Что запрещено при ремонте квартиры

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Такие работы не согласуют, а если обнаружат, потребуют переделать: Ванная комната и санузел увеличены за счёт жилого помещения или расположены над жилым помещением соседей. Демонтаж порожка при входе в санузел — он должен быть не менее 2 см от уровня пола в ванной комнате. Лоджия с кухней или к...

Можно ли из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Но во второй комнате (9,7 м2) не будет окна?

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Одно из требований, чтобы комнату признали жилой, наличие естественного освещения. Это значит в жилой комнате должно быть окно. Комнату без окна можно обозначить кабинетом и по документам она будет считаться нежилой. По факту же в ней может располагаться любое помещение, в том числе спальня. Нужно ...

Можно ли объединить две угловые квартиры в хрущевке: соседние однушка и двушка через межквартирную стену. Одна из квартир куплена в ипотеку.

Спрашивает Аноним

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Предварительно, согласовать такую перепланировку можно. Но для более точного ответа нужно смотреть планы квартир БТИ, чтобы понимать, где будет расположен проем, какая стена между квартирами и так далее.

Возможно ли согласовать перепланировку однокомнатной квартиры?

Спрашивает Аноним

Новостройка, перегородок фактически нет (только на бумагах БТИ), кроме огороженного совмещенного санузла. Хотим перенести перегородку с санузлом на толщину перегородки в сторону кухни. Ну и расширить кухню без переноса мойки. Файл перепланировки прилагаю. Заранее благодарна за ответ.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Увеличивать санузел за счет кухни в 90% случаев нельзя. Разве что только на толщину перегородки. Но если под квартирой нежилое помещение, то расширение возможно. Расширение кухни за счёт жилой комнаты тоже не согласуют. Можно придумать, как планировочно выделить зону кухни, но необходимо смотреть п...

Каков должен быть состав проекта перепланировки при переводе жилого помещения в нежилое? Есть ли пример?

Спрашивает Аноним

Мы не трогаем ничего просто вместо кухни хотим ещё один кабинет, санузел объединили и вход сделали через оконный проём. Какие необходимы разделы проекта? Неужели все?

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Перевод из жилого в нежилой фонд непростое мероприятие и в московских условиях практически нереальное. В редких случаях такое возможно на первом этаже дома, но на сегодняшний день услуга приостановлена.

Вопрос по перепланировке кухни с газовой плитой

Спрашивает Аноним

На кухне есть газовая плита. Можно ли отказаться от двери между кухней и коридором, если он отделен от жилых помещений дверями? Нормативы мосгаза расплывчаты: по бумагам указано обязательное наличие дверей между жилыми помещениями и нежилыми газифицированными. Но, в то же время, они часто трактуют это как обязательное требование ставить дверь даже между кухней и коридором.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

По кухне с газовой плитой. Нормативов, регламентирующих отсутствие или наличие дверей между кухней и коридором, нет. Но мы иногда согласовывали перепланировки, где двери между коридором и кухней с газовой плитой нет. При этом обязательным условием были двери в жилые комнаты из коридора. По полу. Да...

Перепланировка кухни, нужен ли акт скрытых работ на новую стяжку?

Спрашивает Аноним

Убираем старую стяжку, заливаем новую, ставим шумоизоляцию и гидроизоляцию. Должны ли эти работы быть отражены в проекте? Нужен ли акт скрытых работ, подписанный СРО?

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

По кухне с газовой плитой. Нормативов, регламентирующих отсутствие или наличие дверей между кухней и коридором, нет. Но мы иногда согласовывали перепланировки, где двери между коридором и кухней с газовой плитой нет. При этом обязательным условием были двери в жилые комнаты из коридора. По полу. Да...

Можно ли установить в квартире-студии газовую плиту?

Спрашивает Аноним

Дом кирпичный, 10-этажный. На типовом этаже 4 из 6 квартир — студии. Комната 15 м2, также имеется коридор и санузел. Конкретно запрещающих норм на установку газовых плит не нашёл.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

В Москве запрещено размещать газифицированные помещения над и под жилыми комнатами. Если объект находится в регионе, не нужно смотреть нормы там. Наша компания работает только по объектам в Москве и МО.

Гардеробная вместо санузла и гостиная, расширенная за счет спальни

Спрашивает Аноним

Вопрос 1: Возможно ли вместо санузла согласовать гардеробную-постирочную? В квартире 2 санузла, выходящие в коридор. Вопрос 2: Можно ли кухню-гостиную расширить в сторону спальни. На планировке БТИ обозначена только мокрая зона для кухни.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Ответ на первый вопрос – да, это возможно. Но лучше сделать там гидроизоляцию, хотя как такового требования к гардеробной или постирочной нет. Но все наши клиенты делают гидроизоляцию, так как в постирочной возможна протечка воды. Ответ на второй вопрос – нет, это невозможно.

Согласуют ли кондиционер на фасаде здания на 12 этаже 17-этажного дома.

Спрашивает Аноним

Какие нужны документы и куда обращаться? Квартира в собственности, техпаспорта БТИ нет.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич • Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Генеральный директор ООО «АПМ-1» Проектная мастерская PEREPLAN.

Из присланной информации затрудняюсь однозначно дать какой-либо комментарий. Пришлите, пожалуйста, данные на info@pereplan-one.ru Адрес объекта. Примерный план квартиры, если нет паспорта БТИ. Примерный эскиз или визуализацию того, каким образом устанавливается кондиционер. В целом, если пер...

Ответы на вопросы - страница 12

Что запрещено при ремонте квартиры

Можно ли из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Но во второй комнате (9,7 м2) не будет окна?

Можно ли объединить две угловые квартиры в хрущевке: соседние однушка и двушка через межквартирную стену. Одна из квартир куплена в ипотеку.

Возможно ли согласовать перепланировку однокомнатной квартиры?

Каков должен быть состав проекта перепланировки при переводе жилого помещения в нежилое? Есть ли пример?

Вопрос по перепланировке кухни с газовой плитой

Перепланировка кухни, нужен ли акт скрытых работ на новую стяжку?

Можно ли установить в квартире-студии газовую плиту?

Гардеробная вместо санузла и гостиная, расширенная за счет спальни

Согласуют ли кондиционер на фасаде здания на 12 этаже 17-этажного дома.

Замятин Дмитрий Алексеевич

Замятин Дмитрий Алексеевич

Скидка 20%
на подготовку
техплана квартиры

Ответы на вопросы - страница 12

Скидка 20% на подготовку техплана квартиры

Скидка 20%
на подготовку
техплана квартиры