Особенности перепланировки квартир в Мытищах
При затрагивании несущих стен в Мытищах всегда нужен протокол общего собрания жильцов. Например, для подоконных блоков, где стена между лоджией и комнатой является тепловым контуром дома. Это 95% всех случаев, с которыми мы сталкивались.
Согласие жильцов не требуется только в том случае, если лоджия отапливаемая. Тогда ее можно демонтировать.
По нашему опыту, в 95% стена все же является тепловым контуром дома, поэтому демонтировать подоконник между лоджией или балконом с комнатой в Мытищах крайне трудно. Случаи, когда протокол общего собрания жильцов был подготовлен, и две трети соседей все-таки дали согласие на перепланировку, единичны.
Если согласие жильцов на демонтаж подоконника все-таки удалось получить, нужно обращаться к автору проекта дома для разработки технического заключения. У большинства панельных домов является МНИИТЭП. В остальных случаях произвести расчеты можем мы. На объект выйдет конструктор, который все осмотрит, скажет, где можно сделать проем и как его усилить.
В конце ремонта требуется журнал производства работ, подписанный проектировщиками и строителями. Мы также можем подготовить его вместе с проектом.
В Мытищах не всегда после ремонта на квартиру выходит инспектор, чтобы проверить перепланировку – может быть достаточно только фотографий.
Согласование перепланировки – долгий процесс, требующий времени и определенных компетенций. А ряд особенностей собственник в принципе может узнать только по ходу согласования, когда дизайн-проект давно готов, и у вас запланирован снос какой-либо стены.
Получите бесплатную консультацию и убедитесь в правильности своих действий и будущей перепланировки:
Оставьте заявку на консультацию
После заявки
1. Мы свяжемся с вами и расскажем: возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.
2. Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.
Позвоните нам: +7 (499) 455-13-92
Этапы согласования перепланировки в Мытищах
Условно процесс можно разделить на пять этапов:
- подготовка пакета документов в электронном виде и их подача в администрацию через портал uslugi.mosreg.ru;
- получение положительного решения на ремонт;
- собственно ремонт, на проведение которого отводится 6 месяцев – именно столько времени действует разрешение администрации;
- проверка перепланировки инспектором – очно с выездом на квартиру или заочно по фотографиям;
- обновление перепланировки в БТИ и регистрация в Росреестре.
Заказать согласование перепланировки в PEREPLAN можно онлайн, а для дальнейшей работы потребуется только доверенность.
Напишите нам, и мы возьмем в работу перепланировку вашей квартиры. Наметим план действий и обозначим сроки, а все документы запросим без вашего участия:
Частые вопросы
Согласованием в этом городе занимается орган местного самоуправления – администрация. Отдельной жилищной инспекции нет. Кроме того, нужно также обновлять документы в БТИ и Росреестре.
В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные разрешения в МосОблГазе или управляющей компании. Например, если газовая плита заменяется на электрическую.
От БТИ для согласования перепланировки квартиры нужен технический паспорт или только поэтажный план с экспликацией. Выдает их Московское областное БТИ. В Мытищах его филиал находится на ул. Станционная, стр. 7.
При согласовании перепланировки «под ключ» мы сами запросим все документы, в том числе и БТИ.
Не нужно отправляться в саму администрацию, чтобы получить разрешение на перепланировку – документы принимаются онлайн, через портал uslugi.mosreg.ru. Сам регламент можно посмотреть здесь.
+7 (499) 455-13-92 
