Ежедневно с 9:00 до 19:00

Кто контролирует перепланировку квартиры

Кто контролирует перепланировку квартиры

Перепланировка в квартире должна осуществляться строго в соответствии с нормами и требования законодательства. От этого зависит безопасность жильцов, а также сохранность и целостность строения.

Как согласовать перепланировку

Обязательное условие безопасной перепланировки – предварительное согласование в государственных органах. Эта процедура проходит в несколько этапов:

  • Подготовка документов: техпаспорт на квартиру, свидетельство о праве собственности, проект перепланировки и заявление.
  • Подача заявления в соответствующие органы (в Москве – Мосжилинспекция).
  • Получение ответа. Решение принимается в течение полутора месяцев.
  • При положительном решении контроль перепланировки переходит в обязанности проектной организации или собственника квартиры.

В случае простой перепланировки желаемые изменения отмечаются на копии плана квартиры от БТИ. Если хозяева задумываются о капитальном ремонте, то для согласования необходимо заказать проект перепланировки. Подробнее о порядке согласования можно узнать здесь.

Кто еще контролирует процесс перепланировки

Если в рамках ремонтных работ предполагается затрагивание несущих конструкций, то необходимо получить одобрение автора проекта конкретного объекта.

Особо пристального контроля требуют серьезные переделки, например, если по проекту задумано расширение ванной комнаты или объединение с другими помещениями. В этом случае предстоит более серьезная перепланировка, чем при совмещении санузла, поскольку придется не только переносить стены, но и решать вопрос с гидроизоляцией.

В таком случае необходимо заказать проектную документацию в проектной организации, имеющей допуск СРО. Дальнейший контроль за осуществлением ремонта будет проводить эта же организация.

По итогу составляется акт о проведении скрытых работ, который подтверждает непосредственный контроль перепланировки и соответствие действующему законодательству. Только после подписания указанных документов, можно приступить к отделочным работам.

Контроль перепланировки после окончания ремонтных работ

Когда все строительные работы позади, внесенные изменения необходимо отразить в поэтажном плане БТИ. Эта процедура проводится вместе с комиссией из жилищной инспекции, которая должна подписать акт о свершившейся перепланировке и заверить факт соответствия финального результата и утвержденного проекта.

Этот акт является основой для внесения изменения в документы БТИ. Только после этого можно считать перепланировку оконченной.

Похожие статьи

Простые советы для ремонта своими руками

Не каждый человек способен решиться на ремонт в доме своими руками. Ведь это ответственный процесс, результаты которого будут долгое время находиться перед глазами и напоминать об ошибках.
Читать дальше

Как сделать эргономичный интерьер

Благодаря использованию принципов эргономичности можно даже в самой маленькой хрущевке разумно организовать пространство и вместить все необходимые предметы.
Читать дальше

С кем согласовывается перепланировка квартиры

Перепланировкой в доме считается любая модификация помещений, способная повлиять на состояние постройки в целом: расширение, изменение формы и площади, смена расположения сантехники и так далее.
Читать дальше