1605-АМ

Панельные дома серии 1605-АМ представлены в двух разновидностях – девяти- и двенадцатиэтажные. В более высоких зданиях предусмотрено два лифта вместо одного. В некоторых постройках установлены экспериментальные теплые панели отопления, для которых характерно внутреннее расположение нагревательного контура.

Особенности планировки домов серии 1605-АМ

Квартиры расположены на всех этажах, включая первый, однако на первом они не имеют лоджий. В зданиях есть одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с раздельными санузлами и потолками высотой 2,64 м. Площадь квартир достаточно небольшая: 32-33, 43-44, 63-64 м2, при этом площадь кухни не превышает 6,5 м2. Среди других недостатков – протечки в скрытых трубах, а также необходимость прокладывать при капитальном ремонте новые коммуникации наружным способом и устанавливать радиаторы отопления.

Варианты перепланировки квартир серии 1605-АМ

Недостаток планировки квартир 1605-АМ – маленькая кухня и непрактичное использование коридорного пространства. Еще один нюанс – дефицит мест для хранения, которые необходимо обустраивать в пустующих нишах или частях жилых комнат. Поэтому целесообразно вносить такие изменения:

• В однокомнатной квартире можно объединить ванну и туалет, увеличить их площадь за счет коридора, а вход в кухню перенести в жилую комнату.
• В двухкомнатной квартире также возможно совмещение санузла. Кроме того, целесообразно демонтировать ненесущие перегородки в коридоре, чтобы увеличить свободное пространство, а в жилой комнате – оборудовать встроенную гардеробную. Демонтаж подоконного блока и установка перегородок из стеклопакетов вместо него, что тоже актуально для жилой комнаты, требует теплорасчета и составления технического заключения.
• В трехкомнатной квартире также изменяют конфигурацию пространства за счет расширения проемов или демонтажа перегородок. Есть возможность возвести перегородку для отделения проходной комнаты от коридора и обустроить там гардеробную, а также демонтировать подоконный блок.

Совмещение санузла требует выполнения гидроизоляции пола, а если в стене делается новый проем, его необходимо усилить металлическими конструкциями. Все эти изменения сопровождаются составлением технического проекта и проходят согласование и узаконивание в контрольных органах.