Ежедневно с 9:00 до 21:00 (Работаем в стандартном режиме)

логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов. info@pereplan-one.ru
Скопировать почту

Варианты перепланировки квартиры в сталинке

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Выезд инженера на дом
  • Инженер приедет в день обращения или в удобный для вас день

  • Понятный договор
  • Подписываем договор, чтобы ваши права были защищены

  • Поэтапная оплата
  • Оплата частями, после сдачи каждого этапа

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2020 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Квартиры в так называемых сталинских домах имеют несколько выгодных особенностей. Во-первых, в комнатах высокие потолки. Во-вторых, внутри квартир нет несущих стен, которые могли бы ограничить возможности перепланировки. Однако существуют другие особенности, которые важно учитывать для успешного согласования изменений.

Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет узаконить перепланировку в сталинской квартире. Мы предложим вариант изменения, который удовлетворит ваши требования и не будет нарушать действующих норм.

Особенности перепланировки сталинских квартир

Первая трудность, с которой можно столкнуться – это вентиляция. В домах старой постройки она может располагаться совершенно непредсказуемо. В некоторых квартирах общее количество вентиляционных коробов превышает 10, поэтому с демонтажем стен возникают сложности.

Еще одно препятствие могут представлять перекрытия. В домах старой постройки они были деревянными и за 70-80 лет сильно обветшали. Слабые перекрытия не позволят во время перепланировки сталинской квартиры вмешаться в конструкцию пола или поставить дополнительные перегородки из кирпича. Кроме того, просевшие деревянные конструкции часто опираются на межкомнатные стены, делая их разгружающими. С учетом общей усталости силового каркаса любые изменения требуют тщательного обследования технического состояния дома и разработки сложного проекта.

Перепланировка сталинок в Москве

Несмотря на трудности в работе со старыми домами, мы успешно согласуем такие проекты. Возможна перепланировка сталинской квартиры с объединением кухни и комнаты, с расширением санузла. Иногда мы предлагаем заменить стену раздвижной перегородкой, чтобы выполнить требования строительных норм. Работа бывает сложная, но в большинстве случаев идеи удается реализовать.

Приезжайте к нам на консультацию или звоните для оформления заявки.

Стоимость перепланировок сталинских квартир

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировок сталинских квартир

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку сталинки

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ

Осмотр существующего положения, проведение обмеров, подписание договора.

РАБОТЫ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

Разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в мосжилинспекцию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Происходит только в момент передачи положительных результатов.

Частые вопросы при перепланировке квартиры в сталинке

Перепланировка в старых квартирах требует внимательной подготовки проектной документации, чтобы учесть особенности строительства сталинок — стены и перекрытия должны выдержать изменение нагрузки. Если делать перепланировку самим, можно поставить под угрозу безопасность всех жителей дома и свою в том числе. Кроме того, это штраф от жилинспекции до 2500 рублей и риск получить требование восстановить квартиру в состояние до перепланировки. Оно обеспечивается судебным штрафом — его придется платить, пока состояние не будет восстановлено. Своевременное обращение за согласованием или узакониванием перепланировки убережет от этих проблем или хотя бы позволит их минимизировать.

Квартиры в сталинке нужно узаконивать в Мосжилинспекции. Сначала следует заказать проектную документацию — с этим поможем мы. Затем — собрать оставшиеся документы для согласования. Зачастую в сталинках деревянные перекрытия, а значит понадобится согласие от авторов проекта дома. Полный пакет документов с заявлением нужно подать в МФЦ. Если заказываете согласование «под ключ», достаточно обратиться к нам — остальное мы сделаем.

Перепланировка — это такое изменение параметров квартиры, которое отражается на плане БТИ. Это перенос стен и проемов, устройство лестниц, изменение расположения окон, организация гардеробной, объединение санузла, а также, например, замена газовой плиты на электрическую. На планах БТИ несогласованных изменения указывают красным цветом. Если ремонт не относится к работам, требующим согласования, значит его в принципе нельзя нарисовать на плане квартиры.

В первую очередь — обращайтесь к проектировщикам, мы оценим допустимость ваших планируемых или уже выполненных работ и посоветуем, как быть дальше. Консультация бесплатна, расскажите о вашем проекте перепланировки и мы определим, за какими документами дальше вам нужно обращаться — и нужно ли вообще.

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.