+7 (495) 181-13-09 - Возводить тяжёлые перегородки на стяжку пола
- Ошибки при устройстве стяжки пола
- Выбрать не тот вид штукатурки
- Выравнивать стены шпаклёвкой
- Итог
От качества черновой отделки зависит то, как будет выглядеть итоговый ремонт. Даже дорогие чистовые материалы не скроют ошибки в черновых работах. Более того, высока вероятность, что всё придётся переделывать и платить за ремонт дважды.
Например, если возвести перегородки из пеноблоков прямо на стяжку пола, они потрескаются вместе с чистовой отделкой. Или в санузле появится плесень, потому что на стены нанесли не тот тип штукатурки.
В статье мы собрали самые частые ошибки в черновых отделочных работах. А ещё дали подробные рекомендации, как их правильно выполнять, чтобы с ремонтом не возникло проблем в будущем.
Возводить тяжёлые перегородки на стяжку пола
Перегородки из пазогребневых плит, газобетонных блоков, полнотелых кирпичей, силикатных блоков и пеноблоков нельзя возводить на стяжку. Если это сделать, вскоре на перегородках появятся трещины из-за расширения/сжатия стяжки под воздействием нагрузок.
Часто такую ошибку совершают при ремонте в новостройках с отделкой вайт бокс, ведь там застройщик уже залил стяжку. Чтобы тяжёлые перегородки не повредились, их необходимо устанавливать на плиту перекрытия.
Способы, как возвести перегородки в квартире, где выполнена стяжка:
- Сделать штробы в стяжке под перегородки и монтировать их на плиту перекрытия. Под стяжкой проходят инженерные коммуникации (кабели, трубы водоснабжения и отопления), поэтому штробить нужно максимально аккуратно. Вот как это может выглядеть на объекте. Стяжка была залита застройщиком. В ней сделали штробы, выровняли основание и уложили блоки на плиту перекрытия. На фотографиях видно, что они утоплены в стяжку:
- Демонтировать стяжку полностью. Это позволит не только надёжно расположить перегородки, но заодно заменить разводку системы отопления, кабельных линий, качественно уложить гидро- и шумоизоляцию на плиту перекрытия. Однако такой вариант гораздо затратнее. Вот как выглядит полный демонтаж стяжки:
Инсталляцию тоже нужно устанавливать на плиту перекрытия, а не на стяжку. Например, можно вырезать небольшие отверстия в форме квадратов и установить в них ножки инсталляции. Или снять больший слой, если необходимо проложить коммуникации, как на фотографии ниже:
- Возвести каркасные перегородки из гипсокартона. Их, наоборот, нужно собирать после устройства стяжки, поэтому для квартиры с отделкой вайт бокс этот вариант — самый простой. Если залить стяжку после возведения перегородок из ГКЛ, они впитают в себя влагу, и со временем на гипсокартоне появится плесень, он может отслоиться.
Возводите перегородки с минимальными отклонениями, чтобы потом не пришлось наносить толстые слои штукатурки для их выравнивания и выведения углов под 90 градусов.
Ошибки при устройстве стяжки пола
При устройстве стяжки (механизированным или ручным способом) можно допустить такие ошибки:
- Залить стяжку прямо на плиту перекрытия. Для лучшей адгезии некоторые мастера даже грунтуют плиту перекрытия перед устройством стяжки. Всего этого делать категорически нельзя. Между стяжкой и плитой необходимо оставить прослойку в виде полиэтиленовой плёнки. Если на полу уложена шумо/гидроизоляция, на неё не нужно стелить плёнку, а сразу можно залить стяжку.
Стяжка — плавающее основание, имеет свою степень расширения и сжатия, поэтому нельзя её жёстко связывать с плитой перекрытия, иначе появятся трещины на поверхности стяжки.
- Забыть о демпферной ленте. Её необходимо приклеивать на стены по периметру помещения. Благодаря ленте у стяжки будет пространство, которое необходимо для температурных расширений.
