Статьи

5 причин, почему продажа помещения с арендатором приносит меньше денег

Вы вложили деньги в создание готового арендного бизнеса, но продать его по выгодной цене не получается. Объявление висит месяцами, покупатели уходят после проверки документов, а конкуренты продают быстрее и дороже.
Читать дальше

Проект антресольного этажа: как спроектировать и согласовать

В проекте антресоли рассчитывается, выдержит ли междуэтажное перекрытие дополнительную нагрузку, и не упадёт ли сама площадка под весом мебели, оборудования и людей. В статье рассказываем, что входит в проект антресоли, как его согласовать, и сколько стоит разработка.
Читать дальше

Перепланировка квартиры в новостройке без отделки: можно ли делать и как узаконить

Перепланировка сразу после покупки квартиры — распространённое решение среди покупателей жилья. Но далеко не все обращают внимание на вид отделки. От выбранного варианта отделочных работ зависит, сколько времени и средств вы потратите на ремонт. В статье рассказываем, как отделка влияет на перепланировку, какие ошибки нельзя допускать и как узаконить выполненный ремонт.
Читать дальше

Антресоль в здании: что это, правила строительства и оформления

Площадь квартиры или нежилого помещения можно увеличить почти в полтора раза с помощью установки антресоли. Это законно, если согласовать перепланировку и выполнить работы по нормам. Какой должна быть квартира или коммерческая недвижимость, чтобы в них получилось законно оформить антресольную площадку? Сколько это стоит? Как получить разрешение? Отвечаем на эти и другие вопросы в статье.
Читать дальше

Перенос кухни в жилую комнату в новостройке: что можно, что нельзя и как узаконить

Владельцы квартир нередко обращаются с запросом о переносе кухни в другую комнату. Кто-то хочет переместить её в более просторное и светлое помещение, другие намерены освободить кухонное пространство для приспособления под кабинет.
Читать дальше

Что такое свободная планировка квартиры в новостройке

Застройщики и риелторы часто используют понятие «свободная планировка» в рекламе жилых комплексов. Речь идёт о квартирах без стен и перегородок, где будущим владельцам обещают возможность реализовать всё, что они захотят. Однако с юридической точки зрения такого понятия не существует. В статье рассказываем, в чём специфика подобных квартир и какие работы в них можно проводить.
Читать дальше

Антресоль в квартире: правовые и технические аспекты устройства

Площадь квартиры с высокими потолками можно увеличить с помощью антресоли. Например, организовать на ней спальню, детскую, кабинет, кладовую, кухню или санузел. Однако это возможно, только если согласовать антресоль и возвести её по нормативам. В статье рассказываем обо всех нюансах такой перепланировки.
Читать дальше

Как повысить стоимость готового арендного бизнеса перед продажей

Стоимость готового арендного бизнеса зависит от надёжности арендатора, размера месячных платежей и срока окупаемости. А ещё от состояния помещения и его планировки. Инвесторы обращают внимание не только на привлекательные цифры в объявлении, но и внимательно изучают документы на перепланировку. В статье рассказываем, как повысить цену ГАБ, и какие документы на изменение планировки собрать перед продажей.
Читать дальше

СРО и проект перепланировки: что нужно знать

Любые изменения в планировке квартиры нужно согласовать. В Москве некоторые простые работы можно узаконить по эскизу, но для многих видов ремонта требуется официальная проектная документация. Её имеют право разрабатывать только те компании, которые состоят в саморегулируемых организациях (СРО).
Читать дальше

Входная группа: что это, виды и требования

Входная группа нужна для того, чтобы попасть внутрь жилого дома или коммерческого здания. Она может выглядеть как крыльцо с алюминиевым козырьком, а может представлять собой отапливаемый тамбур.
Читать дальше