Проекты перепланировки квартир в домах серии П-44Т

Серия П-44Т – это панельные дома на несколько секций, облицованные ярко-оранжевой плиткой под цвет кирпича. Большинство зданий имеют 14 или 17 этажей, хотя в серии есть постройки и другой этажности в диапазоне 9-25 этажей. В отличие от домов П-44, эти отличаются квартирами улучшенной планировки, более эффективной тепло- и звукоизоляцией внешних стен. Кроме того, в квартирах установлены современные системы безопасности и оповещения, усовершенствованы другие системы коммуникации. Дома строятся с 1997 года по сей день.

Год постройки	с 1997 по настоящее время
Этажность	9-25
Тип дома	Панельный
Материал стен	Наружные стены - железобетонные трехслойные панели (бетон - утеплитель полистирол - бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие - железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки - гипсокартонные толщиной 8 см.
Материал перекрытий	Перекрытия - крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см.
Материал фасадов	Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи - облицовка «под камень». Цвета внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи - серый, эркеры и полуэркеры - белый.
Отопление	Центральное, водяное

Особенности планировки

В составе зданий – угловые и рядовые секции, в каждой из которых – четыре квартиры. В отличие от зданий-предшественников (П-44), в планировках кухонь «двушек» и «трешек» предусмотрены большие трапециевидные эркеры. В кухнях односторонних двухкомнатных квартир и в гостиных торцевых «распашонок» на две или три комнаты обустроены полуэркеры треугольной формы.

Другие особенности планировки серии П-44Т:

• увеличенная до 2,7-2,75 высота потолков;
• расположение вентиляционного короба в прихожей вместо кухни;
• нежилые первые этажи;
• наличие двух лифтов, а в домах на 20 и 25 этажей – трех;
• пандусы для инвалидов.

Возможности перепланировки квартир П-44Т

Квартиры этой серии отличаются улучшенной планировкой по сравнению с другими домами брежневской эпохи. Комнаты в них изолированные, как и ванна с туалетом, за исключением однокомнатных квартир. Большинство внутренних стен – несущие, поэтому серьезные изменения в конфигурации пространства невозможны.

Несущие стены в зданиях, построенных после 2007 г., армируются особым образом, с защитой от «прогрессирующего обрушения». Таково было решение автора проекта – института проектирования МНИИТПЭП. Делать проемы без дополнительного усиления разрешено только в специальных проектных нишах. В домах запрещено удалять подоконные блоки, то есть владельцам придется отказаться от объединения жилой комнаты с лоджией. Однако есть и другие варианты улучшения пространства, а в зданиях, построенных до 2007 г., они более разнообразны.

В планировках квартир серии П-44Т предусмотрена ненесущая перегородка между гостиной и коридором, которую можно демонтировать. Это позволяет превратить однокомнатную квартиру в просторную студию или обустроить жилое пространство иначе, например добавив в него встроенный шкаф. Любые изменения в планировку нуждаются в составлении проекта и согласовании.

Мы можем вам помочь!