Алмазная резка с усилением проемов в несущих стенах – что это такое и сколько стоит
Перепланировка квартиры может предполагать новые проемы в несущих стенах. Они помогают объединить комнаты или перенести выходы в более удобные места.
Генеральный директор PEREPLAN
- 12 апреля 2022
- 6 мин чтения
Важно подойти вопросу их организации правильно: подготовить проект перепланировки и техническое заключение, получить разрешения, найти компанию, которая выполнит алмазную резку.
В этой статье расскажем:
- что такое алмазная резка;
- когда она нужна;
- какие у нее преимущества;
- зачем нужно усиление нового проема;
- сколько стоят работы и почему стоит обратиться именно в PEREPLAN.
Вы увидите примеры проектной документации, а также готовые проемы, выполненные нашей строительной бригадой.
Что такое алмазная резка
Это современный метод, позволяющий прорезать стену панельного или кирпичного дома, бетонные или армированные конструкции безопасно, с минимальным ударным воздействием на стены.
Раньше стены ломали, используя перфоратор, зубило, кувалду или молотки. Это было очень шумно, пыльно и с большим ударным воздействием на стены. Сегодня специальное оборудование дает возможность сделать аккуратный проем необходимых размеров более удобным и щадящим способом.
Вырезать проем – это полдела. Важно оформить его документально и получить разрешения. Для этого еще до ремонта готовится проект перепланировки и получаются разрешения у авторов проекта дома:
- в панельных домах Москвы чаще всего технические заключения выдает МНИИТЭП;
- в сталинках, старых кирпичных домах – ГБУ «Экспертный центр».
Есть частные компании, которые занимаются алмазной резкой и готовы вырезать проем там, где вы попросите. Но такой подход в корне неправильный.
Может получиться так, что проем будет вырезан больше, чем это допустимо по нормам, или в том месте, где его запрещено делать. Тогда узаконить его не удастся. Поэтому сначала нужно подготовить проектную документацию и получить разрешение, затем – делать проем.
Второй важный момент – это усиление металлоконструкциями. Если не соблюдать строительные правила, стены могут не выдержать запланированную нагрузку. Усиление поможет оставаться дому целым.
Обращаться за резкой проема необходимо в проектные компании и строительные бригады, имеющие допуск СРО. Они знают все нормы, работают в соответствии с законом, помогут согласовать ремонт.
Новые проемы, сделанные частниками без лицензии, грозят тем, что ремонт придется переделывать.
PEREPLAN выполняет алмазную резку бетонных, кирпичных стен и перекрытий любой сложности. Напишите нам в WhatsApp серию или тип дома, этаж и место, где нужен новый проем. Менеджеры скажут, реально ли его сделать, а также сориентируют по стоимости и срокам согласования.
Бесплатная консультация
Нужна помощь с перепланировкой?
Или свяжитесь сразу
Telegram
MAXКогда нужна алмазная резка
Самые частые причины:
- перенос или расширение дверных проемов;
- объединение комнат и квартир;
- устройство проемов в перекрытиях, чтобы сделать лестницу между этажами;
- создание ниш для бетонных или кирпичных стен;
- штробирование или организация деформационных швов;
- резка новых оконных проемов или их увеличение;
- демонтаж подоконных блоков при объединении комнаты и балкона;
- исправление строительных дефектов после заливки бетона.
Читайте также: как определить несущую стену в квартире в зависимости от типа дома.
Преимущества алмазной резки
Основные плюсы:
- подходит для всех серий и типов домов – панельных, кирпичных, монолитных;
- резка выполняется быстро – вместе с усилением работы занимают 1-2 дня;
- нет динамической и вибрационной нагрузки на стены, которая может привести к трещинам и разрушению;
- размер проема будет соблюден с точностью до сантиметра;
- минимум грязи и пыли;
- безопасность работ;
- в отличие от перфоратора или отбойного молотка края проема получаются ровными и без дефектов, не нужно тратить силы и деньги на дополнительную обработку стен.
В случае с монолитными домами, алмазная резка – самый эффективный способ создания проема для армированных стен. Другие варианты могут не сработать.
В большинстве случаев авторы проекта дома разрешают делать в несущих стенах только стандартные проемы около 90 см. Особенно, если речь идет о панельных домах, спроектированных МНИИТЭП.
Иногда получается сделать и узаконить нестандартный проем. На фото – пример объединения двух квартир в подмосковном селе Ангелово. Здесь удалось сделать проем шириной 4 600 см.
Инженеры PEREPLAN подготовили проект перепланировки, разработали конструктивные узлы по усилению стены, чтобы дом не пострадал и не рухнул. Усиление вышло серьезным и основательным, но только так можно гарантировать безопасность проживания в квартире после ремонта.
Усиление проема после алмазной резки
Новый проем обязательно должен быть усилен металлоконструкциями. Это гарантирует безопасность проживания всех жильцов в доме.
Для этого готовится проект перепланировки, в котором показываются планы квартиры до и после ремонта, индивидуально рассчитывается схема усиления.
Пример объединения двух квартир в кирпичном доме. В несущей стене между ними делали новый проем с помощью алмазной резки:
Дальше его усиливали. Вот, как выглядит схема усиления и крепления металлоконструкции в проекте:
Расчеты усиления зависят от многих факторов:
- на каком этаже расположена квартира;
- что в этом месте находится у соседей сверху;
- какой размер проема и так далее.
Вот примеры разных вариантов усиления в зависимости от ситуации собственников:
Как происходит алмазная резка
Процесс устройства нового проема проходит просто:
- Наносится разметка и обозначаются его границы;
- Высверливаются контрольные отверстия в углах будущего проема;
- Непосредственно резка – стену распиливают на фрагменты, чтобы было удобнее выносить из квартиры и утилизировать.
После этого начинается усиление проема металлоконструкциями – его делают в строгом соответствии с проектом.
Алмазная резка проема должна проходить только после получения разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции. Сам ремонт может проводить бригада, имеющая допуск СРО – скан лицензии прикладывается к пакету документов. После усиления необходимо оформить акт о скрытых работах. Вот, как он выглядит:
Как заказать алмазную резку проема в PEREPLAN
В первую очередь рекомендуем получить консультацию. В PEREPLAN она бесплатна. Мы расскажем, с чего начать согласование проема, какие документы нужно собрать и как подготовить квартиру к ремонту.
Процесс устройства нового проема от идеи до ее реализации выглядит так:
- вы оставляете заявку, мы связываемся с вами и обсуждаем условия работы: оцениваем, сколько людей и какое оборудование потребуется, договариваемся о дне, когда к вам приедут наши специалисты. Ответим на любые вопросы, которые касаются оформления и выполнения работ, а также согласования перепланировки;
- строительная бригада может выехать на объект уже на следующий день после того, как вы оставите заявку. Работаем быстро, аккуратно и без грязи. Срок выполнения работ зависит от их объема. Обычно на снос стен и перегородок, резку проемов с усилением, бурение отверстий нужно не более дня. Помогаем вывести строительный мусор;
- подписываем договор и акт приемки выполненных работ. Если делаем усиление проема, составляем акт на скрытые работы, который потребуется Мосжилинспекции для согласования перепланировки.
Проектную документацию, которая будет разработана в PEREPLAN для согласования, проходит в Мосжилинспекции с первого раза. Мы заранее обсудим все спорные моменты и гарантируем их отсутствие в готовом проекте.
Сколько стоит алмазная резка
Стоимость работ рассчитывается индивидуально и зависит от того:
- где планируется новый проем;
- какой ремонт предполагается – цена за резку проема одна, за его расширение – другая;
- на каком этаже расположена квартира;
- что находится у соседей выше и ниже.
Заказать услугу и подробнее изучить можно по ссылке: как согласовать проем в несущей стене.
Вывод
Алмазная резка – это современный способ создания новых проемов в несущих стенах. Она также используется, если нужен демонтаж подоконного блока при объединении лоджии и комнаты.
Заказывая алмазную резку и усиление проемов в PEREPLAN, вы получаете гарантию, что все работы будут проводиться в строгом соответствии с проектом и по нормам, будут правильно оформлены акты скрытых работ. Также мы можем помочь с согласованием проема, которое обязательно.
Бесплатная консультация
Нужна помощь с перепланировкой?
Или свяжитесь сразу
Бесплатная консультация
Нужна помощь с перепланировкой?
Или свяжитесь сразу
Часто задаваемые вопросы о алмазной резке и усилении проёмов
Резка проемов специальным оборудованием проходит гораздо тише и аккуратнее, чем самостоятельное выдалбливание проемов. Использование профессионального инструмента максимально снижает шум и пыль от работ, однако полностью их исключить мы не можем.
Чтобы у владельцев квартир и их соседей не было проблем, мы проводим процедуру строго в разрешенные часы для ремонтных работ. Мебель и свежий ремонт лучше укрыть от пыли и брызгов воды.
Автор статьи
Генеральный директор — ООО «АПМ-1», проектная мастерская PEREPLAN
- Образование
- Высшее техническое (магистратура МГСУ)
- Специализация
- Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге
Ещё о конструкциях
Планировки квартир ПИК
Возможности перепланировки в квартире ПИК зависят от серии дома, этажа и расположения несущих стен. Две похожие квартиры одного застройщика могут отличаться тем, что в них разрешат изменить.
Перепланировка при капитальном ремонте квартиры
Ремонт редко ограничивается отделкой. Например, в процессе сносят перегородку, объединяют санузел, двигают мойку на другую стену. Каждое такое изменение относится к перепланировке или переустройству, и его согласуют до начала работ. В статье рассказываем, с чего начать ремонт, что можно делать до разрешения, а что только после него, и как оформить результат.
Серия И-491А: характеристики дома, планировки квартир и годы постройки
И-491А — типовая панельно-блочная серия жилых домов, которую строили в Москве и области с середины 1970-х по 1990-е годы. Дома этой серии можно узнать по панельным торцевым стенам и балконам в выступах фасада.
Антресоль в здании: что это, правила строительства и оформления
Площадь квартиры или нежилого помещения можно увеличить почти в полтора раза с помощью установки антресоли. Это законно, если согласовать перепланировку и выполнить работы по нормам. Какой должна быть квартира или коммерческая недвижимость, чтобы в них получилось законно оформить антресольную площадку? Сколько это стоит? Как получить разрешение? Отвечаем на эти и другие вопросы в статье.
Антресоль в квартире: правовые и технические аспекты устройства
Площадь квартиры с высокими потолками можно увеличить с помощью антресоли. Например, организовать на ней спальню, детскую, кабинет, кладовую, кухню или санузел. Однако это возможно, только если согласовать антресоль и возвести её по нормативам. В статье рассказываем обо всех нюансах такой перепланировки.
Что такое свободная планировка квартиры в новостройке
Застройщики и риелторы часто используют понятие «свободная планировка» в рекламе жилых комплексов. Речь идёт о квартирах без стен и перегородок, где будущим владельцам обещают возможность реализовать всё, что они захотят. Однако с юридической точки зрения такого понятия не существует. В статье рассказываем, в чём специфика подобных квартир и какие работы в них можно проводить.
Бесплатная консультация
Нужна помощь с перепланировкой?
500+