- Не предусмотреть деформационный шов. Он нужен для предотвращения растрескивания бетона по всей площади, а также защищает поверхность от повреждений из-за усадки материала.
- Не уложить полиэтиленовую плёнку после устройства механизированной стяжки. В первые двое суток после заливки стяжки идёт процесс обильного выделения влаги. Если не накрыть её пленкой, вода испарится и стяжка высохнет до того, как наберёт прочность.
В тёплое время года, при температуре выше 15 градусов, рекомендуем поливать стяжку водой для набора прочности. Если залить стяжку, но не накрыть плёнкой, на следующий день её можно начинать поливать. А если накрыть стяжку плёнкой сразу, на третий день плёнку нужно снять и потом полить стяжку водой.
- Не дождаться полного высыхания стяжки. При устройстве полусухой (механизированной) стяжки ходить по ней можно уже на следующий день. Но до начала работ нужно подождать 5-7 дней, чтобы прошёл процесс выделения влаги. Только после этого можно завозить строительные материалы и приступать к работам. Бетон полностью высохнет через 28 дней. Если у финишного напольного покрытия есть в составе дерево (ламинат, паркет, инженерная доска), то укладывать его можно только после высыхания бетона.
Рекомендуем заливать стяжку механизированным способом. Чтобы не было больших простоев, советуем сначала провести сантехнические работы, а потом залить стяжку. После устройства стяжки можно приступить к электромонтажным работам (актуально, когда разводка всей электрики выполняется по потолку). Обычно к их завершению стяжка высыхает.
На фотографиях видно, что в стяжке сделаны деформационные швы.
Выбрать не тот вид штукатурки
По нормативам существуют три вида оштукатуривания стен: простая штукатурка, улучшенная и высококачественная. Это не просто формальные требования, а реальные способы выполнения работ, которыми пользуются специалисты. Важно уточнить у мастера, прежде чем он начнёт штукатурить, какой из видов будет применять.
Эти три способа отличаются между собой допусками отклонений по вертикали:
- Простая штукатурка: отклонения по вертикали допускаются до 3 мм на 1 м и до 10 мм на всю высоту помещения. Её используют для выравнивания стен в подсобных и подвальных помещениях, поэтому для ремонта в квартире она не подойдёт.
- Улучшенная штукатурка: допускаются отклонения до 2 мм на 1 м и до 7 мм на всю высоту помещения. Её можно использовать, если нет задачи сделать безупречно ровные стены.
- Высококачественная штукатурка: отклонения допускаются до 0,5 мм на 1 м и до 5 мм на всю высоту помещения. Мы рекомендуем выбирать именно её, потому что с ней возможно вывести внутренние углы помещений ровно под 90 градусов — это позволит удобно расставить мебель и в целом сделать ремонт в точности по дизайн-проекту.
В квартире не обязательно выводить абсолютно каждый угол под 90 градусов — на это будет потрачено слишком много штукатурки, слой будет толще. Прежде всего стоит выровнять углы там, где планируется установить встроенную мебель и оборудование. Например, шкафы, кухонный гарнитур, ванну и т.д.
Вот как выглядит высококачественная штукатурка гипсовой смесью:
Некоторые мастера могут предложить нанести на стены «штукатурку под правило». Не соглашайтесь — качественно выровнять стены можно только с выставлением маяков.
При выборе штукатурки ещё нужно учитывать тип смеси. Обычно используют гипсовую, но она подходит не для всего. В санузле желательно штукатурить цементно-песчаной смесью, т.к. она водостойкая, прочная, устойчива к образованию плесени и грибка. У неё нет ограничений по температуре, поэтому подойдёт и для холодных балконов.
Однако поверхность цементно-песчаной смеси более шероховатая:
Многие мастера рекомендуют для санузла гипсовую штукатурку, потому что с цементно-песчаной сложнее работать — она тяжёлая, непластичная, слишком быстро схватывается. Использовать гипсовую смесь в санузле не запрещено, если защитить её от увлажнения — нанести обмазочную гидроизоляцию на всех поверхностях. Убедитесь, что мастер это сделает:
На фотографии обмазочная гидроизоляция, обычно она синего цвета.
Выравнивать стены шпаклёвкой
Шпаклёвкой невозможно выровнять стены. Некоторые мастера могут предложить так поступить, но лучше не соглашаться. Стены можно выровнять только штукатуркой по маякам.
Шпаклёвка наносится тонким слоем, поэтому ею нельзя выровнять отклонения по стене в пару сантиметров. Она нужна для создания ровного и гладкого покрытия, заполнения мелких неровностей штукатурки. Если после штукатурных работ на стенах будут отклонения, лучше докупить штукатурку, чем пытаться исправить всё шпаклёвкой.
Под финишное покрытие стен нужно подготовить правильное основание. Принято использовать такие термины как «под обои» и «под покраску», но каждый понимает их по-своему.
Правильнее будет опираться на уровни качества из СП:
- К1 — под укладку плитки. Шпаклевать нет необходимости, достаточно оштукатурить;
- К2 — для поклейки тяжёлых фактурных обоев;
- К3 — для поклейки тонких однотонных обоев, для покраски валиком (матовой краской), для нанесения декоративной штукатурки с зерном не менее 1 мм;
- К4 — для поклейки металлизированных типов обоев, для безвоздушной покраски стен, для нанесения глянцевых красок или венецианской штукатурки.
Некоторые строители вместо «K» употребляют обозначение «Q», что тоже верно. Чаще всего в отделке квартир используют категорию качества К3. При ремонте некоторые заказчики хотят получить качество К4 — это идеально ровная поверхность, которую делают в премиальных ремонтах. Если вы планируете организовать верхнюю подсветку на стенах, и хотите видеть ровные световые градиенты, есть смысл выбрать качество К4. Однако важно понимать, что стоимость К4 выше в 3-4 раза, чем К3.
Для проверки качества малярных работ рекомендуем использовать лампу Лосева. Нужно заранее сказать строителям, что вы будете принимать работу с этой лампой — она покажет мельчайшие неровности на поверхностях:
Итог
Теперь вы знаете, как избежать основных ошибок в черновых отделочных работах, а значит, сможете выбрать правильные материалы и лучше проконтролировать строителей, чтобы итоговый ремонт получился таким, как вы задумали.
Черновые работы часто выполняют вместе с перепланировкой квартиры. Например, когда демонтируют старые перегородки и возводят новые, организуют кухню-столовую, объединяют ванную и туалет в совмещённый санузел.
Мы можем согласовать перепланировку за вас или узаконить уже выполненный ремонт, если он не противоречит нормативам. Сделаем всё «под ключ» — вам не потребуется участвовать в процессе. Напишите нам и получите бесплатную консультацию:
Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp. Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.Задайте вопрос эксперту в WhatsApp
Частые вопросы нашим экспертам
Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона.Диалог с экспертом
откроется в приложении.
Позвоните нам
Москва: +7(495) 181-13-09
Санкт-Петербург: +7 (812) 648-13-93
Часто задаваемые вопросы про черновые отделочные работы
Тяжёлые перегородки не рекомендуется возводить на стяжку пола, т.к. они могут потрескаться из-за расширения стяжки под воздействием нагрузок. А гипсокартонные, наоборот, лучше устраивать на стяжке после её высыхания, иначе они размокнут и появится плесень.
Для оштукатуривания ванной и санузла рекомендуется выбирать цементно-песчаную смесь, т.к. она водостойкая, прочная, устойчива к образованию плесени и грибка. Гипсовую штукатурку тоже можно использовать, но на неё обязательно нанести обмазочную гидроизоляцию, чтобы защитить от увлажнения.
Выровнять стены шпаклёвкой невозможно. Её используют, чтобы заполнить мелкие неровности штукатурки, создать гладкое покрытие. Шпаклёвка наносится тонким слоем, поэтому ею нельзя выровнять отклонения по стене в пару сантиметров. Это можно сделать только штукатуркой по маякам.
Высшее техническое
(магистратура МГСУ)
Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге
