Хотим сделать перепланировку, квартира под ипотекой Сбера.

Спрашивает Аноним 19/08/2022

Обращались в службу Одного окна — сказали, что возможно согласование по эскизу, но требуется согласие банка. Обратились в СберБанк — там сказали, нужно сначала разрешение МЖИ, а потом они дадут согласие. Получается замкнутый круг. Подскажите, как быть в этой ситуации, и каков порядок получения разрешения? В договоре пункт с запретом на перепланировку не прописан, может ли на этом основании МЖИ всё-таки принять заявление?

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Согласие СберБанка нужно получать не для Мосжилинспекции, оно понадобится позже, когда вы будете вносить изменения в сведения о квартире в ЕГРН. Сама перепланировка согласовывается без участия банка и справки-разрешения от него. Отсутствие запрета на перепланировку в кредитном договоре не является ...

Снесли сантехкабину в П-44 (вместе с бетонным поддоном)

Спрашивает Аноним 19/08/2022

Выстроили стены в прежних границах, туалет и ванную не объединяли, гидроизоляция есть. Нет только пресловутого порожка в 2 см, но есть система защиты от протечек.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Система защиты от протечек никак не компенсирует отсутствие порожка. Он нужен. С 2022 года убирать порожек можно только в одном случае – если во всей квартире выполнена гидроизоляция. Вопрос с актами решить можно. Наши коллеги-строители смогут их выдать.

Сколько времени занимает ремонт и согласование антресолей?

Спрашивает Валерий

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Это долгий процесс, который обычно занимает от полугода и более. Сюда входит подготовка проекта перепланировки, в котором большая конструктивная часть и много расчетов, получение технического заключения от авторов дома. Ремонт зависит от сложности и объема работ, особенностей помещения и конструкц...

Какие требования к согласованию антресолей?

Спрашивает Валерий

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Главное условие — расстояние не меньше 4,4 м от пола до потолка в жилом или нежилом помещении, где планируется строить антресоль. Высота от финишного покрытия пола (ламината, паркета, линолеума и др.) до основания антресольного этажа — не менее 2,1 м для нежилого и 2,5 м для жилого помещения. Если...

Объединение балкона с комнатой без сноса подоконной стены: возможно ли?

Спрашивает Сергей М.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Можно не демонтировать подоконный блок, но между балконом и комнатой обязательно должен оставаться двухкамерный стеклопакет.

Какие документы нужны для регистрации перепланировки квартиры после ремонта в Росреестре?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

В основной список документов входят: проект перепланировки и техническое заключение. Их готовят проектные компании – например, PEREPLAN. В ряде случаев заключение получается у авторов проекта дома; технический план, подготовленный кадастровым инженером; новый технический паспорт помещения без к...

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Чтобы составить договор купли-продажи, подготовьте: паспорт РФ старого и нового собственников; техпаспорт на квартиру; выписки из ЕГРН и домовой книги о других лицах, прописанных в квартире; справка из управляющей компании, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным услугам; документы, ...

Какие документы нужны для перепланировки квартиры?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Чтобы начать перепланировку квартиры, достаточно иметь на руках план БТИ или поэтажный план квартиры с экспликацией. Если квартира в новостройке, ее необходимо ставить на первичный учет. После этого вам выдадут на руки план БТИ. Как пройти первичную инвентаризацию, и какие нюансы могут быть, читайт...

Какие документы нужно собрать для перепланировки квартиры?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

В первую очередь, необходимо получить план квартиры БТИ и экспликацию. Если квартира в новостройке, для этого нужно пройти первичную инвентаризацию. Как это сделать, читайте в этой статье. Если квартира — «вторичка», тогда план БТИ заказывается в БТИ по месту жительства. Для согласования нужны про...

Получение всех документов (БТИ, тех паспорт и т.д) происходит в одном месте?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Да, можно через МФЦ.

Ответы на вопросы - страница 4

Хотим сделать перепланировку, квартира под ипотекой Сбера.

Снесли сантехкабину в П-44 (вместе с бетонным поддоном)

Сколько времени занимает ремонт и согласование антресолей?

Какие требования к согласованию антресолей?

Объединение балкона с комнатой без сноса подоконной стены: возможно ли?

Какие документы нужны для регистрации перепланировки квартиры после ремонта в Росреестре?

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Какие документы нужны для перепланировки квартиры?

Какие документы нужно собрать для перепланировки квартиры?

Получение всех документов (БТИ, тех паспорт и т.д) происходит в одном месте?

Замятин Дмитрий Алексеевич

Замятин Дмитрий Алексеевич

Скидка 20%
на подготовку
техплана квартиры

Ответы на вопросы - страница 4

Скидка 20% на подготовку техплана квартиры

Скидка 20%
на подготовку
техплана квартиры