Как выбрать компанию по согласованию перепланировки
Согласование перепланировки – сложный процесс, в котором задействовано много контролирующих органов. Нужно быть в курсе всех законов, последних нововведений, а также быть готовым уделить много времени и сил согласованию своего ремонта.
Генеральный директор PEREPLAN
- 5 августа 2021
- 5 мин чтения
Очень важно провести перепланировку законно, поэтому лучше обратиться в компанию, которая имеет большой опыт в согласовании.
Из этой статьи вы узнаете:
- как не ошибиться с выбором компании;
- как понять, что фирма точно узаконит ваш ремонт;
- почему собственникам квартир лучше не выполнять эту процедуру самостоятельно.
Для наглядности мы приводим в пример PEREPLAN, чтобы вы понимали, какими должны быть документы и лицензии.
Какой должна быть компания по согласованию перепланировки
Самое главное – сотрудники компании должны быть компетентны во всех вопросах узаконивания. Обратите внимание:
- на их знание законов РФ, СНиПов и САНПиНов, правил перепланировки и требований Мосжилинспекции;
- на их постоянное сотрудничество с Мосжилинспекцией, чтобы быть в курсе всех нововведений и изменений в законах;
- на их понимание, как оформляются документы и что за чем следует в процессе согласования;
- на большой опыт, который подкрепляется количеством согласованных проектов.
Задавайте вопросы, не стесняйтесь спрашивать ссылки на законы и нормативы, смотрите, насколько уверенно вам отвечают. Просите примеры проектов уже согласованных перепланировок, где ремонт схож с вашим.
Сайт компании
Это должен быть полноценный, насыщенный информацией ресурс, а не шаблонный сайт-визитка из одной-двух страниц. На нем должны быть:
- перечень всех услуг с ценами;
- статьи, после прочтения которых у вас сложится мнение о компетентности компании в вопросе перепланировок;
- реальные примеры перепланировок.
PEREPLAN работает больше семи лет. За это время мы накопили огромный опыт в согласовании перепланировок, которым делимся с вами на своем сайте.
У нас есть раздел, посвященный проектам. Для удобства клиентов мы создали интерактивную карту Москвы и Подмосковья с отметками на ней домов, в которых мы уже провели перепланировку. Это более 5000 проектов. Вы можете посмотреть информацию о каждом из них, найдя нужный адрес и кликнув на значок локации.
.jpg "Карта Москвы и ближнего Подмосковья со всеми нашими проектами")
В разделе «Статьи» мы публикуем актуальную информацию по оформлению документов для перепланировки, вариантах ремонта в отдельных сериях домов, даем советы и объясняем нюансы согласования.
Помимо сайта у нас есть живая страница в Instagram, где также можно посмотреть наши кейсы, получить ответы на вопросы.
Первая консультация
Первое общение с компанией чаще всего происходит по телефону. Обратите внимание:
- насколько грамотно и всесторонне менеджер отвечает на ваши вопросы;
- задает ли сам уточняющие вопросы;
- какие законы, факты, случаи из опыта компании он приводит в качестве доводов и примеров;
- насколько уверенно дает гарантии согласования конкретно в вашем случае.
Чтобы консультация была максимально полезной для вас, заранее узнайте серию своего дома, продумайте все детали и идеи ремонта. Если квартира не в новостройке, можно получить план БТИ.
После консультации у вас должно быть четкое понимание, какие документы от вас требуются, сколько времени займет процесс согласования, что вы получите в итоге.
Наличие офиса
У компании должен быть свой офис. Он необходим для содержания проектного отдела в штате. Если есть сомнения в компании, советуем съездить к ним в офис и посмотреть, сколько человек там работает.
В компании, которая выпускает хотя бы 30 проектов в месяц обязательно должно быть минимум 3-4 инженера.
PEREPLAN имеет два офиса в Москве – около станций метро «ВДНХ» и «Волгоградский проспект». До нас легко добраться и общественным транспортом, и на машине. Схему проезда можно посмотреть здесь.
Срок работы компании
Чтобы привлечь клиента, каждая компания позиционирует себя на своих сайтах как успешная, честная и добросовестная. Проверить, так ли это на самом деле, помогает независимый сервис Sbis.ru. Там можно посмотреть рейтинг и рентабельность компании, ее надежность, выручку и оборот, количество сотрудников в штате.
Сервис позволяет полноценно оценить компанию, данные на нем официальные, и повлиять на них самим фирмам невозможно. Вот, как выглядит страница PEREPLAN на портале Sbis.ru:
Кстати, здесь можно проверить любую компанию, в том числе и строительную.
Услуги компании
Желательно, чтобы помимо согласования и узаконивания фирма занималась оказанием «смежных» услуг – проектной работой, получением технических заключений, ремонтом, оформлением актов о скрытых работах, алмазной резкой и ремонтом.
Такой комплекс услуг могут себе позволить только серьезные компании. Это показатель того, что вы можете получить услугу по согласованию «под ключ», и не тратить время и деньги на поиск подрядчиков для ремонта.
