логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются e-mail адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Перепланировка малогабаритных квартир

  • Бесплатная консультация
  • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Документы для согласования
  • Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в Мосжилинспекции

  • Комплексное согласование
  • Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

  • Гарантия результата
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2021 ГОДА!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Значительная часть жилья на вторичном рынке представлена типовыми малогабаритными квартирами. Недвижимость остается востребованной ввиду невысокой цены и удобного расположения. Отличительной особенностью таких квартир является тесная прихожая, маленький туалет и ванная комната, в которых едва можно развернуться. Но даже такую неудачную конфигурацию можно изменить и сделать жилье более комфортным.

Для этого необходимо сделать перепланировку малогабаритной квартиры. Существует множество вариантов изменений, и все они требуют грамотного проектирования и согласования в надзорных инстанциях.

Варианты перепланировки малогабаритных квартир

Расширение санузла за счет части коридора

Для этого проем из коридора в кухню заделывают и устраивают новый в стене из комнаты. Часть прихожей, которая остается не задействованной, присоединяют к санузлу, что позволяет установить дополнительную сантехнику.

Расширение комнаты за счет коридора

Один из самых популярных вариантов перепланировки маленькой квартиры. Основная трудность заключается в том, что в большинстве домов внутренние стены являются несущими, поэтому сносить их нельзя. Можно только устроить широкий проем и укрепить его в соответствии со строительными нормами.

Совмещение ванной комнаты и туалета

Такая перепланировка позволяет расширить пространство без задействования коридора и масштабных переделок. В ходе работ просто убирают разделяющую стену и переносят сантехническое оборудование на новые места, предусмотренные проектом.

Перепланировка малогабаритных квартир в Москве

Чтобы изменить конфигурацию жилья, необходимо провести техническое обследование здания, составить заключение и разработать проект. Пакет документов согласуют в жилищной инспекции, которая выдает разрешение на работу. После этого выполняют перепланировку и получают новый техпаспорт БТИ.

Архитектурно-проектная мастерская №1 избавит вас от бумажной волокиты и хождений по инстанциям. Перепланировка под ключ – это наша забота.

Стоимость перепланировки малогабаритных квартир

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и технадзор за ремонтом

Описание услуги

от 95 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Разработка технического заключения

Описание услуги

от 25 000 руб.


(от 5 рабочих дней)

Техническое заключение
и узаконивание

Описание услуги

от 75 000 руб.


(от 3 месяцев)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта БТИ. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в БТИ и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.

Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки малогабаритных квартир

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку малогабаритной квартиры

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Частые вопросы при перепланировке малогабаритных квартир

Если делать ремонт в квартире самостоятельно и выполнить работы, которые по закону требуют согласования с Мосжилинспекцией, можно получить штраф от этого органа — от 2000 рублей до 2500 рублей. ,

Несогласованные изменения инспекция может потребовать устранить в установленный ею срок. Если не сделать этого, инспекторы передадут дело в суд. В самом крайнем случае квартиру могут изъять, чтобы восстановить ее на деньги, полученные при продаже. Остаток вернут собственнику. Однако до этого обычно не доходит.

Обратитесь в МФЦ с полным пакетом документов, разрешение получите там же. Документы рассматривает Мосжилинспекция, но документы физ. лица подают только через МФЦ. Начать процесс советуем с обращения в проектную организацию, например, к нам. Это необходимо для подготовки проекта перепланировки, техзаключения или эскиза, а также чтобы убедиться, что ваши желания соответствуют закону и пройдут согласование.

Правила для перепланировки квартиры студии такие же, как и для остальных квартир. Основные запреты указаны в п. 10 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 508-ПП. Важно — нельзя сделать несколько квартир-студий из одной большой квартиры. Это не пройдет по строительным нормам и Мосжилинспекция такое не одобрит. За такие проекты мы не беремся.

Перепланировка — это расходы и на сам ремонт, и на его согласование. Мы готовим проектную документацию, которая необходима для согласования, или берем весь процесс на себя. Минимальная цена — от 25 000 рублей, «под ключ» — от 75 000 рублей.

Если это допустимо, сделаем эскиз — он стоит всего 5000 рублей. Это допустимо, если перепланировка не затрагивает ванную и санузел, а также несущие стены.

Наши статьи в СМИ

Отзывы о перепланировке малогабаритных квартир

Расширение ванной комнаты за счет коридора

Расширяли ванную комнату в малогабаритной квартире за счет коридора. Дом строился в 1989 году, поэтому ожидали проблем при оформлении. Бюро отлично сработало под ключ! И так обыграли дизайн проект, что несущие конструкции не пострадали.



02 октября 2018, 12:44

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Адрес: м. ВДНХ, ул. Академика Королева, д. 13, строение 1, подъезд 5, офис 892, 8 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru
Посмотрите видео, как пройти в офис
Адрес: м. Волгоградский пр-т, Новоостаповская улица, 5, стр.14, офис 305, 3 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru