логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Варианты перепланировки квартиры в сталинке

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Документы для согласования
  • Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

  • Комплексное согласование
  • Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

  • Гарантия результата
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2021 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Квартиры в так называемых сталинских домах имеют несколько выгодных особенностей. Во-первых, в комнатах высокие потолки. Во-вторых, внутри квартир нет несущих стен, которые могли бы ограничить возможности перепланировки. Однако существуют другие особенности, которые важно учитывать для успешного согласования изменений.

Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет узаконить перепланировку в сталинской квартире. Мы предложим вариант изменения, который удовлетворит ваши требования и не будет нарушать действующих норм.

Особенности перепланировки сталинских квартир

Первая трудность, с которой можно столкнуться – это вентиляция. В домах старой постройки она может располагаться совершенно непредсказуемо. В некоторых квартирах общее количество вентиляционных коробов превышает 10, поэтому с демонтажем стен возникают сложности.

Еще одно препятствие могут представлять перекрытия. В домах старой постройки они были деревянными и за 70-80 лет сильно обветшали. Слабые перекрытия не позволят во время перепланировки сталинской квартиры вмешаться в конструкцию пола или поставить дополнительные перегородки из кирпича. Кроме того, просевшие деревянные конструкции часто опираются на межкомнатные стены, делая их разгружающими. С учетом общей усталости силового каркаса любые изменения требуют тщательного обследования технического состояния дома и разработки сложного проекта.

Перепланировка сталинок в Москве

Несмотря на трудности в работе со старыми домами, мы успешно согласуем такие проекты. Возможна перепланировка сталинской квартиры с объединением кухни и комнаты, с расширением санузла. Иногда мы предлагаем заменить стену раздвижной перегородкой, чтобы выполнить требования строительных норм. Работа бывает сложная, но в большинстве случаев идеи удается реализовать.

Приезжайте к нам на консультацию или звоните для оформления заявки.

Стоимость перепланировок сталинских квартир

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и технадзор за ремонтом

Описание услуги

от 95 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Разработка технического заключения

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Техническое заключение
и узаконивание

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировок сталинских квартир

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку сталинки

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Частые вопросы при перепланировке квартиры в сталинке

Перепланировка в старых квартирах требует внимательной подготовки проектной документации, чтобы учесть особенности строительства сталинок — стены и перекрытия должны выдержать изменение нагрузки. Если делать перепланировку самим, можно поставить под угрозу безопасность всех жителей дома и свою в том числе. Кроме того, это штраф от жилинспекции до 2500 рублей и риск получить требование восстановить квартиру в состояние до перепланировки. Оно обеспечивается судебным штрафом — его придется платить, пока состояние не будет восстановлено. Своевременное обращение за согласованием или узакониванием перепланировки убережет от этих проблем или хотя бы позволит их минимизировать.

Квартиры в сталинке нужно узаконивать в Мосжилинспекции. Сначала следует заказать проектную документацию — с этим поможем мы. Затем — собрать оставшиеся документы для согласования. Зачастую в сталинках деревянные перекрытия, а значит понадобится согласие от авторов проекта дома. Полный пакет документов с заявлением нужно подать в МФЦ. Если заказываете согласование «под ключ», достаточно обратиться к нам — остальное мы сделаем.

Перепланировка — это такое изменение параметров квартиры, которое отражается на плане БТИ. Это перенос стен и проемов, устройство лестниц, изменение расположения окон, организация гардеробной, объединение санузла, а также, например, замена газовой плиты на электрическую. На планах БТИ несогласованных изменения указывают красным цветом. Если ремонт не относится к работам, требующим согласования, значит его в принципе нельзя нарисовать на плане квартиры.

В первую очередь — обращайтесь к проектировщикам, мы оценим допустимость ваших планируемых или уже выполненных работ и посоветуем, как быть дальше. Консультация бесплатна, расскажите о вашем проекте перепланировки и мы определим, за какими документами дальше вам нужно обращаться — и нужно ли вообще.

Наши статьи в СМИ

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Адрес: м. ВДНХ, ул. Академика Королева, д. 13, строение 1, подъезд 5, офис 892, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru

Посмотрите видео, как пройти в офис

Адрес: м. Волгоградский пр-т, Новоостаповская улица, 5, стр.14, офис 305, 3 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru