логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются email-адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Что можно и нельзя при перепланировке квартиры

Стандартную планировку квартиры можно сделать удобнее, под себя. Снести часть стен, чтобы было больше пространства. Или разделить большую комнату на несколько маленьких, чтобы у каждого в семье была своя комната. Можно перенести кухню в коридор, а с 2021 года делать в квартирах душ-трап.

Несмотря на многочисленные возможности, есть такой ремонт, который не получится согласовать. Например, нельзя увеличивать комнату за счет балкона или убирать дверь на кухне, если там газовая плита. Об этом лучше знать, чтобы не тратить время и деньги на проект, который нельзя реализовать.

В этой статье рассказываем:

  • что можно и нельзя делать при перепланировке в конкретных помещениях — на кухне, в комнате, санузле или на балконе;
  • какой ремонт можно согласовать по упрощенной схеме и с минимальными затратами;
  • какие нововведения перепланировки будут действовать в 2022 году.

Что нельзя делать при перепланировке квартиры

Перепланировка — это те изменения квартиры, которые отражаются на ее техническом плане. Этот план есть у каждой квартиры, он хранится в БТИ вместе с техпаспортом. Если плана БТИ еще нет (например, квартира в новостройке), его нужно оформлять самостоятельно. О том, как это сделать, мы рассказываем в этой статье.

Зачем нужен технический план:

  • на нем видны границы всех комнат, все дверные проемы и проемы под окна;
  • отмечено все техническое и сантехническое оборудование.

Так выглядит пример поэтажного плана, который выдает БТИ
Так выглядит пример поэтажного плана, который выдает БТИ. Здесь можно увидеть все помещения квартиры, их площадь. Справа от него — экспликация, которая также необходима для начала работы по перепланировке и идет в дополнение к плану.

Если вы делаете ремонт и планируете вырезать в стене новый проем или передвинуть стены, сначала обязательно согласуйте проект перепланировки. Планируемые работы должны соответствовать всем строительным нормам и санитарным правилам. От этого зависит безопасность проживания в доме вас и ваших соседей.

Согласовать ремонт также важно, чтобы не получить штраф за незаконный ремонт и не переделывать его.

Постановление Правительства Москвы № 508-ПП — в п. 10 приложения № 1 перечислены все работы, которые запрещено выполнять и нельзя согласовать. Дальше простым языком расскажем о запретах, которые касаются каждого конкретного помещения квартиры.

Перепланировка санузла

Перепланировка санузла – самая популярная из всех: ванную и уборную объединяют, санузел расширяют на площадь коридора. Это считается «мокрыми зонами», ремонтировать которые нужно правильно, чтобы в будущем вы не залили соседей или не ухудшили их и свои условия проживания.

Рассказываем, что нельзя делать во время перепланировки санузла.

  1. Нельзя убирать порожек при входе в санузел, если вся квартира не гидроизолирована. Согласно п. 4.8 Свода правил 29.13330.2011 «Полы» при входе в санузел должен быть или порожек высотой не менее 2 см, или разный уровень пола в санузле и коридоре.

Пример того, как можно и нельзя делать порожек в ванной.Пример того, как можно и нельзя делать порожек в ванной.

Такие порожки тоже не пройдут согласование:

Пример того, как можно и нельзя делать порожек в ванной.

Вот главные требования к порожку.

Вот главные требования к порожку.

Дверная коробка, плинтус или наклеенный кусок пенопласта — не порожек. Он может быть выполнен из плитки, с заведением на него гидроизоляционного материала.

С 2022 года порожки в ванной, душевой комнате и туалете стали не обязательны, если по всей квартире сделана гидроизоляция, которая зафиксирована актами скрытых работ. Подробнее о нововведении читайте здесь.

  1. Нельзя затрагивать технические и вентиляционные короба – подрезать их, уменьшать или использовать в качестве полок и ниш. Это общедомовое имущество, и ни в коем случае нельзя использовать его под шкаф, переносить или уменьшать стену короба. Можно лишь повесить внутри него водонагреватель или установить оборудование для инсталляции.

    Если короба есть на плане БТИ, то их обязательно нужно сохранить, даже если застройщик не возвел их.

Так короба выглядят на планах квартир.
Так короба выглядят на планах квартир.

Смотрите видео – что делать, если застройщик не возвел сантехкороба в новостройке или они срезаны.

 

  1. Нельзя расширять санузел, если у соседей внизу жилая комната.

    При расширении санузла на площадь коридора всегда нужно смотреть планы БТИ соседей снизу. Если они уже сделали перепланировку, и коридор стал жилой комнатой, увеличивать ваш санузел нельзя, так как мокрая зона не должна заходить на площадь жилого пространства ваших соседей.

  2. Нельзя выкладывать кафель без гидроизоляции пола. При любом ремонте ее необходимо делать, так как есть риск, что протекут трубы, сорвет кран или кто-то забудет выключить воду. Гидроизоляция относится к скрытым работам, то есть таким, которых не видно при финишной отделке ремонта. Для согласования ремонта нужно составлять акт о скрытых работах по гидроизоляции за подписью строительной организации.
  3. Нельзя переносить ванную и туалет в жилую часть квартиры, либо расширять санузел за счет жилой комнаты. Это допустимо только в одном случае: если квартира находится на первом этаже. Тогда снизу нет соседей и нет риска залить их водой в случае аварии.

При пример всех скрытых работ в квартире, которые требуют акта освидетельствования:

При пример всех скрытых работ в квартире, которые требуют акта освидетельствования

Пример обмазочной гидроизоляции
Пример обмазочной гидроизоляции. Обычно ее толщина от 2 до 6 мм. Если поверх нее есть какое-либо покрытие, то наличие гидроизоляции проверяется комиссией путем вскрытия полов.

акт о скрытых работах по гидроизоляции
Так выглядит акт о скрытых работах по гидроизоляции. Документ гарантирует: если в вашей ванной или санузле случится авария, то покрытие не допустит протекания воды на нижние этажи.

С 2021 года выход из помещений, оборудованных унитазом, может вести в любые комнаты и даже в кухню, а не только в коридор или нежилое помещение, как было раньше. Это изменение касается СанПиНа – пункт о запрете выхода в жилые помещения убрали.

Если вы сомневаетесь, можно ли сделать в вашей квартиру ту или иную перепланировку, напишите нам. Мы сделали больше 5 000 проектов и точно знаем, что пройдет согласование:

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7(812) 612-01-31

Частые вопросы нашим экспертам
Я принимаю политику конфендициальности и соглашаюсь на обработку моих персональных данных
Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона.
Диалог с экспертом
откроется в приложении.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7(812) 612-01-31

Перепланировка кухни

К ремонту кухни много требований. Наиболее строгие распространяются на кухни с газовой плитой. Нельзя:

  • нельзя уменьшать кухню, чтобы ее площадь была менее 8 кв. м.. Если она изначально меньше, и это указано в плане БТИ, то она должна оставаться такой же площади – например, 6 кв.м.;
  • объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату без установки плотно закрывающихся дверей или замены газовой плиты на электрическую. Это могут быть обычные двери, раздвижные или стеклянные. Запрещены только пластиковые двери-гармошки;
  • переносить газовую плиту без разрешения от газовиков, даже если плита на гибкой подводке;
  • расширять газифицированную кухню на жилую комнату и наоборот в квартирах на любых этажах. Для объединения кухни с комнатой нужна замена газовой плиты на электрическую. Тогда установка дверей не обязательна.

Для кухни с газовой плитой установка дверей — обязательна

Для кухни с газовой плитой установка дверей — обязательна.

Еще один вариант раздвижной перегородки, которую можно установить между газифицированной кухней и комнатой на месте ненесущей стены:

Пример стеклянной перегородки, которая может быть сделана на месте демонтированной стены между кухней с газом и комнатой

Так как газ взрывоопасен, все работы с газовым оборудованием должны контролировать техники Мосгаза. Подробнее обо всех требованиях переноса газовой плиты относительно стояков и водоотведения — в нашей памятке:

При переносе газовой плиты обязательно нужно получить справку из АО «Мосгаз». Вы можете перенести оборудование своими силами, но мы советуем заказывать все работы, связанные с газом, у специалистов, так как это исключает ошибки.

Перепланировка с кухней-нишей

Если вы хотите сделать дома кухню-нишу, тогда вам нужно помнить, что:

  • ее можно сделать только в нежилом помещении: на кухне, в коридоре, кладовой или гардеробной;
  • минимальная площадь кухни-ниши — 5 кв. м.;
  • кухня должна иметь правильную прямоугольную форму;
  • граница кухни-ниши должна быть отделена пристенком.

Перепланировка с кухней-нишей

Перепланировка с кухней-столовой

С 2021 года в большинстве квартир можно согласовать кухню-столовую. Прежде Мосжилинспекция не принимала такую перепланировку – можно было делать кухню как отдельное помещение или нишу. Сейчас проектирование кухни-столовой означает, что гостиная станет вспомогательным помещением, даже если до этого она была жилым.

Требования для кухни-столовой:

  • минимальный размер кухонной зоны – 6 кв. м.;
  • ее не обязательно ограждать пристенками;
  • столовую можно сделать везде, кроме 1-комнатных квартир, так как в случае с «однушкой» в ней просто не останется жилых комнат: в проекте перепланировки с кухней-столовой помещение, где раньше была кухня, будет кабинетом (то есть нежилым). Сама столовая тоже будет нежилой, а перепланировку без жилых комнат согласовать не удастся.
  • обязательно наличие окон;
  • на кухне должна быть только электрическая плита.

При переносе кухни в квартире под вашей кухней не должно быть жилых комнат соседей, а над – санузла соседей.

Опыт PEREPLAN: сегодня при объединении кухни с комнатой мы все чаще согласовывает перепланировки с кухней-столовой, если позволяет площадь квартиры и комнат.

Пример узаконенного проекта перепланировки для 2-комнатной квартиры в ЖК «Лица». Слева выделена зона кухни в составе столовой:

На экспликации также появилась кухня-столовая, а не жилая комната и кухня,  как было до ремонта.
На экспликации также появилась кухня-столовая, а не жилая комната и кухня, как было до ремонта.

Перепланировка комнат с переносом стен

Здесь действует главное правило: не должны ухудшаться жилищные условия соседей сверху, снизу и ваши в том числе. Переносить стены следует, учитывая эти правила:

Перепланировка комнат с переносом стен

В ремонте, затрагивающем стены, также нужно смотреть, какие они – несущие или ненесущие. Если у вас перегородки, то их можно сносить и возводить новые. С несущими конструкциями все сложнее – на них держится дом, поэтому нельзя:

  • сносить несущие стены целиком;
  • прорубать проемы в несущих стенах без согласия автора проекта дома;
  • делать новые проемы без усиления.

Если вы решили сделать проем в несущей стене, нужно смотреть планы БТИ соседей сверху и снизу, была ли у них такая же перепланировка. Подробнее об этом читайте здесь.

При затрагивании несущих стен всегда нужно обращаться к авторам проекта дома – например, в МНИИТЭП или ГБУ «Экспертный центр». Они дадут заключение о возможности перепланировки.

Так выглядят правильно выполненные проемы с усилением металлоконструкциями:

Так выглядят правильно выполненные проемы с усилением металлоконструкциями

Варианты усиления проема рассчитываются индивидуально.
Варианты усиления проема рассчитываются индивидуально. В этом случае его пришлось делать довольно мощным, и все из-за того, что предыдущие собственники квартиры сделали незаконный проем в несущей стене.

Кроме того, в квартире нельзя:

  • обшивать стояки отопления без возможности быстрого доступа. Нужно использовать только легкосъемные конструкции, которые не составит труда снять при специалисте из Мосжилинспекции;
  • делать теплые полы от батарей.

Как можно закрыть короб

Перепланировка лоджии или балкона

В Москве нельзя объединять лоджию и жилую комнату, если это изначально не предусмотрено проектом дома. Это нарушает тепловой контур дома. Объединение возможно только при одном условии – с установкой стеклопкета в проеме, разделяющем комнату и балкон.

Вот наглядный пример того, как можно и нельзя делать:

Вот наглядный пример того, как можно и нельзя делать
Сносить подоконный блок чаще всего разрешено, но нужно учитывать серию дома. На месте подоконника также должны быть двери.

Также нельзя:

  • делать панорамное остекление, если у всех балконов в доме есть ограждение в их нижней части. Единый стиль оформления необходимо сохранить: если там зеленый профлист, то и у вас должен быть зеленый профлист, хоть это и выглядит неэстетично;
  • выносить остекление за пределы балкона для устройства подоконника;
  • делать теплый пол на балконе и устанавливать там радиаторы отопления – это также влияет на тепловой контур дома;
  • убирать противопожарный пристенок. При его сносе нужна установка огнеупорных глухих стеклопакетов;
  • убирать утеплитель на стенах лоджии, даже если вы замените внешние стеклопакеты на теплые и дополнительно утеплите внешний контур. Разрешено заменять этот слой на аналогичный материал с сохранением общей толщины стены.

Такой пристенок ни в коем случае нельзя демонтировать

 

С 2022 года по обновленному постановлению Правительства Москвы для демонтажа подоконного блока при выходе на лоджию или балкон в панельном доме нужно разрешение авторов проекта дома.

Заключение о возможности демонтажа подоконного блока получается до разработки проекта перепланировки.

Раньше такое заключение нужно было получать только в случае, если подоконник – несущий, и требуется дополнительное усиление стен. Теперь это не зависит от типа блока и необходимости усиления. Оно нужно всегда.

Чем грозит незаконная перепланировка

Если вы не согласуете или сделаете ее с нарушением установленных правил, вы нарушите закон. Вот, какие негативные последствия могут быть:

  • Штраф. Мосжилинспекция назначит штраф, независимо от того, исправите вы недочеты или нет. Размер — от 2000 ₽ до 2500 ₽.
  • Возврат квартиры в прежнее состояние. Если все сделано с нарушением строительных и санитарных норм, узаконить ее не получается. Даже после уплаты штрафа. Придется переделывать ремонт и возвращать квартиру в прежнее состояние. Хозяин квартиры все это делает за свой счет.
  • Суд. Если не выполнить требования Мосжилинспекции, она подаст в суд. Помимо того, что все равно придется вернуть квартиру в прежнее состояние, придется оплатить все судебные издержки. Еще суд может назначить дополнительный штраф за невыполнение его решения — астрент. Если затянуть с ремонтом, придется платить этот штраф за каждый день просрочки. Кроме того, приставы могут запретить выезд из страны на время, пока решение суда не исполнено. Даже если поездка нужна по уважительной причине, выехать не получится.
  • Проблемы при продаже. Если продавать квартиру с неузаконенной перепланировкой, цена будет ниже, чем у таких же квартир без проблем с документами. Дело в том, что ее в любом случае придется или узаконивать, или устранять. Только это ляжет на плечи покупателей. Поэтому цену они снизят. Быстро узаконить перед продажей тоже не получается, никаких ускоренных режимов работы у Мосжилинспекции нет. Даже если доплатить.

Обо всех последствиях читайте здесь

Что можно делать при перепланировке

Можно делать все, что не запрещено. Менять расположение комнат, переносить батареи, плиту и сантехнику, делать декоративные подиумы и ниши. Безопасность этих работ должна подтвердить специализированная организация — проектное бюро с допуском СРО. А потом все проверит Мосжилинспекция.

Расскажем, что разрешается делать при перепланировке на самых частых примерах.

Можно сносить перегородки, если это не несущие стены. Можно демонтировать любые перегородки внутри квартиры. Конечно, если эти стены не несущие. Также можно возвести новые и благодаря этому получить столько комнат, сколько нужно вашей семье. Можно оборудовать гардеробную — или, наоборот, избавиться от ненужной кладовки.

В проекте перепланировки снесенные стены отображаются синим пунктиром, а вновь возведенные — черными жирными линиями
В проекте снесенные стены отображаются синим пунктиром, а вновь возведенные — черными жирными линиями. Посмотреть проект.

Можно объединять ванную и туалет. Совмещенный санузел — одна из самых распространенных перепланировок. Появляется больше места для расстановки сантехники, шкафов, стиральной машины. Такие санузлы выглядят просторнее.

Пример дизайн-проекта с объединенным санузлом
Пример дизайн-проекта с объединенным санузлом. Посмотреть проект целиком можно здесь.

Можно заменить ванну на душевую кабину. Что будет стоять в ванной, можно выбирать по своему усмотрению. Душевая кабина занимает меньшую площадь, а, значит, санузел станет еще просторнее. Можно установить и ванную, и душ.

С 2021 года разрешена душевая кабина в строительном исполнении с поддоном или выложенным керамической плиткой. Можно отделить душ стенами или установить прозрачные перегородки. При этом обязательна гидроизоляция всей зоны санузла и прокладывание коммуникаций так, чтобы не затрагивалась плита перекрытия.

Пример душа-трапа, который теперь разрешен в квартирах.Пример душа-трапа, который теперь разрешен в квартирах.

Можно убрать перегородку между кухней и гостиной, если у вас электроплита. Можно сделать кухню-гостиную и вообще убрать стену между жилой комнатой и кухней. Или оставить часть стены в виде стойки или арки. Нужно будет обозначить, где заканчивается кухонная зона и начинается жилая зона. Это можно сделать с помощью пристенка.

Пример дизайн-проекта с объединением кухни и гостиной
Пример дизайн-проекта с объединением кухни и гостиной. Посмотреть проект целиком можно здесь.

Так объединять кухню с гостиной или делать гостиную-столовую можно только электриплитой
Так объединять кухню с гостиной или делать гостиную-столовую можно только электриплитой. Ненесущая стена убирается полностью. Посмотреть дизайн-проект полностью можно здесь.

Можно перенести кухню в коридор. Такое решение позволит сделать из комнаты, где раньше была кухня, дополнительную спальню или рабочий кабинет. Площадь кухни-ниши должна быть не меньше 5 кв. м.

Кухня-ниша занимает совсем немного места и объединяется с гостиной
Кухня-ниша занимает совсем немного места и объединяется с гостиной. Посмотреть проект.

Можно убрать дверь и сделать проем. Дверь между комнатами не обязательна. Их можно снять или поменять механизм, например с распашных на раздвижные. Есть одно исключение, когда дверь снять не получится — если это дверь на кухню с газовой плитой.

Снести подоконный блок и поставить французское окно. Это единственный вариант визуального объединения жилой комнаты и балкона. В некоторых случаях нужно будет оставить часть стены — уточняйте это, когда будете заказывать проект.

При полном демонтаже подоконного блока в панельном доме любой серии перед разработкой проекта необходимо получить заключение о возможности демонтажа подоконника – документ выдает МНИИТЭП. Даже, если подоконник – ненесущий, и никакого усиления при его демонтаже не требуется.

Также его могут запросить при аналогичном сносе в блочном доме.

Окна в пол еще называют французскими или панорамными окнами
Окна в пол еще называют французскими или панорамными окнами. Света в комнате сразу становится больше. Посмотреть проект полностью можно здесь.

Что можно делать без проекта

Чтобы узаконить перепланировку, нужно заказать проект в компании с допуском СРО. АПМ-1 состоит в СРО «МежРегионПроект», и к каждому проекту мы прикладываем выписку из реестра членов нашей СРО. На нашем сайте можно посмотреть реальные проекты перепланировок.

Иногда проект не требуется. Например, если:

  • ваш ремонт — не перепланировка;
  • ремонт может пройти согласование по эскизу;
  • вы выбрали типовой проект.

Ремонт — не перепланировка, если работы на плане квартиры не отображаются. Заказывать проект и согласовывать их не нужно. Это относится ко всем отделочным работам, замене электропроводки, труб в санузле, сантехники, дверей и пластиковых окон.

Без согласования можно сносить и обустраивать встроенные шкафы, а также остеклять балкон.

Постановление Правительства Москвы № 508-ПП — в п. 2 приложения № 1 перечислены работы, которые требуют составления проекта.

Можно согласовать по эскизу. Если перепланировка несложная, для ее согласования достаточно эскиза — это один лист, на котором отражен план квартиры и планируемые изменения. Его можно нарисовать самому или заказать у проектировщиков. У нас это стоит 5 000 рублей.

Так выглядит эскиз перепланировки, который делают в АПМ-1
Так выглядит эскиз перепланировки, который делают в АПМ-1. Но можно нарисовать его от руки, если вы уверены, что правильно передадите расположение помещений и их габариты.

Можно все сделать по эскизу, когда:

  • не переносятся мокрые зоны — ванная, туалет и кухня;
  • не затрагиваются несущие и разгружающие стены;
  • во время ремонта на кухне не меняется тип плиты — с газовой на электрическую, не переносится газовая плита;
  • во время замены напольного покрытия не меняется внутренняя конструкция пола.

Например, по эскизу можно разделить большую студию на несколько комнат. Но если дом старый, с деревянными перекрытиями, придется заказывать проект и обращаться к автору проекта дома.

Перепланировка по типовому проекту. Каталог таких проектов разработал проектный институт МНИИТЭП, который является автором большинства домов типовых серий в Москве. Они утверждены Мосжилинспекцией, но на практике мало, кому подходят, так как в них нет разнообразия, а малейшее отступление требует разработки проекта и полноценного согласования.

Как понять, можно делать перепланировку или нет

Если вы не можете разобраться, какие работы разрешены, а какие нет, обратитесь в компанию по согласованию перепланировок – это быстрее и надежнее, чем искать информацию в разных источниках.

В АПМ-1 консультация — бесплатная. Можно написать нам на почту [email protected] или позвонить по телефону +7(495) 181-13-09.

При необходимости инженер запланирует выезд к вам на квартиру, чтобы осмотреть ее и проверить, нет ли каких-то проблем. Большой опыт работы с Мосжилинспекцией позволяет нам делать точные прогнозы и учитывать, что на практике пропускают или не пропускают инспектора.

