Государственная жилищная инспекция Москвы – чем занимается Мосжилинспекция, адреса и как направить заявление на перепланировку

• Мосжилинспекция – официальный сайт и горячая линия
• Адреса жилищной инспекции Москвы
• Чем занимается Мосжилинспекция
• Мосжилинспекция и перепланировка
• Как подать заявление на перепланировку
• Вывод

Государственная жилищная инспекция Москвы, которую также называют Мосжилинспекцией или, еще более сокращенно, МЖИ – это орган исполнительной власти, отвечающий за жилищный надзор и муниципальный контроль за объектами жилой сферы столицы. Простыми словами, в ее подчинении вопросы, связанные с «коммуналкой» и перепланировкой в многоквартирных домах.

Мосжилинспекция – это единственная инстанция в Москве, которая принимает решение о согласовании перепланировки в жилых домах. Она выдает распоряжения, принимает готовый ремонт, узаконивает уже проведенную перепланировку. Причем, как в квартирах, так и нежилых помещениях, расположенных в МКД.

В статье рассказываем:

• какие функции несет Мосжилинспекция и какие вопросы решает;
• где находятся адреса инспекций по округам Москвы и график работы отделений;
• как подать заявление на перепланировку;
• сколько раз и когда нужно обращаться в жилищную инспекцию при перепланировке.

Мосжилинспекция – официальный сайт и горячая линия

Центральный офис Мосжилинспекции расположен по адресу: проспект Мира, д. 19. График работы:

• с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00, перерыв – с 12:00 до 12:45;
• пятница – с 8:00 до 15:45;
• суббота и воскресенье – выходные дни.

В ведомстве работает «горячая линия»: +7 (495) 777-77-77. Также есть сайт, на котором публикуются новости, загружаются разные нормативные документы и информация о подведомственных учреждениях.

Кроме того, у жилищной инспекции есть официальный чат-бот в Telegram, который может помочь найти ответы на вопросы, связанные с перепланировкой и переустройством.

Адреса жилищной инспекции Москвы

У жилищной инспекции есть 11 филиалов по округам Москвы, телефон «горячей линии» единый для всех: +7 (495) 777-77-77.

Также подведомственным учреждением жилищной инспекции Москвы является ГБУ «Экспертный центр». Оно выдает технические заключения при перепланировках, в которых затрагиваются несущие стены либо перепланировка проходит в домах с деревянными или смешанными перекрытиями.

Читайте также: перепланировка в квартирах с деревянными перекрытиями и разгружающими перегородками. Инструкция по ремонту в старых многоквартирных домах Москвы

Чем занимается Мосжилинспекция

Жилищная инспекция Москвы была создана по Постановлению Правительства Москвы от 30 июля 1991 года. Со временем в ней появились различные подразделения, каждое из которых отвечает за свой фронт работы. В целом в функции МЖИ входят:

• отслеживание соблюдения правил и норм содержания общедомового имущества;
• контроль работы управляющих компаний, занимающихся обслуживанием МКД, а также помощь жильцам в смене управления домом;
• выдача лицензий для УК либо, наоборот, их отзыв;
• контроль за технической эксплуатацией жилых домов и квартир – например, инженерного оборудования и сетей;
• отслеживание использования жилищного фонда по назначению – например, чтобы квартиры оставались квартирами, и в них не открывали нелегальных хостелов;
• защита интересов москвичей при предоставлении им жилищных и коммунальных услуг;
• рассмотрение обращений и жалоб по поводу работы управляющих компаний и ТСЖ, захвата общедомовых территорий, ограничения общих коридоров, появления незаконных помещений в местах общего пользования, проверка переплат по ЖКУ и многих других проблем.

С 2005 года жилищная инспекция занимается официальным оформлением перепланировок в квартирах и нежилых помещения МКД – как планируемых, так и уже проведенных.

Мосжилинспекция и перепланировка

Жилищная инспекция в Москве – единственный орган, который согласовывает перепланировки в многоквартирных домах. Эту госуслугу могут получить или собственники квартиры, или же организации, занимающиеся комплексным согласованием и узакониванием перепланировки – такие, как PEREPLAN.

Процесс согласования регламентирован постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах».

Мосжилинспекция выдает разрешения на ремонтные работы, а также акты о завершенном переустройстве – только после этого перепланировка считается полностью узаконенной.

В целом в рамках перепланировки жилищная инспекция занимается:

• приемом и рассмотрением поданных на согласование документов;
• выдачей разрешения на перепланировку или, напротив, мотивированными отказами в согласовании;
• приемкой квартиры после ремонта;
• оформлением акта о завершенной перепланировке;
• проверкой квартиры на предмет наличия в ней несогласованной или незаконной в принципе перепланировки;
• составлением протокола об административном правонарушении с последующей выплатой штрафа;
• определением порядка, сроков возвращения квартиры к исходной планировке в соответствии с планом БТИ и контролем за этим;
• узакониванием ранее выполненных перепланировок.

Все это касается как квартир, так и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах. Например, ресторанов, аптек, супермаркетов, пунктов выдачи товаров с марткетплейсов и так далее.

Как подать в Мосжилинспекцию заявление на перепланировку

Сегодня жилищная инспекция перевела весь документооборот, касающийся перепланировок и переустройств в квартирах, в онлайн-режим. То есть подать заявление можно только через портал mos.ru.

Первый раз обращаться в жилищную инспекцию нужно перед началом строительных работ для получения разрешения на ремонт. Затем после него, необходимо вызвать инспектора на приемку квартиры – также через портал mos.ru, чтобы получить акт о завершенном переустройстве.

Проектная документация, которая прикладывается к заявлению, должна быть подписана электронной подписью уполномоченного лица проектной организации. Разрабатывать проект и техническое заключение может только компания с допуском СРО – у PEREPLAN он есть (№ 1891 выдан СРО «МежРегионПроект»), а заказать проект можно здесь.

Заявление на перепланировку рассматривается до 30 дней:

• решение будет принято за 20 дней, если квартира или помещение находятся в обычном многоквартирном доме или новостройке;
• за 30 дней, если перепланировка планируется в доме, являющемся объектом культурного наследия.

Акт о завершенном переустройстве оформляется в течение:

• 10 рабочих дней, если на руках есть полученное ранее решение о согласовании или если работы выполнены по эскизу;
• 30 рабочих дней, если проводится узаконивание перепланировки, выполненной без предварительного разрешения. Например, если ее сделали предыдущие собственники и не согласовали.

Государственная услуга по согласованию перепланировки предоставляется бесплатно. Памятку по необходимым документам можно скачать здесь. Они подаются в виде сканов. При этом, готовые документы по окончании перепланировки можно забрать в МФЦ – при подаче заявления можно выбрать любое удобные отделение города Москвы для получения документов на бумажном носителе.

Инструкция, как получить разрешение на перепланировку в Москве, здесь.

Вывод

Мосжилинспекция была и остается единственным органом в Москве, которая выдает разрешения на перепланировку и согласовывает ремонт в квартирах, а также нежилых помещениях многоквартирных домов. Чтобы подать заявление, никуда идти не нужно – сегодня это происходит только онлайн на сайте mos.ru.

Для согласования любой перепланировки нужен проект и техническое заключение. В редких случаях это можно сделать по эскизу.

Пришлите нам план БТИ и дизайн-проект – мы скажем, будет ли в квартире перепланировка и нужно ли согласовывать ремонт. Кроме того, проверим на законность все решения в дизайн-проекте:

Частые вопросы нашим экспертам

Нужна консультация по разрешению на перепланировку Нужна консультация по моей перепланировке Сколько стоит согласовать перепланировку в Москве?

Прикрепить файлы

Я принимаю политику конфендициальности и соглашаюсь на обработку моих персональных данных

Чтобы задать вопрос в WhatsApp отсканируйте QR-код с телефона.
Диалог с экспертом
откроется в приложении.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7 (812) 648-13-93

Замятин Дмитрий Алексеевич

Замятин Дмитрий Алексеевич

Генеральный директор ООО «АПМ-1»
Проектная мастерская PEREPLAN.

Образование

Высшее техническое
(магистратура МГСУ)

Специализация

Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге