логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Порядок узаконивания перепланировки

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Документы для согласования
  • Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

  • Комплексное согласование
  • Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

  • Гарантия результата
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2021 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Согласованием перепланировок квартир в Москве занимается жилищная инспекция. Она не принимает заявления от населения напрямую, поэтому документы подают через МФЦ. Жилищная инспекция после изучения бумаг выдает решение об отказе или разрешение на перепланировку. Приступать к работе можно только после того, как документ окажется у вас на руках.

Порядок узаконивания перепланировки достаточно сложный и длительный. Он требует внимательной работы с бумагами, подготовки технически грамотной проектной документации. Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет пройти бюрократические препятствия и согласовать перепланировку в соответствии с действующими законами.

Работы, не требующие узаконивания

  • Замена окон, если габариты проема не изменились.
  • Косметический ремонт.
  • Установка кондиционеров (за исключением фасадов домов-памятников).
  • Остекление лоджии.
  • Демонтаж антресолей.
  • Устройство навесных потолков.
  • Замена сантехнических приборов с сохранением положения и т. д.
  • Демонтаж и строительство перегородок.
  • Расширение, заделка, устройство новых дверных проемов.
  • Изменение расположения сантехники в границах ванной и туалета и т. д.

Перепланировка, которую необходимо узаконить

  • Демонтаж и строительство перегородок.
  • Расширение, заделка, устройство новых дверных проемов.
  • Изменение расположения сантехники в границах ванной и туалета и т. д.

Самостоятельное узаконивание перепланировки

Работы, которые не затрагивают несущие конструкции дома и не угрожают безопасности жильцов, можно согласовать в уведомительном порядке. Собственник квартиры подает заявление в жилищную инспекцию, и на его основании оформляется акт о перепланировке помещения. Документ подписывает инспектор, но после того, как убедится в характере выполненных работ.

Общий порядок узаконивания перепланировки

Изменение конструкции полов, устройство проемов в несущих стенах, перенос инженерного оборудования и ряд других работ требуют составления технического заключения и разработки проекта. Порядок узаконивания перепланировки в данном случае будет сложнее, но все процедуры можно пройти при поддержке наших специалистов. Мы также предоставляем услуги под ключ и берем на себя все хлопоты по согласованию изменений.

Стоимость узаконивания перепланировки

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и технадзор за ремонтом

Описание услуги

от 95 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Разработка технического заключения

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Техническое заключение
и узаконивание

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для узаконивания перепланировки квартиры

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать порядок узаконивания перепланировки

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Частые вопросы о порядке узаконивания перепланировки

Документы на согласование перепланировки нужно подавать в МФЦ, там их передадут в уполномоченный орган — Мосжилинспекцию. Прочитайте о том, какие еще органы, возможно, придется посещать для согласования, в нашей статье. Однако перед тем, как подавать документы в госорганы, нужно составить проектную документацию — поэтому, в первую очередь, нужно поговорить с проектировщиками. Дальше мы подскажем, куда еще и в каком порядке вам нужно обратиться.

Документы для узаконивания перепланировки могут различаться в зависимости от вашей ситуации и осведомленности Мосжилинспекции о том, что в квартире есть несогласованная перепланировка. Почитайте об этом в статье о том, какие документы понадобятся при перепланировке, — в конце удобная памятка.

Нельзя выносить батареи на балкон, объединять лоджию и жилую комнату, делать выход из единственного туалета или объединенного санузла в жилую комнату или в кухню, расширять санузел за счет жилой комнаты выше первого этажа, пристраивать к квартире лоджию или балкон. Работы, которые не допускаются, названы в п. 10 Требований, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 508-ПП.

Минимальный срок согласования — 30 рабочих дней. Этот срок могут приостановить вплоть до еще 90 рабочих дней, если нужно получить какие-то документы, необходимые для узаконивания, оплатить штраф. В результате ждать акта на ранее выполненную перепланировку можно около 5 месяцев.

Наши статьи в СМИ

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Адрес: м. ВДНХ, ул. Академика Королева, д. 13, строение 1, подъезд 5, офис 892, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru

Посмотрите видео, как пройти в офис

Адрес: м. Волгоградский пр-т, Новоостаповская улица, 5, стр.14, офис 305, 3 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru