более дорогие приборы, которые вам не требуются. А ещё рискуете получить предписание управляющей компании об их демонтаже и установке приборов в соответствии с выданными техническими условиями.

Вы можете заказать проект отопления у нас. А посмотреть, как выглядит готовый проект, можно здесь.

Не устанавливать систему защиты от протечек

Нужно заранее продумать, будет ли предусмотрена система защиты от протечек, и будет ли она совмещена с системой защиты от протечек для отопления (можно поставить один модуль управления на водоснабжение и отопление). Также необходимо обсудить с мастером, какие выбрать датчики протечек, проводные или беспроводные (мы рекомендуем проводные), и где они будут расположены.

Если ремонт происходит не в отопительный сезон, когда нет возможности после установки радиатора проверить его под давлением, рекомендуем дополнительно провести опрессовку системы отопления.

Итог

Когда инженерные системы в квартире организованы грамотно, дорогостоящий ремонт не будет испорчен, а вы не пострадаете в результате аварийных ситуаций. Если воспользуетесь рекомендациями из статьи, негативных последствий получится избежать.

Организация инженерных систем в квартире часто происходит совместно с перепланировкой. Например, когда переносятся перегородки, объединяются или расширяются помещения. Любую перепланировку необходимо согласовать или узаконить уже выполненные работы. Мы можем помочь вам с этим — разработать проект и согласовать его «под ключ». Напишите нам и получите бесплатную консультацию:

Частые вопросы нашим экспертам

Нужна консультация по инженерным системам Нужно разработать проект по электрике или водоснабжению Нужна консультация по перепланировке

Прикрепить файлы

Я принимаю политику конфендициальности и соглашаюсь на обработку моих персональных данных

Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона.
Диалог с экспертом
откроется в приложении.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7 (812) 648-13-93

Замятин Дмитрий Алексеевич

Замятин Дмитрий Алексеевич

Генеральный директор ООО «АПМ-1»
Проектная мастерская PEREPLAN.

Образование

Высшее техническое
(магистратура МГСУ)

Специализация

Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге