Ежедневно с 9:00 до 21:00 (Консультируем по телефону, офисы до 5.04 не работают)

С кем согласовывается перепланировка квартиры

С кем согласовывается перепланировка квартиры

Перепланировкой в доме считается любая модификация помещений, способная повлиять на состояние постройки в целом: расширение, изменение формы и площади, смена расположения сантехники и так далее. Подобные вопросы должны согласовываться и вноситься в актуальный план квартиры БТИ.

Какие проекты не могут быть согласованы

Жилищное законодательство в первую очередь преследует принцип безопасности – подробнее здесь. Поэтому все проекты, способные пошатнуть целостность дома и безопасность жильцов будут априори отклонены.

К числу безоговорочных запретов относится:

  • Обустройство кухни над жилой комнатой.
  • Обустройство санузла над жилыми помещениями и кухнями соседей.
  • Соединение балкона или лоджии с комнатой без установки французского окна.
  • Изменение или снос вентиляционных труб.
  • Оснащение балконов или лоджий радиаторами отопления.
  • Оборудование водяного теплого пола.
  • Соединение кухни и жилого помещения при использовании газовой плиты.

С кем согласовывается перепланировка квартиры

Категорически запрещены любые вмешательства в конструкцию дома, если они могут повлиять на прочность постройки. Еще одно грубое нарушение жилищного законодательства – присвоение общедомового пространства без получения одобрения других жильцов.

С кем согласовывается перепланировка

Начать долгий путь согласования необходимо с БТИ. Здесь нужно получить поэтажный план или технический паспорт на квартиру. Позже сюда придется вернуться, чтобы зафиксировать в плане внесенные изменения.

Если в планировку квартиры были внесены изменения без предварительного разрешения, в БТИ необходимо обратиться для внесения корректировок и согласования уже выполненных работ.

Кроме того, может потребоваться разрешение еще от ряда организаций:

  • Проектировщик дома. К автору проекта необходимо обратиться, если в ходе переделки планируется затронуть несущие конструкции. Авторская организация выдает техническое заключение о состоянии дома и о возможности проведения капитального ремонта.
  • Проектная организация – составляет документацию по задуманному проекту и готовит технические заключения в том случае, если несущие конструкции не будут затронуты. Важно, что проектная организация должна быть членом СРО и иметь соответствующую лицензию.
  • Департамент культурного наследия. Его разрешение необходимо для перепланировки в тех домах, которые причислены к памятникам культуры.
  • Банк. Для ипотечной недвижимости необходимо разрешение банка, поскольку перепланировка может отразиться на залоговой стоимости.
  • Газовая служба. Участвует в процессе согласования, если владелец квартиры хочет перенести или убрать газовое оборудование.
  • Энергосбыт – принимает решение в вопросах о замене газовой плиты на электрическую.

С кем согласовывается перепланировка квартиры

Заручившись согласием компетентных органов, можно быть уверенным, что перепланировка будет выполнена на законных основаниях, а значит, ее инициатору не придется платить штрафы.

Похожие статьи

Как согласовать перепланировку в новостройке: подробная инструкция

Согласовывать перепланировку нужно, если вы хотите гардеробную или большую комнату которые раньше не были предусмотрены на плане квартиры. Если вам сдали квартиру со свободной планировкой, это правил...
Читать дальше

Ремонт без ошибок: основные правила и частые нарушения

Не каждый человек способен решиться на ремонт в доме своими руками. Ведь это ответственный процесс, результаты которого будут долгое время находиться перед глазами и напоминать об ошибках.
Читать дальше

Как продать квартиру с незаконной перепланировкой

Многие собственники квартир делают перепланировку самовольно, не согласовывая ее с жилищной инспекцией. Без официального разрешения такие работы считаются нелегальными, и при их обнаружении владельцу ...
Читать дальше