Проект перепланировки нежилого помещения

Проектом перепланировки зданий считается специальный документ, выданный специализированной компанией на основании технического задания с подробным описанием предстоящей перепланировки нежилых помещений здания. Документ выдается сроком на 1 год.

Подобные проекты являются базовыми документами для согласования и узаконивания переустройства. Минимальная стоимость проекта перепланировки помещения такого типа в нашей компании – 20000 рублей (цена зависит от сложности работ и от площади самого здания). На оформление документации требуется от 4 рабочих дней.

Содержание проекта

Полный перечень документов, входящих в проект, всегда зависит от сложности и индивидуальных особенностей планируемых работ, но есть и общие требования к обязательным разделам. Состав проекта включает в себя 2 раздела: пояснительную записку и графическую часть.

Первый раздел проекта состоит из:

• обложки;
• содержания проекта;
• подписи главного инженера о соответствии проекта всем нормам и требованиям;
• договора обеих сторон (заказчика и проектной организации);
• непосредственно пояснительной записки, включающей в себя целый комплекс проектной документации, начиная от характеристик здания, заканчивая инженерной справкой и использованными нормативами).

Второй раздел содержит графические планы, например:

• план здания до переустройства;
• демонтажно-монтажный план;
• план будущей перепланировки;
• план полов;
• схема водоснабжения, гидроизоляции и др.

Подробный перечень необходимых документов и все требования к проекту перепланировки помещения прописаны в Постановлении Правительства Москвы №508. Невыполнение требований и осуществление перепланировки без согласования грозят штрафными санкциями и требованием вернуть помещения в первоначальный вид за свой счет. Согласно Кодексу РФ (статья 9.12) штраф за произвольную перепланировку составляет 2000-2500 рублей (для физических лиц) и 300000-350000 (для юридических).

Тонкости, о которых следует знать 

Очень часто возникает необходимость подготовить проект перепланировки магазина или проект перепланировки офиса, расположенных в жилом доме. В этом случае жилое помещение используется для профессиональной деятельности, поэтому вам потребуется официально перевести жилое помещение в нежилое.

Получить разрешение на проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения возможно в том случае, если это помещение является отдельно стоящим зданием или квартирой на первом этаже. Если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то вам придется документально подтвердить, что помещения, ниже вашего – нежилые. Порядок и условия перевода помещений прописаны в Кодексе РФ (статья 22).

Немного сложнее обстоят дела с проектом перепланировки гостиницы. Специфика ремонтных работ по переустройству гостиницы требует грамотного сочетания функциональных и жилых зон с одновременным соблюдением звукоизоляции, необходимых санитарных норм и правил пожарной безопасности. Такие проекты должны выполняться профессионалами, поэтому целесообразно прибегнуть к услугам специалистов.

Решить вопросы, связанные с перепланировкой любой сложности поможет Архитектурно-проектная мастерская №1, которая обладает допуском к СРО. Только у нас вы получите бесплатные консультации и качественный результат в быстрые сроки по доступным ценам без предоплаты!

Вывод:

Если вы хотите, чтобы ваш проект перепланировки нежилого помещения был одобрен и узаконен, обратитесь за помощью к опытным специалистам, ведь неграмотное оформление проектной документации повлечет за собой массу проблем, начиная от незапланированных затрат на переделку документов, заканчивая получением отказа на перепланировку.

Статьи

Полезные
Адреса

Типовые серии
домов и ЖК

Ответы и
вопросы