Алмазная резка с усилением проемов в несущих стенах – что это такое и сколько стоит

• Что такое алмазная резка
• Когда нужна
• Преимущества
• Усиление проема после алмазной резки
• Как происходит алмазная резка
• Как заказать резку проема в PEREPLAN
• Сколько стоит
• Вывод

Перепланировка квартиры может предполагать новые проемы в несущих стенах. Они помогают объединить комнаты или перенести выходы в более удобные места.

Важно подойти вопросу их организации правильно: подготовить проект перепланировки и техническое заключение, получить разрешения, найти компанию, которая выполнит алмазную резку.

В этой статье расскажем:

• что такое алмазная резка;
• когда она нужна;
• какие у нее преимущества;
• зачем нужно усиление нового проема;
• сколько стоят работы и почему стоит обратиться именно в PEREPLAN.

Вы увидите примеры проектной документации, а также готовые проемы, выполненные нашей строительной бригадой.

Что такое алмазная резка

Это современный метод, позволяющий прорезать стену панельного или кирпичного дома, бетонные или армированные конструкции безопасно, с минимальным ударным воздействием на стены.

Раньше стены ломали, используя перфоратор, зубило, кувалду или молотки. Это было очень шумно, пыльно и с большим ударным воздействием на стены. Сегодня специальное оборудование дает возможность сделать аккуратный проем необходимых размеров более удобным и щадящим способом.

Вырезать проем – это полдела. Важно оформить его документально и получить разрешения. Для этого еще до ремонта готовится проект перепланировки и получаются разрешения у авторов проекта дома:

• в панельных домах Москвы чаще всего технические заключения выдает МНИИТЭП;
• в сталинках, старых кирпичных домах – ГБУ «Экспертный центр».

Есть частные компании, которые занимаются алмазной резкой и готовы вырезать проем там, где вы попросите. Но такой подход в корне неправильный.

Может получиться так, что проем будет вырезан больше, чем это допустимо по нормам, или в том месте, где его запрещено делать. Тогда узаконить его не удастся. Поэтому сначала нужно подготовить проектную документацию и получить разрешение, затем – делать проем.

Второй важный момент – это усиление металлоконструкциями. Если не соблюдать строительные правила, стены могут не выдержать запланированную нагрузку. Усиление поможет оставаться дому целым.

Обращаться за резкой проема необходимо в проектные компании и строительные бригады, имеющие допуск СРО. Они знают все нормы, работают в соответствии с законом, помогут согласовать ремонт.

Новые проемы, сделанные частниками без лицензии, грозят тем, что ремонт придется переделывать.

PEREPLAN выполняет алмазную резку бетонных, кирпичных стен и перекрытий любой сложности. Напишите нам в WhatsApp серию или тип дома, этаж и место, где нужен новый проем. Менеджеры скажут, реально ли его сделать, а также сориентируют по стоимости и срокам согласования.

Частые вопросы нашим экспертам

Где заказать алмазную резку проема? Как согласовать алмазную резку? Сколько стоит алмазная резка проема?

Прикрепить файлы

Я принимаю политику конфендициальности и соглашаюсь на обработку моих персональных данных

Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона.
Диалог с экспертом
откроется в приложении.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7 (812) 648-13-93

Когда нужна алмазная резка

Самые частые причины:

• перенос или расширение дверных проемов;
• объединение комнат и квартир;
• устройство проемов в перекрытиях, чтобы сделать лестницу между этажами;
• создание ниш для бетонных или кирпичных стен;
• штробирование или организация деформационных швов;
• резка новых оконных проемов или их увеличение;
• демонтаж подоконных блоков при объединении комнаты и балкона;
• исправление строительных дефектов после заливки бетона.

Читайте также: как определить несущую стену в квартире в зависимости от типа дома.

Преимущества алмазной резки

Основные плюсы:

• подходит для всех серий и типов домов – панельных, кирпичных, монолитных;
• резка выполняется быстро – вместе с усилением работы занимают 1-2 дня;
• нет динамической и вибрационной нагрузки на стены, которая может привести к трещинам и разрушению;
• размер проема будет соблюден с точностью до сантиметра;
• минимум грязи и пыли;
• безопасность работ;
• в отличие от перфоратора или отбойного молотка края проема получаются ровными и без дефектов, не нужно тратить силы и деньги на дополнительную обработку стен.

В случае с монолитными домами, алмазная резка – самый эффективный способ создания проема для армированных стен. Другие варианты могут не сработать.

Пример нестандартного проема, выполненного методом алмазной резки. Разрешение на него PEREPLAN получил с первого раза.

В большинстве случаев авторы проекта дома разрешают делать в несущих стенах только стандартные проемы около 90 см. Особенно, если речь идет о панельных домах, спроектированных МНИИТЭП.

Иногда получается сделать и узаконить нестандартный проем. На фото – пример объединения двух квартир в подмосковном селе Ангелово. Здесь удалось сделать проем шириной 4 600 см.

Инженеры PEREPLAN подготовили проект перепланировки, разработали конструктивные узлы по усилению стены, чтобы дом не пострадал и не рухнул. Усиление вышло серьезным и основательным, но только так можно гарантировать безопасность проживания в квартире после ремонта.

Усиление проема после алмазной резки

Новый проем обязательно должен быть усилен металлоконструкциями. Это гарантирует безопасность проживания всех жильцов в доме.

Для этого готовится проект перепланировки, в котором показываются планы квартиры до и после ремонта, индивидуально рассчитывается схема усиления.

Пример объединения двух квартир в кирпичном доме. В несущей стене между ними делали новый проем с помощью алмазной резки:

Полный проект перепланировки смотрите здесь.

Дальше его усиливали. Вот, как выглядит схема усиления и крепления металлоконструкции в проекте:

Расчеты усиления зависят от многих факторов:

• на каком этаже расположена квартира;
• что в этом месте находится у соседей сверху;
• какой размер проема и так далее.

Вот примеры разных вариантов усиления в зависимости от ситуации собственников:

Во время ремонта срезали часть несущей стеновой панели в доме серии П-55. Выполнено Т-образное усиление, которое согласовывалось с МНИИТЭП. Стоимость работы – 27 000 рублей.

Расширение проема в несущей стене с усилением. Стоимость работы – 75 000 рублей.

Сложное усиление проема в несущей стене в квартире на первом этаже дома. Проведено дополнительное усиление в подвале. Стоимость работы – 225 000 рублей.

Усиление проема с монтажом дополнительного усиления перемычки, так как у соседей сверху был выполнен проем в этом же месте. Серия дома – П-3. Стоимость работы – 65 000 рублей.

Усиление нового проема в несущей стене между кухней и комнатой в квартире серии II-68. Стоимость работы – 85 000 рублей.

Резка проема в кирпичном доме с последующим усилением. Стоимость работы – 78 000 рублей.

Устройство дополнительного проема между кухней и комнатой в кирпичном доме. Стоимость работы – 82 000 рублей.

Как происходит алмазная резка

Процесс устройства нового проема проходит просто:

1. Наносится разметка и обозначаются его границы;
2. Высверливаются контрольные отверстия в углах будущего проема;
3. Непосредственно резка – стену распиливают на фрагменты, чтобы было удобнее выносить из квартиры и утилизировать.

После этого начинается усиление проема металлоконструкциями – его делают в строгом соответствии с проектом.

Алмазная резка проема должна проходить только после получения разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции. Сам ремонт может проводить бригада, имеющая допуск СРО – скан лицензии прикладывается к пакету документов. После усиления необходимо оформить акт о скрытых работах. Вот, как он выглядит:

Как заказать алмазную резку проема в PEREPLAN

В первую очередь рекомендуем получить консультацию. В PEREPLAN она бесплатна. Мы расскажем, с чего начать согласование проема, какие документы нужно собрать и как подготовить квартиру к ремонту.

Процесс устройства нового проема от идеи до ее реализации выглядит так:

• вы оставляете заявку, мы связываемся с вами и обсуждаем условия работы: оцениваем, сколько людей и какое оборудование потребуется, договариваемся о дне, когда к вам приедут наши специалисты. Ответим на любые вопросы, которые касаются оформления и выполнения работ, а также согласования перепланировки;
• строительная бригада может выехать на объект уже на следующий день после того, как вы оставите заявку. Работаем быстро, аккуратно и без грязи. Срок выполнения работ зависит от их объема. Обычно на снос стен и перегородок, резку проемов с усилением, бурение отверстий нужно не более дня. Помогаем вывести строительный мусор;
• подписываем договор и акт приемки выполненных работ. Если делаем усиление проема, составляем акт на скрытые работы, который потребуется Мосжилинспекции для согласования перепланировки.

Проектную документацию, которая будет разработана в PEREPLAN для согласования, проходит в Мосжилинспекции с первого раза. Мы заранее обсудим все спорные моменты и гарантируем их отсутствие в готовом проекте.

Сколько стоит алмазная резка

Стоимость работ рассчитывается индивидуально и зависит от того:

• где планируется новый проем;
• какой ремонт предполагается – цена за резку проема одна, за его расширение – другая;
• на каком этаже расположена квартира;
• что находится у соседей выше и ниже.

Заказать услугу и подробнее изучить можно по ссылке: как согласовать проем в несущей стене.

Вывод

Алмазная резка – это современный способ создания новых проемов в несущих стенах. Она также используется, если нужен демонтаж подоконного блока при объединении лоджии и комнаты.

Заказывая алмазную резку и усиление проемов в PEREPLAN, вы получаете гарантию, что все работы будут проводиться в строгом соответствии с проектом и по нормам, будут правильно оформлены акты скрытых работ. Также мы можем помочь с согласованием проема, которое обязательно.

Частые вопросы нашим экспертам

Где заказать алмазную резку проема? Как согласовать алмазную резку? Сколько стоит алмазная резка проема?

Прикрепить файлы

Я принимаю политику конфендициальности и соглашаюсь на обработку моих персональных данных

Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона.
Диалог с экспертом
откроется в приложении.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7 (812) 648-13-93

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Замятин Дмитрий Алексеевич

Замятин Дмитрий Алексеевич

Генеральный директор ООО «АПМ-1»
Проектная мастерская PEREPLAN.

Образование

Высшее техническое
(магистратура МГСУ)

Специализация

Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге