Статьи

Согласование камина в новостройке в Москве

Дровяной камин можно устроить не только в частном доме, но и в многоквартирной новостройке. Со временем появляется всё больше домов, где на последних этажах (реже — и на предпоследних) застройщики предусматривают возможность устроить камин.
Читать дальше

Частые ошибки при работе с инженерными системами во время чернового ремонта: электроснабжение и коммуникации

При организации инженерных систем в квартире можно допустить ошибки, из-за которых придётся переделывать ремонт, в том числе убирать дорогостоящую чистовую отделку. Но что ещё хуже — проживание в квартире станет опасным. Например, может случиться пожар из-за неправильного подбора или установки автоматов в электрическом щите. А если собрать коллекторный узел с нарушениями, есть риск в любой момент ошпариться кипятком.
Читать дальше

Суд с застройщиком по качеству сданного ремонта

По данным Единого ресурса застройщиков, в 2024-м году доля квартир с отделкой в новостройках Москвы превысила 70%. Это значит, что большинство покупателей выбирает жилье с ремонтом от застройщиков. И, конечно, каждый собственник надеется, что работы будут выполнены качественно, и переделывать ничего не придется.
Читать дальше

Как правильно выполнять черновые отделочные работы: стяжка, штукатурка, шпаклёвка и перегородки

От качества черновой отделки зависит то, как будет выглядеть итоговый ремонт. Даже дорогие чистовые материалы не скроют ошибки в черновых работах. Более того, высока вероятность, что всё придётся переделывать и платить за ремонт дважды.
Читать дальше

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Покупка квартиры в новостройке – это всегда определенные риски для собственника. И речь не только о том, что застройщик может не сдать вашу недвижимость вовремя – могут возникнуть вопросы к качеству квартиры или отделки. Причем, как во время приемки, так и после переезда.
Читать дальше

Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения

Техническое заключение — один из необходимых документов для согласования перепланировки. Оно нужно, чтобы подтвердить безопасность работ по проекту или уже выполненного ремонта. Например, не представляет ли угрозы создание проёма в несущей стене, увеличение нагрузки на перекрытие, перенос инженерных коммуникаций и т.д.
Читать дальше

Обследование технического состояния зданий – новый ГОСТ 31937-2024

Обследование зданий и сооружений – это независимая техническая экспертиза, которая может потребоваться перед началом реконструкции, капремонта или перепланировки. Она проходит в соответствии с утвержденными правилами – с 1 мая 2024 года в России вступил в силу обновленный ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Документ прописывает стандарты и ход проведения обследований зданий.
Читать дальше

Как получить выписку ЕГРН с указанием собственника – инструкция

В марте 2023 года в Росреестре произошли важные изменения – теперь выписка из Росреестра предоставляется третьим лицам без информации о собственнике недвижимости. То есть посторонний человек не может получить выписку с фамилией и именем владельца квартиры, дома или земельного участка без его согласия.
Читать дальше

Реконструкция, капитальный ремонт и перепланировка зданий – в чем отличия

Главная задача любого ремонта – сделать отдельные помещения или даже целее здание, подходящими под конкретное направление работы или конкретного арендатора.
Читать дальше

Перепланировка квартиры через Госуслуги в Москве

В апреле 2024 года в России вступили в силу изменения в законодательстве, уточняющие определение и процедуру согласования перепланировки. Они касаются всех регионов и, в том числе, Москвы – несмотря на то, что здесь действуют и «свои» постановления. Например, об организации перепланировки. В частности, в апреле обновился Жилищный кодекс — глава 4, статьи 25 и 28.
Читать дальше