Собственный проектный отдел и допуск СРО
Важный показатель – свой проектный отдел инженеров, которые сделают проект перепланировки по всем правилам и с учетом требований Мосжилинспекции. Имейте ввиду, что компания может заниматься проектной деятельностью только при наличии допуска СРО.
Мы имеем все необходимые лицензии, а также состоим в СРО – Допуск № 1891 выдан СРО «МежРегионПроект».
Бесплатная консультация
Нужна помощь с перепланировкой?
Или свяжитесь сразу
Telegram
MAXРабота по договору и прозрачные цены
Договор – это ваши гарантии на получение качественно оказанной услуги и положительного результата. В нем фиксируются сроки, стоимость и проводимые мероприятия по вашему объекту. Главное, все пункты должны быть вам понятны и написаны на простом языке.
.jpg "Так выглядит договор в АПМ-1")
Прозрачные цены – еще один довод в пользу компании. Стоимость должна оговариваться «на берегу» и быть зафиксированной в договоре, чтобы позже у вас «случайно» не появились дополнительные траты.
Сравните цены в нескольких компаниях. Они должны быть плюс-минус одинаковыми. Стоимость услуг существенно ниже рынка – повод насторожиться и поискать другую компанию.
Отзывы
Лучше всего, если компанию по перепланировкам вам порекомендует знакомый, у кого уже был опыт сотрудничества, и он остался доволен.
Можно также почитать отзывы и посмотреть рейтинг компании в Интернете. Например, на «Яндексе».
Выводы
Очень важно доверить согласование перепланировки профессиональной компании с большим опытом. Всегда обращайте внимание на чистоту работы, прозрачность и понятность услуг, условий договора. Не бойтесь задавать вопросы.
В PEREPLAN вся работа автоматизирована. Мы для себя разработали CRM-систему ведения проектов, у нас собрана большая команда сотрудников, чтобы успевать обрабатывать большой поток клиентов. Мы всегда в курсе всех законов и нововведений в сфере перепланировок. Наш главный приоритет – сервис и оказание качественной услуги, чтобы клиент остался доволен.
Мы берем в работу только те проекты, которые точно пройдут согласование, и заранее предупреждаем клиента обо всех «подводных камнях». Заключая договор с нами, вы точно будете знать, когда все будет готово, какой результат и за какое время он получит.
Бесплатная консультация
Нужна помощь с перепланировкой?
Или свяжитесь сразу
Часто задаваемые вопросы о выборе компании по согласованию перепланировки
Компания должна иметь свой проектный отдел и допуск СРО, который обязателен для этой работы. Изучите сайт компании. В нем должно быть много разделов и рубрик, полезной информации, указаны контакты и, в идеале, примеры готовых проектов.
Также компания должна иметь офис – назначение встречи с клиентом в кафе или на улице должно вас насторожить. Все услуги должны оказываться по договору, в котором заранее прописаны суммы, условия и фронт работ, который берет на себя компания.
Автор статьи
Генеральный директор — ООО «АПМ-1», проектная мастерская PEREPLAN
- Образование
- Высшее техническое (магистратура МГСУ)
- Специализация
- Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге
Ещё о согласовании
Согласование переоборудования квартиры
Переоборудование квартиры нужно согласовать, если после работ появляются расхождения с планом в выписке ЕГРН. Для одних изменений хватает эскиза, для других нужен проект, а некоторые переделки в Москве запрещены совсем.
Перепланировка при капитальном ремонте квартиры
Ремонт редко ограничивается отделкой. Например, в процессе сносят перегородку, объединяют санузел, двигают мойку на другую стену. Каждое такое изменение относится к перепланировке или переустройству, и его согласуют до начала работ. В статье рассказываем, с чего начать ремонт, что можно делать до разрешения, а что только после него, и как оформить результат.
Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения
Техническое заключение — один из необходимых документов для согласования перепланировки. Оно нужно, чтобы подтвердить безопасность работ по проекту или уже выполненного ремонта. Например, не представляет ли угрозы создание проёма в несущей стене, увеличение нагрузки на перекрытие, перенос инженерных коммуникаций и т.д.
Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке
Любая перепланировка должна быть согласована предварительно или узаконена сразу после ремонта. Документом, подтверждающим, что изменения приняты и одобрены Мосжилинспекцией, считается Акт о завершенном переустройстве или перепланировки. Он получается в финальной стадии согласования и фактически говорит о том, что в квартире – безопасно проживать, а ремонт не нарушает нормы.
Согласование перепланировки и переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме в 2026 году
Чаще всего владельцу нежилого помещения хочется сделать ремонт, чтобы он полностью подходил под нужды бизнеса. И в большинстве случаев такой ремонт превращается в перепланировку или переустройство.
Закон о тишине в Москве 2026 – разрешенные часы ремонта в будни и выходные
Ремонт – это всегда шумные работы. А ремонт с перепланировкой, во время которой обычно ломают стены, перекладывают полы или меняют стеклопакеты, в принципе не может пройти тихо и незаметно, не причин неудобств соседям. В Москве есть свой так называемый закон о тишине, в котором прописаны время и условия, при которых любые шумные работы в квартирах запрещены.
Бесплатная консультация
Нужна помощь с перепланировкой?
500+