Нужно ли разрешение, чтобы совместить кухню с гостиной
Квартиры-студии, в которых кухни совмещаются с гостиными, это не просто дань моде, но еще и удобство и простор. Но, прежде чем решиться на такую переделку, важно заручиться согласием контролирующих органов. В противном случае перепланировка окажется не законной.
Генеральный директор PEREPLAN
- 2 мин чтения
Как получить разрешение на перепланировку
Важно понимать, что не каждый проект может быть реализован. В постановлении №508 указаны причины, по которым заявителю может быть отказано в изменении планировки, а именно:
- снос или изменение несущих конструкций;
- объединение кухни с газовым оборудованием с жилой комнатой;
- расширение санузла за счет кухни;
- расширение кухни за счет других комнат;
- снос или уменьшение короба вентиляций;
- организация полов с жидким подогревом.
Перечисленные запреты направлены, прежде всего, на безопасность жильцов квартиры и их соседей, а также сохранность дома в целом.
Будущая переделка не должна касаться несущих конструкций. Чтобы перепланировка была законной, необходимо получить техническое заключение о безопасности планируемых работ. Подготовкой заключений и реализацией проекта должны заниматься организации с действующей лицензией СРО – подробнее на этом сайте.
Встречаются случаи, когда невозможно реализовать проект, не вмешиваясь в несущие конструкции. В такой ситуации можно обратиться к автору проекта здания для получения соответствующего разрешения. Решения о совмещении зала с кухней, а также соединения помещений посредством организации проема принимаются по итогам инженерной оценки.
Быстрый ответ
Остались вопросы? Напишите нам в мессенджер
Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Согласуемые проекты с газом на кухне
Препятствием для получения разрешения на объединение кухни с залом часто становится газовое оборудование в доме. Но и в этом случае возможен компромисс:
- Можно удалить часть стены между помещениями, сохранив простенки с обеих сторон.
- Проем можно оборудовать раздвижной или распашной дверью с плотным притвором.
После окончания ремонта помещение осмотрит представитель жилищной инспекции, чтобы проверить соответствие финального результата согласованному проекту.
Другой вариант реализации задуманного – отказ от газового оборудования в пользу электрического. Эти вопросы решаются с представителями газовой компании.
Совмещение гостиной и кухни с электрической плитой
Если в доме используется электрическое оборудование, а стена, разделяющая кухню и гостиную, не является несущей, то согласовать проект перепланировки не составит проблем.
В этом случае разделяющую стену можно убрать полностью, вместо нее обозначив другую видимую границу. Для этих целей используются различные обои или напольные покрытия, а также пороги и подиумы.
Смотрите видео – как законно расширить кухню на жилую комнату и почему важно оставлять пристенок при ее объединении с гостиной. Рассказываем на примере конкретной квартиры.
Бесплатная консультация
Нужна помощь с перепланировкой?
Или свяжитесь сразу
Telegram
MAX Автор статьи
Генеральный директор — ООО «АПМ-1», проектная мастерская PEREPLAN
- Образование
- Высшее техническое (магистратура МГСУ)
- Специализация
- Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге
Ещё об инженерии
Перепланировка при капитальном ремонте квартиры
Ремонт редко ограничивается отделкой. Например, в процессе сносят перегородку, объединяют санузел, двигают мойку на другую стену. Каждое такое изменение относится к перепланировке или переустройству, и его согласуют до начала работ. В статье рассказываем, с чего начать ремонт, что можно делать до разрешения, а что только после него, и как оформить результат.
Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения
Техническое заключение — один из необходимых документов для согласования перепланировки. Оно нужно, чтобы подтвердить безопасность работ по проекту или уже выполненного ремонта. Например, не представляет ли угрозы создание проёма в несущей стене, увеличение нагрузки на перекрытие, перенос инженерных коммуникаций и т.д.
Устройство конструкции пола и замена покрытия – требования в 2026 году
Ремонт квартиры зачастую несет обновление напольного покрытия – линолеум меняется на ламинат или паркетную доску, в коридоре или на кухне укладывается керамогранит. Иногда этот процесс относится не просто к косметическому ремонту, а к перепланировке, на которую необходимо получать разрешение Мосжилинспекции.
Что делать, если купили квартиру с незаконной перепланировкой
Незаконная перепланировка – это всегда «головная «боль» для собственника квартиры. Продать такое жилье сложно, ведь не каждый клиент решится брать на себя ответственность за нее, а риэлторы будут занижать стоимость. Покупателям же такой квартиры нужно готовится к узакониванию перепланировки. А если она выполнена не по нормам, то потребуется новый ремонт. Все это незапланированные траты денег, сил и времени.
Согласование перепланировки нежилого помещения под офис, кафе, магазин или салон красоты
Ремонт нежилого помещения часто предполагает перенос перегородок, новые проемы в стенах, устройство лестниц, организацию санузлов или кухни. Также может потребоваться изменение фасада здания – к этому относятся новые входные группы, создание крыльца. Это все – перепланировка, которую нужно согласовывать, прежде чем начать ремонт.
Сколько стоит объединить балкон с кухней
Объединение балкона с кухней увеличивает пространство в квартире, дает больше солнечного света комнате, а еще – это простор в выборе решений для дизайна квартиры. Но перед этим нужно понимать, что объединение балкона с кухней без установки стеклопакета в Москве запрещено. Также еще до начала ремонта нужно получать разрешение на перепланировку.
Бесплатная консультация
Нужна помощь с перепланировкой?
500+