логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Перепланировка санузла в панельном доме

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Документы для согласования
  • Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

  • Комплексное согласование
  • Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

  • Гарантия результата
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2021 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Большая часть узаконенных перепланировок предусматривают изменение конфигурации санузла. Популярность решений оправдана. В большинстве типовых квартир площадь ванной и туалета очень маленькая. Часть узаконенных перепланировок санузлов наоборот, направлены на разделение помещений, другая часть – на соединение. В любом случае перед началом работ необходимо согласовать проект изменений в надзорных органах.

Архитектурно-проектная мастерская №1 подготовит пакет документов и поможет узаконить перепланировку в короткие сроки.

Перепланировка с совмещением санузла

Разделенная ванная и туалет – характерная черта квартир типовой застройки хрущевской эпохи. В то время совмещенный санузел считался неудобным и воспринимался как недостаток планировки. В настоящее время большую часть жилья на вторичном рынке составляют именно такие квартиры с изолированным туалетом. Помещения крошечные, поэтому снос ненесущей перегородки между ними – один из самых частых вариантов перепланировки.

Освободившееся пространство можно использовать для установки дополнительной сантехники или оставить свободным, сделав ванную комнату просторной.

Перепланировка с разделением санузла

Совмещенные туалет и ванную комнату разделяют с помощью перегородки. Узаконенные перепланировки санузлов такого типа встречаются в квартирах новостроек. Площадь комнаты должна быть достаточно большой, чтобы два новых помещения были комфортными для использования.

Мы также разрабатывали проекты по расширению санузла за счет коридора или кладовки, по переносу дверного проема. Технически возможно переместить ванную и туалет целиком, но процесс имеет свои особенности.

Наши специалисты помогут разобраться со всеми тонкостями в короткие сроки и предложат удобный вариант перепланировки в соответствии с действующими нормами.

Стоимость перепланировки санузла

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и технадзор за ремонтом

Описание услуги

от 95 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Разработка технического заключения

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Техническое заключение
и узаконивание

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки санузлов

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку санузла

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Частые вопросы о перепланировке санузла в панельном доме

Самовольное расширение площади санузла и объединения ванной и туалета может привести к проблемам с Мосжилинспекцией — штрафу в размере до 2500 рублей на граждан и требованию восстановить санузел в первоначальном состоянии. Его получится узаконить, если не нарушены требования закона.

Если же санузел, например, расширен на территорию жилой комнаты — стены придется двигать обратно. Мы подскажем, какие работы нужно провести перед обращением к Мосжилинспекции, чтобы узаконивание прошло с наименьшими сложностями.

Чтобы получить разрешение в Мосжилинспекции, нужно убедиться, что задуманная вами перепланировка соответствует строительным правилам — санузел не находится над жилой зоной у соседей снизу, порожек сносить вы не планируете. Как проектная организация мы обязательно учтем все действующие требования при подготовке проектной документации.

Если вы задумали сделать что-то, не соответствующее закону, мы предупредим.

Поэтому первый шаг для получения разрешения — обращение в проектную организацию. После подготовки проекта перепланировки и техзаключения его нужно будет отнести в Мосжилинспекцию с остальным пакетом документов. Граждане подают их через МФЦ.

В санузлах нельзя:

- сносить порожек между коридором и санузлом (можно вместо порожка сделать перепад высот — уровень пола в санузле должен быть ниже минимум на 2 см);

- устанавливать душ-трап на цементном основании (съемный душевой поддон — можно);

- расширять санузел за счет жилой комнаты, если живете выше первого этажа;

- уменьшать санузел и увеличивать тем самым площадь жилой комнаты или кухни, если живете не на последнем этаже;

- уменьшать размеры вентиляционных и технических коробов, делать в них ниши, — если такие короба предусмотрены в плане БТИ;

- если в квартире один сан. узел, то выход из него в жилую комнату или кухню не допускается — можно выходить только в коридор.

Проект перепланировки и техническое заключение, которые необходимы для получения разрешения в жилинспекции, мы разработаем от 25 000 рублей. Это минимальная цена, в зависимости от комплекса услуг и особенностей проекта она может быть выше.

Стоимость самой перепланировки — ремонта зависит от материалов, строительной организации и сложности проекта.

Наши статьи в СМИ

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Адрес: м. ВДНХ, ул. Академика Королева, д. 13, строение 1, подъезд 5, офис 892, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru

Посмотрите видео, как пройти в офис

Адрес: м. Волгоградский пр-т, Новоостаповская улица, 5, стр.14, офис 305, 3 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru