II-18-01

Перепланировка квартир в домах серии II-18-01

Дома серии II-18-01 – это восьми- и девятиэтажные столичные «хрущевки», самые распространенные из тех, в которых более пяти этажей. В этой серии есть как кирпичные, так и блочные дома. Первые постройки этого типа появились в 1957 г. Первые этажи всегда жилые.

Особенности планировки домов серии II-18-01

В зданиях предусмотрен единственный подъезд. На этаже – восемь одно- и двухкомнатных квартир, один пассажирский лифт и централизованный мусоропровод. Во всех квартирах, кроме первого и второго этажа, есть балконы. Санузлы – небольшие, совмещенные, оборудованные ванной сидячего типа. Присоединение балкона к общей полезной площади квартиры не представляется возможным по техническим причинам.

Возможности перепланировки квартир в домах серии II-18-01

Во всех «двушках», кроме центральной, можно разделить смежные комнаты на две изолированные, существенно улучшив жилое пространство. Кроме того, в рамках перепланировки квартиры II-18-01 можно экспериментировать и с другими внутренними ненесущими стенами, например сделав встроенный шкаф-купе.

• В двухкомнатной квартире успешно объединяют кухню со смежной комнатой, получив просторную кухню-гостиную.
• Ванну можно расширить за счет коридора, чтобы поставить там угловое сантехническое оборудование.
• За счет перепланировки квартиры в доме серии II-18-01 возможно также увеличить площадь одной из комнат путем присоединения нефункциональной части прихожей.

Особую сложность представляет усовершенствование «двушки» с проходной комнатой, поскольку стена между комнатами – несущая. Один из вариантов – объединение кухни с гостиной и установка между ними раздвижной перегородки. Кроме того, очень эффективно увеличить маленький санузел за счет коридора, чтобы расположить там стиральную машинку.

Чтобы узаконить любой из таких вариантов, необходим проект и техническое заключение организации, имеющей допуск СРО.