Если мы поймем, что какие-то работы выполнить нельзя, обязательно расскажем об этом и предложим варианты решения проблемы.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Замятин Дмитрий Алексеевич

Генеральный директор ООО «АПМ-1»
Проектная мастерская PEREPLAN.

Образование

Высшее техническое
(магистратура МГСУ)

Специализация

Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Часто задаваемые вопросы о том, что можно и нельзя при перепланировке квартиры

Перепланировок, которые не требуют согласования, мало, и к ним относятся: устройство либо демонтаж встроенного шкафа, а также организация или демонтаж остекления балкона. Кроме того, есть ряд ремонтных работ, которые также можно спокойно проводить без получения на то разрешения – это поклейка обоев или покраска стен, замена электропроводки и сантехнических труб, установка новых дверей. Также на сайте Мосжилинспекции есть больше 50 видов перепланировок, которые не нуждаются в согласовании, но это типовые проекты, и любое малейшее отклонение от них уже будет требовать узаконивания.

Подготовка проекта перепланировки в АПМ-1 будет стоить от  25 000 рублей, согласование «под ключ» - от 75 000  рублей, а при необходимости услуги по технадзору вся стоимость работ составит от 95 000  рублей.

Цена может вырасти в зависимости от того, какую перепланировку вы задумали. К примеру, если работы коснуться несущих стен, то стоимость такой перепланировки увеличится. Подробнее об этом читайте в нашей статье: Стоимость перепланировки квартиры.

Это можно сделать с помощью эскиза, но только для некоторых видов работ. Его также подготовят в проектном бюро. Стоимость этой услуги в АПМ-1 – 5 000 рублей. 

Согласовать работы по эскизу получится, если границы кухни и ванной не изменяются, несущие стены останутся в том виде, в каком они зафиксированы в техпаспорте на квартиру, газовая плита не станет заменяться на электрическую, а конструкция пола под ламинатом или плиткой остается в первозданном виде. 

По эскизу также можно согласовать устройство гардеробной, расширение дверного проема или перенос раковины внутри ванной.

Да, в таком случае будет произведен только демонтаж оконно-дверного блока, который обязательно нужно согласовывать в Мосжилинспекции. Но использовать подоконную стену, например, под столешницу не удастся – на место демонтируемой части в обязательном порядке нужно установить двойной стеклопакет и направляющие сверху и снизу. Только так можно будет согласовать эту перепланировку.

Есть очень мало несущественных работ со стенами в квартире, которые можно не согласовывать в Мосжилинспекции. Например, демонтаж стены встроенного шкафа, чтобы увеличить площадь комнаты или коридора. 

По упрощенной схеме согласования (то есть не по проекту, а по эскизу) можно демонтировать внутренние перегородки, если они не являются несущими или разгружающими. Например, сделать из нескольких комнат одну большую. 

Если вы сомневаетесь, можно ли снести планируемую стену без разрешения, вы всегда можете обратиться в АПМ-1: у нас консультацию по этому вопросу можно получить бесплатно.

Для этого вам необходимо обратиться в Мосжилинспекцию, предоставив вместе с заявлением проект перепланировки и техническое заключение, которые готовит проектное бюро, техпаспорт БТИ, свидетельство о праве собственности на квартиру и выписку из ЕГРН. Также нужны паспорта всех собственников жилья.

Похожие статьи

Государственная жилищная инспекция Москвы – чем занимается Мосжилинспекция, адреса и как направить заявление на перепланировку

Государственная жилищная инспекция Москвы, которую также называют Мосжилинспекцией или, еще более сокращенно, МЖИ – это орган исполнительной власти, отвечающий за жилищный надзор и муниципальный контр...
Читать дальше

Закон о тишине в Москве 2024 – разрешенные часы ремонта в будни и выходные

Ремонт – это всегда шумные работы. А ремонт с перепланировкой, во время которой обычно ломают стены, перекладывают полы или меняют стеклопакеты, в принципе не может пройти тихо и незаметно, не причин ...
Читать дальше

Устройство конструкции пола и замена покрытия – требования в 2024 году

Ремонт квартиры зачастую несет обновление напольного покрытия – линолеум меняется на ламинат или паркетную доску, в коридоре или на кухне укладывается керамогранит. И иногда этот процесс будет относит...
Читать дальше

Контакты

Адрес: г. Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4, корпус 1. Каб. 930 , 9 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09