Name: Pereplan проектная мастерская №1
Address: 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4, корпус 1. кабинет 930, Москва, 129515, Россия
Telephone: +7 (495) 181-13-09
Price range: 5000-110000

Согласование перепланировки офиса проходит в том же порядке, что и узаконивание изменений в жилых квартирах. На работы действуют стандартные ограничения. Проект перепланировки должен быть выполнен специалистом компании, имеющей допуск СРО. Выдачу разрешений осуществляет жилищная инспекция.

Перепланировка квартиры в офис

Комнаты на первых этажах многоквартирных домов часто перепрофилируют под офисы. Для этого нужно предварительно перевести недвижимость в нежилой фонд и только после этого заниматься перепланировкой.

Если решено увеличить площадь помещений путем объединения, необходимо определить роль внутренних стен. Несущие конструкции сносить запрещено, можно только увеличить проемы с одновременным усилением. В согласовании перепланировки офиса также будет отказано, если предстоит демонтаж перегородки с вентиляционной шахтой. Такое часто встречается в старых домах типовой застройки.

Перепланировка офиса в отдельно стоящем здании

Изменения в недвижимости коммерческого назначения узаконить проще. Как правило, такие офисы имеют большую площадь и допускают свободную планировку. Владелец может зонировать пространство на свое усмотрение с помощью перегородок. Внутренние стены чаще всего не несущие, поэтому перенести проем или соединить помещения бывает не сложно.

Для согласования работ, влекущих изменение конфигурации офиса относительно плана БТИ, потребуется подготовить пакет документации. Необходимо приложить техническое заключение, проект, правоустанавливающие документы.

Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет вам решить все вопросы, связанные с перепланировкой. Наши специалисты проконсультируют вас по перечню работ, разрешенному для конкретного здания, помогут улучшить офис в соответствии с вашими требованиями и с учетом действующих норм.

Стоимость перепланировки офиса

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.

(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

от 75 000 руб.

(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и технадзор за ремонтом

Описание услуги

от 95 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость перепланировки офиса

Разработка технического заключения

Описание услуги

от 25 000 руб.

(от 5 рабочих дней)

Техническое заключение
и узаконивание

Описание услуги

от 75 000 руб.

(от 3 месяцев)

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке офисных помещений

⭐ Чем опасна самовольная перепланировка офиса?

Законом прямо не установлены последствия самовольной перепланировки нежилого помещения. Однако, если офис находится в многоквартирном доме, суды применяют по аналогии те же правила, что и для квартир. Это значит, что жилинспекция может потребовать от владельца офиса вернуть его в состояние до перепланировки в определенный срок (см., например, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 декабря 2014 г. по делу № А44-178/2014).

⭐ Как согласовать перепланировку офиса?

Чтобы согласовать перепланировку офиса, который расположен в жилом доме, понадобится разрешение от Мосжилинспекции и дополнительно от ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии». Кроме этого, техпаспорт БТИ с осмотром техника должен быть составлен не меньше чем за 5 лет до подачи заявления. Возможно, техпаспорт придется заказать заново. Если же офис находится в нежилом здании, достаточно согласования в Росреестре.

⭐ Какие потребуются документы?

Документы отличаются в зависимости от того, находится офис в жилом доме или в нежилом здании. О перечне документов для перепланировки в жилых домах у нас есть подробная статья с памяткой. Для нежилых зданий и помещений в них требования менее строгие. Обратитесь к нам, и мы подготовим все документы и подскажем, какие заявления нужно заполнить.