Ежедневно с 9:00 до 21:00 (Работаем в стандартном режиме)

логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов. info@pereplan-one.ru
Скопировать почту

Перепланировка офисного помещения

  • Поэтапная оплата;
  • Полный спектр услуг в согласовании;
  • Чистый и прозрачный договор.
С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2020 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Согласование перепланировки офиса проходит в том же порядке, что и узаконивание изменений в жилых квартирах. На работы действуют стандартные ограничения. Проект перепланировки должен быть выполнен специалистом компании, имеющей допуск СРО. Выдачу разрешений осуществляет жилищная инспекция.

Перепланировка квартиры в офис

Комнаты на первых этажах многоквартирных домов часто перепрофилируют под офисы. Для этого нужно предварительно перевести недвижимость в нежилой фонд и только после этого заниматься перепланировкой.

Если решено увеличить площадь помещений путем объединения, необходимо определить роль внутренних стен. Несущие конструкции сносить запрещено, можно только увеличить проемы с одновременным усилением. В согласовании перепланировки офиса также будет отказано, если предстоит демонтаж перегородки с вентиляционной шахтой. Такое часто встречается в старых домах типовой застройки.

Перепланировка офиса в отдельно стоящем здании

Изменения в недвижимости коммерческого назначения узаконить проще. Как правило, такие офисы имеют большую площадь и допускают свободную планировку. Владелец может зонировать пространство на свое усмотрение с помощью перегородок. Внутренние стены чаще всего не несущие, поэтому перенести проем или соединить помещения бывает не сложно.

Для согласования работ, влекущих изменение конфигурации офиса относительно плана БТИ, потребуется подготовить пакет документации. Необходимо приложить техническое заключение, проект, правоустанавливающие документы.

Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет вам решить все вопросы, связанные с перепланировкой. Наши специалисты проконсультируют вас по перечню работ, разрешенному для конкретного здания, помогут улучшить офис в соответствии с вашими требованиями и с учетом действующих норм.

Стоимость перепланировки офиса

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

 

 

Согласование выполненной перепланировки

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

 

 

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки офиса

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку офиса

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ

Осмотр существующего положения, проведение обмеров, подписание договора.

РАБОТЫ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

Разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в мосжилинспекцию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Происходит только в момент передачи положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке офисных помещений

Законом прямо не установлены последствия самовольной перепланировки нежилого помещения. Однако, если офис находится в многоквартирном доме, суды применяют по аналогии те же правила, что и для квартир. Это значит, что жилинспекция может потребовать от владельца офиса вернуть его в состояние до перепланировки в определенный срок (см., например, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 декабря 2014 г. по делу № А44-178/2014).

Чтобы согласовать перепланировку офиса, который расположен в жилом доме, понадобится разрешение от Мосжилинспекции и дополнительно от ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии». Кроме этого, техпаспорт БТИ с осмотром техника должен быть составлен не меньше чем за 5 лет до подачи заявления. Возможно, техпаспорт придется заказать заново. Если же офис находится в нежилом здании, достаточно согласования в Росреестре.

Документы отличаются в зависимости от того, находится офис в жилом доме или в нежилом здании. О перечне документов для перепланировки в жилых домах у нас есть подробная статья с памяткой. Для нежилых зданий и помещений в них требования менее строгие. Обратитесь к нам, и мы подготовим все документы и подскажем, какие заявления нужно заполнить.

Перепланировку офиса под ключ мы сделаем за 70 000 рублей. В зависимости от сложности проекта цена может быть скорректирована.

Минимальная цена на проектную документацию — 19 500 рублей, если делать в нашей компании.

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.