Telegram 
MAX 
Дмитрий Замятин
Генеральный директор
Перепланировка квартиры в Подольске
В Подольске документы сначала проверяет Комитет ЖКХ, а решение принимает Комиссия администрации — это больше месяца. Проведём согласование за вас и получим разрешение с первого раза.
Оставить заявку на бесплатную консультацию
- 4,9 449 оценок
- Информируем о ходе перепланировки и постоянно на связи с вами
- Допуск СРО
- 900+ согласований в год
-
Скажем, что в Подольске согласуют, а что нет
-
Пройдём Комитет ЖКХ и Комиссию администрации за вас
-
Соберём документы БТИ и Росреестра без вашего участия
-
Получим акт и новый техпаспорт БТИ
Если в квартире меняется план БТИ, то перед ремонтом нужно получать разрешение на него. В Подольске этим занимаются администрация при участии управления градостроительства и архитектуры.
Какой ремонт нужно согласовывать в Подольске
В подольском районе разрешение нужно получать перед любыми работами, которые изменят первоначальный план БТИ. Это:
- устройство, демонтаж, перенос или расширение дверных проемов;
- перенос перегородок с изменением площади комнат или количества помещений;
- перенос помещений или их объединение – например, санузла с ванной комнатой, создание кухни-ниши в коридоре или кухни-столовой;
- монтаж антресольного этажа;
- увеличение или уменьшение уровня полов;
- замена газовой плиты на электрическую или ванны на душевую кабину либо душ-трап;
- демонтаж подоконного блока в проеме между лоджией и комнатой;
- новый проем в несущей стене.
Каждый вид этих работ имеет свои нюансы, и для них нужно заранее планировать подготовку проекта. К тому же, собственники могут не знать нормы перепланировки – например, что нельзя сносить несущие стены или объединять без стеклопакета лоджию и комнату, а также переносить на балкон радиаторы отопления. За такие перепланировки грозят штрафные санкции.
Пришлите нам эскиз перепланировки или дизайн-проект – мы бесплатно проверим его на соблюдение норм и дадим экспертное мнение о безопасности и целесообразности будущего ремонта. Если найдем проблемы, то скажем, как их решить, чтобы квартира прошла согласование.
Стоимость согласования перепланировки квартиры в Подольске
от 5 рабочих дней
Разработка проекта перепланировки
Готовый проект для подачи в администрацию
от25 000 руб.
- Проект перепланировки
- Техническое заключение
от 2 месяцев
Чаще выбираютПроект перепланировки и согласование
Разрешение под ключ — документы берём на себя
от75 000 руб.
- Проект перепланировки
- Согласование в администрации
- Техпаспорт БТИ и Росреестр
от 3 месяцев
Проект, согласование и технадзор за ремонтом
Полное сопровождение от проекта до акта
от95 000 руб.
не включая гос.пошлины
- Проект и согласование
- Технадзор за ремонтом
- Приёмка и новый техпаспорт
* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проёмы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.
Особенности перепланировки в Подольске
Если несущие стены никак не затрагиваются, то техническое заключение может разработать проектная компания, которая будет готовить проект перепланировки квартиры – для этого обычно не нужно никаких дополнительных разрешений.
Если в планах – создание новых проемов или демонтаж несущего блока в проеме между лоджией и комнатой, то помимо заключения о состоянии несущих конструкций в доме требуется общее собрание собственников: две трети жильцов должны дать согласие на такую перепланировку.
Для новых проемов в несущих стенах нужно усиление металлоконструкциями. Для этого проект содержит внушительную графическую часть с указанием деталей будущего монтажа усиления.
Нюансы согласования в Подольске
Куда подаются документы
Все документы для оформления перепланировки квартиры в Подольске передаются в Комитет ЖКХ и благоустройства администрации города. После того, как их проверят, в течение семи дней документы передадут в Комиссию. Затем в течение 30 дней она примет решение о согласовании проекта или отказе в перепланировке.
Если пришёл отказ
Если будет отказ, важно изучить причины. после этого ошибки исправляются, а проект переподается заново.
Как правило, отказы приходят собственникам при самостоятельном согласовании, так как профессиональные компании обычно знают, из чего должна состоять документация и каким должен быть проект, чтобы получить разрешения с первого раза.
В PEREPLAN большинство проектов проходят согласование с первого раза. А если все же приходит отказ – мы быстро понимаем, что тому причина. Например, изменившиеся за время рассмотрения проекта нормы или техническая ошибка.
Зачастую собственник может даже не знать о том, что проект переподался дважды – это рабочий момент, и на общие сроки согласования он не влияет. Вы просто получаете выполненную услугу.
