Объединяют ли балкон с комнатой?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Такая перепланировка незаконная. Согласно Постановлению Правительства Москвы №508, в Москве запрещено объединение балкона и лоджии с комнатой. Единственный законный вариант визуального объединения – с установкой остекления в пол по типу «французского» окна. Это должен быть минимум двухкамерный стек...

Возможно ли объединение балкона с комнатой без сноса подоконной стены?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Объединять балкон с комнатой нельзя ни при каких обстоятельствах – ни со сносом подоконника, ни без сноса. Между холодным помещением (балконом или лоджией) и теплым (комнатой или кухней) обязательна установка двухкамерного стеклопакета. Это сохраняет тепловой контур дома.

Какие документы нужны для перепланировки квартиры в многоквартирном доме?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Основной список документов для разрешения на перепланировку: Паспорта всех собственников Правоустанавливающие документы на жилое помещение Выписка из ЕГРН Технический паспорт из БТИ Проект перепланировки и техническое заключение из проектной компании, внесенной в реестр СРО. Например, из PERE...

Как выглядит образец экспликации к поэтажному плану?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Экспликация всегда идет дополнением к поэтажному плану БТИ. Эти документы представляют собой два листа А4 с графическим изображением квартиры и таблицей, где перечислены все помещения и их площадь. Образец экспликации можно посмотреть здесь.

Что такое поэтажный план?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Поэтажный план — документ, в котором показаны графические изображения всех помещений, расположенных на одном этаже дома. Например, квартир. В нем указывают точные габариты помещений, отмечают дверные, оконные проемы, стены, перегородки, сантехнические зоны, несущие и остальные конструкции. Поэтажны...

Какие документы входят в технический паспорт БТИ?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Техпаспорт БТИ состоит из поэтажного плана, информации о техническом состоянии объекта и экспликации — графическое изображение квартиры, а также таблицы, где перечислены все помещения и их площадь. Паспорт выдается только после посещения объекта техником БТИ, который проведет экспертизу. Специалис...

Что запрещено при ремонте квартиры

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

К работам, которые не согласуют и потребуют переделать, если их обнаружат, относятся: увеличение санузла за счет жилой комнаты или те площади, которые расположены над жилым помещением соседей; демонтаж порожка при входе в санузел, если гидроизоляция в квартире сделана только в санузле. Порожек д...

Новостройка. Квартира в ипотеке, можно ли сделать проект перепланировки для банка?

Спрашивает Аноним

Для банка нужно подготовить проект перепланировки ипотечной квартиры. Нужен полноценный проект. Технического паспорта на руках нет. Можно ли сделать проект?

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Чтобы подготовить проектную документацию, нужно получить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации. Для этого необходимо поставить квартиру на учет в БТИ. Это делает собственник на основании строительного плана от застройщика. Перед первым обращением в БТИ рекомендуем получить консульта...

Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Да, можно. Это никак не влияет на перепланировку. Разрешения банка не входит в список обязательных документов для Мосжилинспекции – ваш ремонт можно будет узаконить и без него. Однако на этапе внесения изменений в Росреестр согласие банка обязательно. У нас есть подробная статья о перепланировке ...

Как получить согласие банка на перепланировку?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Сначала нужно получить одобрение страховой компании, в которой застрахована квартира. Его дадут только после заключения оценщика, что стоимость квартиры не снизится после перепланировки. Дальше нужно отправить запрос в банк по ипотеке, чтобы получить согласие на перепланировку. Запрос платный, стои...

Ответы на вопросы - страница 4

Объединяют ли балкон с комнатой?

Возможно ли объединение балкона с комнатой без сноса подоконной стены?

Какие документы нужны для перепланировки квартиры в многоквартирном доме?

Как выглядит образец экспликации к поэтажному плану?

Что такое поэтажный план?

Какие документы входят в технический паспорт БТИ?

Что запрещено при ремонте квартиры

Новостройка. Квартира в ипотеке, можно ли сделать проект перепланировки для банка?

Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире?

Как получить согласие банка на перепланировку?

Замятин Дмитрий Алексеевич

Замятин Дмитрий Алексеевич

Скидка 20%
на проект
перепланировки

Ответы на вопросы - страница 4

Скидка 20% на проект перепланировки

Скидка 20%
на проект
перепланировки