Может ли банк или ипотека помешать перепланировке?

Банк не может запретить перепланировку, но может её ограничить. Квартира в ипотеке находится в залоге, при этом собственник — вы, и право на перепланировку у вас есть. Разница с обычной квартирой одна. Нужно согласие банка.

У банков бывают свои ограничения, например на разделение квартиры, объединение нескольких квартир или проём в несущей стене. Список стоит уточнить до проектирования.
Заявку подают по-разному. Сбербанк принимает её через сервис «Домклик», другие банки принимают заявку по электронной почте или в отделении. Дополнительно нужно согласие страховой компании.

Подробнее — в статье «Ипотека на квартиру с неузаконенной перепланировкой: можно ли купить и что делать».