логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов. info@pereplan-one.ru

Алмазная резка с усилением проемов в несущих стенах – когда нужны и сколько стоят

Перепланировка квартиры может предполагать новые проемы в несущих стенах. Они помогают объединить комнаты или перенести выходы в более удобные места.

Важно подойти вопросу их организации правильно: подготовить проект перепланировки и техническое заключение, получить разрешения, найти компанию, которая выполнит алмазную резку.

В этой статье расскажем:

  • что такое алмазная резка;
  • когда она нужна;
  • какие у нее преимущества;
  • зачем нужно усиление нового проема;
  • сколько стоят работы и почему стоит обратиться именно в PEREPLAN.

Вы увидите примеры проектной документации, а также готовые проемы, выполненные нашей строительной бригадой.

Что такое алмазная резка

Это современный метод, позволяющий прорезать стену панельного или кирпичного дома, бетонные или армированные конструкции безопасно, с минимальным ударным воздействием на стены.

Раньше стены ломали, используя перфоратор, зубило, кувалду или молотки. Это было очень шумно, пыльно и с большим ударным воздействием на стены. Сегодня специальное оборудование дает возможность сделать аккуратный проем необходимых размеров более удобным и щадящим способом.

Вырезать проем – это полдела. Важно оформить его документально и получить разрешения. Для этого еще до ремонта готовится проект перепланировки и получаются разрешения у авторов проекта дома:

  • в панельных домах Москвы чаще всего технические заключения выдает МНИИТЭП;
  • в сталинках, старых кирпичных домах – ГБУ «Экспертный центр».

Есть частные компании, которые занимаются алмазной резкой и готовы вырезать проем там, где вы попросите. Но такой подход в корне неправильный.

Может получиться так, что проем будет вырезан больше, чем это допустимо по нормам, или в том месте, где его запрещено делать. Тогда узаконить его не удастся. Поэтому сначала нужно подготовить проектную документацию и получить разрешение, затем – делать проем.

Второй важный момент – это усиление металлоконструкциями. Если не соблюдать строительные правила, стены могут не выдержать запланированную нагрузку. Усиление поможет оставаться дому целым.

Обращаться за резкой проема необходимо в проектные компании и строительные бригады, имеющие допуск СРО. Они знают все нормы, работают в соответствии с законом, помогут согласовать ремонт.

Новые проемы, сделанные частниками без лицензии, грозят тем, что ремонт придется переделывать.

PEREPLAN выполняет алмазную резку бетонных, кирпичных стен и перекрытий любой сложности. Напишите нам в WhatsApp серию или тип дома, этаж и место, где нужен новый проем. Менеджеры скажут, реально ли его сделать, а также сориентируют по стоимости и срокам согласования.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Частые вопросы нашим экспертам
Я принимаю политику конфендициальности и соглашаюсь на обработку моих персональных данных
Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона. Диалог с экспертом откроется в приложении.

Когда нужна алмазная резка

Самые частые причины:

  • перенос или расширение дверных проемов;
  • объединение комнат и квартир;
  • устройство проемов в перекрытиях, чтобы сделать лестницу между этажами;
  • создание ниш для бетонных или кирпичных стен;
  • штробирование или организация деформационных швов;
  • резка новых оконных проемов или их увеличение;
  • демонтаж подоконных блоков при объединении комнаты и балкона;
  • исправление строительных дефектов после заливки бетона.

Читайте также: как определить несущую стену в квартире в зависимости от типа дома.

Преимущества алмазной резки

Основные плюсы:

  • подходит для всех серий и типов домов – панельных, кирпичных, монолитных;
  • резка выполняется быстро – вместе с усилением работы занимают 1-2 дня;
  • нет динамической и вибрационной нагрузки на стены, которая может привести к трещинам и разрушению;
  • размер проема будет соблюден с точностью до сантиметра;
  • минимум грязи и пыли;
  • безопасность работ;
  • в отличие от перфоратора или отбойного молотка края проема получаются ровными и без дефектов, не нужно тратить силы и деньги на дополнительную обработку стен.

В случае с монолитными домами, алмазная резка – самый эффективный способ создания проема для армированных стен. Другие варианты могут не сработать.

Пример нестандартного проема, выполненного методом алмазной резки. Разрешение на него PEREPLAN получил с первого раза.
Пример нестандартного проема, выполненного методом алмазной резки. Разрешение на него PEREPLAN получил с первого раза.

В большинстве случаев авторы проекта дома разрешают делать в несущих стенах только стандартные проемы около 90 см. Особенно, если речь идет о панельных домах, спроектированных МНИИТЭП.

Иногда получается сделать и узаконить нестандартный проем. На фото – пример объединения двух квартир в подмосковном селе Ангелово. Здесь удалось сделать проем шириной 4 600 см.

Инженеры PEREPLAN подготовили проект перепланировки, разработали конструктивные узлы по усилению стены, чтобы дом не пострадал и не рухнул. Усиление вышло серьезным и основательным, но только так можно гарантировать безопасность проживания в квартире после ремонта.

Усиление проема после алмазной резки

Новый проем обязательно должен быть усилен металлоконструкциями. Это гарантирует безопасность проживания всех жильцов в доме.

Для этого готовится проект перепланировки, в котором показываются планы квартиры до и после ремонта, индивидуально рассчитывается схема усиления.

Пример объединения двух квартир в кирпичном доме. В несущей стене между ними делали новый проем с помощью алмазной резки:

Пример объединения двух квартир в кирпичном доме.
Полный проект перепланировки смотрите здесь.

Дальше его усиливали. Вот, как выглядит схема усиления и крепления металлоконструкции в проекте:

от, как выглядит схема усиления и крепления металлоконструкции в проекте:

Расчеты усиления зависят от многих факторов:

  • на каком этаже расположена квартира;
  • что в этом месте находится у соседей сверху;
  • какой размер проема и так далее.

Вот примеры разных вариантов усиления в зависимости от ситуации собственников:

Во время ремонта срезали часть несущей стеновой панели в доме серии П-55. Выполнено Т-образное усиление, которое согласовывалось с МНИИТЭП
Во время ремонта срезали часть несущей стеновой панели в доме серии П-55. Выполнено Т-образное усиление, которое согласовывалось с МНИИТЭП. Стоимость работы – 27 000 рублей.

Расширение проема в несущей стене с усилением
Расширение проема в несущей стене с усилением. Стоимость работы – 75 000 рублей.

Сложное усиление проема в несущей стене в квартире на первом этаже дома.
Сложное усиление проема в несущей стене в квартире на первом этаже дома. Проведено дополнительное усиление в подвале. Стоимость работы – 225 000 рублей.

Усиление проема с монтажом дополнительного усиления перемычки, так как у соседей сверху был выполнен проем в этом же месте.
Усиление проема с монтажом дополнительного усиления перемычки, так как у соседей сверху был выполнен проем в этом же месте. Серия дома – П-3. Стоимость работы – 65 000 рублей.

Усиление нового проема в несущей стене между кухней и комнатой в квартире серии II-68
Усиление нового проема в несущей стене между кухней и комнатой в квартире серии II-68. Стоимость работы – 85 000 рублей.

Резка проема в кирпичном доме с последующим усилением
Резка проема в кирпичном доме с последующим усилением. Стоимость работы – 78 000 рублей.

Устройство дополнительного проема между кухней и комнатой в кирпичном доме
Устройство дополнительного проема между кухней и комнатой в кирпичном доме. Стоимость работы – 82 000 рублей.

Как происходит алмазная резка

Процесс устройства нового проема проходит просто:

  1. Наносится разметка и обозначаются его границы;
  2. Высверливаются контрольные отверстия в углах будущего проема;
  3. Непосредственно резка – стену распиливают на фрагменты, чтобы было удобнее выносить из квартиры и утилизировать.

После этого начинается усиление проема металлоконструкциями – его делают в строгом соответствии с проектом.

Алмазная резка проема должна проходить только после получения разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции. Сам ремонт может проводить бригада, имеющая допуск СРО – скан лицензии прикладывается к пакету документов. После усиления необходимо оформить акт о скрытых работах. Вот, как он выглядит:

акт о скрытых работах

Как заказать алмазную резку проема в PEREPLAN

В первую очередь рекомендуем получить консультацию. В PEREPLAN она бесплатна. Мы расскажем, с чего начать согласование проема, какие документы нужно собрать и как подготовить квартиру к ремонту.

Процесс устройства нового проема от идеи до ее реализации выглядит так:

  • вы оставляете заявку, мы связываемся с вами и обсуждаем условия работы: оцениваем, сколько людей и какое оборудование потребуется, договариваемся о дне, когда к вам приедут наши специалисты. Ответим на любые вопросы, которые касаются оформления и выполнения работ, а также согласования перепланировки;
  • строительная бригада может выехать на объект уже на следующий день после того, как вы оставите заявку. Работаем быстро, аккуратно и без грязи. Срок выполнения работ зависит от их объема. Обычно на снос стен и перегородок, резку проемов с усилением, бурение отверстий нужно не более дня. Помогаем вывести строительный мусор;
  • подписываем договор и акт приемки выполненных работ. Если делаем усиление проема, составляем акт на скрытые работы, который потребуется Мосжилинспекции для согласования перепланировки.


Проектную документацию, которая будет разработана в PEREPLAN для согласования, проходит в Мосжилинспекции с первого раза. Мы заранее обсудим все спорные моменты и гарантируем их отсутствие в готовом проекте.

Сколько стоит алмазная резка

Стоимость работ рассчитывается индивидуально и зависит от того:

  • где планируется новый проем;
  • какой ремонт предполагается – цена за резку проема одна, за его расширение – другая;
  • на каком этаже расположена квартира;
  • что находится у соседей выше и ниже.
Услуги по алмазной резке  
Алмазная резка проемов в стенах и перекрытияхБурение отверстийУстройство антресольных этажей и лестниц
Выполняем резку проемов в бетонных и кирпичных стенах, а также в перекрытиях между этажами. Алмазное бурение позволяет точечно обрабатывать бетонные и кирпичные стены и перекрытия. Антресольный этаж — стильное решение, которое позволяет экономить место в доме.
Работаем с собственным оборудованием и материалами, не зависим от посредников. Это необходимо, например,  при проводке систем отопления, сантехнических коммуникаций, обустройстве вентиляции. Выполним технические работы для обустройства антресольного этажа и антресольных лестниц и поможем с согласованием проекта в МЖИ.
от 40 000 ₽ от 5 000 ₽ от 80 000 ₽


Заказать услугу и подробнее изучить можно по ссылке:
как согласовать проем в несущей стене.

Вывод

Алмазная резка – это современный способ создания новых проемов в несущих стенах. Она также используется, если нужен демонтаж подоконного блока при объединении лоджии и комнаты.

Заказывая алмазную резку и усиление проемов в PEREPLAN, вы получаете гарантию, что все работы будут проводиться в строгом соответствии с проектом и по нормам, будут правильно оформлены акты скрытых работ. Также мы можем помочь с согласованием проема, которое обязательно.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Частые вопросы нашим экспертам
Я принимаю политику конфендициальности и соглашаюсь на обработку моих персональных данных
Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона. Диалог с экспертом откроется в приложении.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Замятин Дмитрий Алексеевич

Генеральный директор ООО «АПМ-1»
Проектная мастерская PEREPLAN.

Образование

Высшее техническое
(магистратура МГСУ)

Специализация

Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Часто задаваемые вопросы о алмазной резке и усилении проёмов

Резка проемов специальным оборудованием проходит гораздо тише и аккуратнее, чем самостоятельное выдалбливание проемов. Использование профессионального инструмента максимально снижает шум и пыль от работ, однако полностью их исключить мы не можем.

Чтобы у владельцев квартир и их соседей не было проблем, мы проводим процедуру строго в разрешенные часы для ремонтных работ. Мебель и свежий ремонт лучше укрыть от пыли и брызгов воды.

Сама по себе резка проема занимает около 3 часов — это самые шумные работы. После этого собирают металлическое усиление для проема, что занимает еще примерно 3 часа. Эти работы также сопровождаются шумом от сверления и резки металла.

Нестандартные проемы могут потребовать больше времени. Для стандартных проемов шумные работы занимают один день и укладываются в разрешенный для их проведения период.

Вырезанную часть стены мы режем на 10 прямоугольных частей, каждую из которых может поднять один человек. Мусор от строительных материалов обычно помещается в два строительных мешка.

Мы можем оказать услуги по вывозу строительного мусора. Для этого понадобится контейнер на 5 кубометров, который с учетом работ по выносу обойдется примерно в 15 тысяч рублей.

Обычно хозяевам дешевле и проще договориться о выносе мусора с местными дворниками или строителями, которые работают на квартире.

Стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от того, на каком этаже расположена квартира, какой ширины будет новый проем, сколько металла потребуется для усиления и так далее.

В PEREPLAN резка проема с последующим усилением начинается среднем от 40 тысяч рублей.

Похожие статьи

Реконструкция нежилого помещения

В большинстве случаев собственнику нежилого помещения хочется изменить свой объект – сделать планировку, подходящую под арендаторов или определенное направление работы. Для этого может понадобиться ув...
Читать дальше

Реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме

Главная задача ремонта – сделать каждое помещение квартиры функциональным и комфортным. Для этого часто прибегают к перепланировке, разделяя и объединяя комнаты, перемещая кухню, делая новые проемы. ...
Читать дальше

Порожки при входе в санузел теперь не обязательны. Изменения в перепланировке 2022 г.

Требования к перепланировке квартир постоянно меняются – только в 2022 году уже вышло несколько важных нововведений. Одно из них касается ремонта санузла – Мосжилинспекция отменила обязательное устрой...
Читать дальше

Контакты

Адрес: г. Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4, корпус 1. Каб. 928 (инженеры), каб.930 (менеджеры), 9 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru