Ежедневно с 9:00 до 21:00 (Работаем в стандартном режиме)

логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов. info@pereplan-one.ru
Скопировать почту

Перепланировка малогабаритных квартир

  • Поэтапная оплата;
  • Полный спектр услуг в согласовании;
  • Чистый и прозрачный договор.
С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2020 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Значительная часть жилья на вторичном рынке представлена типовыми малогабаритными квартирами. Недвижимость остается востребованной ввиду невысокой цены и удобного расположения. Отличительной особенностью таких квартир является тесная прихожая, маленький туалет и ванная комната, в которых едва можно развернуться. Но даже такую неудачную конфигурацию можно изменить и сделать жилье более комфортным.

Для этого необходимо сделать перепланировку малогабаритной квартиры. Существует множество вариантов изменений, и все они требуют грамотного проектирования и согласования в надзорных инстанциях.

Варианты перепланировки малогабаритных квартир

Расширение санузла за счет части коридора

Для этого проем из коридора в кухню заделывают и устраивают новый в стене из комнаты. Часть прихожей, которая остается не задействованной, присоединяют к санузлу, что позволяет установить дополнительную сантехнику.

Расширение комнаты за счет коридора

Один из самых популярных вариантов перепланировки маленькой квартиры. Основная трудность заключается в том, что в большинстве домов внутренние стены являются несущими, поэтому сносить их нельзя. Можно только устроить широкий проем и укрепить его в соответствии со строительными нормами.

Совмещение ванной комнаты и туалета

Такая перепланировка позволяет расширить пространство без задействования коридора и масштабных переделок. В ходе работ просто убирают разделяющую стену и переносят сантехническое оборудование на новые места, предусмотренные проектом.

Перепланировка малогабаритных квартир в Москве

Чтобы изменить конфигурацию жилья, необходимо провести техническое обследование здания, составить заключение и разработать проект. Пакет документов согласуют в жилищной инспекции, которая выдает разрешение на работу. После этого выполняют перепланировку и получают новый техпаспорт БТИ.

Архитектурно-проектная мастерская №1 избавит вас от бумажной волокиты и хождений по инстанциям. Перепланировка под ключ – это наша забота.

Стоимость перепланировки малогабаритных квартир

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Согласование выполненной перепланировки

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

25 000 руб.


(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

30 000 руб.


(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки малогабаритных квартир

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку малогабаритной квартиры

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ

Осмотр существующего положения, проведение обмеров, подписание договора.

РАБОТЫ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

Разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в мосжилинспекцию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Происходит только в момент передачи положительных результатов.

Частые вопросы при перепланировке малогабаритных квартир

Если делать ремонт в квартире самостоятельно и выполнить работы, которые по закону требуют согласования с Мосжилинспекцией, можно получить штраф от этого органа — от 2000 рублей до 2500 рублей. ,

Несогласованные изменения инспекция может потребовать устранить в установленный ею срок. Если не сделать этого, инспекторы передадут дело в суд. В самом крайнем случае квартиру могут изъять, чтобы восстановить ее на деньги, полученные при продаже. Остаток вернут собственнику. Однако до этого обычно не доходит.

Обратитесь в МФЦ с полным пакетом документов, разрешение получите там же. Документы рассматривает Мосжилинспекция, но документы физ. лица подают только через МФЦ. Начать процесс советуем с обращения в проектную организацию, например, к нам. Это необходимо для подготовки проекта перепланировки, техзаключения или эскиза, а также чтобы убедиться, что ваши желания соответствуют закону и пройдут согласование.

Правила для перепланировки квартиры студии такие же, как и для остальных квартир. Основные запреты указаны в п. 10 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 508-ПП. Важно — нельзя сделать несколько квартир-студий из одной большой квартиры. Это не пройдет по строительным нормам и Мосжилинспекция такое не одобрит. За такие проекты мы не беремся.

Перепланировка — это расходы и на сам ремонт, и на его согласование. Мы готовим проектную документацию, которая необходима для согласования, или берем весь процесс на себя. Минимальная цена — 19 500 рублей, «под ключ» — 70 000 рублей.

Если это допустимо, сделаем эскиз — он стоит всего 5000 рублей. Это допустимо, если перепланировка не затрагивает ванную и санузел, а также несущие стены.

Отзывы о перепланировке малогабаритных квартир

Расширение ванной комнаты за счет коридора

Расширяли ванную комнату в малогабаритной квартире за счет коридора. Дом строился в 1989 году, поэтому ожидали проблем при оформлении. Бюро отлично сработало под ключ! И так обыграли дизайн проект, что несущие конструкции не пострадали.



02 октября 2018, 12:44

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.