Проекты перепланировки квартир в домах серии П-3/17

Панельные дома серии П-3/17 считаются одними из самых удачных среди типовой застройки. Здания построены из рядовых секций по 4 квартиры и поворотных секций по 8 квартир. Проект разработан МНИИТЭП. Дома П-3/17 возводятся с 1980-х годов по настоящее время, и пока среди них нет подлежащих к сносу. Высота зданий – 17 этажей. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым. Высота потолков 2,64 м.

Год постройки	1975-1998
Этажность	17
Тип дома	Панельный
Материал стен	Наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. Несущие стены - внутренние, железобетонные панели 140, 180 мм.
Материал перекрытий	Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия - железобетонные панели толщиной 140 мм.
Материал фасадов	Цвета стен любые.
Отопление	Центральное, водяное

Особенности планировки

Планировка квартир в домах П-3/17 удобная и удачная с точки зрения большинства жильцов. Комнаты и кухни сделаны просторными. Во всех квартирах, кроме 1-комнатных, есть балконы. В 2-комнатных квартирах отмечают неудачную конфигурацию прихожей и небольшую площадь балкона.

Возможности перепланировки квартир П-3/17

Внутриквартирная перепланировка в домах серии П-3/17 затруднена, так как большинство внутренних перегородок являются несущими. Не все проекты можно реализовать в соответствии с требованиями действующих строительных норм и законов. Ненесущими выполнены только перегородки санузла и стены между гостиной и коридором в 2-комнатных квартирах. Тем не менее, профессиональный подход позволяет значительно изменять конфигурацию пространства для удобства жильцов:

• В однокомнатных квартирах увеличивают площадь ванной комнаты за счет туалета, который переносят и закрывают проход в кухню. В несущей стене устраивают новый проем и соединяют кухню с гостиной.
• Двухкомнатные квартиры в исходном варианте имеют раздельный санузел. Можно соединить ванную и туалет и увеличить площадь нового помещения за счет коридора. Проем между гостиной и прихожей переносят, сдвигая его к углу. Старый вход в кухню закладывают и устраивают новый, широкий, для объединения кухни с комнатой по типу «евродвушки».
• В трехкомнатных квартирах, помимо соединения и расширения санузла, можно устроить на кухне встроенный шкаф, за счет части коридора. Между кухней и гостиной устраивают новый проем в более удобном месте.
• В четырехкомнатных квартирах можно демонтировать ненесущий оконный блок в комнате и присоединить лоджию к жилому пространству. Встроенные шкафы в коридоре демонтируют и за счет освободившейся площади увеличивают санузел.

Перепланировка, в ходе которой задействуются несущие конструкции, сантехника, оконные блоки, меняется площадь и конфигурация помещений, проводится только с согласия надзорных органов. Для согласования необходим профессиональный проект.

Мы можем вам помочь!