Закон о тишине в Москве 2025 – разрешенные часы ремонта в будни и выходные

• Закон о тишине 2024 – официальные постановления
• Нормы шума в квартире
• Какие работы считаются шумными
• Когда можно делать ремонт в Москве в будние дни
• Закон о тишине в Москве в выходные и праздники
• Закон о тишине в новостройках
• О чем еще говорит официальный закон о тишине в Москве
• Штрафы за нарушение закона о тишине
• Вывод

Ремонт – это всегда шумные работы. А ремонт с перепланировкой, во время которой обычно ломают стены, перекладывают полы или меняют стеклопакеты, в принципе не может пройти тихо и незаметно, не причин неудобств соседям. В Москве есть свой так называемый закон о тишине, в котором прописаны время и условия, при которых любые шумные работы в квартирах запрещены.

В статье рассказываем:

• какие нормы шума допустимы во время ремонта;
• в какое время можно и нельзя стучать, сверлить и всячески шуметь;
• можно ли заниматься громкими ремонтными работами в выходные и праздничные дни;
• какие штрафы ждут нарушителей тишины и спокойствия в многоквартирных жилых домах;
• какие документы и постановления регламентируют «Закон о тишине» в Москве.

Закон о тишине 2025 – официальные постановления

В Москве время, отведенное на шумные ремонтные работы в квартирах МКД, регламентирует специальный закон – «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» от 12 июля 2002 года. С тех пор существенных правок в него не вносилось, хотя были изменения от 2016 года.

Также, часы, в которые можно и нельзя шуметь, определяют федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Жилищный кодекс Российской Федерации. Основываясь на них, регионы имеют право устанавливать свои правила по тишине, но в целом по России они плюс-минус одинаковые.

В Москве действует Постановление Правительства города от N 883-ПП от 29 декабря 2005 года. И это, пожалуй, главный нормативный акт, на который стоит опираться, отвечая на вопрос «Когда можно шуметь в столице во время ремонта и перепланировки?», поскольку в нем прописано все, что касается переустройства в квартирах Москвы.

Нормы шума в квартире

Существует так называемый «безопасный» уровень шума в квартире – тот, который допускается различными нормами и который не должен навредить собственникам и их соседям. Он распространяется на все – от разговоров и прослушивания музыки до ремонта.

Устанавливает допустимый уровень шума в квартирах СанПиН, а измеряется в децибелах. Максимальный уровень составляет:

• ночью — 45 дБ;
• днем — 55 дБ.

Иногда даже сборка мебели может доставлять шум – на эти работы закон о тишине также распространяется.

Какие работы считаются шумными

В целом любые звуки, которые систематически мешают вашим соседям и портят их качество жизни, считаются шумными и становятся поводом для жалобы, а затем – и для штрафа. Рекордсмены по шуму – это, конечно, ремонтные работы.

В число самых громких работ при перепланировке можно отнести:

• демонтаж перегородок;
• снос части несущей стены для проема или демонтаж подоконного блока при выходе на балкон;
• замена окон и дверей, остекление балкона;
• замена напольного покрытия;
• замена старого инженерного оборудования на новое;
• разборка или, наоборот, монтаж встроенной мебели – шкафов, антресолей,

На самом деле, практически любые ремонтные работы могут стать источником шума и дискомфорта для соседей, ведь почти всегда бригады используют дрели, отбойные или обычные молотки и прочие «шумные» инструменты. Кроме того, к шумным работам также относятся разгрузка-погрузка стройматериалов и вывоз мусора.

Шумоизоляция помогает минимизировать шум, который будут слышать соседи из вашей квартиры по окончании ремонта. Рекомендуем не забывать об этом этапе работ.

Когда можно делать ремонт в Москве в будние дни

Условия для проведения монтажных и строительных работ согласно Постановлению Правительства города от N 883-ПП говорят следующее. Нельзя:

• производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
• начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9:00 и (или) заканчивать их позднее 19:00.

Перерыв на тихий час делается ежедневно с 13:00 до 15:00. В это время допускается заниматься только «тихими» работами.

Общая продолжительность работ не может превышать четырех месяцев, если на руках нет распоряжения Мосжилинспекции о перепланировке. При действующем разрешении на нее срок, отведенный на ремонт в квартирах, в 2022 году был продлен – такое распоряжение действует не один год, а полтора года.

Несмотря на то, что время, отведенное на ремонтные работы составляет с 9:00 до 19:00, шуметь абсолютно точно не допускается с 23:00 до 7:00 – это время, которое официально отведено на сон. То есть в промежуток с 19:00 до 23:00 заниматься ремонтом допустимо, но только не громкими работами. А по просьбе соседа в это время их вообще стоит прекратить, чтобы не обострять отношения и не нарваться на штраф.

Закон о тишине в Москве в выходные и праздники

В выходные дни проводить шумные работы разрешено только в субботу – с 9:00 до 19:00. Перерыв на тихий час в этот день такой же, как и в будние дни – с 13:00 до 15:00.

