Москва и МО/ Cанкт-Петербург
логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются email-адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту
Москва и МО/ Cанкт-Петербург

Перепланировка квартиры
в Балашихе

  • Бесплатный анализ дизайн-проекта или эскиза

    • Проверим будущую планировку на соответствие нормам, подскажем, если найдем проблемы.

  • Пройдем за вас все инстанции

    • Администрацию, БТИ и Росреестр мы возьмем на себя, чтобы не отвлекать вас от дел.

  • Согласуем перепланировку «под ключ»

    • Всё сделаем за вас, согласованные документы привезем домой.

  • Гарантии результата

    • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют.

  • Свой штат инженеров

    • Все проекты разрабатываем сами и контролируем исполнение.

  • Соблюдаем сроки в договоре

    • Вы будете знать, когда получите новые документы на квартиру.

Без навязывания лишних услуг и завышения цен
нажмите, чтобы перейти к ценам ↓

Оставить заявку на бесплатную консультацию

  1. Главная
  2. Услуги
  3. Перепланировка квартиры в Балашихе

Перепланировка квартиры должна соответствовать жилищному законодательству и укладываться в нормы местных постановлений. В Балашихе, как и в любом городе Московской области, есть свои требования к разрешенным работам и процессу согласования – нельзя просто так взять и сломать стену или перенести кухню в другую часть квартиры.

Например, разрешение на перепланировку в Балашихе администрация чаще всего выдает только на полгода – за этот срок нужно уложиться с ремонтом или подавать документы заново. Продлить разрешение нельзя.

Или чтобы убрать подоконный блок между лоджией и комнатой, объединив помещения с помощью французских дверей, нужно готовить протокол собрания жильцов. В нем минимум две трети соседей должны дать разрешение на вашу перепланировку. По нашему опыту, получить согласие соседей практически невозможно.

Пришлите нам эскиз или дизайн-проект – мы бесплатно проанализируем их и дадим экспертную оценку, пройдет ли перепланировка согласование. Если да, то подскажем, какие документы собрать. Если нет – заранее сообщим, в чем проблема и как ее решить:

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp
Нужна консультация по перепланировке моей квартиры Сколько стоит перепланировка квартиры? Как узаконить перепланировку, если она уже сделана? Можно ли снести подоконник около балкона в моей квартире?

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7(812) 612-01-31

Частые вопросы нашим экспертам
Нужна консультация по перепланировке моей квартиры Сколько стоит перепланировка квартиры? Как узаконить перепланировку, если она уже сделана? Можно ли снести подоконник около балкона в моей квартире?
Я принимаю политику конфендициальности и соглашаюсь на обработку моих персональных данных
Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона.
Диалог с экспертом
откроется в приложении.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7(812) 612-01-31

Услуги по перепланировке квартиры в Балашихе

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.

(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки и согласование

Описание услуги

от 75 000 руб.

(от 2-х месяцев)

Проект, согласование и технадзор за ремонтом

Описание услуги

от 95 000 руб.

(от 3-х месяцев)


Особенности согласования перепланировки в Балашихе

  • если перепланировка затрагивает несущие стены или несущий подоконный блок в панельном доме, необходимо обращаться к авторам проекта здания – чаще всего это МНИИТЭП. Во всех остальных случаях обмеры можем провести мы и разработать заключение вместе с проектом;
  • при затрагивании несущих стен в квартире или подоконного блока между лоджией и комнатой, если он является тепловым контуром дома, нужен протокол собрания жильцов. Минимум две трети соседей должны быть согласны с такой перепланировкой;
  • разрешение на ремонт выдает администрация. Также могут потребоваться справки из комитета по градостроительству и архитектуре, Мособлгаза, управляющей компании и ТСЖ;
  • все документы подаются только электронно – через портал uslugi.mosreg.ru;
  • в Балашихе постановление на перепланировку действует конкретные сроки, в которые нужно уложиться при ремонте – обычно это 6 месяцев. Продлить распоряжение нельзя – нужно переподавать документы заново;
  • сам ремонт не должен отклоняться от одобренного проекта перепланировки;
  • в конце ремонта требуется журнал производства работ, подписанный проектировщиками и строителями. Мы можем подготовить его вместе с проектом.

В отличие от других городов, в Балашихе инспектора не всегда проверяют выполненный ремонт, выходя на объект – иногда им достаточно фотографий. Но несмотря на это, процесс согласования все равно требует внимания, времени и определенных знаний – глядя на предоставленные вами фото, у инспектора не должно оставаться вопросов.

Выполненный ремонт должен соответствовать проектной документации. Площадь жилых комнат не должна быть уменьшена или увеличена, стены должны быть там, где обозначены в плане, так же как и конфигурация кухни и расположение кухонной мебели.

Напишите нам и узнайте, с чего начать согласование перепланировки в вашей квартире:

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp
Нужна консультация по перепланировке моей квартиры Сколько стоит перепланировка квартиры? Как узаконить перепланировку, если она уже сделана? Можно ли снести подоконник около балкона в моей квартире?

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7(812) 612-01-31

Частые вопросы нашим экспертам
Нужна консультация по перепланировке моей квартиры Сколько стоит перепланировка квартиры? Как узаконить перепланировку, если она уже сделана? Можно ли снести подоконник около балкона в моей квартире?
Я принимаю политику конфендициальности и соглашаюсь на обработку моих персональных данных
Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона.
Диалог с экспертом
откроется в приложении.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7(812) 612-01-31

Проекты, согласованные в Балашихе

г.о. Балашиха,
ул. Брагина, 3

Перепланировка с установкой дверных блоков, электроплиты и устройством декоративных панелей

Подробнее

г.о. Балашиха,
ул. Соловьева, 1

Перепланировка с заложением дверных блоков и демонтажем ненесущих перегородок

Подробнее

г.о. Балашиха,
ул. Кольцевая, 20

Перепланировка с установкой раковины и плиты, возведением новых перегородок

Подробнее

г.о. Балашиха,
ул. Автозаводская, 1

Перепланировка с кухней-нишей и переносом перегородок

Подробнее

г.о. Балашиха,
ул. Троицкая, 3

Перепланировка с устройством встроенного шкафа и раздвижных дверей

Подробнее

Какие документы нужны и где их заказать

В стандартный набор документов входят:

  • техпаспорт квартиры или только поэтажный план с экспликацией. Заказывается в МосОблБТИ. Филиал в Балашихе находится по адресу: пр-кт Ленина, д. 27. Изготовление паспорта стоит от 3 000 до 12 000 рублей в зависимости от того, когда были проведены последние обмеры;
  • проект перепланировки и техническое заключение. Заказываются в компании с допуском СРО. У PEREPLAN он есть. Стоит документация – от 25 000 рублей;
  • выписка из ЕГРН. Получается в МФЦ или Росреестре. Стоит около 400 рублей;
  • паспорта собственников.

Кроме этого могут потребоваться дополнительные справки. Например, если переносится газовая плита или меняется на электрическую, нужно будет обращаться в Мособлгаз.

Документооборот при согласовании происходит в электронном виде. Согласовываются перепланировки через портал uslugi.mosreg.ru.

Заказывая в PEREPLAN услугу согласования «под ключ» вам не придется думать о документах и инстанциях, а также не нужно контролировать процесс – мы все сделаем сами. Вы просто получите обновленные документы на квартиру.

Узнайте, сколько времени займет согласование именно в вашем случае:

Оставьте заявку на консультацию

Ответим на вопросы
консультация бесплатная

После заявки

1. Мы свяжемся с вами и расскажем: возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.

2. Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.

Позвоните нам: +7 (495) 181-13-09

Частые вопросы

Можно ли снести подоконник около балкона в Балашихе?

Теоретически да. Дело в том, что чаще всего подоконный блок является несущим и несет функцию теплового контура дома. Поэтому процесс получения разрешения на его демонтаж усложняется: нужен протокол собрания собственников дома (не менее двух третей подписей от общего количества жильцов), а также техническое заключение автора проекта дома.

По нашему опыту, подготовить такой протокол практически нереально. А потому и перепланировку мало, кому удается согласовать.

Сколько стоит перепланировка квартиры?

Подготовка проекта перепланировки с техническим заключением в PEREPLAN стоит от 25 000 рублей, согласование «под ключ» – от 75 000 рублей, а при необходимости услуги по технадзору вся стоимость работ составит от 95 000 рублей.

Заключение о допустимости и безопасности от авторов проекта дома в случае затрагивания несущей стены обойдется от 100 000 рублей.

Цена может вырасти в зависимости от того, какая перепланировка планируется или уже сделана.

Как узаконить перепланировку в Балашихе, если она уже сделана?

В первую очередь нужно обратиться в БТИ за исходным планом квартиры. Затем – в организацию, которая состоит в СРО, чтобы сделать проект перепланировки. Например, к нам.

Мы проверим конструктивную составляющую квартиры и дома, подготовим техническое заключение о проведенных работах.

Далее пакет документов направляется в администрацию для одобрения и согласования планируемых работ. Заключительный этап – это получение нового техпаспорта на квартиру в БТИ и внесение изменений в Росреестр.

Главное в согласовании уже выполненной перепланировки в квартире – чтобы все работы соответствовали строительным и санитарным требованиям.

Какая перепланировка запрещается в Балашихинском районе?

Есть ряд работ, на которые администрация никогда не даст разрешения. к ним относятся:

  • снос несущей стены или ее части;
  • проем в несущей стене, сделанный не по нормам;
  • объединение лоджии с комнатой без установки стеклопакета;
  • срезаны сантехнические короба в санузле или их переоборудовали под полки для хранения;
  • нет гидроизоляции пола в ванной или туалете;
  • после ремонта помещения квартиры имеют площади ниже допустимых – например, кухня стала меньше 8 кв. м.;
  • кухня с газовой плитой объединена с гостиной.

Контакты

Адрес: г. Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4, корпус 1. Каб. 930 , 9 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09