Главная
Авторы
Замятин Дмитрий Алексеевич

Свяжитесь со мной

Эксперт

Замятин Дмитрий Алексеевич

Name: Pereplan проектная мастерская №1
Address: 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4, корпус 1. кабинет 930, Москва, 129515, Россия
Telephone: +7 (499) 455-13-92
Price range: 5000-110000

Руководитель компании PEREPLAN

Эксперт в проектировании и согласовании перепланировок в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Состоит в Национальном реестре специалистов НОПРИЗ.

ООО «АПМ-1» В руководстве с 2015 года Состоит в СРО

Квалификация и официальный статус

Получил высшее техническое образование (магистратура МГСУ) по программе «Механика и компьютерное моделирование в строительстве». Работал в МосгорБТИ во время учёбы в магистратуре. В возрасте 21 года начал заниматься перепланировками. С 2015 года возглавляет компанию PEREPLAN (ООО «АПМ-1»).

Образование

МГСУ (Москва), Магистратура

Механика и компьютерное моделирование

Опыт работы

В проектировании с 2010 года

Опыт работы в МосгорБТИ

НОПРИЗ

Национальный реестр

П-161-007718285210-1884

Практика: цифры и результаты

Каждый реализованный проект = осязаемый результат для заказчика. Работаем с разными типами объектов: новостройками, панельными домами, памятниками архитектуры, нежилыми зданиями.

8000+

согласованных проектов

10+

лет на рынке

Москва, МО

география работ

Успешно сотрудничаем с московскими инстанциями

Мосжилинспекция

ГБУ МосгорБТИ

Росреестр

Комитет по архитектуре

Администрация Московской области

МНИИТЭП

ГБУ МОБТИ

АО Ростехинвентаризация

СЭС

АПУ

ФБУЗ

ГБУ Экспертный центр

Реализованные кейсы в Москве

Коммерция

Увеличение доходности коммерческой недвижимости

Задача

Коммерческая недвижимость на первом этаже жилого дома сдавалась под парикмахерскую. Собственник хотел разделить площадь на две части и привлечь двух арендаторов, чтобы увеличить доход. Мы изучили объект и выяснили, что это возможно.

Результат

В помещении изначально было предусмотрено два отдельных входа с улицы. Чтобы выполнить запрос заказчика и разделить объект на два, мы заложили один из дверных проёмов внутри помещения и установили новые перегородки. В итоге получили два отдельных объекта под сдачу в аренду. В них разместились два крупных сетевых арендатора (аптека и салон красоты), которые будут приносить заказчику стабильный доход в ближайшие годы.

Новостройка

Перепланировка в квартире со свободной планировкой

Задача

Семья с ребёнком приобрела квартиру со свободной планировкой. Застройщик не возвёл перегородки, а лишь схематично обозначил функциональные зоны: единую жилую зону, кухню и санузел. Желание владельцев — сделать законную перепланировку и обустроить квартиру так, чтобы у каждого было личное пространство.

Результат

Жилую зону разделили на четыре помещения. В квартире появились приватные пространства для всех членов семьи: мастер-спальня с гардеробной, детская и гостиная для совместного времяпровождения. Также организовали кухню-нишу и совмещённый санузел. Обновлённую планировку согласовали в Мосжилинспекции.

Панельный дом

Проём в несущей стене в панельном доме серии П-44

Задача

Семья из трёх человек проживала в 3-комнатной квартире в панельном доме. Кухня площадью 5 м² была слишком тесной для семейных ужинов. Владельцы квартиры обратились с просьбой объединить кухню с гостиной. В ходе технического обследования выяснилось, что стена между помещениями является несущей, поэтому полностью сносить её нельзя. Возможно организовать проём, но для этого требуется согласование с МНИИТЭП.

Результат

Собрали полный пакет документов для МНИИТЭП. Подготовили проект перепланировки, в котором предусмотрено устройство проёма с усилением металлоконструкциями, и согласовали его в Мосжилинспекции. В итоге получилось единое пространство кухни-столовой, которое подходит для семейных ужинов и приёма гостей.

Экспертные публикации

Замятин Дмитрий Алексеевич · 19/08/2026 11:00

Как из двушки сделать трёшку

Третью комнату в двухкомнатной квартире получают разными путями. Обычно её либо выкраивают из существующей комнаты, либо освобождают под неё площадь за счёт нежилых помещений — коридора, холла или даж...

Замятин Дмитрий Алексеевич · 19/08/2026 06:36

Как переделать технический паспорт после перепланировки

Если в квартире прошла перепланировка, реальные границы комнат расходятся с теми, что значатся в бумагах БТИ. Для продажи жилья или ипотечной сделки техпаспорт придётся обновить. В статье рассказываем...

Замятин Дмитрий Алексеевич · 29/07/2026 08:36

Проектная документация для перепланировки: что входит, когда нужна и сколько стоит

Проект перепланировки — это документ, на основании которого согласуют изменения в квартире. Без него нельзя оформить большинство работ, которые затрагивают планировку или инженерные системы. При этом ...

Замятин Дмитрий Алексеевич · 29/07/2026 08:16

Красные линии БТИ после перепланировки: что это значит и как исправить

Когда в поэтажном плане квартиры появляются красные линии, это значит, фактическая планировка не соответствует той, что числится в документах. Чаще всего такие линии можно убрать, а порядок действий з...