В воскресенье, а также в праздничные дни любые шумные работы в квартирах запрещены – власти отводят это время на полноценный отдых жителей многоквартирных домов.

Закон о тишине в новостройках

Все правила, описанные выше, распространяются на новостройки, за исключением времени, разрешенного на проведение шумных работ – здесь нормы шире.

Так, жильцы новостроек могут шуметь в любой день с 07:00 до 23:00. Это правило действует для домов, заселенных менее 1,5 лет назад. Час тишины также соблюдать не обязательно.

Такие послабления сделаны по разным причинам:

• собственникам обычно хочется поскорее завершить ремонт и переехать;
• новостройки в первые год-полтора часто не заселены полностью.

О чем еще говорит официальный закон о тишине в Москве

Закон о тишине напрямую связан с условиями проведения ремонта, а их помимо временных рамок, отведенных на ремонт, немало.

Если вы выполняете перепланировку, то прежде всего нужно получить распоряжение на ее проведение. Его выдает Мосжилинспекция на основании проектной документации и заявления. Сделать проект и техническое заключение можем мы.

Частые вопросы нашим экспертам

Нужна консультация по разрешению на перепланировку Нужна консультация по моей перепланировке Сколько стоит согласовать перепланировку в Москве?

Прикрепить файлы

Я принимаю политику конфендициальности и соглашаюсь на обработку моих персональных данных

Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона.
Диалог с экспертом
откроется в приложении.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7 (812) 648-13-93

Также в период проведения ремонтно-строительных работ в многоквартирных домах не допускается:

• применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации – к таковым относятся отбойные молотки. Они могут оказаться причинами трещин в стенах и в целом доставляют много неудобств соседям. Мы рекомендуем использовать алмазную резку;
• вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям – например, без усиления проемов;
• загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;
• использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.

Общая продолжительность работ без имеющегося на руках разрешения не может превышать четырех месяцев.

Все условия подробно прописаны в Постановлении Правительства Москвы №883-ПП «О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах».

 
Во вторичках перепланировка может проходить наиболее шумно – особенно, когда меняются полы.

Штрафы за нарушение закона о тишине

За шум во время ремонта в часы, когда сверлить и стучать запрещено, грозят штрафы. Причем, это относится как в собственникам - физическим лицам, которые делают ремонт в своих квартирах, так и к юрлицам – владельцам нежилых помещений в многоквартирных жилых домах. Разница только в суммах.

Штраф выписывает полиция. А так как это административное наказание, то сумма регламентируется КоАП:

• для обычных жильцов-физлиц сумма – до 2 тысяч рублей;
• для должностных лиц – от 4 до 8 тысяч рублей;
• для юридических лиц – от 40 до 80 тысяч рублей.

Несмотря на то, что штраф для обычного собственника достаточно небольшой, обычно хватает одного раза, что правило, когда можно и нельзя шуметь, было усвоено.

Вывоз мусора, а также погрузка и разгрузка стройматериалов тоже относятся к шумным работам.

Вывод

Ремонтные работы – это один самых популярных поводов для жалоб со стороны соседей. Причем, пожаловаться на шум могут, даже если вы стучите и сверлите в «законные» часы, не говоря уж о лишнем шуме поздно вечером, рано утром или в выходной день.

Собственнику квартиры, затевая перепланировку, стоит заранее себя обезопасить:

• во-первых, четко соблюдать время тишины, если ремонт выполняется самостоятельно, или обязательно проговорить этот момент с подрядчиками и бригадой;
• во-вторых, заранее позаботиться о документах на случай, если ваш ремонт все же привлечет внимание – так, для любой перепланировки нужна проектная документация, которая готовится заранее, и разрешение Мосжилинспекции.

Часто при жалобах на чересчур громкий шум от соседей вскрываются незаконные перепланировки – те, которые нельзя делать ни при каких обстоятельствах. Подробнее мы рассказываем в этой статье.

PEREPLAN поможет получить распоряжение жилищной инспекции. Мы работаем комплексно, разрабатывая всю необходимую документацию и проходя все инстанции. Смотрите карту домов в Москве, для квартир в которых мы разрабатывали проекты, и получайте бесплатную консультацию по перепланировке:

Частые вопросы нашим экспертам

Нужна консультация по разрешению на перепланировку Нужна консультация по моей перепланировке Сколько стоит согласовать перепланировку в Москве?

Прикрепить файлы

Я принимаю политику конфендициальности и соглашаюсь на обработку моих персональных данных

Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона.
Диалог с экспертом
откроется в приложении.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7 (812) 648-13-93

Замятин Дмитрий Алексеевич

Замятин Дмитрий Алексеевич

Генеральный директор ООО «АПМ-1»
Проектная мастерская PEREPLAN.

Образование

Высшее техническое
(магистратура МГСУ)

Специализация

Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге