Можно ли демонтировать или переносить балкон или лоджию?

Убрать/перенести сам балкон или лоджию нельзя. Полное объединение лоджии с комнатой в Москве тоже запрещено, потому что нарушается тепловой контур, а в квартире и у соседей появляются промерзания и плесень.

Стену между комнатой и лоджией можно разобрать частично. Порядок такой:

1. Проверьте по технической документации, что подоконный блок, простенок и порожек ненесущие.
2. Разработайте проект перепланировки, техническое заключение и согласуйте в Мосжилинспекции.
3. Демонтируйте конструкции и установите дверь из двухкамерного стеклопакета от пола до потолка.
4. Получите акт о завершённой перепланировке, внесите изменения в техпаспорт и в ЕГРН.

Двухкамерный стеклопакет здесь обязателен, он держит тепловой контур квартиры. Простенок сохраняют, когда лоджия служит аварийным выходом. Это случай, когда квартира расположена выше 15 м над землёй и лоджия в ней одна.

Подробнее — в статье «Демонтаж подоконного блока – нормы 2026 года».