Приёмка после ремонта
После ремонта квартиру проверяет Комиссия администрации Подольска и представители управляющей компании – новая планировка должна полностью соответствовать той, что указана в проекте. Итогом проверки становится акт о завершенном переустройстве. С ним можно получать план квартиры у кадастрового инженера и обновлять документы в БТИ и Росреестре.
Также в Подольском районе можно сначала сделать перепланировку, затем узаконить ее, но здесь будут штрафные санкции. Если ваш ремонт выполнен не по нормам, мы можем проверить ремонт и сказать, пройдет ли он согласование.
Перепланировка в Подольске – дело хлопотное, требующее времени и дополнительных расходов. Однако обязательное с точки зрения закона.
Возьмём согласование на себя
PEREPLAN избавит вас от стресса – мы соберем все документы, сами согласуем перепланировку и получим новый техпаспорт квартиры без вашего участия.
Проекты, согласованные в Московской области
Реализованные перепланировки квартир в городах Подмосковья
PDF М.О, г.Подольск, ул.43-й Армии, д.19, кв.
Монолитный ж/б 1 комнатные
Демонтаж ненесущих перегородок и устройство нового покрытия полов
Смотреть планировку
PDF М.О., г.Подольск, ул.Большая Зеленовская, д.62-2, кв.
Кирпичный 3 комнатные
Установка электрической плиты, устройство встроенного шкафа и перенос дверных блоков.
Смотреть планировку
PDF М.О., г.о.Подольск, п.Сосновый бор, ул.Объездная дорога, д.2, кв.
Монолитный ж/б 1 комнатные
Возведение перегородок и установка душевой кабины
Смотреть планировкуДокументы для согласования перепланировки квартиры
Для разработки проектной документации:
- Документы БТИ – технический паспорт или план квартиры с экспликацией
- Эскиз будущей перепланировки или дизайн-проект
- Выезд на квартиру инженера PEREPLAN, чтобы сравнить нынешнее состояние квартиры с планом БТИ и сделать обмеры
Для согласования перепланировки «под ключ» нужны те же документы, что выше, а также:
- Доверенность, заверенная нотариусом
- Выписка из Росреестра (ЕГРН)
Наши сертификаты и допуски СРО
Работа с нами = безопасность и гарантия результата
Зачем согласовывать перепланировку в Подольске
Несогласованная перепланировка — это не только штраф. Пока квартира не совпадает с документами БТИ, её сложно продать, заложить и официально сдать, а вернуть в прежний вид придётся за свой счёт.
-
Административное правонарушение
Самовольная перепланировка нарушает статью 7.21 КоАП: грозит штраф и предписание вернуть квартиру в состояние по плану БТИ — за свой счёт.
-
Сложности с продажей квартиры
Покупатель увидит расхождение с планом БТИ и либо потребует скидку на будущее узаконивание, либо откажется от сделки.
-
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Банк заказывает оценку и сверяет её с документами БТИ. Если планировка не совпадает, в кредите на такую квартиру откажут.
-
Квартира теряет до 20% в стоимости
Круг покупателей сужается до тех, кто платит наличными и готов сам разбираться с узакониванием. Это прямой аргумент для торга.
-
Невозможно получить залог за квартиру
Кредит под залог недвижимости оформляют по тем же документам, что и ипотеку. Несогласованная перепланировка — отказ.
-
Нельзя официально сдать квартиру в аренду
Наниматель вправе оспорить договор, а страховая — отказать в выплате, если фактическая планировка не совпадает с документами.
Как мы работаем
Согласование перепланировки — это последовательность шагов, и на каждом мы рядом. От первого замера до финального акта ведём проект под ключ, держим сроки и берём общение с инстанциями на себя.
Этапы
1
Бесплатная консультация. Изучим документы, эскизы. Оценим возможность согласования. Рассчитаем стоимость.
2
Выезд к вам. Сделаем замеры. Оплата аванса.
3
Договор с гарантией. Подпишем договор с гарантией положительного результата. Разработаем проектную документацию.
4
Получение результатов. Разрешения от администрации города и утверждённый проект.
5
Оплата работ. Поэтапная, после получения положительных результатов.
Частые вопросы
Да, это один из самых популярных видов работ, и для него обязательна проектная документация. Заказать проект можно в PEREPLAN или другой аналогичной организации.
У нас это стоит от 25 000 руб. и может занимать всего 5 рабочих дней.
Кстати, вместе с объединением санузла собственники часто делают расширение на площадь коридора. Главное, чтобы у соседей снизу не было на этой площади жилой комнаты – там должна быть нежилая часть квартиры.
Наши статьи в СМИ
Экспертизу PEREPLAN публикуют федеральные издания
- Перепланировка несущих стен: как сделать всё по закону
- Техническое заключение для перепланировки: порядок согласования
- Перепланировка в новостройке: как оформлять и во сколько обойдётся согласование проекта
- Проект перепланировки нежилого помещения: нюансы составления и согласования
- Согласование перепланировки жилых помещений
- Проект перепланировки квартиры: нюансы от А до Я
- Самостоятельное согласование или услуги бюро под ключ: что выбрать?
- Чем грозит незаконное переустройство в квартире: этапы узаконивания
- Алмазная резка бетона: как правильно резать проёмы и где заказать услугу
- Приёмка квартиры в новостройке: на что обращать особое внимание и кого приглашать на осмотр
Отзывы наших клиентов
4,9 · 12 отзывов по услуге
«Нашел компанию в через поисковик. Запросил ком.предложение, цена в рынке. Понравился подход менеджера Виктории на начальном этапе работы. После заключения договора, сопроваждает менеджер, Кристина Щербакова, процесс идет согласно согласованному графику, перепланировку согласовали, жду окончания ремонта и узаканивания перепланировки. Нариканий нет.»
«Очень благодарна сотрудникам за оперативность и компетентность в работе ; при возникновении вопросов отвечают сразу же; помогают полезными и дельными советами!!! принимает активное участие и помощь в вопросах !!! очень рекомендую всем!! и в дальнейшем буду также обращаться к этой компании!»
«Обратился в апреле 2024 года. Компания работает четко и слаженно. Никаких проблем и накладок не возникало. Специалисты связываются и выезжают вовремя, документы готовят в срок. Всегда на все вопросы отвечают и консультируют. Всегда готовы помочь и пойти навстречу, если возникает такая необходимость.»
«Хотим выразить огромную благодарность сотрудникам компании Pereplan за помощь в узаконивании планировки.Сначала мы получили консультацию,а после готовности чертежей в дизайнерском бюро начали сотрудничество.Работа велась поэтапно,все было четко и понятно.Надо отментить,что мы взаимодействовали удаленно.Большое спасибо за удачное сотрудничество!»
«Обратилась в компанию Переплан за оформлением перепланировки квартиры. Все очень четко, быстро и качественно. Молодцы! Всем рекомендую. Отвечали на все вопросы и старались помочь во всем разобраться.»
«Огромное спасибо сотрудникам Переплана- Максиму Джураеву, Евгении Светлековой и инжнеру Любови Куликовой- без вас я никогда бы даже не рискнула начать этот долгий, но в конечном счете успешный путь! Около года очень четкого и приятного взаимодействия, все вовремя, вежливо и по делу- работать с вами одно удовольствие! Буду рекомендовать обязательно!»
«Обратилась в компанию по рекомендации знакомого. Согласование перепланировки прошло быстро, четко, с минимальными затратами по времени с моей стороны. Вежливый персонал, при возникновении вопросов все нюансы поясняли и разъясняли. Рекомендую.»
«Хочу выразить благодарность компании Pereplan и особенно менеджеру Елене в перепланировке квартиры и получении всех согласований и документов. Все получилось быстро и легко. Елена сопровождала на всех этапах и оказывала очень квалифицированную помощь. Буду обращаться повторно. Благодарю!»
«Делаем вторую перепланировку с АПМ-1. Пока все согласования проходят с первого раза. Сотрудники учитывают все правки, возникающие по ходу разработки проекта, консультируют по этапам и необходимым шагам.»
«Обратилась в данную компанию для создания технического заключения по уже выполненной перепланировке. Все специалисты сработали четко и профессионально! С данным заключением не составило труда подписать Акт в МЖИ. Обращайтесь, не пожалеете. Огромное спасибо Дмитрию З. что не отказался помочь! Всем сотрудникам крепкого здоровья и стальных нервов!»
«Отличная работа профессионалов! Узаконили перепланировку, подсказали все тонкости. В работе учитывали все наши пожелания, доп.выезды и нюансы. Всегда были на связи и сделали работы по хорошей цене. Своим партнерам мы уже рекомендуем данную организацию. В следующий раз, без сомнения, вернемся за услугами»
«Хочу выразить благодарность команде АПМ1! Еще ведется работа, но на данном этапе хочу отметить четкий подход к поставленным задачам, ответственность персонала и подход. Работают достаточно оперативно, приятные менеджеры и вежжливый персонал. Рекомендую. После завершения перепланировки дополню отзыв.»
Наша команда
Те, кто доведёт вашу перепланировку до результата
Горбачёва Ирина
Руководитель разработки проектов
Горбачёв Сергей
Руководитель отдела продаж
Михайлова Елизавета
Менеджер отдела продаж
Катасонов Михаил
Менеджер отдела продаж
Григорьева Анна
Руководитель проектов
Александра Кираш
Менеджер по работе с клиентами
Ангелина Соколовская
Менеджер по работе с клиентами
Бесплатная консультация
Согласуем перепланировку в Подольске
500+ Перепланировка в Подольске под ключ
Проект, согласование в администрации и новые документы БТИ