логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Перепланировка офисного помещения

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Документы для согласования
  • Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

  • Комплексное согласование
  • Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

  • Гарантия результата
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2021 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Согласование перепланировки офиса проходит в том же порядке, что и узаконивание изменений в жилых квартирах. На работы действуют стандартные ограничения. Проект перепланировки должен быть выполнен специалистом компании, имеющей допуск СРО. Выдачу разрешений осуществляет жилищная инспекция.

Перепланировка квартиры в офис

Комнаты на первых этажах многоквартирных домов часто перепрофилируют под офисы. Для этого нужно предварительно перевести недвижимость в нежилой фонд и только после этого заниматься перепланировкой.

Если решено увеличить площадь помещений путем объединения, необходимо определить роль внутренних стен. Несущие конструкции сносить запрещено, можно только увеличить проемы с одновременным усилением. В согласовании перепланировки офиса также будет отказано, если предстоит демонтаж перегородки с вентиляционной шахтой. Такое часто встречается в старых домах типовой застройки.

Перепланировка офиса в отдельно стоящем здании

Изменения в недвижимости коммерческого назначения узаконить проще. Как правило, такие офисы имеют большую площадь и допускают свободную планировку. Владелец может зонировать пространство на свое усмотрение с помощью перегородок. Внутренние стены чаще всего не несущие, поэтому перенести проем или соединить помещения бывает не сложно.

Для согласования работ, влекущих изменение конфигурации офиса относительно плана БТИ, потребуется подготовить пакет документации. Необходимо приложить техническое заключение, проект, правоустанавливающие документы.

Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет вам решить все вопросы, связанные с перепланировкой. Наши специалисты проконсультируют вас по перечню работ, разрешенному для конкретного здания, помогут улучшить офис в соответствии с вашими требованиями и с учетом действующих норм.

Стоимость перепланировки офиса

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и технадзор за ремонтом

Описание услуги

от 95 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Разработка технического заключения

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Техническое заключение
и узаконивание

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки офиса

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку офиса

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке офисных помещений

Законом прямо не установлены последствия самовольной перепланировки нежилого помещения. Однако, если офис находится в многоквартирном доме, суды применяют по аналогии те же правила, что и для квартир. Это значит, что жилинспекция может потребовать от владельца офиса вернуть его в состояние до перепланировки в определенный срок (см., например, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 декабря 2014 г. по делу № А44-178/2014).

Чтобы согласовать перепланировку офиса, который расположен в жилом доме, понадобится разрешение от Мосжилинспекции и дополнительно от ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии». Кроме этого, техпаспорт БТИ с осмотром техника должен быть составлен не меньше чем за 5 лет до подачи заявления. Возможно, техпаспорт придется заказать заново. Если же офис находится в нежилом здании, достаточно согласования в Росреестре.

Документы отличаются в зависимости от того, находится офис в жилом доме или в нежилом здании. О перечне документов для перепланировки в жилых домах у нас есть подробная статья с памяткой. Для нежилых зданий и помещений в них требования менее строгие. Обратитесь к нам, и мы подготовим все документы и подскажем, какие заявления нужно заполнить.

Перепланировку офиса под ключ мы сделаем от 75 000 рублей. В зависимости от сложности проекта цена может быть скорректирована.

Минимальная цена на проектную документацию — от 25 000 рублей, если делать в нашей компании.

Наши статьи в СМИ

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Адрес: м. ВДНХ, ул. Академика Королева, д. 13, строение 1, подъезд 5, офис 892, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru

Посмотрите видео, как пройти в офис

Адрес: м. Волгоградский пр-т, Новоостаповская улица, 5, стр.14, офис 305, 3 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru