Проекты перепланировки квартир в домах серии II-49 вариант Д
Блочный
225 квартир серии II-49 вариант Д было у нас в работе!
В серии II-49Д представлены крупнопанельные девятиэтажные дома, а также несколько зданий высотой в 12 этажей, построенные в столице. Они возводились в течение 1965-1985 гг. Постройки состоят из нескольких рядовых и торцевых секций. В последних – есть неотапливаемые балконы и лоджии. В проекте предусмотрен пассажирский лифт и мусоропровод. В отличие от серии II-49П, II-49Д не имеет чердака, однако стеновые панели у таких домов более толстые, так как состоят из трех слоев.
- Годы постройки
- 1965-1985
- Этажность
- 9
- Тип дома
- Панельный
- Материал стен
- Наружные стены – изготовлены из трехслойных керамзитобетонныех панелей марки М75 с утеплителем из пенопласта или фибролита. Толщина 300 мм. Несущие стены - внутренние, железобетонные панели 140 мм из бетона марки М200.
- Перекрытия
- Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия - железобетонные панели толщиной 140 мм.
- Фасады
- Облицовка керамической либо глазурованной мелкоразмерной плиткой. Цвета обычно желтый, розовый, голубой, салатовый.
- Отопление
- Центральное, водяное
Фотографии домов серии II-49 вариант Д
Особенности планировки
В зданиях этой серии есть квартиры с разным количеством комнат – от одной до пяти. В однокомнатных – санузел совмещенный, в остальных – раздельный. Кухня имеет очень маленькую площадь – 6-6,7 м2, в том числе в квартирах с несколькими комнатами. Планировки «трешек» разные – с раздельными комнатами или одной проходной. Общая площадь квартир достаточно компактная, поэтому всегда присутствует дефицит общих помещений, например мест хранения.
Возможности перепланировки квартир II-49 вариант Д
Ввиду небольших по площади хозяйственных помещений и малой функциональности коридоров между прихожей и кухней, чаще всего в планировку таких квартир вносят следующие изменения:
- вход на кухню переносят, чтобы расширить и объединить санузел;
- иногда санузел просто объединяют без расширения, чтобы получить дополнительное пространство для установки стиральной машины;
- небольшой участок прилегающего к кухне коридора приспосабливают под практичную нишу;
- часть жилой площади самой большой комнаты используют под обустройство кладовки;
- в разных частях квартиры обустраивают встроенные шкафы как компактное и удобное место для хранения с раздвижными дверьми;
- в однокомнатных квартирах санузел расширяют почти вдвое за счет площади коридора;
- иногда целесообразно не просто расширить санузел в «однушке», но и разделить ванну и туалет стеной и отдельными входами.
Любые вмешательства в конструкцию дома должны проводиться с согласия контрольных органов. Необходимо разрешение территориальной жилищной инспекции, БТИ, отдела архитектуры. Проходить трудоемкую и непростую процедуру согласования лучше с помощью профессионалов.
Пример дома на карте
Бесплатная консультация
Перепланировка в доме серии II-49 вариант Д
