Как оформить перепланировку трехкомнатной квартиры в панельном доме, где 9 этажей?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Особенность всех панельных домов, которую необходимо учитывать: стена между кухней и жилой комнатой почти всегда будет несущей. Поэтому сделать кухню-гостиную не получится. В остальном перепланировка оформляется также, как и в зданиях любой другой этажности и с количеством комнат: Подайте докуме...

Как получить разрешение на перепланировку?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Для этого обратитесь в Мосжилинспекцию с документами: Паспорта всех собственников. Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Выписка из ЕГРН. Технический паспорт из БТИ. Проект перепланировки и техническое заключение (ТЗ) из проектной организации с допуском СРО. Согласие банка на пе...

Порядок оформления перепланировки и необходимые документы?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Что касается процесса оформления перепланировки, для каждого случая могут быть нюансы, но основные шаги такие: Подайте документы в МФЦ или Мосжилинспекцию через mos.ru. Получите разрешение — срок действия 1 год. Сделайте ремонт. После ремонта вызовите инспектора. Он оформит акт о завершённой пе...

Как проходит регистрация перепланировки в Росреестре?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

После ремонта подайте заявление и документы в Росреестр, чтобы зафиксировать изменения в ЕГРН. Сделать это можно одним из способов: В МФЦ. Через сайт Росреестра. В отделении Росреестра, если в вашем регионе есть такая возможность. В Москве можно обратиться только онлайн. Письмом на почтовый ад...

По моему эскизу согласуют перепланировку?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Да, если изменения несущественные. Например: мокрые зоны не переносятся несущие стены и полы не затрагиваются газовая плита не меняется на электрическую перепланировка оформлена строго по типовому проекту, разрешённому государством. Эскиз подойдёт, чтобы согласовать устройство гардеробной, ...

Порядок перепланировки в БТИ – когда туда обращаться?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

В БТИ обращаются до и после перепланировки. До перепланировки в БТИ запрашивают техпаспорт на квартиру, если его нет на руках. Это обязательный документ, чтобы получить разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции. Если квартира в новостройке, и паспорта БТИ еще нет, его нужно сделать. Для этого...

Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Да, но будут сложности. Например, если покупатель оформляет сделку через риелтора, цена снизится до 20% от изначальной. Ипотеку на жилье с неузаконенной перепланировкой дают очень редко – такие квартиры несут риски для банков. Поэтому сделка может пройти только за наличные. А если изменения и вовс...

На что обратить внимание при выборе компании по согласованию перепланировки?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

У проектной компании должен быть допуск саморегулируемой организации (СРО). Он даёт право на проектную деятельность. Проверить компанию на допуск можно в реестре СРО. Дополнительно посмотреть сайт компании и странички в социальных сетях. Здесь мнение о компании помогут составить отзывы клиентов, пр...

Планируем объединение санузла. Какие есть варианты?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Чтобы сделать совмещенный санузел, нужно снести перегородку между ванной и туалетом. Часто при этом площадь санузла ещё увеличивают за счёт коридора. Можно расширить санузел на кухню и жилую комнату, если под вашей квартирой нежилое помещение. На любые работы по перепланировке нужно получить разре...

Можно ли объединять санузел в панельном доме?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Да, но есть нюансы. Например, если в стене проходит вентиляционная шахта, полностью демонтировать перегородку не получится: кусок стены с шахтой должен остаться на месте. На эти работы нужно получить разрешение Мосжилинспекции. А после ремонта обязательно внести изменения в ЕГРН.

Ответы на вопросы - страница 7

Как оформить перепланировку трехкомнатной квартиры в панельном доме, где 9 этажей?

Как получить разрешение на перепланировку?

Порядок оформления перепланировки и необходимые документы?

Как проходит регистрация перепланировки в Росреестре?

По моему эскизу согласуют перепланировку?

Порядок перепланировки в БТИ – когда туда обращаться?

Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

На что обратить внимание при выборе компании по согласованию перепланировки?

Планируем объединение санузла. Какие есть варианты?

Можно ли объединять санузел в панельном доме?

Замятин Дмитрий Алексеевич

Замятин Дмитрий Алексеевич

Скидка 20%
на подготовку
техплана квартиры

Ответы на вопросы - страница 7

Скидка 20% на подготовку техплана квартиры

Скидка 20%
на подготовку
техплана квартиры