Ежедневно с 9:00 до 21:00 (Консультируем по телефону, офисы до 5.04 не работают)

Проекты перепланировки 2-комнатной квартиры

Выезд инженера в день обращения
  • Оплата в конце каждого этапа, не раньше;
  • Полный спектр услуг в согласовании;
  • Чистый и прозрачный договор.
НАЙДЕТЕ ДЕШЕВЛЕ — СООБЩИТЕ, И
МЫ ПРЕДЛОЖИМ БОЛЕЕ НИЗКУЮ ЦЕНУ!

Оставить заявку на
бесплатную
Консультацию

Перепланировкой считается любое изменение в конфигурации двухкомнатной квартиры, отличное от первоначального техплана БТИ. Если во время работ будут затронуты несущие стены, перекрытия, изменена конструкция полов, перенесены инженерные коммуникации, то для согласования потребуется техническое заключение от автора дома. На основании документа разрабатывается проект перепланировки 2-комнатной квартиры для согласования с жилищной инспекцией.

Архитектурно-проектная мастерская №1 подготовит для вас документацию и поможет узаконить изменения в установленном порядке.

Популярные идеи перепланировки 2-комнатных квартир

Чаще всего собственники желают объединить санузел или соединить кухню с одной из комнат. С расширением санузла проблем не возникает, даже если проект перепланировки 2-комнатной квартиры задействует часть коридора. Сложнее разобраться со стеной между кухней и жилым помещением. В домах панельного типа она скорее всего будет несущей. Снести ее нельзя, но можно расширить проем и укрепить его металлоконструкциями.

Полностью объединить кухню и комнату не получится также, если установлена газовая плита. По действующим нормам газифицированное помещение должно иметь перегородку. Мы предлагаем в этом случае ставить раздвижную конструкцию. Она обозначается на техплане в соответствии со строительными нормами, но фактически в открытом состоянии не создает барьера.

Можно разработать проект перепланировки 2-комнатной квартиры с объединением комнат или наоборот, с разделением одного из помещений. Специалист будет снова смотреть на особенности стены, а при разделении – на количество окон.

Перепланировка 2-комнатной квартиры в Москве

Согласованием изменений занимается жилищная инспекция. Специалисты анализируют предоставленные документы и либо отказывают в перепланировке, либо выдают разрешение.

В Архитектурно-проектной мастерской №1 мы поможем вам реализовать идеи и привести документы в соответствие с действующими нормами.

Стоимость проекта перепланировки 2-комнатной квартиры

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

19 500 15 600 руб.

под ключ
(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

25 000 20 000 руб.

под ключ
(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 56 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

 

 

Согласование выполненной перепланировки

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

19 500 15 600 руб.

под ключ
(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

25 000 20 000 руб.

под ключ
(7 дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 56 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

 

 

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для проектов перепланировки 2-комнатной квартиры

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку двушки

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ

Осмотр существующего положения, проведение обмеров, подписание договора.

РАБОТЫ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

Разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в мосжилинспекцию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Происходит только в момент передачи положительных результатов.

Частые вопросы о проектах перепланировок 2-комнатных квартир

Самовольная перепланировка квартиры без обращения к проектировщикам грозит нарушениями действующих строительных правил, а это значит, что Мосжилинспекция не узаконит такую перепланировку и она в целом может быть небезопасной. Кроме этого, за самовольную перепланировку в ст. 7.21 КоАП РФ предусмотрен штраф от 2000 рублей до 2500 рублей.

Несогласованные изменения, которые не допускаются законом, инспекторы Мосжилинспекции потребуют устранить, если выявят. Источником информации о самовольной перепланировке могут быть сведения, полученные от соседей, ТСЖ или УК.

Закажите проектную документацию, напишите заявление и подайте документы в МФЦ. Могут понадобиться техпаспорт БТИ, согласования с Мосгазом и другими органами, автором проекта дома. Почитайте подробнее, куда нужно обращаться по поводу перепланировки. В качестве первого шага советуем рассматривать обращение в проектное бюро. Мы расскажем, куда нужно обратиться и за каким документом, и получится ли согласовать то, что вы хотите воплотить.

При перепланировке не допускаются работы, которые могут негативно повлиять на устойчивость и безопасность здания, его тепловые характеристики, обеспечение жителей дома свежим воздухом. Работы, которые Мосжилинспекция не согласует, перечислены в п. 10 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки, утв. постановлением Правительства Москвы № 508-ПП. Перечень требований не исключительный, так как в нем сказано, что не допускаются работы, не соответствующие строительным и другим правилам. Например, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Несоблюдение установленных в данном СП правил — повод для отказа в согласовании перепланировки.

Сама по себе услуга по выдаче разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции бесплатная, но при подготовке документов придется потратить деньги. Пакет необходимой проектной документации у нас стоит минимум 19 500 рублей.

Это минимальный пакет услуг, согласование потребует вашего свободного времени, которое тоже стоит учитывать при оценке затрат.

Техпаспорт БТИ может обойтись еще в 10 000 рублей, но есть случаи, когда заново его оформлять не нужно.

Звоните нам для консультации — обо всем расскажем подробнее.

Наш телефон — 8 (495) 126-25-28.

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.